2024年征收補償安置房購買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年征收補償安置房購買協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效及終止2.征收補償安置房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5征收補償安置房用途3.補償安置方式3.1補償標(biāo)準(zhǔn)3.2安置方式3.3補償資金來源4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收爭議解決6.房屋權(quán)屬變更及登記6.1房屋權(quán)屬變更6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力的證明11.其他約定11.1合同附件11.2合同份數(shù)11.3合同解釋11.4合同附件效力12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1征收補償安置協(xié)議13.2房屋征收補償安置方案13.3房屋征收補償安置協(xié)議附件14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同修改效力第一部分：合同如下：1.總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在征收補償安置房購買過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)征收補償安置房的成功交易。1.3合同當(dāng)事人甲方（出賣方）：[甲方名稱]乙方（買受方）：[乙方名稱]1.4合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至征收補償安置房交付并完成權(quán)屬變更登記手續(xù)后終止。2.征收補償安置房基本情況2.1房屋位置[具體地址]2.2房屋面積[建筑面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.5征收補償安置房用途住宅用途。3.補償安置方式3.1補償標(biāo)準(zhǔn)補償金額按照政府規(guī)定的征收補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2安置方式安置方式為提供同等面積、同等條件的住宅。3.3補償資金來源補償資金由甲方自行籌措。4.付款方式及期限4.1付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限，分階段支付購房款。4.2付款期限1.首付款：合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)支付；2.尾款：房屋交付并完成權(quán)屬變更登記手續(xù)后支付；4.3逾期付款責(zé)任逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間[具體時間]5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和房屋交付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3驗收程序1.乙方在房屋交付前應(yīng)進行實地查看；2.乙方應(yīng)在房屋交付后[具體時間]內(nèi)進行驗收；5.4驗收爭議解決如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.房屋權(quán)屬變更及登記6.1房屋權(quán)屬變更房屋權(quán)屬由甲方變更為乙方。6.2登記手續(xù)雙方應(yīng)配合辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.3登記費用登記費用由乙方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進行爭議解決。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按約定時間交付房屋；2.乙方未按約定支付購房款；3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的10%。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；2.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同終止條件房屋交付并完成權(quán)屬變更登記手續(xù)后，合同終止。10.3合同解除及終止程序1.任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；11.3不可抗力的證明不可抗力的證明應(yīng)由發(fā)生不可抗力的一方提供。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于征收補償安置協(xié)議、房屋征收補償安置方案、房屋征收補償安置協(xié)議附件等。12.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于[具體日期]簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為[具體地址]。13.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同生效及修改14.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2合同修改程序本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同修改效力本合同的修改與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構(gòu)介入1.甲方和乙方在簽訂本合同時，可聘請中介機構(gòu)提供房屋買賣咨詢服務(wù)。2.中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2.2評估機構(gòu)介入1.甲方和乙方在簽訂本合同時，可聘請評估機構(gòu)對房屋進行評估。2.評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照國家評估標(biāo)準(zhǔn)進行評估。15.2.3監(jiān)理機構(gòu)介入1.甲方和乙方在簽訂本合同時，可聘請監(jiān)理機構(gòu)對房屋建設(shè)過程進行監(jiān)督。2.監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照國家監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)進行監(jiān)理。15.2.4法律服務(wù)機構(gòu)介入1.甲方和乙方在簽訂本合同時，可聘請法律服務(wù)機構(gòu)提供法律咨詢和代理服務(wù)。2.法律服務(wù)機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介機構(gòu)責(zé)任限額中介機構(gòu)在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費的[具體比例]。15.3.2評估機構(gòu)責(zé)任限額評估機構(gòu)在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過評估費的[具體比例]。15.3.3監(jiān)理機構(gòu)責(zé)任限額監(jiān)理機構(gòu)在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過監(jiān)理服務(wù)費的[具體比例]。15.3.4法律服務(wù)機構(gòu)責(zé)任限額法律服務(wù)機構(gòu)在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，法律服務(wù)機構(gòu)的賠償責(zé)任按照其與甲方或乙方簽訂的委托協(xié)議約定執(zhí)行。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1中介機構(gòu)責(zé)任劃分中介機構(gòu)僅對本合同履行過程中的中介服務(wù)部分承擔(dān)責(zé)任，對房屋買賣合同的履行不承擔(dān)責(zé)任。15.4.2評估機構(gòu)責(zé)任劃分評估機構(gòu)僅對房屋評估結(jié)果的真實性承擔(dān)責(zé)任，對房屋買賣合同的履行不承擔(dān)責(zé)任。15.4.3監(jiān)理機構(gòu)責(zé)任劃分監(jiān)理機構(gòu)僅對房屋建設(shè)過程的監(jiān)理質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，對房屋買賣合同的履行不承擔(dān)責(zé)任。15.4.4法律服務(wù)機構(gòu)責(zé)任劃分法律服務(wù)機構(gòu)僅對其提供的法律咨詢和代理服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對房屋買賣合同的履行不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1中介機構(gòu)介入程序1.甲方和乙方協(xié)商一致，選擇中介機構(gòu)；2.甲方和乙方與中介機構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同；3.