2024年城市更新項(xiàng)目投資方合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新項(xiàng)目投資方合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義1.3合同范圍2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目地點(diǎn)3.合作方式3.1合作原則3.2合作期限3.3合作內(nèi)容3.4合作方式調(diào)整4.投資方責(zé)任4.1投資額度4.2投資方式4.3投資進(jìn)度4.4投資風(fēng)險(xiǎn)4.5投資收益5.項(xiàng)目方責(zé)任5.1項(xiàng)目實(shí)施5.2項(xiàng)目管理5.3項(xiàng)目監(jiān)管5.4項(xiàng)目驗(yàn)收6.項(xiàng)目的資金管理6.1資金來源6.2資金使用6.3資金監(jiān)管6.4資金結(jié)算7.項(xiàng)目進(jìn)度管理7.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃7.2項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整7.3項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控7.4項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告8.項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.4風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控9.項(xiàng)目的合同管理9.1合同簽訂9.2合同履行9.3合同變更9.4合同解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.保密條款13.1保密信息13.2保密義務(wù)13.3違約責(zé)任14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同變更與解除14.5合同爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1投資方1.1.2項(xiàng)目方1.1.3合同簽訂日期1.1.4合同生效日期1.2術(shù)語定義1.2.1城市更新項(xiàng)目1.2.2投資額度1.2.3投資方式1.2.4項(xiàng)目進(jìn)度1.2.5風(fēng)險(xiǎn)管理1.3合同范圍1.3.1項(xiàng)目具體內(nèi)容1.3.2合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3.3合同履行地點(diǎn)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.1.1項(xiàng)目背景描述2.1.2項(xiàng)目發(fā)展現(xiàn)狀2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1項(xiàng)目預(yù)期達(dá)到的目標(biāo)2.2.2項(xiàng)目對(duì)城市發(fā)展的貢獻(xiàn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目占地面積2.3.2項(xiàng)目建筑面積2.4項(xiàng)目地點(diǎn)2.4.1項(xiàng)目具體位置2.4.2項(xiàng)目周邊環(huán)境3.合作方式3.1合作原則3.1.1誠(chéng)信原則3.1.2公平原則3.1.3共贏原則3.2合作期限3.2.1合作起始日期3.2.2合作終止日期3.3合作內(nèi)容3.3.1投資方應(yīng)承擔(dān)的投資責(zé)任3.3.2項(xiàng)目方應(yīng)承擔(dān)的項(xiàng)目實(shí)施責(zé)任3.3.3雙方合作的其他內(nèi)容3.4合作方式調(diào)整3.4.1合作方式調(diào)整的條件3.4.2合作方式調(diào)整的程序4.投資方責(zé)任4.1投資額度4.1.1投資方承諾的投資金額4.1.2投資金額的支付方式4.2投資方式4.2.1投資方式的具體描述4.2.2投資資金的使用范圍4.3投資進(jìn)度4.3.1投資進(jìn)度計(jì)劃4.3.2投資進(jìn)度監(jiān)控4.4投資風(fēng)險(xiǎn)4.4.1投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別4.4.2投資風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.5投資收益4.5.1投資收益分配方式4.5.2投資收益分配時(shí)間5.項(xiàng)目方責(zé)任5.1項(xiàng)目實(shí)施5.1.1項(xiàng)目實(shí)施方案5.1.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度5.2項(xiàng)目管理5.2.1項(xiàng)目管理制度5.2.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)5.3項(xiàng)目監(jiān)管5.3.1項(xiàng)目監(jiān)管措施5.3.2項(xiàng)目監(jiān)管責(zé)任5.4項(xiàng)目驗(yàn)收5.4.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.2項(xiàng)目驗(yàn)收程序6.項(xiàng)目的資金管理6.1資金來源6.1.1投資方資金來源6.1.2項(xiàng)目方資金來源6.2資金使用6.2.1資金使用計(jì)劃6.2.2資金使用監(jiān)管6.3資金監(jiān)管6.3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.3.2資金監(jiān)管程序6.4資金結(jié)算6.4.1資金結(jié)算方式6.4.2資金結(jié)算時(shí)間7.項(xiàng)目進(jìn)度管理7.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃7.1.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃編制7.1.2項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整7.2項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整7.2.1項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整原因7.2.2項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整程序7.3項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控7.3.1項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控措施7.3.2項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控報(bào)告7.4項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告7.4.1項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告內(nèi)容7.4.2項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告提交時(shí)間8.項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.1.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法8.1.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別清單8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)8.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.3.1風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略8.3.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)責(zé)任8.4風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控8.4.1風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控頻率8.4.2風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控報(bào)告9.項(xiàng)目的合同管理9.1合同簽訂9.1.1合同簽訂程序9.1.2合同簽訂責(zé)任9.2合同履行9.2.1合同履行義務(wù)9.2.2合同履行期限9.3合同變更9.3.1合同變更條件9.3.2合同變更程序9.4合同解除9.4.1合同解除條件9.4.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.2爭(zhēng)議解決優(yōu)先級(jí)10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決流程10.3.2爭(zhēng)議解決期限10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1費(fèi)用承擔(dān)原則10.4.2費(fèi)用承擔(dān)比例11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1違約行為定義11.1.2違約行為分類11.2違約責(zé)任11.