2024年回遷安置房銷(xiāo)售契約樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年回遷安置房銷(xiāo)售契約樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.回遷安置房銷(xiāo)售價(jià)格3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3繳納時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件10.4終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方（回遷安置房建設(shè)單位）：[建設(shè)單位名稱(chēng)]乙方（回遷安置房購(gòu)買(mǎi)者）：[購(gòu)買(mǎi)者姓名或單位名稱(chēng)]1.2雙方地址甲方地址：[建設(shè)單位地址]乙方地址：[購(gòu)買(mǎi)者地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[建設(shè)單位聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[購(gòu)買(mǎi)者聯(lián)系方式]2.房屋基本情況2.1房屋位置所在地區(qū)：[具體地區(qū)名稱(chēng)]詳細(xì)地址：[具體街道、小區(qū)、樓號(hào)]2.2房屋面積建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米使用面積：[具體面積數(shù)值]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]朝向：[具體朝向，如南北、東西等]2.4房屋用途用途：[具體用途，如住宅、商業(yè)等]3.回遷安置房銷(xiāo)售價(jià)格3.1銷(xiāo)售價(jià)格銷(xiāo)售總價(jià)：[具體價(jià)格數(shù)值]元3.2付款方式付款方式：[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間首付款：[具體首付款金額]元，于[具體時(shí)間]前支付尾款：[具體尾款金額]元，于房屋交付前支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：乙方在房屋交付時(shí)，應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：[具體時(shí)間]5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：由乙方承擔(dān)6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、印花稅等6.2費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：除合同另有約定外，稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.3繳納時(shí)間繳納時(shí)間：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及合同約定的時(shí)間繳納7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、房屋質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移延遲等7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3違約賠償違約賠償：根據(jù)違約情形及損失情況，違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.合同解除9.1解除條件解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等9.2解除程序解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意解除9.3解除后果解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任10.合同生效及終止10.1生效條件生效條件：雙方簽字蓋章后，自[具體日期]起生效10.2生效時(shí)間生效時(shí)間：[具體日期]10.3終止條件終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、法定終止事由等10.4終止程序終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等11.2合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋測(cè)繪報(bào)告等11.3合同變更合同變更：任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本合同的補(bǔ)充部分12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等12.2房屋測(cè)繪報(bào)告房屋測(cè)繪報(bào)告：包括但不限于房屋面積測(cè)繪報(bào)告、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告等12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等13.合同簽署13.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：[具體日期]13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]13.3簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份14.2合同保管合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損壞14.3合同生效合同生效：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方：指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成合同內(nèi)容或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形第三方介入情形：包括但不限于房屋評(píng)估、房屋驗(yàn)收、合同執(zhí)行監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方責(zé)任界定：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定，具體如下：1.房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值的偏差在[具體比例]以內(nèi)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)；超出部分由第三方承擔(dān)。2.房屋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)：驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題，由施工單位承擔(dān)；驗(yàn)收?qǐng)?bào)告存在誤導(dǎo)的，由驗(yàn)收機(jī)構(gòu)承擔(dān)。3.合同執(zhí)行監(jiān)督機(jī)構(gòu)：因監(jiān)督不力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，由監(jiān)督機(jī)構(gòu)承擔(dān)。4.糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)：調(diào)解過(guò)程中，因調(diào)解員過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致調(diào)解結(jié)果不公的，由調(diào)解機(jī)構(gòu)承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利界定1.收取合理服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序第三方介入程序：1.雙方協(xié)商確定第三方；2.簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；3.第三方提供服務(wù)；4.雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；5.第三方服務(wù)結(jié)束，雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議進(jìn)行結(jié)算。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件：包括但不限于合同履行完畢、第三方服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議等。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序：1.雙方協(xié)商確定終止第三方介入；2.第三方提供服務(wù)協(xié)議；3.第三方完成現(xiàn)有工作；4.雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議進(jìn)行結(jié)算；5.第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：附件需清晰、完整，加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋面積測(cè)繪報(bào)告、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告等，確保房屋的測(cè)繪數(shù)據(jù)和結(jié)構(gòu)安全符合要求。說(shuō)明：附件需由具有資質(zhì)的測(cè)繪或鑒定機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。3.購(gòu)房合同要求：提供雙方簽訂的購(gòu)房合同文本，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：附件需清晰、完整，加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。4.付款憑證要求：提供購(gòu)房款支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：附件需清晰、完整，加蓋銀行公章或簽字確認(rèn)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、面積等。說(shuō)明：附件需由具有資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。說(shuō)明：附件需由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：附件需清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章或簽字確認(rèn)。8.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說(shuō)明：附件需由相關(guān)部門(mén)出具，并加蓋公章。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：附件需符合合同約定，由相關(guān)部門(mén)出具，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按時(shí)交付房屋；b.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；c.