二零二四年度林瓊與配偶關(guān)于離婚后房產(chǎn)歸屬的協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度林瓊與配偶關(guān)于離婚后房產(chǎn)歸屬的協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1離婚原因1.2離婚協(xié)議生效日期1.3本合同目的1.4合同適用法律1.5合同解釋權(quán)1.6合同爭議解決方式1.7合同生效條件1.8合同終止條件1.9合同修改與補(bǔ)充1.10合同附件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)購買日期2.5房產(chǎn)購買價(jià)格2.6房產(chǎn)裝修情況2.7房產(chǎn)其他配套設(shè)施2.8房產(chǎn)權(quán)屬情況2.9房產(chǎn)抵押情況3.房產(chǎn)歸屬3.1房產(chǎn)歸屬主體3.2房產(chǎn)歸屬比例3.3房產(chǎn)歸屬方式3.4房產(chǎn)歸屬變更條件3.5房產(chǎn)歸屬變更程序3.6房產(chǎn)歸屬變更費(fèi)用4.房產(chǎn)評估4.1評估機(jī)構(gòu)選擇4.2評估時(shí)間4.3評估方法4.4評估費(fèi)用4.5評估結(jié)果5.房產(chǎn)過戶5.1過戶主體5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用5.4過戶程序5.5過戶風(fēng)險(xiǎn)5.6過戶后房產(chǎn)管理6.房產(chǎn)貸款6.1貸款主體6.2貸款金額6.3貸款期限6.4貸款利率6.5貸款還款方式6.6貸款風(fēng)險(xiǎn)7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)主體7.2稅費(fèi)種類7.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.4稅費(fèi)支付方式7.5稅費(fèi)繳納期限8.房產(chǎn)租賃8.1租賃主體8.2租賃期限8.3租金標(biāo)準(zhǔn)8.4租金支付方式8.5租賃合同簽訂8.6租賃合同解除9.房產(chǎn)維修9.1維修主體9.2維修費(fèi)用9.3維修責(zé)任9.4維修程序10.房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)主體10.2保險(xiǎn)種類10.3保險(xiǎn)金額10.4保險(xiǎn)期限10.5保險(xiǎn)費(fèi)用10.6保險(xiǎn)理賠11.房產(chǎn)繼承11.1繼承主體11.2繼承順序11.3繼承條件11.4繼承程序11.5繼承風(fēng)險(xiǎn)12.房產(chǎn)贈(zèng)與12.1贈(zèng)與主體12.2贈(zèng)與條件12.3贈(zèng)與程序12.4贈(zèng)與風(fēng)險(xiǎn)13.合同違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償13.4違約爭議解決14.合同解除與終止14.1解除情形14.2解除程序14.3終止情形14.4終止程序14.5合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1離婚原因本合同雙方因夫妻感情確已破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿解除婚姻關(guān)系。1.2離婚協(xié)議生效日期本離婚協(xié)議自雙方簽字之日起生效。1.3本合同目的本合同旨在明確雙方在離婚后對房產(chǎn)的歸屬問題，確保雙方權(quán)益得到保障。1.4合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。1.5合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。1.6合同爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字后，自雙方簽字之日起生效。1.8合同終止條件1.8.1雙方達(dá)成書面協(xié)議解除本合同；1.8.2合同約定的終止條件成就；1.8.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。1.9合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字后生效。1.10合同附件1.10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；1.10.2雙方身份證復(fù)印件；1.10.3其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置本房產(chǎn)位于市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)面積本房產(chǎn)建筑面積為120平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為。2.4房產(chǎn)購買日期本房產(chǎn)購買日期為2010年5月20日。2.5房產(chǎn)購買價(jià)格本房產(chǎn)購買價(jià)格為人民幣80萬元。2.6房產(chǎn)裝修情況本房產(chǎn)為毛坯房，未進(jìn)行裝修。2.7房產(chǎn)其他配套設(shè)施本房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：電梯、停車位、綠化等。2.8房產(chǎn)權(quán)屬情況本房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.9房產(chǎn)抵押情況本房產(chǎn)目前無抵押情況。3.房產(chǎn)歸屬3.1房產(chǎn)歸屬主體本房產(chǎn)歸乙方所有。3.2房產(chǎn)歸屬比例本房產(chǎn)歸乙方所有，比例為100%。3.3房產(chǎn)歸屬方式乙方自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.4房產(chǎn)歸屬變更條件如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)所有權(quán)變更，乙方應(yīng)書面通知甲方。3.5房產(chǎn)歸屬變更程序房產(chǎn)所有權(quán)變更程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.6房產(chǎn)歸屬變更費(fèi)用房產(chǎn)所有權(quán)變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.房產(chǎn)評估4.1評估機(jī)構(gòu)選擇本合同房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)由乙方選定。4.2評估時(shí)間本合同房產(chǎn)評估時(shí)間為2024年4月20日。4.3評估方法本合同房產(chǎn)評估方法采用市場比較法。4.4評估費(fèi)用本合同房產(chǎn)評估費(fèi)用為人民幣5000元。4.5評估結(jié)果本合同房產(chǎn)評估結(jié)果為人民幣80萬元。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶主體本合同房產(chǎn)過戶主體為乙方。5.2過戶時(shí)間本合同房產(chǎn)過戶時(shí)間為2024年5月20日。5.3過戶費(fèi)用本合同房產(chǎn)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4過戶程序本合同房產(chǎn)過戶程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.5過戶風(fēng)險(xiǎn)本合同房產(chǎn)過戶風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。