2024年房地產(chǎn)銷售代理合同銷售目標(biāo)與傭金計算

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)銷售代理合同銷售目標(biāo)與傭金計算本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項目描述第二條：銷售目標(biāo)2.1銷售目標(biāo)的具體數(shù)量2.2銷售目標(biāo)的完成時間2.3銷售目標(biāo)的調(diào)整機制第三條：傭金計算3.1傭金計算的基礎(chǔ)3.2傭金計算的比例3.3傭金計算的支付時間第四條：合同的生效與終止4.1合同生效的條件4.2合同終止的情形4.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第五條：保密條款5.1雙方需保守的商業(yè)秘密5.2保密信息的范圍5.3保密信息的期限第六條：違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第七條：爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的地域法律第八條：合同的修改與補充8.1合同修改的條件8.2合同補充的內(nèi)容第九條：其他條款9.1甲方提供的支持與配合9.2乙方應(yīng)盡的義務(wù)與責(zé)任第十條：附件10.1附件一：銷售目標(biāo)明細(xì)表10.2附件二：傭金計算公式第十一條：簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章第十二條：日期12.1合同簽署日期第十三條：附加條款13.1附加條款一13.2附加條款二第十四條：完整性與優(yōu)先級14.1合同各條款的完整性14.2合同條款的優(yōu)先級順序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××銷售代理有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項目描述：甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅小區(qū)項目，該項目總占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，共計××棟樓，××個單元。第二條：銷售目標(biāo)2.1銷售目標(biāo)的具體數(shù)量：乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方房地產(chǎn)項目的銷售目標(biāo)，具體銷售數(shù)量為××套。2.2銷售目標(biāo)的完成時間：合同有效期內(nèi)，乙方需完成上述銷售目標(biāo)。2.3銷售目標(biāo)的調(diào)整機制：如遇市場環(huán)境變化等因素，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整銷售目標(biāo)，并以書面形式確認(rèn)。第三條：傭金計算3.1傭金計算的基礎(chǔ)：乙方的傭金計算基礎(chǔ)為實際銷售金額。3.2傭金計算的比例：乙方傭金比例為實際銷售金額的××%。3.3傭金計算的支付時間：甲方在收到乙方提交的銷售發(fā)票后，應(yīng)在××個工作日內(nèi)支付傭金。第四條：合同的生效與終止4.1合同生效的條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止的情形：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。4.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理：合同終止后，乙方應(yīng)將銷售資料、客戶信息等全部移交甲方，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。甲方應(yīng)按照實際銷售情況支付乙方傭金。第五條：保密條款5.1雙方需保守的商業(yè)秘密：合同履行過程中，甲乙雙方接觸到的對方商業(yè)秘密，包括但不限于銷售策略、價格底線、客戶信息等。5.2保密信息的范圍：甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方所有未公開的經(jīng)營信息、技術(shù)信息、管理信息等。5.3保密信息的期限：本合同終止后，甲乙雙方對保密信息的保密義務(wù)持續(xù)至合同終止之日起××年。第六條：違約責(zé)任6.1違約行為的界定：甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的行為。6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：（1）甲方未按約定提供房地產(chǎn)項目銷售資料、客戶信息等，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售業(yè)務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的××%；（3）雙方的其他違約行為，按照合同約定或者雙方協(xié)商確定承擔(dān)違約責(zé)任的方式。第八條：合同的修改與補充8.1合同修改的條件：合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要修改合同，可協(xié)商一致后以書面形式進(jìn)行修改。8.2合同補充的內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為有必要補充合同內(nèi)容，可協(xié)商一致后以書面形式進(jìn)行補充。第九條：其他條款9.1甲方提供的支持與配合：甲方應(yīng)向乙方提供完整的房地產(chǎn)項目資料、銷售許可證、宣傳資料等，協(xié)助乙方開展銷售活動。9.2乙方應(yīng)盡的義務(wù)與責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求開展銷售活動，確保銷售目標(biāo)的完成，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十條：附件10.1附件一：銷售目標(biāo)明細(xì)表10.2附件二：傭金計算公式10.3附件三：房地產(chǎn)項目宣傳資料10.4附件四：銷售策略及銷售計劃第十一條：簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司代表人（簽字）：________日期：____年__月__日11.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：×××銷售代理有限公司代表人（簽字）：________日期：____年__月__日第十二條：日期12.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：附加條款13.1附加條款一：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項目的合法性，確保銷售過程中不存在法律風(fēng)險。13.2附加條款二：乙方在銷售過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳，確保銷售行為的合法性。第十四條：完整性與優(yōu)先級14.1合同各條款的完整性：本合同各條款相互補充，構(gòu)成完整的一致。14.2合同條款的優(yōu)先級順序：如合同條款之間存在沖突，以條款編號順序為準(zhǔn)，后面的條款優(yōu)先于前面的條款。