中介機構(gòu)按照中介服務(wù)合同約定提供服務(wù)。15.5.2評估機構(gòu)介入程序1.甲方和乙方協(xié)商一致，選擇評估機構(gòu)；2.甲方和乙方與評估機構(gòu)簽訂評估合同；3.評估機構(gòu)按照評估合同約定進行評估。15.5.3監(jiān)理機構(gòu)介入程序1.甲方和乙方協(xié)商一致，選擇監(jiān)理機構(gòu)；2.甲方和乙方與監(jiān)理機構(gòu)簽訂監(jiān)理合同；3.監(jiān)理機構(gòu)按照監(jiān)理合同約定進行監(jiān)理。15.5.4法律服務(wù)機構(gòu)介入程序1.甲方和乙方協(xié)商一致，選擇法律服務(wù)機關(guān)；2.甲方和乙方與法律服務(wù)機關(guān)簽訂法律服務(wù)合同；3.法律服務(wù)機構(gòu)按照法律服務(wù)合同約定提供服務(wù)。15.6第三方變更及解除15.6.1第三方變更1.甲方和乙方可協(xié)商一致，變更中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)或法律服務(wù)機構(gòu)的委托；2.變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.6.2第三方解除1.甲方和乙方可協(xié)商一致，解除對中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)或法律服務(wù)機構(gòu)的委托；2.解除后的第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的費用。15.7第三方責(zé)任追究15.7.1甲方和乙方認(rèn)為第三方存在違約行為，可向第三方提出書面違約通知；15.7.2第三方收到違約通知后[具體時間]內(nèi)未采取補救措施的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；15.7.3甲方和乙方可依法向人民法院提起訴訟，追究第三方的民事責(zé)任。15.8本條款的適用范圍本條款適用于本合同履行過程中涉及的第三方介入情況，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.征收補償安置協(xié)議要求：詳細(xì)列出房屋征收補償?shù)木唧w內(nèi)容，包括補償金額、補償方式、安置地點等。說明：本附件為合同簽訂的必備文件，用于明確甲乙雙方在征收補償安置方面的權(quán)利義務(wù)。2.房屋征收補償安置方案要求：包括征收范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、搬遷期限等。說明：本附件為房屋征收補償?shù)闹笇?dǎo)性文件，用于指導(dǎo)征收補償安置工作的進行。3.房屋征收補償安置協(xié)議附件要求：包括房屋征收補償安置協(xié)議的具體附件，如評估報告、搬遷計劃等。說明：本附件為房屋征收補償安置協(xié)議的補充材料，用于詳細(xì)說明協(xié)議中的具體內(nèi)容。4.付款憑證要求：包括購房款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件為購房款支付的有效證明，用于證明購房款的實際支付情況。5.房屋交付驗收報告要求：包括房屋交付驗收的具體情況，如房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件為房屋交付驗收的記錄，用于證明房屋交付的實際情況。6.房屋權(quán)屬變更登記材料要求：包括房屋權(quán)屬變更登記的相關(guān)文件，如房屋所有權(quán)證書、變更登記申請表等。說明：本附件為房屋權(quán)屬變更登記的必備材料，用于證明房屋權(quán)屬變更的合法性。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的記錄，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年2月1日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。乙方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實際支付時間為2024年2月1日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若評估機構(gòu)未按約定時間完成評估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。任何一方違反合同約定，給對方造成損失的責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方在房屋交付時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年征收補償安置房購買協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1簽訂雙方名稱1.2簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3簽訂雙方住所地1.4簽訂雙方注冊號或身份證號2.征收補償安置房基本情況2.1征收補償安置房位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等2.2征收補償安置房產(chǎn)權(quán)歸屬2.3征收補償安置房權(quán)屬證明文件2.4征收補償安置房權(quán)屬證明文件有效性3.征收補償安置房價格及支付方式3.1征收補償安置房價格確定依據(jù)及計算方法3.2征收補償安置房價格3.3付款方式及時間節(jié)點3.4付款方式變更4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間4.3合同生效條件5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2登記手續(xù)辦理5.3登記手續(xù)辦理費用5.4登記手續(xù)辦理時間6.履約保證金及退還6.1履約保證金繳納6.2履約保證金退還條件及時間6.3履約保證金退還手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件內(nèi)容10.2補充協(xié)議內(nèi)容10.3合同附件及補充協(xié)議的效力11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1簽訂雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方代表：，聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方代表：，聯(lián)系電話：139xxxx56781.3簽訂雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號1.4簽訂雙方注冊號或身份證號甲方注冊號：05乙方身份證號：56198001052.征收補償安置房基本情況2.1征收補償安置房位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等征收補償安置房位于市區(qū)路號，建筑面積為100平方米，結(jié)構(gòu)為多層住宅，用途為居住。2.2征收補償安置房產(chǎn)權(quán)歸屬征收補償安置房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.3征收補償安置房權(quán)屬證明文件乙方提供有效的房產(chǎn)證作為權(quán)屬證明文件。2.4征收補償安置房權(quán)屬證明文件有效性乙方提供的房產(chǎn)證真實有效，無任何爭議。3.征收補償安置房價格及支付方式3.1征收補償安置房價格確定依據(jù)及計算方法征收補償安置房價格依據(jù)市房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)計算，具體價格為每平方米元。3.2征收補償安置房價格征收補償安置房總價為萬元。3.3付款方式及時間節(jié)點乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付總價款的50%作為定金，余款在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后30日內(nèi)支付完畢。3.4付款方式變更如遇特殊情況需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間本合同于2024年1月1日簽訂。4.2合同生效時間本合同自簽訂之日起生效。4.3合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記手續(xù)辦理費用登記手續(xù)辦理費用由乙方承擔(dān)。5.4登記手續(xù)辦理時間登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后90日內(nèi)完成。6.履約保證金及退還6.1履約保證金繳納乙方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)向甲方繳納履約保證金萬元。6.2履約保證金退還條件及時間如乙方按合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)在合同履行完畢后30日內(nèi)退還履約保證金。6.3履約保證金退還手續(xù)乙方需提供相關(guān)證明材料，甲方在核實無誤后退還履約保證金。