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3違約賠償11.3.1賠償方式11.3.2賠償金額計(jì)算12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同終止情形12.1.2合同終止通知12.2合同終止程序12.2.1合同終止流程12.2.2合同終止后的處理12.3合同終止后的處理12.3.1資產(chǎn)清算12.3.2責(zé)任追究12.3.3合同解除后的后續(xù)事宜13.保密條款13.1保密信息13.1.1保密信息范圍13.1.2保密信息識(shí)別13.2保密義務(wù)13.2.1保密義務(wù)內(nèi)容13.2.2保密義務(wù)期限13.3違約責(zé)任13.3.1違約責(zé)任承擔(dān)13.3.2違約責(zé)任賠償14.其他條款14.1合同生效14.1.1合同生效條件14.1.2合同生效日期14.2合同附件14.2.1附件內(nèi)容14.2.2附件效力14.3合同解釋14.3.1合同解釋原則14.3.2合同解釋爭(zhēng)議14.4合同變更與解除14.4.1合同變更程序14.4.2合同解除程序第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指合同雙方以外的獨(dú)立主體，包括但不限于監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立履行合同約定的職責(zé)。1.2第三方介入目的1.2.1監(jiān)督合同履行，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2.2提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。1.2.3確保合同各方的權(quán)益得到保障。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。2.1.2對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、成本進(jìn)行評(píng)估和控制。2.1.3對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議提供專業(yè)意見。2.1.4協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的問題。2.2第三方權(quán)利2.2.1要求合同雙方提供相關(guān)資料和報(bào)告。2.2.2要求合同雙方按照合同約定履行義務(wù)。2.2.3對(duì)合同履行過程中存在的問題提出整改意見。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與投資方3.1.1投資方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資金，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督。3.1.2第三方對(duì)投資方負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目資金的使用符合合同約定。3.2第三方與項(xiàng)目方3.2.1項(xiàng)目方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施，并對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、成本進(jìn)行控制。3.2.2第三方對(duì)項(xiàng)目方負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目實(shí)施符合合同約定。3.3第三方與中介方3.3.1中介方在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)，如咨詢、評(píng)估等。3.3.2第三方與中介方合作，共同確保合同履行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，對(duì)合同雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額確定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方資質(zhì)、合同約定等因素確定。4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確在合同中，并經(jīng)合同雙方確認(rèn)。4.3第三方責(zé)任限額調(diào)整4.3.1如有特殊原因，合同雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.3.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)重新明確在合同中。5.第三方介入的程序與要求5.1第三方介入程序5.1.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。5.1.2合同雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議。5.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。5.2第三方介入要求5.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。5.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得受合同雙方影響。5.2.3第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式6.1.1合同雙方與第三方協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。6.2第三方介入爭(zhēng)議解決程序6.2.1提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。6.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理爭(zhēng)議。6.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查和調(diào)解。6.2.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出裁決。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用定義7.1.1第三方介入費(fèi)用是指第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2第三方介入費(fèi)用承擔(dān)7.2.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)。7.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)明確在合同中，并經(jīng)合同雙方確認(rèn)。7.3第三方介入費(fèi)用調(diào)整7.3.1如有特殊原因，合同雙方可協(xié)商調(diào)整第三方介入費(fèi)用。7.3.2調(diào)整后的第三方介入費(fèi)用應(yīng)重新明確在合同中。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議書詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章的原件，一式兩份。說明：本附件為合作協(xié)議書的正式文本，包含合同所有條款。2.附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、目標(biāo)、規(guī)模、地點(diǎn)、投資估算等內(nèi)容。說明：本附件用于證明項(xiàng)目可行性和投資合理性。3.附件三：投資方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：投資方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、開戶許可證等。說明：本附件用于證明投資方具備投資能力。4.附件四：項(xiàng)目方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：項(xiàng)目方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。說明：本附件用于證明項(xiàng)目方具備項(xiàng)目實(shí)施能力。5.附件五：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包含項(xiàng)目各個(gè)階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度。6.附件六：項(xiàng)目資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包含資金使用的時(shí)間、用途、金額等。說明：本附件用于監(jiān)管項(xiàng)目資金使用。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方職責(zé)。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：本附件用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的協(xié)議。