2024年住房公積金購(gòu)房交易協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房公積金購(gòu)房交易協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）1.2乙方（開(kāi)發(fā)商）1.3丙方（住房公積金管理中心）第二條購(gòu)房及公積金貸款條件2.1甲方購(gòu)房條件2.2丙方公積金貸款條件第三條房屋信息及價(jià)格3.1房屋基本信息3.2房屋價(jià)格及支付方式第四條公積金貸款額度及期限4.1公積金貸款額度4.2公積金貸款期限第五條還款方式及利息5.1還款方式5.2利息計(jì)算方式第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄密責(zé)任第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同終止條件第十二條法律法規(guī)及政策調(diào)整12.1法律法規(guī)調(diào)整12.2政策調(diào)整第十三條其他約定13.1甲方權(quán)益保障13.2乙方服務(wù)承諾13.3丙方管理職責(zé)第十四條合同附件14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2公積金貸款申請(qǐng)表14.3房屋交付確認(rèn)書(shū)14.4房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.5相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）是指具有完全民事行為能力的自然人，或經(jīng)合法注冊(cè)成立的法人或其他組織，以其名義購(gòu)買(mǎi)房屋并申請(qǐng)公積金貸款的一方。1.2乙方（開(kāi)發(fā)商）是指依法成立并具有房屋開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售資格的企業(yè)，承擔(dān)房屋建設(shè)、銷(xiāo)售及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等義務(wù)。1.3丙方（住房公積金管理中心）是指負(fù)責(zé)管理住房公積金的相關(guān)機(jī)構(gòu)，為甲方提供公積金貸款服務(wù)。第二條購(gòu)房及公積金貸款條件2.1甲方購(gòu)房條件2.1.1甲方須為具有完全民事行為能力的自然人，或經(jīng)合法注冊(cè)成立的法人或其他組織。2.1.2甲方須符合國(guó)家規(guī)定的購(gòu)房資格，具備購(gòu)房所需的資金支付能力。2.1.3甲方須同意接受乙方提供的房屋及配套服務(wù)。2.2丙方公積金貸款條件2.2.2甲方須提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況，并通過(guò)丙方審核。2.2.3甲方須同意按照丙方的規(guī)定用途使用公積金貸款，并按時(shí)還款。第三條房屋信息及價(jià)格3.1房屋基本信息3.1.1房屋位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。3.1.2房屋為新建住宅，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用性質(zhì)為國(guó)有出讓。3.2房屋價(jià)格及支付方式3.2.1房屋的總價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），包括房屋本身價(jià)格、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)格、裝修價(jià)格等。3.2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時(shí)間，向乙方支付房屋價(jià)款。付款方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭等方式。3.2.3甲方支付房屋價(jià)款后，乙方應(yīng)向甲方出具合法有效的發(fā)票。第四條公積金貸款額度及期限4.1公積金貸款額度4.1.1丙方根據(jù)甲方的信用狀況、還款能力等因素，確定公積金貸款的額度。4.1.2公積金貸款額度最高不超過(guò)房屋總價(jià)的_______%，且不超過(guò)丙方規(guī)定的最高貸款額度。4.1.3甲方同意按照丙方的規(guī)定，申請(qǐng)公積金貸款，并接受貸款額度。4.2公積金貸款期限4.2.1公積金貸款的期限最長(zhǎng)為_(kāi)______年，自公積金貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2.2甲方應(yīng)按照丙方的規(guī)定，選擇合適的貸款期限。4.2.3貸款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按時(shí)還款，未按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款所產(chǎn)生的違約金。第五條還款方式及利息5.1還款方式5.1.1甲方應(yīng)按照丙方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款方式、等額本金還款方式或其他約定的還款方式。5.1.2甲方應(yīng)在約定的還款賬戶內(nèi)，按時(shí)足額存入還款資金。5.2利息計(jì)算方式5.2.1公積金貸款的利息按照丙方規(guī)定的利率計(jì)算，利率根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的公積金貸款利率政策執(zhí)行。5.2.2利息計(jì)算起始日期為公積金貸款發(fā)放之日起，至貸款到期日止。5.2.3甲方未按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照丙方的規(guī)定加收罰息。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1雙方約定房屋交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。6.1.2乙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間前，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備辦理完畢交付手續(xù)。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收后_______日內(nèi)，將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。6.2.3如甲方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后_______日內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬(wàn)分之五支付違約金。8.1.2甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額的10%作為違約金。8.1.3甲方未按時(shí)還款的，應(yīng)按照丙方的規(guī)定加收罰息，并承擔(dān)逾期還款所產(chǎn)生的其他違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的日千分之三支付違約金。8.2.2乙方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此所遭受的損失。8.2.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的10%作為違約金。8.3丙方違約責(zé)任8.3.1丙方未按照約定時(shí)間審批公積金貸款的，應(yīng)按照逾期審批天數(shù)的日千分之三支付違約金。8.3.2丙方未按照約定金額批準(zhǔn)公積金貸款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.3丙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付合同總金額的10%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.1.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的_______日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商，并盡力達(dá)成一致。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向丙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決9.3.1如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.4法律訴訟9.4.1如雙方同意仲裁解決，但一方在仲裁裁決前提起訴訟的，對(duì)方有權(quán)要求法院駁回起訴。9.4.2如雙方未約定仲裁解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息。10.1.2保密信息包括但不局限于合同內(nèi)容、雙方業(yè)務(wù)往來(lái)、客戶信息等。10.2保密期限10.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后_______年。10.2.2如法律有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。10.3違約泄密責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.3.2賠償金額為損失金額的_______倍，但不超過(guò)泄露信息所涉及的秘密價(jià)值。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同修改條件11.2.1合同履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，需要修改合同的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.2.2修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力。11.3合同終止條件11.3.1雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止。11.3.2如一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完的事宜，包括辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第十二條法律法規(guī)及政策調(diào)整12.1如國(guó)家法律法規(guī)、政策發(fā)生調(diào)整，影響合同履行或雙方權(quán)益的，雙方應(yīng)根據(jù)調(diào)整內(nèi)容協(xié)商一致，變更或第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)記錄了房屋的基本信息、價(jià)格、付款方式等，是雙方交易房屋的主要依據(jù)。附件二：公積金貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方申請(qǐng)公積金貸款時(shí)需提交的表格，應(yīng)包含甲方的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等。附件三：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)乙方按照約定時(shí)間交付房屋，并由甲方進(jìn)行驗(yàn)收的確認(rèn)書(shū)。附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄了甲方對(duì)房屋的驗(yàn)收結(jié)果，包括房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況。附件五：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了本合同簽訂時(shí)適用的法律法規(guī)及政策文件，用于指導(dǎo)和約束雙方的履行行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，如逾期支付，應(yīng)按照逾期付款金額的萬(wàn)分之五支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在2024年7月1日支付房屋價(jià)款，但甲方未能按時(shí)支付，則甲方應(yīng)按照逾期付款金額的萬(wàn)分之五支付違約金。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如逾期交付，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的日千分之三支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在2024年7月1日交付房屋，但乙方未能按時(shí)交付，則乙方應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的日千分之三支付違約金。違約行為：丙方未按照約定時(shí)間審批公積金貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間審批公積金貸款，如逾期審批，應(yīng)按照逾期審批天數(shù)的日千分之三支付違約金。示例說(shuō)明：若丙方應(yīng)在2024年7月1日審批公積金貸款，但丙方未能按時(shí)審批，則丙方應(yīng)按照逾期審批天數(shù)的日千分之三支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：合同履行解釋?zhuān)汉贤男惺侵鸽p