5.6過戶后房產(chǎn)管理本合同房產(chǎn)過戶后，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理。6.房產(chǎn)貸款6.1貸款主體本合同房產(chǎn)貸款主體為乙方。6.2貸款金額本合同房產(chǎn)貸款金額為人民幣60萬元。6.3貸款期限本合同房產(chǎn)貸款期限為20年。6.4貸款利率本合同房產(chǎn)貸款利率為中國人民銀行同期貸款利率。6.5貸款還款方式本合同房產(chǎn)貸款采用等額本息還款方式。6.6貸款風(fēng)險(xiǎn)本合同房產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)主體本合同房產(chǎn)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)種類8.2.1契稅；8.2.2土地增值稅；8.2.3房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)；8.2.4印花稅；8.2.5其他相關(guān)稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。8.4稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為一次性支付，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前支付。8.5稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前。9.房產(chǎn)租賃9.1租賃主體本合同房產(chǎn)租賃主體為乙方。9.2租賃期限本合同房產(chǎn)租賃期限為一年。9.3租金標(biāo)準(zhǔn)本合同房產(chǎn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣5000元。9.4租金支付方式租金支付方式為每月支付一次，提前五天支付下一個(gè)月的租金。9.5租賃合同簽訂租賃合同由雙方簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.6租賃合同解除9.6.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致；9.6.2乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)解除；9.6.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。10.房產(chǎn)維修10.1維修主體本合同房產(chǎn)維修主體為乙方。10.2維修費(fèi)用本合同房產(chǎn)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)。10.4維修程序10.4.1乙方發(fā)現(xiàn)維修問題；10.4.2乙方聯(lián)系維修人員；10.4.3維修人員到場維修；10.4.4維修完成后，乙方驗(yàn)收。11.房產(chǎn)保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)主體本合同房產(chǎn)保險(xiǎn)主體為乙方。11.2保險(xiǎn)種類本合同房產(chǎn)保險(xiǎn)種類為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。11.3保險(xiǎn)金額本合同房產(chǎn)保險(xiǎn)金額為人民幣80萬元。11.4保險(xiǎn)期限本合同房產(chǎn)保險(xiǎn)期限為一年。11.5保險(xiǎn)費(fèi)用本合同房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣5000元。11.6保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。12.房產(chǎn)繼承12.1繼承主體本合同房產(chǎn)繼承主體為乙方直系親屬。12.2繼承順序本合同房產(chǎn)繼承順序按照法定繼承順序執(zhí)行。12.3繼承條件本合同房產(chǎn)繼承條件為繼承主體具備完全民事行為能力。12.4繼承程序本合同房產(chǎn)繼承程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.5繼承風(fēng)險(xiǎn)本合同房產(chǎn)繼承風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。13.房產(chǎn)贈(zèng)與13.1贈(zèng)與主體本合同房產(chǎn)贈(zèng)與主體為乙方。13.2贈(zèng)與條件本合同房產(chǎn)贈(zèng)與條件為贈(zèng)與方自愿無償將房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)方。13.3贈(zèng)與程序本合同房產(chǎn)贈(zèng)與程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.4贈(zèng)與風(fēng)險(xiǎn)本合同房產(chǎn)贈(zèng)與風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。14.合同違約責(zé)任14.1違約情形14.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)；14.1.2一方未按約定支付費(fèi)用；14.1.3一方違反合同約定造成另一方損失。14.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.4違約爭議解決違約爭議解決方式同第一條第6款規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、解決合同履行中的爭議、執(zhí)行合同條款等。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：15.3.1雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；15.3.2第三方接受委托并簽署相關(guān)協(xié)議；15.3.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款如下：16.1.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入的合法性和正當(dāng)性，不得利用第三方介入進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害對方利益。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.1.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、出席會(huì)議等。16.1.4第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定，具體如下：17.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的十倍。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因第三方自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的終止19.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方信息的保密20.1第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方變更21.1如第三方需要更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。21.2第三方變更后，原協(xié)議自動(dòng)失效，新的協(xié)議生效。