未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付購(gòu)房款；b.未按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；c.違反合同約定使用房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.違約金：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金；b.損害賠償：因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.違約金：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金；b.損害賠償：因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.違約行為示例說(shuō)明甲方違約示例：a.甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，構(gòu)成違約；b.房屋交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)存在漏水問(wèn)題，經(jīng)鑒定為質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償損失。乙方違約示例：a.乙方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款，實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月1日，構(gòu)成違約；b.乙方在房屋交付時(shí)，未按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，構(gòu)成違約。全文完。2024年回遷安置房銷(xiāo)售契約樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房屋登記7.1產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取7.2房屋登記7.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房屋登記費(fèi)用8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用范圍8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋維修責(zé)任9.交付使用后的售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.2售后服務(wù)期限9.3售后服務(wù)費(fèi)用10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同變更及補(bǔ)充程序14.合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明14.1合同附件14.2補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________________甲方法定代表人：________________________甲方住所：______________________________聯(lián)系電話：______________________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________________乙方法定代表人：________________________乙方住所：______________________________聯(lián)系電話：______________________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：____________________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：________________________2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________3.銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格房屋銷(xiāo)售價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式付款方式：分期付款首付款：人民幣_(tái)_______________元整剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)_______________元整3.3付款期限首付款支付期限：簽訂合同后____日內(nèi)剩余款項(xiàng)支付期限：簽訂合同后____日內(nèi)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：_________________________4.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效日期合同生效日期：_________________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：簽訂合同后____日內(nèi)5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家房屋建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：簽訂合同后____日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)資料。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整，由乙方承擔(dān)。7.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房屋登記7.1產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后____日內(nèi)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。7.2房屋登記甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后____日內(nèi)將房屋登記在乙方名下。7.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房屋登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房屋登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整，由乙方承擔(dān)。8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用范圍乙方僅限于合法居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)，確保房屋的安全、整潔和使用功能。8.3房屋維修責(zé)任房屋在正常使用過(guò)程中出現(xiàn)的維修問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.交付使用后的售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）房屋使用說(shuō)明書(shū)的提供；（2）房屋質(zhì)量問(wèn)題處理；（3）房屋設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)；9.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房屋交付之日起____年。9.3售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整，由乙方在簽訂合同時(shí)支付。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）乙方未按約定支付款項(xiàng)；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；（5）乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)。10.2違約責(zé)任發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更及補(bǔ)充程序合同變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理。14.合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明14.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（2）房屋平面圖；（3）房屋配套設(shè)施清單；14.2補(bǔ)充說(shuō)明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、法律服務(wù)等非直接參與房屋買(mǎi)賣(mài)交易的一方。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障交易安全；（3）法律、法規(guī)規(guī)定需第三方介入的情形。15.3第三方選擇與授權(quán)甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)等因素選擇合適的第三方。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方授權(quán)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的額的____%。16.2責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不完整導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。17.3第三方有權(quán)在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為提出建議和意見(jiàn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易過(guò)程，不承擔(dān)甲乙雙方交易的法律責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。19.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)。20.第三方介入時(shí)的說(shuō)明20.1第三方介入的目的是為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高交易效率。20.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，確保證書(shū)信息完整無(wú)遺漏。附件說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。2.房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說(shuō)明：用于展示房屋的具體結(jié)構(gòu)和使用范圍。3.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋所配備的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電器、家具、裝修等。附件說(shuō)明：用于明確房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等條款。附件說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。附件說(shuō)明：用于證明付款的實(shí)際情況。