說明：本附件用于記錄合同變更情況。10.附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方就合同解除事項(xiàng)簽訂的協(xié)議。說明：本附件用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)。項(xiàng)目方未按時(shí)完成項(xiàng)目實(shí)施。第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償損失；c.繼續(xù)履行合同；d.采取補(bǔ)救措施。3.違約責(zé)任示例說明：投資方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，項(xiàng)目方因此遭受損失。投資方應(yīng)支付違約金，并賠償項(xiàng)目方因延誤造成的損失。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目投資方合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方名稱、地址、法定代表人1.2承建方名稱、地址、法定代表人2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.投資方權(quán)利和義務(wù)3.1投資方的權(quán)利3.2投資方的義務(wù)4.承建方權(quán)利和義務(wù)4.1承建方的權(quán)利4.2承建方的義務(wù)5.投資方式及資金5.1投資方式5.2投資金額5.3資金撥付及使用6.項(xiàng)目進(jìn)度及工期6.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間6.2項(xiàng)目實(shí)施階段劃分6.3項(xiàng)目竣工時(shí)間7.質(zhì)量要求7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量驗(yàn)收8.成本及收益8.1成本構(gòu)成8.2收益分配9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1投資方違約責(zé)任10.2承建方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.附件13.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2項(xiàng)目合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方名稱：投資集團(tuán)有限公司1.2投資方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3投資方法定代表人：1.4承建方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5承建方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6承建方法定代表人：2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合體3.投資方權(quán)利和義務(wù)3.1投資方的權(quán)利3.1.1對(duì)項(xiàng)目的決策權(quán)3.1.2對(duì)項(xiàng)目收益的分配權(quán)3.1.3對(duì)項(xiàng)目投資的監(jiān)督權(quán)3.2投資方的義務(wù)3.2.1按時(shí)足額出資3.2.2配合承建方完成項(xiàng)目審批手續(xù)3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策4.承建方權(quán)利和義務(wù)4.1承建方的權(quán)利4.1.1按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)4.1.2對(duì)項(xiàng)目施工過程中的技術(shù)問題進(jìn)行決策4.1.3對(duì)項(xiàng)目投資方的違約行為提出異議4.2承建方的義務(wù)4.2.1按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成項(xiàng)目建設(shè)4.2.2配合投資方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收4.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策5.投資方式及資金5.1投資方式：股權(quán)投資5.2投資金額：人民幣壹億元整5.3資金撥付及使用5.3.1投資方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)將投資款撥付至承建方指定賬戶5.3.2資金使用情況由雙方共同監(jiān)督，確保資金用于項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)6.項(xiàng)目進(jìn)度及工期6.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2024年X月X日6.2項(xiàng)目實(shí)施階段劃分6.2.1設(shè)計(jì)階段：X個(gè)月6.2.2施工階段：X個(gè)月6.2.3驗(yàn)收階段：X個(gè)月6.3項(xiàng)目竣工時(shí)間：2026年X月X日7.質(zhì)量要求7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求7.2質(zhì)量驗(yàn)收7.2.1項(xiàng)目施工過程中，承建方應(yīng)定期向投資方報(bào)告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況7.2.2項(xiàng)目竣工后，雙方應(yīng)共同組織驗(yàn)收，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)8.成本及收益8.1成本構(gòu)成8.1.1土地費(fèi)用8.1.2設(shè)計(jì)費(fèi)用8.1.3施工費(fèi)用8.1.4稅費(fèi)及其他行政事業(yè)性收費(fèi)8.1.5其他合理費(fèi)用8.2收益分配8.2.1投資方收益：根據(jù)投資比例，按年度或項(xiàng)目竣工后的凈利潤(rùn)進(jìn)行分配8.2.2承建方收益：項(xiàng)目竣工后，扣除成本及合理利潤(rùn)后，剩余部分歸承建方所有9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.1.2合同變更不影響已履行部分的效力9.2合同解除9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1投資方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)足額出資的，應(yīng)向承建方支付違約金，并賠償由此造成的損失10.1.2未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2承建方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)或質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失10.2.2未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2投資方完成出資12.2合同終止條件12.2.1項(xiàng)目竣工并交付使用12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.附件13.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2項(xiàng)目合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.2.1項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，按投資比例分享14.2.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單獨(dú)使用或轉(zhuǎn)讓14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3.2本合同未盡事宜，不得影響本合同的效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)的，在項(xiàng)目實(shí)施過程中提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方類型15.2.1設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作。15.2.2施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)。15.2.3監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)督管理。15.2.4質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)。15.2.5評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資評(píng)估。15.2.6其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)項(xiàng)目需要邀請(qǐng)的其他專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.