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)等，在甲乙雙方合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的各方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第十六條：第三方介入的程序16.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會損害雙方合法權(quán)益，并對其介入行為進(jìn)行監(jiān)督和控制。16.3甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確第三方的責(zé)任限額，以降低合同履行風(fēng)險。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、違約金等。17.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)?；虮ｋU，以保障其在履行合同過程中的責(zé)任承擔(dān)。17.3如第三方因履行合同造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)獨立履行合同義務(wù)，其行為不得影響甲乙雙方之間的合同履行。18.2第三方與購房者：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重購房者的合法權(quán)益，并按照合同約定履行義務(wù)。18.3甲乙雙方與購房者：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險，并確保購房者的合法權(quán)益不受損害。第十九條：第三方介入的變更與解除19.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行變更或解除合同。19.2甲乙雙方與第三方變更或解除合同時，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，并確保合同履行不受影響。19.3第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條：第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金或賠償金。20.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確違約金的計算方式、支付時間等事項。第二十一條：爭議解決21.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。21.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確仲裁機構(gòu)的選擇，并約定仲裁費用承擔(dān)方式。第二十二條：其他事項22.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。22.2甲乙雙方與第三方簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行充分調(diào)查和評估，確保第三方具備履約能力。22.3甲乙雙方與第三方簽訂合同后，應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。第二十三條：附件23.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議23.2附件二：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書23.3附件三：第三方擔(dān)?；虮ｋU文件第二十四條：簽字蓋章24.1甲乙雙方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司代表人（簽字）：________日期：____年__月__日24.2第三方簽字蓋章：第三方（蓋章）：________代表人（簽字）：________日期：____年__月__日第二十五條：日期25.1合同簽署日期：本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：銷售目標(biāo)明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包括銷售目標(biāo)的具體數(shù)量、銷售目標(biāo)的完成時間、銷售目標(biāo)的調(diào)整機制等內(nèi)容，以表格形式呈現(xiàn)。附件二：傭金計算公式詳細(xì)要求：公式應(yīng)明確傭金計算的基礎(chǔ)（實際銷售金額）和傭金計算的比例，并附上相關(guān)的計算示例。附件三：房地產(chǎn)項目宣傳資料詳細(xì)要求：宣傳資料應(yīng)包括項目的概述、戶型圖、地理位置、配套設(shè)施等，以供乙方進(jìn)行銷售宣傳使用。附件四：銷售策略及銷售計劃詳細(xì)要求：策略及計劃應(yīng)包括銷售目標(biāo)、銷售渠道、推廣活動等內(nèi)容，詳細(xì)描述乙方如何實現(xiàn)銷售目標(biāo)的具體方案。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)、第三方責(zé)任限額、違約責(zé)任等事項，以確保雙方權(quán)益。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)明確雙方對第三方責(zé)任限額的確認(rèn)，包括賠償限額、違約金等。附件七：第三方擔(dān)?；虮ｋU文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU的相關(guān)信息，以證明第三方具備履約能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房地產(chǎn)項目銷售資料、客戶信息等，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售業(yè)務(wù)。2.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，或違反相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行銷售行為。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，或未達(dá)到合同約定的服務(wù)效果。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式進(jìn)行計算，如未約定，可協(xié)商確定。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進(jìn)行計算，包括直接損失和間接損失。3.違約行為造成的損失無法計算的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定提供銷售資料，導(dǎo)致乙方銷售目標(biāo)，乙方因此遭受了萬元的直接經(jīng)濟損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金萬元，并承擔(dān)乙方因違約造成的直接經(jīng)濟損失萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售代理合同：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)項目委托給乙方進(jìn)行銷售，乙方按約定向甲方支付傭金的法律文件。2.銷售目標(biāo)：指甲方與乙方約定的在合同有效期內(nèi)乙方應(yīng)完成的房地產(chǎn)項目銷售數(shù)