2024商業(yè)租賃協(xié)議：商鋪租戶權益保障指南一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)租賃協(xié)議：商鋪租戶權益保障指南一本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租期1.1商鋪描述1.2租期及起止日期1.3租金及支付方式2.租金及費用2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金調(diào)整機制2.4費用包含內(nèi)容3.租戶權益保障3.1商鋪使用權3.2經(jīng)營自主權3.3品牌形象保護3.4隱私及數(shù)據(jù)保護4.維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責任4.2租戶維修責任4.3維修保養(yǎng)申請流程5.保險事宜5.1保險購買要求5.2保險理賠流程5.3保險費用承擔6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同后的權益處理7.違約責任7.1出租方違約7.2租戶違約7.3違約處理流程8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構選擇8.3法律適用9.其他條款9.1合同生效條件9.2合同期限9.3信息保密10.合同附件10.1商鋪平面圖10.2租賃合同附件10.3相關法律法規(guī)文件11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2租戶簽字蓋章12.附件說明12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：租賃合同附件12.3附件三：相關法律法規(guī)文件13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容13.2補充協(xié)議簽訂日期13.3補充協(xié)議效力14.法律效力14.1合同生效日期14.2合同終止日期14.3合同法律效力第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租期1.1商鋪描述本合同租賃的商鋪位于_______（地址），商鋪面積為_______平方米。商鋪現(xiàn)狀符合我國相關商鋪租賃標準，具備合法經(jīng)營條件。1.2租期及起止日期本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金及支付方式租金為每月_______元，按季度支付。租戶應在每季度第一個月的前_______日內(nèi)支付該季度的租金。第二條租金及費用2.1租金金額租金為每月_______元，按季度支付。2.2租金支付周期租戶應在每季度第一個月的前_______日內(nèi)支付該季度的租金。2.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，如租戶愿意續(xù)租，則租金按當時的市場價格進行調(diào)整。2.4費用包含內(nèi)容租戶在租賃期間，需承擔水費、電費、物業(yè)管理費等與經(jīng)營相關的費用。第三條租戶權益保障3.1商鋪使用權租戶享有租賃商鋪的經(jīng)營使用權，并有權根據(jù)合同約定對商鋪進行裝修、改造。3.2經(jīng)營自主權租戶在租賃期間享有經(jīng)營自主權，出租方不得干預租戶的正常經(jīng)營活動。3.3品牌形象保護出租方應保護租戶的品牌形象，不得允許其他租戶在同一棟樓內(nèi)經(jīng)營與租戶相同或相似的業(yè)務。3.4隱私及數(shù)據(jù)保護出租方承諾保護租戶的隱私及數(shù)據(jù)安全，不得泄露租戶的任何商業(yè)秘密。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責任出租方負責商鋪的建筑結構、設施設備的維修與保養(yǎng)。4.2租戶維修責任租戶負責商鋪內(nèi)部裝修及設備的維修與保養(yǎng)。4.3維修保養(yǎng)申請流程租戶如有維修保養(yǎng)需求，應提前向出租方提出申請，并按照雙方約定的流程進行。第五條保險事宜5.1保險購買要求租戶應按照我國法律法規(guī)及合同約定購買相應的保險。5.2保險理賠流程租戶在發(fā)生保險事故時，應按照保險公司的理賠流程進行理賠。5.3保險費用承擔保險費用由租戶承擔。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租戶提前解約：租戶提前解約應提前_______個月書面通知出租方，并支付提前解約違約金_______元。（2）出租方提前解約：出租方提前解約應提前_______個月書面通知租戶，并支付提前解約違約金_______元。6.3解除合同后的權益處理合同解除后，租戶應按照約定將商鋪恢復原狀，并支付相關費用。同時，出租方應退還租戶已支付的剩余租金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構選擇如雙方同意仲裁解決爭議，應共同選擇仲裁機構。如雙方未能達成一致，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限本合同的期限為租賃期限，自合同生效之日起至租賃期滿之日止。9.3信息保密雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。第十條合同附件10.1商鋪平面圖10.2租賃合同附件10.3相關法律法規(guī)文件第十一條簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2租戶簽字蓋章第十二條附件說明12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：租賃合同附件12.3附件三：相關法律法規(guī)文件第十三條補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容13.2補充協(xié)議簽訂日期13.3補充協(xié)議效力第十四條法律效力14.1合同生效日期14.2合同終止日期14.3合同法律效力第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應詳細標注商鋪的具體位置、面積、形狀等，以及商鋪內(nèi)外的設施和布局。商鋪平面圖應由專業(yè)測繪機構出具，并經(jīng)雙方認可。附件二：租賃合同附件詳細要求和說明：租賃合同附件應包括租賃商鋪的具體條款，如商鋪的使用范圍、租賃期限、租金支付方式等。租賃合同附件應由雙方共同簽訂，并經(jīng)雙方認可。附件三：相關法律法規(guī)文件詳細要求和說明：相關法律法規(guī)文件應包括我國法律法規(guī)中與商鋪租賃有關的規(guī)定，如《合同法》、《物權法》等。相關法律法規(guī)文件應由合法授權機構提供，并經(jīng)雙方認可。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：出租方遲延交付商鋪的，應支付遲延交付違約金，違約金為租金的10%。示例說明：如出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，則應支付遲延交付違約金。2.租戶違約行為及責任認定：租戶遲延支付租金的，應支付遲延支付違約金，違約金為租金的10%。示例說明：如租戶未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則應支付遲延支付違約金。3.其他違約行為及責任認定：雙方在其他方面的違約行為，應根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行責任認定。示例說明：如雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為，則應根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行責任認定。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指雙方在合同中約定的租賃標