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：任何對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式記錄。附件說(shuō)明：用于記錄合同執(zhí)行過(guò)程中的任何變更。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同執(zhí)行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如政府批文、協(xié)議等。附件說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同標(biāo)的額的____%。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的____%。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記延遲產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為合同標(biāo)的額的____%。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限內(nèi)辦理登記，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用并支付違約金人民幣_(tái)___元。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方人民幣_(tái)___元。5.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：若甲方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)___元。全文完。2024年回遷安置房銷(xiāo)售契約樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1合同主體2.2合同權(quán)利義務(wù)3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式4.1銷(xiāo)售價(jià)格4.2支付方式5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記主體6.2登記程序6.3登記費(fèi)用7.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1房屋產(chǎn)權(quán)7.2房屋使用權(quán)8.交房后房屋維護(hù)與管理8.1維護(hù)責(zé)任8.2管理責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋銷(xiāo)售協(xié)議13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1合同主體甲方（出賣(mài)方）：___________乙方（買(mǎi)受方）：___________2.2合同權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定向乙方交付符合約定的房屋；（2）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（3）按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）承擔(dān)房屋交付前的維護(hù)責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）按照合同約定接收并驗(yàn)收房屋；（3）承擔(dān)房屋交付后的維護(hù)責(zé)任；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.房屋基本信息3.1房屋坐落：___________3.2房屋面積：___________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：___________3.4房屋用途：___________4.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式4.1銷(xiāo)售價(jià)格：___________元/平方米，總計(jì)___________元。4.2支付方式：（1）首付款：___________元，在簽訂本合同時(shí)支付；（2）余款：___________元，在房屋交付前支付；（3）具體支付時(shí)間及方式按照附件一《房屋銷(xiāo)售協(xié)議》執(zhí)行。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：___________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量缺陷；（2）房屋面積符合合同約定；（3）房屋配套設(shè)施齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）房屋清潔，無(wú)垃圾、雜物。5.3驗(yàn)收程序：（1）乙方在房屋交付前，應(yīng)按合同約定的時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上注明不合格項(xiàng)目，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換；（4）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記主體：甲方與乙方6.2登記程序：（1）甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料；（2）乙方應(yīng)在收到材料后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)及時(shí)將產(chǎn)權(quán)證等文件交付乙方。6.3登記費(fèi)用：___________元，由___________方承擔(dān)。8.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1房屋產(chǎn)權(quán)甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。乙方在支付全部房款并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，取得該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。8.2房屋使用權(quán)乙方自房屋交付之日起，享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。甲方不得干涉乙方的正常使用，并應(yīng)保證乙方對(duì)房屋的合法權(quán)益不受侵害。9.交房后房屋維護(hù)與管理9.1維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋交付后的日常維護(hù)，包括但不限于房屋本體、配套設(shè)施、綠化等。甲方應(yīng)提供必要的維修指導(dǎo)和幫助。9.2管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理活動(dòng)。甲方應(yīng)與物業(yè)管理公司協(xié)商，確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效果。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合合同約定；（3）乙方未按約定支付購(gòu)房款；（4）乙方違反合同約定，造成房屋損壞；（5）雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償；（3）違約方不履行合同，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。12.合同解除與終止12.1合同解除情形（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止情形（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）合同約定的其他終止情形。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件按照第12.1條款執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，以及為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1中介方（1）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行中介活動(dòng)。（2）中介方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成房屋的買(mǎi)賣(mài)交易。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并承擔(dān)因評(píng)估不當(dāng)造成的責(zé)任。15.3.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性、有效性，并承擔(dān)因合同文本錯(cuò)誤造成的責(zé)任。15.3.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)（1）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)房屋建設(shè)過(guò)程中的監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量。（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)保證監(jiān)理工作的獨(dú)立性、公正性，并承擔(dān)因監(jiān)理不當(dāng)造成的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.2責(zé)任限額16.2.1中介方中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的一倍，但最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的____%，但最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元。16.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)的一倍，但最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元。16.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的一倍，但最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等承擔(dān)主要責(zé)任；（2）乙方對(duì)房屋的支付、使用等承擔(dān)主要責(zé)任；（3）第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2風(fēng)險(xiǎn)劃分（1）甲方承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等問(wèn)題導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)；（2）乙方承擔(dān)因支付、使用等問(wèn)題導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)；（3）第三方承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。17.3責(zé)任追究（1）若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究其違約責(zé)任；（2）