第三方介入程序16.1選擇與邀請(qǐng)16.1.1甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目需要，共同或單方選擇合適的第三方。16.1.2邀請(qǐng)第三方時(shí)應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)證明。16.2簽訂協(xié)議16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議或合同。16.2.2服務(wù)協(xié)議或合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽或違約行為造成的損失，其賠償責(zé)任不超過合同約定的限額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)范圍及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。18.1.2第三方因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2甲乙雙方責(zé)任18.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中能夠充分履行職責(zé)。18.2.2甲乙雙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入時(shí)的額外義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。19.1.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等工作。19.2第三方介入時(shí)的額外權(quán)利19.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。19.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題提出意見和建議。20.第三方介入時(shí)的合同變更20.1合同變更程序20.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)合同條款進(jìn)行協(xié)商和變更。20.1.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方簽字確認(rèn)。20.2合同變更內(nèi)容20.2.1第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2.2第三方的服務(wù)期限和費(fèi)用。20.2.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求和說明：可行性研究報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，由具有相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)編制。2.項(xiàng)目合同詳細(xì)要求和說明：項(xiàng)目合同應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、付款方式、工期要求、違約責(zé)任等條款。3.設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說明：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、各專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書等，由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制。4.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：施工圖紙應(yīng)包括施工詳圖、施工說明、材料清單等，由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位或施工單位編制。5.監(jiān)理合同詳細(xì)要求和說明：監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理單位的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理期限等。6.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)包含材料、設(shè)備、施工質(zhì)量檢測(cè)的結(jié)果，由具有相應(yīng)資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。7.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量評(píng)定、投資使用情況、驗(yàn)收結(jié)論等。8.付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等。9.違約通知詳細(xì)要求和說明：違約通知應(yīng)明確違約事實(shí)、違約責(zé)任、整改要求等。10.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說明：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)包括爭(zhēng)議雙方的意見、協(xié)商結(jié)果、仲裁或訴訟判決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為未按時(shí)足額出資：投資方應(yīng)向承建方支付違約金，并賠償由此造成的損失。違反保密條款：投資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。2.承建方違約行為未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)：承建方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。質(zhì)量不符合約定：承建方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償損失。違反保密條款：承建方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。3.第三方違約行為未按時(shí)完成工作：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。質(zhì)量不符合要求：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償損失。違反保密條款：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例說明：投資方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付投資款，構(gòu)成違約行為，應(yīng)向承建方支付違約金，并賠償因延誤工期造成的損失。承建方在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未按照合同約定進(jìn)行整改，構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。設(shè)計(jì)單位在項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程中泄露商業(yè)秘密，構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目投資方合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目性質(zhì)1.5項(xiàng)目目標(biāo)2.合作雙方的基本信息2.1投資方基本信息2.2承建方基本信息3.項(xiàng)目投資3.1投資金額3.2投資方式3.3投資期限3.4投資回報(bào)4.項(xiàng)目實(shí)施4.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.2項(xiàng)目進(jìn)度安排4.3項(xiàng)目質(zhì)量控制4.4項(xiàng)目安全管理5.項(xiàng)目融資5.1融資方式5.2融資條件5.3融資利率5.4融資期限6.項(xiàng)目收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.4風(fēng)險(xiǎn)處置8.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任8.1投資方的義務(wù)與責(zé)任8.2承建方的義務(wù)與責(zé)任9.合作雙方的權(quán)益保障9.1投資方權(quán)益保障9.2承建方權(quán)益保障10.項(xiàng)目變更與調(diào)整10.1變更條件10.2變更程序10.3變更審批11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合作項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2024年城市更新項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積萬平方米，總建筑面積萬平方米1.4項(xiàng)目性質(zhì)：城市基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施改造升級(jí)1.5項(xiàng)目目標(biāo)：提升城市形象，改善居民生活環(huán)境，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展第二條合作雙方的基本信息2.1投資方基本信息：名稱：投資集團(tuán)有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：注冊(cè)資本：億元人民幣2.2承建方基本信息：名稱：建筑工程有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：注冊(cè)資本：億元人民幣第三條項(xiàng)目投資3.1投資金額：億元人民幣3.2投資方式：現(xiàn)金投資3.3投資期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目完工之日止3.4投資回報(bào)：按投資額的%進(jìn)行回報(bào)，回報(bào)期限為項(xiàng)目完工后的年第四條項(xiàng)目實(shí)施4.