2024年房產(chǎn)中介標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期與版本2.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.房產(chǎn)中介費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用退還條件4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)4.2房產(chǎn)買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)4.3房產(chǎn)中介權(quán)利與義務(wù)5.房產(chǎn)交易流程5.1房源信息登記5.2房源推廣與展示5.3帶看與咨詢(xún)服務(wù)5.4交易談判與促成5.5交易款項(xiàng)支付與監(jiān)管5.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與交接6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任判定與賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他約定11.1房產(chǎn)中介的傭金比例11.2房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費(fèi)11.3房產(chǎn)交易中的其他費(fèi)用12.合同的簽訂與生效12.1簽訂條件12.2簽訂方式12.3合同生效時(shí)間13.合同的續(xù)約與延長(zhǎng)13.1續(xù)約條件13.2延長(zhǎng)方式13.3續(xù)約的有效期14.聯(lián)系方式與通知義務(wù)14.1雙方聯(lián)系信息14.2通知義務(wù)與方式第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型本協(xié)議為房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議，由甲方（房產(chǎn)賣(mài)方）與乙方（房產(chǎn)中介）簽訂，并經(jīng)丙方（房產(chǎn)買(mǎi)方）同意。1.2協(xié)議雙方甲方：擁有房產(chǎn)所有權(quán)并希望通過(guò)中介服務(wù)進(jìn)行房產(chǎn)交易的法人或自然人。乙方：提供房產(chǎn)中介服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的法人或自然人。丙方：希望購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的法人或自然人。1.3協(xié)議日期與版本本協(xié)議簽訂日期為2024年，版本為B版。第二條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)，包括但不限于房源信息登記、推廣、帶看、談判、交易款項(xiàng)支付與監(jiān)管以及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。2.2服務(wù)期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效、誠(chéng)信的中介服務(wù)。第三條房產(chǎn)中介費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用乙方的中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易總金額的2%。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用退還條件在房產(chǎn)交易過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е陆灰资。曳綉?yīng)在交易失敗后的五個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供專(zhuān)業(yè)的中介服務(wù)，并按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并配合乙方完成房產(chǎn)交易。4.2房產(chǎn)買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)要求乙方提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)信息和服務(wù)，并按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。丙方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的購(gòu)房意圖和相關(guān)信息，并配合乙方完成房產(chǎn)交易。4.3房產(chǎn)中介權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、守信地提供中介服務(wù)，并確保房產(chǎn)交易的安全、順利進(jìn)行。第五條房產(chǎn)交易流程5.1房源信息登記甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、完整信息，并辦理房源信息登記手續(xù)。5.2房源推廣與展示乙方應(yīng)利用自身資源，對(duì)甲方的房源進(jìn)行推廣和展示，以吸引潛在買(mǎi)家。5.3帶看與咨詢(xún)服務(wù)乙方應(yīng)安排專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行房產(chǎn)帶看和咨詢(xún)服務(wù)，解答丙方的疑問(wèn)。5.4交易談判與促成乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行交易談判，促成房產(chǎn)交易的完成。5.5交易款項(xiàng)支付與監(jiān)管乙方應(yīng)監(jiān)督甲方和丙方按照約定支付交易款項(xiàng)，并確保交易款項(xiàng)的安全。5.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與交接乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并確保房產(chǎn)交接的順利進(jìn)行。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交易完成；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致終止；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3合同終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用（如有），并協(xié)助甲方和丙方處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方提供虛假房產(chǎn)信息；（2）甲方不履行合同約定的義務(wù)；（3）乙方未按約定提供中介服務(wù)；（4）乙方未按約定促成房產(chǎn)交易；（5）丙方不履行合同約定的義務(wù)。8.2違約責(zé)任判定與賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，或依法判決。8.3乙方中介服務(wù)未果的賠償如乙方未能按約定促成房產(chǎn)交易，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和丙方的身份信息、聯(lián)系方式；（2）房產(chǎn)的交易價(jià)格、交易條件；（3）合同履行過(guò)程中獲取的其他涉及雙方隱私的信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。