2024年房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)專(zhuān)項(xiàng)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)專(zhuān)項(xiàng)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.認(rèn)購(gòu)房源1.1房源信息1.2認(rèn)購(gòu)數(shù)量1.3認(rèn)購(gòu)價(jià)格2.付款方式及進(jìn)度2.1付款方式2.2付款金額及時(shí)間2.3付款憑證3.交付及辦理手續(xù)3.1交付時(shí)間及條件3.2辦理過(guò)戶手續(xù)3.3辦理入住手續(xù)4.雙方權(quán)益4.1開(kāi)發(fā)商權(quán)益4.2購(gòu)房者權(quán)益5.合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責(zé)任6.1開(kāi)發(fā)商違約6.2購(gòu)房者違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、終止和續(xù)約8.1生效條件8.2終止條件8.3續(xù)約條件9.其他約定9.1配套設(shè)施9.2物業(yè)管理9.3維修基金10.雙方信息及聯(lián)系方式10.1開(kāi)發(fā)商信息10.2購(gòu)房者信息10.3聯(lián)系方式11.附件11.1房源平面圖11.2付款憑證樣本11.3購(gòu)房相關(guān)法律法規(guī)12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字第一部分：合同如下：1.認(rèn)購(gòu)房源1.1房源信息1.1.1房源坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)1.1.2房源性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）1.1.3房源面積：_______平方米1.2認(rèn)購(gòu)數(shù)量1.2.1認(rèn)購(gòu)套數(shù)：_______套1.2.2認(rèn)購(gòu)面積：_______平方米1.3認(rèn)購(gòu)價(jià)格1.3.1單價(jià)：_______元/平方米1.3.2總價(jià)：_______元1.3.3付款方式：_______（一次性付款/按揭付款/分期付款等）2.付款方式及進(jìn)度2.1付款方式2.1.1付款方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）2.1.2付款賬戶信息：戶名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______2.2付款金額及時(shí)間2.2.1首期付款：_______元，付清時(shí)間：_______年_______月_______日2.2.2二期付款：_______元，付清時(shí)間：_______年_______月_______日2.2.3尾款：_______元，付清時(shí)間：_______年_______月_______日2.3付款憑證2.3.1付款憑證類(lèi)型：_______（收據(jù)/發(fā)票/銀行轉(zhuǎn)賬憑證等）2.3.2付款憑證編號(hào)：_______3.交付及辦理手續(xù)3.1交付時(shí)間及條件3.1.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日3.1.2交付條件：_______（房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)/入住通知書(shū)等）3.2辦理過(guò)戶手續(xù)3.2.1過(guò)戶所需材料：_______（身份證/戶口簿/婚姻狀況證明/購(gòu)房發(fā)票等）3.2.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：_______（開(kāi)發(fā)商/購(gòu)房者）3.3辦理入住手續(xù)3.3.1入住所需材料：_______（身份證明/購(gòu)房合同/房產(chǎn)證等）3.3.2入住時(shí)間：_______年_______月_______日4.雙方權(quán)益4.1開(kāi)發(fā)商權(quán)益4.1.1開(kāi)發(fā)商保證房屋質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2開(kāi)發(fā)商按照約定時(shí)間交付房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2購(gòu)房者權(quán)益4.2.1購(gòu)房者有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋，并享受相應(yīng)的配套設(shè)施和服務(wù)。4.2.2購(gòu)房者有權(quán)按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，取得房屋所有權(quán)。5.合同的變更和解除5.1變更條件5.1.1在合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。5.1.2變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。5.2解除條件5.2.1在合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致解除合同。5.2.2解除合同應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，作為本合同的附件。6.違約責(zé)任6.1開(kāi)發(fā)商違約6.1.1開(kāi)發(fā)商未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金_______元/日，違約金最高不超過(guò)合同總價(jià)款的_______%。6.1.2開(kāi)發(fā)商未按照約定質(zhì)量交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此造成的損失。6.2購(gòu)房者違約6.2.1購(gòu)房者未按照約定時(shí)間付款的，應(yīng)支付違約金_______元/日，違約金最高不超過(guò)合同總價(jià)款的_______%。6.2.2購(gòu)房者未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。第二部分：其他約定7.配套設(shè)施7.1開(kāi)發(fā)商承諾在房屋交付時(shí)，配套設(shè)施達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足居住需求。7.2開(kāi)發(fā)商承諾在房屋交付后，負(fù)責(zé)配套設(shè)施的維護(hù)和管理。8.物業(yè)管理8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司：_______物業(yè)管理有限公司8.2物業(yè)管理費(fèi)用：_______元/平方米·月8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：_______（包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等）9.維修基金9.1維修基金金額：_______元9.2維修基金使用規(guī)則：_______（具體使用規(guī)則按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行）10.雙方信息及聯(lián)系方式10.1開(kāi)發(fā)商信息10.1.1名稱(chēng)：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司10.1.2地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)10.1.3聯(lián)系人：_______10.1.4聯(lián)系電話：_______10.2購(gòu)房者信息10.2.1姓名：_______10.2.2地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)10.2.3聯(lián)系人：_______10.2.4聯(lián)系電話：_______11.附件11.1房源平面圖11.2付款憑證樣本11.3購(gòu)房相關(guān)法律法規(guī)12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房源平面圖詳細(xì)要求：房源平面圖應(yīng)清晰顯示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以及房屋所在樓棟的位置、電梯、樓梯、公共設(shè)施等布局。附件說(shuō)明：房源平面圖是購(gòu)房者了解房屋結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖中的信息準(zhǔn)確無(wú)誤。附件2：付款憑證樣本詳細(xì)要求：付款憑證樣本應(yīng)包括付款方式、付款金額、付款時(shí)間、收款方信息等。附件3：購(gòu)房相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：包含本合同履行過(guò)程中可能涉及到的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。附件說(shuō)明：購(gòu)房相關(guān)法律法規(guī)為合同的履行提供法律依據(jù)，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.開(kāi)發(fā)商未按照約定時(shí)間交付房屋。2.開(kāi)發(fā)商未按照約定質(zhì)量交付房屋。3.購(gòu)房者未按照約定時(shí)間付款。4.購(gòu)房者未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.開(kāi)發(fā)商未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×違約天數(shù)×違約金比例。2.開(kāi)發(fā)商未按照約定質(zhì)量交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此造成的損失。3.購(gòu)房者未按照約定時(shí)間付款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×違約天數(shù)×違約金比例。4.購(gòu)房者未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。示例說(shuō)明：若開(kāi)發(fā)商因故未能在2024年12月31日前交付房屋，根據(jù)合同約定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付違約金。假設(shè)合同總價(jià)款為100萬(wàn)元，違約金比例為每日1%，則違約金為100萬(wàn)元×1%×違約天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指2024年房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)專(zhuān)項(xiàng)協(xié)議范本版B版，雙