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃：項(xiàng)目前期準(zhǔn)備：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)階段：自項(xiàng)目前期準(zhǔn)備完成后12個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目驗(yàn)收階段：自項(xiàng)目建設(shè)階段完成后3個(gè)月內(nèi)完成4.2項(xiàng)目進(jìn)度安排：每月提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告每季度召開項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議4.3項(xiàng)目質(zhì)量控制：嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量4.4項(xiàng)目安全管理：嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保施工安全第五條項(xiàng)目融資5.1融資方式：銀行貸款5.2融資條件：貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行貸款期限：年貸款用途：用于項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)5.3融資利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行5.4融資期限：自項(xiàng)目開工之日起計(jì)算，至項(xiàng)目完工之日止第六條項(xiàng)目收益分配6.1收益分配比例：投資方占%，承建方占%6.2收益分配方式：按年度進(jìn)行收益分配6.3收益分配時(shí)間：每年第一季度前完成上一年度收益分配第七條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：投資風(fēng)險(xiǎn)：政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、匯率風(fēng)險(xiǎn)等施工風(fēng)險(xiǎn)：質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)、安全風(fēng)險(xiǎn)、進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)等7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：投資方承擔(dān)政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、匯率風(fēng)險(xiǎn)承建方承擔(dān)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)、安全風(fēng)險(xiǎn)、進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)7.4風(fēng)險(xiǎn)處置：針對(duì)不同風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)處置措施第八條合作雙方的義務(wù)與責(zé)任8.1投資方的義務(wù)與責(zé)任：按合同約定按時(shí)足額投資參與項(xiàng)目決策，提供必要的支持監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行8.2承建方的義務(wù)與責(zé)任：按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度提供項(xiàng)目所需的技術(shù)和服務(wù)第九條合作雙方的權(quán)益保障9.1投資方權(quán)益保障：投資回報(bào)的保障項(xiàng)目決策權(quán)的保障信息透明的保障9.2承建方權(quán)益保障：合同履行的保障項(xiàng)目實(shí)施條件的保障合同爭(zhēng)議解決的保障第十條項(xiàng)目變更與調(diào)整10.1變更條件：項(xiàng)目實(shí)施過程中因不可抗力因素導(dǎo)致的變更經(jīng)雙方協(xié)商一致同意的變更10.2變更程序：提出變更申請(qǐng)雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容簽訂變更協(xié)議10.3變更審批：變更協(xié)議需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)第十一條合同解除與終止11.1解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2解除程序：提出解除合同申請(qǐng)雙方協(xié)商確定解除事宜簽訂解除協(xié)議11.3終止條件：項(xiàng)目完工并驗(yàn)收合格合同約定的解除條件成就11.4終止程序：提出終止合同申請(qǐng)雙方協(xié)商確定終止事宜簽訂終止協(xié)議第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：投資方未按時(shí)足額投資承建方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)雙方未按合同約定履行其他義務(wù)12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失12.3違約賠償：違約金按合同約定比例計(jì)算損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)訴訟法院：市區(qū)人民法院13.3爭(zhēng)議解決程序：雙方協(xié)商解決提出仲裁或訴訟申請(qǐng)進(jìn)行仲裁或訴訟程序第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)14.2合同終止條件：項(xiàng)目完工并驗(yàn)收合格合同約定的解除條件成就14.3合同終止程序：提出終止合同申請(qǐng)雙方協(xié)商確定終止事宜簽訂終止協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。專業(yè)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)工程監(jiān)理公司質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)安全評(píng)估機(jī)構(gòu)法律顧問其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、疏忽或違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失間接經(jīng)濟(jì)損失信譽(yù)損失其他因第三方責(zé)任導(dǎo)致的損失第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，提出意見和建議在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)3.2第三方義務(wù)：按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，履行其職責(zé)保證服務(wù)質(zhì)量，確保其提供的專業(yè)意見、評(píng)估結(jié)果等真實(shí)、準(zhǔn)確、有效遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范3.3第三方責(zé)任：因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、疏忽或違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任因其責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和管理第三方應(yīng)向甲方提供定期報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)展、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、建議等4.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，接受乙方的監(jiān)督和管理第三方應(yīng)向乙方提供定期報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)展、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、建議等4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，其服務(wù)對(duì)象是甲乙雙方第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方第五條第三方介入