22.第三方介入的適用法律本合同中第三方介入的相關(guān)條款適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息等關(guān)鍵內(nèi)容。2.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含身份證號碼、姓名、出生日期等關(guān)鍵信息。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含評估日期、評估方法、評估結(jié)果等。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：完整、合法，包括但不限于房產(chǎn)過戶申請書、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證等。5.房產(chǎn)貸款合同要求：清晰、完整，包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等。6.房產(chǎn)租賃合同要求：清晰、完整，包含租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。7.房產(chǎn)維修記錄要求：詳細(xì)記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。8.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同要求：清晰、完整，包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。9.繼承證明材料要求：清晰、合法，包括但不限于戶口本、死亡證明等。10.贈(zèng)與協(xié)議要求：清晰、完整，包含贈(zèng)與方、受贈(zèng)方信息，贈(zèng)與條件等。11.違約金協(xié)議要求：清晰、完整，包含違約行為、違約金計(jì)算方式等。12.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。13.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方介入原因、第三方職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)等。14.第三方終止協(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方介入終止原因、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1一方未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.2一方未按約定支付房產(chǎn)稅費(fèi)；1.3一方未按約定支付房產(chǎn)貸款；1.4一方未按約定支付租金；1.5一方未按約定履行房產(chǎn)維修責(zé)任；1.6一方未按約定履行房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任；1.7一方未按約定履行房產(chǎn)繼承或贈(zèng)與義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和損失程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1一方未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致另一方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；3.2一方未按約定支付房產(chǎn)稅費(fèi)，違約方應(yīng)承擔(dān)支付稅費(fèi)的責(zé)任；3.3一方未按約定支付房產(chǎn)貸款，違約方應(yīng)承擔(dān)支付貸款本息的責(zé)任；3.4一方未按約定支付租金，違約方應(yīng)承擔(dān)支付租金的責(zé)任；3.5一方未按約定履行房產(chǎn)維修責(zé)任，導(dǎo)致另一方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；3.6一方未按約定履行房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致另一方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；3.7一方未按約定履行房產(chǎn)繼承或贈(zèng)與義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度林瓊與配偶關(guān)于離婚后房產(chǎn)歸屬的協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系電話2.離婚原因及協(xié)議生效日期3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)購買時(shí)間4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房產(chǎn)歸男方所有4.2房產(chǎn)歸女方所有4.3房產(chǎn)歸雙方共有5.房產(chǎn)補(bǔ)償及安置5.1補(bǔ)償金額5.2補(bǔ)償方式5.3安置方案6.房產(chǎn)貸款及債務(wù)處理6.1貸款余額6.2債務(wù)償還責(zé)任6.3債務(wù)清償期限7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.房產(chǎn)租賃及收益分配8.1房產(chǎn)租賃期限8.2租賃收益分配比例9.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1維修保養(yǎng)范圍9.2維修保養(yǎng)責(zé)任10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任及賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名男方：林瓊女方：配偶（姓名）1.2雙方身份證號碼男方：05678女方：056791.3雙方聯(lián)系電話男方方：139001390002.離婚原因及協(xié)議生效日期2.1離婚原因：因夫妻雙方感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定離婚。2.2協(xié)議生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號3.2房產(chǎn)證號：房證字第X號3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)購買時(shí)間：2020年5月1日4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房產(chǎn)歸男方所有：經(jīng)雙方協(xié)商，鑒于男方在購房過程中支付了大部分房款，并承擔(dān)了房貸，故房產(chǎn)歸男方所有。5.房產(chǎn)補(bǔ)償及安置5.1補(bǔ)償金額：女方自愿放棄對房產(chǎn)的所有權(quán)，男方一次性補(bǔ)償女方人民幣萬元。5.2補(bǔ)償方式：現(xiàn)金支付。5.3安置方案：女方在收到補(bǔ)償款后，自行尋找合適住所。6.房產(chǎn)貸款及債務(wù)處理6.1貸款余額：元6.2債務(wù)償還責(zé)任：男方繼續(xù)承擔(dān)剩余房貸，直至還清。6.3債務(wù)清償期限：自本合同生效之日起，男方應(yīng)在五年內(nèi)還清全部貸款。7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類：房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：男方承擔(dān)全部房產(chǎn)稅費(fèi)。8.房產(chǎn)租賃及收益分配8.1房產(chǎn)租賃期限：自本合同生效之日起，如房產(chǎn)被出租，租賃期限為一年。