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；7.1.2甲方未按合同約定時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；7.1.3乙方未按合同約定時間支付款項；7.1.4乙方未按合同約定履行其他義務(wù)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的5%；7.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價款的5%；7.2.3如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)賠償實際損失；7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情形和實際損失確定；7.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2發(fā)生不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)提前30日書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進行協(xié)商；9.2.3合同解除后，已履行部分按照合同約定處理。10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、合同簽訂證明等。10.2補充協(xié)議內(nèi)容補充協(xié)議是對本合同未盡事宜的補充，與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件及補充協(xié)議的效力合同附件及補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同變更11.1合同變更情形11.1.1合同簽訂后，因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整；11.1.2雙方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容；11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求；11.2.2雙方應(yīng)在收到變更請求后30日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議；11.3合同變更效力變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的終止條件成就；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件；12.2合同終止程序12.2.1提出終止的一方應(yīng)提前30日書面通知對方；12.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的事宜進行協(xié)商；12.3合同終止后的處理合同終止后，已履行部分按照合同約定處理。13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議解決本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.4合同簽署日期本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系，協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。14.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。14.2第三方介入方式14.2.1第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。14.2.2第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。14.3第三方權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。14.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用。14.4第三方義務(wù)14.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行協(xié)助義務(wù)，確保合同履行。14.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。14.5第三方責(zé)任14.5.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行不能或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.5.2第三方責(zé)任限額14.5.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。14.5.2.2如第三方責(zé)任限額低于因違約行為給甲乙雙方造成的實際損失，第三方應(yīng)全額賠償。14.6第三方更換14.6.1如甲乙雙方協(xié)商一致更換第三方，應(yīng)提前30日書面通知對方。14.6.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議終止，新第三方應(yīng)與甲乙雙方重新簽訂協(xié)議。15.甲乙雙方責(zé)任15.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時、全面地履行合同義務(wù)。15.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得以任何理由妨礙或阻止第三方的正常工作。15.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔(dān)第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由三方簽訂的協(xié)議約定。16.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。16.4第三方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方介入的具體條款17.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供信息咨詢服務(wù)；17.1.2評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對征收補償安置房進行評估，提供評估報告；17.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)；17.1.4監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程，確保工程質(zhì)量。17.2第三方介入的具體條款，包括但不限于：17.2.1第三方介入的時間、范圍和方式；17.2.2第三方的工作內(nèi)容和職責(zé)；17.2.3第三方的費用和支付方式；17.2.4第三方的責(zé)任限額。17.3第三方介入的具體條款，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：作為征收補償安置房產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.付款憑證要求：提供銀行付款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄等，證明乙方已支付相應(yīng)款項。說明：作為乙方支付款項的憑證。3.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同復(fù)印件。說明：作為合同簽訂的有效證明。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理證明要求：提供甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的證明文件。說明：作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成的證明。5.登記手續(xù)辦理證明要求：提供甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的證明文件。說明：作為產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完成的證明。6.履約保證金繳納證明要求：提供乙方繳納履約保證金的銀行付款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：作為乙方繳納履約保證金的憑證。7.履約保證金退還證明要求：提供甲方退還履約保證金的銀行付款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：作為甲方退還履約保證金的憑證。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議復(fù)印件。說明：作為第三方介入本合同關(guān)系的有效證明。9.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議復(fù)印件。說明：作為合同變更的有效證明。10.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書、判決書等。說明：作為爭議解決的有效證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的5%。