9.3泄密責(zé)任如乙方泄露保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)中介的傭金比例本合同中介傭金比例為交易總金額的2%。11.2房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，由甲方和丙方按法律規(guī)定承擔(dān)。11.3房產(chǎn)交易中的其他費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等，由甲方和丙方按法律規(guī)定承擔(dān)。第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂條件本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽訂方式本合同采用書(shū)面形式簽訂，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。12.3合同生效時(shí)間本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同的續(xù)約與延長(zhǎng)13.1續(xù)約條件合同到期后，如雙方均無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約。13.2延長(zhǎng)方式雙方可通過(guò)書(shū)面形式延長(zhǎng)合同期限，并明確延長(zhǎng)后的合同條款。13.3續(xù)約的有效期延長(zhǎng)后的合同有效期與原合同相同。第十四條聯(lián)系方式與通知義務(wù)14.1雙方聯(lián)系信息甲乙丙三方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┟鞔_的聯(lián)系方式。14.2通知義務(wù)與方式任何一方如有合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)需要通知其他方，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知，并確保通知到達(dá)對(duì)方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)位置、面積、用途等關(guān)鍵信息。2.甲方身份證明復(fù)印件附件說(shuō)明：甲方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、護(hù)照或其他有效身份證明文件，以證明甲方為房產(chǎn)所有者。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件說(shuō)明：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰顯示乙方企業(yè)名稱(chēng)、法人代表、注冊(cè)資本等信息。4.丙方身份證明復(fù)印件附件說(shuō)明：丙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、護(hù)照或其他有效身份證明文件，以證明丙方為購(gòu)房方。5.房產(chǎn)交易合同草稿附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同草稿應(yīng)包含房產(chǎn)交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵交易條款。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等詳細(xì)信息。7.交易款項(xiàng)支付憑證附件說(shuō)明：交易款項(xiàng)支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明交易款項(xiàng)的支付。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)表附件說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整，包括甲乙丙三方信息、房產(chǎn)信息等。9.房產(chǎn)交接單附件說(shuō)明：房產(chǎn)交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方代表等信息。10.保密協(xié)議附件說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、泄密責(zé)任等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息違約責(zé)任：甲方需退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的直接損失。示例說(shuō)明：如甲方故意隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致交易失敗，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方不履行合同約定的義務(wù)違約責(zé)任：甲方需退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的直接損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證原件，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定提供中介服務(wù)違約責(zé)任：乙方需退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的直接損失。示例說(shuō)明：如乙方未積極推廣甲方房產(chǎn)，導(dǎo)致交易失敗，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定促成房產(chǎn)交易違約責(zé)任：乙方需退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的直接損失。示例說(shuō)明：如乙方故意拖延時(shí)間，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。5.丙方不履行合同約定的義務(wù)違約責(zé)任：丙方需承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如丙方故意不支付購(gòu)房款，導(dǎo)致交易失敗，丙方需承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證法律名詞解釋?zhuān)悍慨a(chǎn)證是指由國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的權(quán)利證書(shū)，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)。本合同中的應(yīng)用：房產(chǎn)證作為甲方房產(chǎn)所有權(quán)的證明，用于確認(rèn)甲方為房產(chǎn)所有者。2.身份證明法律名詞解釋?zhuān)荷矸葑C明是指用以證明個(gè)人身份的法律文件，如身份證、護(hù)照等。本合同中的應(yīng)用：身份證明用于核實(shí)甲乙丙三方的身份，確保合同主體合法有效。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照法律名詞解釋?zhuān)籂I(yíng)業(yè)執(zhí)照是指由工商行政管理部門(mén)頒發(fā)給企業(yè)的經(jīng)營(yíng)許可證。本合同中的