8.2租賃收益分配比例：租賃期間，租金收入歸男方所有，女方不參與收益分配。9.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1維修保養(yǎng)范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失和合理費(fèi)用。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市人民法院訴訟解決。11.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)解決爭議。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件12.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄12.4其他相關(guān)證明材料13.合同簽署及生效13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同自簽署之日起，對雙方具有約束力。14.5本合同如有爭議，應(yīng)按照中華人民共和國法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評估、合同審核、糾紛調(diào)解、法律咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)要求；3.任何一方提出需要第三方介入。16.2程序：1.合同雙方書面同意第三方介入；2.明確第三方介入的具體事項(xiàng)及范圍；3.雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或委托書；4.第三方根據(jù)協(xié)議或委托書履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的約定：1.第三方在接受委托時(shí)，應(yīng)與合同雙方明確約定責(zé)任限額；2.責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素；3.合同雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系：1.第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；2.第三方僅為合同雙方提供服務(wù)，不參與合同權(quán)利義務(wù)的履行。18.2第三方與合同履行的關(guān)系：1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循合同雙方的指示；2.第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保證其行為符合法律法規(guī)及合同約定；3.第三方對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件：在第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，合同雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知第三方。19.2合同變更程序：1.合同雙方書面提出合同變更請求；2.第三方根據(jù)變更請求，對合同進(jìn)行審核；3.合同雙方與第三方簽訂變更協(xié)議；4.變更協(xié)議生效后，合同內(nèi)容發(fā)生變更。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定比例承擔(dān)。1.合同雙方共同支付；2.任何一方支付，另一方按約定比例補(bǔ)償；3.合同雙方另行約定。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)：第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.2保密期限：第三方介入的保密義務(wù)自合同生效之日起至合同終止后三年內(nèi)。22.第三方介入的終止1.合同雙方書面同意終止；2.第三方履行完畢其職責(zé)；3.合同解除或終止。22.2終止程序：合同雙方與第三方書面協(xié)商一致，終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)地址等關(guān)鍵信息。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的合法所有權(quán)，是合同生效的必要文件。2.房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)貸款合同的正本復(fù)印件，包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式等關(guān)鍵信息。說明：本附件用于明確貸款的細(xì)節(jié)，以便合同雙方了解貸款的具體情況。3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)自購買以來的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況，有助于評估房產(chǎn)的價(jià)值。4.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于離婚證明、戶口本、身份證等，根據(jù)具體需求提供相應(yīng)的證明文件。說明：本附件用于支持合同中的相關(guān)聲明和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按期支付補(bǔ)償款違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付甲方補(bǔ)償款，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.未按期償還貸款違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)償還貸款，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付逾期還款的罰息，并承擔(dān)因逾期而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.房產(chǎn)損壞或擅自處置違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對方同意，對房產(chǎn)進(jìn)行損壞或擅自處置，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。4.未按期支付稅費(fèi)違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方未在合同約定的期限內(nèi)支付房產(chǎn)稅費(fèi)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金，并承擔(dān)因逾期而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.未履行保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方在合同約定的期限內(nèi)支付了補(bǔ)償款，而乙方未按期支付，乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付的違約金，例如，若逾期一天，則支付甲方人民幣元。全文完。二零二四年度林瓊與配偶關(guān)于離婚后房產(chǎn)歸屬的協(xié)議2本合同目錄一覽1.離婚原因與雙方意愿1.1離婚原因概述1.2雙方離婚意愿確認(rèn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書3.房產(chǎn)價(jià)值評估3.1評估機(jī)構(gòu)與評估方法3.2評估報(bào)告與評估結(jié)果4.房產(chǎn)歸屬分配4.1房產(chǎn)歸屬原則4.2房產(chǎn)分配方案5.