示例：若甲方未在合同約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付萬元違約金。1.2甲方未按合同約定時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的5%。示例：若甲方未在合同約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付萬元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價款的5%。示例：若乙方未在合同約定時間內(nèi)支付款項，應(yīng)向甲方支付萬元違約金。2.2乙方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價款的5%。示例：若乙方未按合同約定履行其他義務(wù)，如未按時繳納相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付萬元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行不能或造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方實際損失。示例：若第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行不能，應(yīng)賠償甲乙雙方因違約行為造成的實際損失。全文完。2024年征收補償安置房購買協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)1.3雙方住所地及聯(lián)系方式2.征收補償安置房基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.4房屋權(quán)屬證書號2.5房屋征收補償方案3.購買價格及支付方式3.1購買價格及計算依據(jù)3.2付款方式及期限3.3付款憑證及驗收手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2房屋所有權(quán)登記4.3產(chǎn)權(quán)證書交付5.質(zhì)量保證及保修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限及范圍5.3保修責(zé)任及處理程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.3免責(zé)條款11.合同附件11.1附件一：房屋征收補償安置協(xié)議11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及日期12.1簽署地點12.2簽署日期12.3簽署代表簽字13.其他約定事項13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項14.本合同一式幾份14.1合同份數(shù)14.2每份合同的法律效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：居民1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)甲方法定代表人：，職務(wù)：董事長乙方授權(quán)代表：，職務(wù)：居民代表1.3雙方住所地及聯(lián)系方式甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號第二條征收補償安置房基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于市區(qū)路號，具體門牌號為號。2.2房屋建筑面積房屋建筑面積為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋為磚混結(jié)構(gòu)，用途為住宅。2.4房屋權(quán)屬證書號房屋權(quán)屬證書號為市房權(quán)證字第號。2.5房屋征收補償方案房屋征收補償方案詳見附件一《房屋征收補償安置協(xié)議》。第三條購買價格及支付方式3.1購買價格及計算依據(jù)購買價格為每平方米人民幣10000元，共計1000000元。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起30日內(nèi)，將全部購房款一次性支付給甲方。3.3付款憑證及驗收手續(xù)乙方支付購房款后，甲方應(yīng)提供收款憑證。房屋交付時，乙方應(yīng)驗收房屋，并簽署房屋交付確認(rèn)書。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后30日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2房屋所有權(quán)登記甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)登記。4.3產(chǎn)權(quán)證書交付甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)登記完成后，將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。第五條質(zhì)量保證及保修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)住宅工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修期限及范圍房屋保修期限為自房屋交付之日起五年。5.3保修責(zé)任及處理程序如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：甲方未按時交付房屋、乙方未按時支付購房款等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按本合同約定比例計算。6.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件二《違約金計算標(biāo)準(zhǔn)》。第八條爭議解決7.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。7.3爭議解決程序提交訴訟解決時，雙方應(yīng)按照中華人民共和國民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定進行。第九條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期合同生效日期為2024年4月1日。8.3合同終止條件8.4合同終止日期合同終止日期以實際終止條件發(fā)生之日為準(zhǔn)。第十條合同變更及解除9.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序合同解除時，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的程序進行。第十一條不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。10.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同附件11.1附件一：房屋征收補償安置協(xié)議11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及日期13.1簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。13.2簽署日期本合同簽署日期為2024年4月1日。13.3簽署代表簽字甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________第十四條本合同一式幾份14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。14.2每份合同的法律效力本合同四份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因被甲方或乙方邀請或授權(quán)介入本合同的主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入本合同應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。第二條第三方介入的授權(quán)2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)向第三方發(fā)出書面邀請，并在邀請書中明確介入的目的、權(quán)限和期限。2.2第三方接受邀請后，應(yīng)向甲方或乙方提供其資質(zhì)證明和相關(guān)授權(quán)文件。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：1.1依據(jù)本合同規(guī)定，獲取必要的資料和信息；1.2依據(jù)本合同規(guī)定，對相關(guān)事項進行評估、咨詢和監(jiān)督；1.3依據(jù)本合同規(guī)定，提出意見和建議。3.3第三方的責(zé)任包括：1.1對其提供的資料和信息負(fù)責(zé)；1.2對其提出的意見和建議負(fù)責(zé)；1.3對其違反本合同規(guī)定的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同中明確。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過其依據(jù)本合同收取的費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.