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更所需文件5.2權(quán)屬變更辦理流程6.房產(chǎn)貸款及債務(wù)處理6.1房產(chǎn)貸款情況6.2債務(wù)償還方式7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分8.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.房產(chǎn)租賃與收益分配9.1房產(chǎn)租賃情況9.2租金收益分配方式10.知識產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)益處理10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2其他權(quán)益處理11.合同履行與違約責(zé)任11.1合同履行期限11.2違約責(zé)任及處理方式12.爭議解決方式12.1爭議解決原則12.2爭議解決途徑13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條離婚原因與雙方意愿1.1離婚原因概述本合同雙方確認(rèn)，林瓊與配偶離婚原因系因夫妻感情確已破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定離婚。1.2雙方離婚意愿確認(rèn)林瓊與配偶均表示自愿離婚，并同意按照本合同約定處理雙方財(cái)產(chǎn)及子女撫養(yǎng)等相關(guān)事宜。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息甲方（林瓊）擁有位于市區(qū)路號房屋，建筑面積為平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書甲方所持房屋產(chǎn)權(quán)證書已由雙方共同持有，現(xiàn)由甲方保管。第三條房產(chǎn)價(jià)值評估3.1評估機(jī)構(gòu)與評估方法雙方同意委托房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對甲方所擁有房屋進(jìn)行評估，評估方法為市場比較法。3.2評估報(bào)告與評估結(jié)果房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告，評估價(jià)值為人民幣萬元。第四條房產(chǎn)歸屬分配4.1房產(chǎn)歸屬原則雙方本著公平、自愿的原則，同意甲方獲得上述房屋的完全所有權(quán)。4.2房產(chǎn)分配方案甲方獲得上述房屋的全部所有權(quán)，無需支付任何費(fèi)用。第五條房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更所需文件甲方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等相關(guān)文件，以辦理權(quán)屬變更手續(xù)。5.2權(quán)屬變更辦理流程甲方需攜帶上述文件至市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理權(quán)屬變更手續(xù)。第六條房產(chǎn)貸款及債務(wù)處理6.1房產(chǎn)貸款情況上述房屋現(xiàn)有貸款余額為人民幣萬元，貸款期限為年。6.2債務(wù)償還方式甲方承擔(dān)上述房屋貸款的全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)按時(shí)償還貸款本息。第七條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類上述房屋涉及稅費(fèi)包括契稅、印花稅、土地增值稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式甲方承擔(dān)上述房屋涉及稅費(fèi)的全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)按時(shí)繳納。第八條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分雙方確認(rèn)，上述房屋在甲方擁有期間，甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)。8.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修與保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如需更換房屋內(nèi)部設(shè)施，雙方另行協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。第九條房產(chǎn)租賃與收益分配9.1房產(chǎn)租賃情況甲方同意，在未出售房屋前，可將房屋出租，租金收入歸甲方所有。9.2租金收益分配方式租金收益在扣除合理費(fèi)用后，甲方有權(quán)自由支配。第十條知識產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)益處理10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方確認(rèn)，上述房屋相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)（如設(shè)計(jì)、裝修風(fēng)格等）歸甲方所有。10.2其他權(quán)益處理除上述房產(chǎn)外的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益，雙方另行協(xié)商處理。第十一條合同履行與違約責(zé)任11.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日止。11.2違約責(zé)任及處理方式任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決途徑爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同終止條件本合同因房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢而終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、評估報(bào)告等。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同認(rèn)可的具有獨(dú)立法人資格或合法執(zhí)業(yè)資格的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理、房產(chǎn)評估、法律咨詢、合同履行監(jiān)督等。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定，如未約定，則按第三方實(shí)際損失賠償。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方或乙方提供必要的文件、資料和信息。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍。5.2第三方不參與甲方與乙方之間的直接交易，不承擔(dān)甲方與乙方之間的交易風(fēng)險(xiǎn)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，第三方有權(quán)向甲方或乙方追償。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額以及介入事項(xiàng)的具體內(nèi)容。6.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的職責(zé)。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，如