2024年期土地買賣居間協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期土地買賣居間協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條土地買賣居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1土地的詳細(xì)信息1.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)2.2買方的權(quán)利和義務(wù)2.3居間方的權(quán)利和義務(wù)第三條居間費(fèi)用的支付3.1居間費(fèi)用的金額3.2居間費(fèi)用的支付方式3.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間第四條土地買賣的流程和時(shí)間安排4.1土地買賣的具體流程4.2各階段的時(shí)間安排第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限9.3保密信息的例外情況第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十一條其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十二條附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2土地買賣合同草案第十三條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3居間方簽字蓋章第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效時(shí)間14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條土地買賣居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1土地的詳細(xì)信息1.1.1土地的位置1.1.2土地的面積1.1.3土地的用途1.1.4土地的現(xiàn)狀1.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容1.2.1尋找合適的買家或賣家1.2.2提供土地買賣相關(guān)的法律、政策咨詢1.2.3協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判1.2.4協(xié)助雙方辦理土地買賣過程中的相關(guān)手續(xù)第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1賣方應(yīng)保證所提供土地的真實(shí)性、合法性2.1.2賣方應(yīng)配合居間方完成土地買賣過程的相關(guān)手續(xù)2.1.3賣方應(yīng)按照約定時(shí)間支付居間費(fèi)用2.2買方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1買方有權(quán)了解土地的真實(shí)情況，并有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明文件2.2.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付土地購買款項(xiàng)2.2.3買方應(yīng)配合居間方完成土地買賣過程的相關(guān)手續(xù)2.3居間方的權(quán)利和義務(wù)2.3.1居間方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息2.3.2居間方應(yīng)積極協(xié)助雙方完成土地買賣過程的相關(guān)手續(xù)2.3.3居間方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，并有權(quán)收取居間費(fèi)用第三條居間費(fèi)用的支付3.1居間費(fèi)用的金額3.1.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式3.1.2居間費(fèi)用的支付金額3.2居間費(fèi)用的支付方式3.2.1支付居間費(fèi)用的途徑3.2.2支付居間費(fèi)用的期限3.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間3.3.1居間費(fèi)用的支付起始時(shí)間3.3.2居間費(fèi)用的支付結(jié)束時(shí)間第四條土地買賣的流程和時(shí)間安排4.1土地買賣的具體流程4.1.1簽訂居間合同4.1.2雙方簽訂土地買賣合同4.1.3辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1.4支付居間費(fèi)用4.2各階段的時(shí)間安排4.2.1簽訂居間合同后10日內(nèi)，提供土地相關(guān)證明文件4.2.2雙方簽訂土地買賣合同后20日內(nèi)，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后5日內(nèi)，支付居間費(fèi)用第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間5.1.1雙方簽訂土地買賣合同后20日內(nèi)5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用5.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用的承擔(dān)方式第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.1.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件6.2.1合同解除的條件和程序第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)8.2.1合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.1.1合同履行過程中雙方交換的所有商業(yè)秘密和個(gè)人信息9.2保密信息的期限9.2.1保密信息自合同終止之日起持續(xù)有效9.3保密信息的例外情況9.3.1法律、法規(guī)規(guī)定必須披露的信息9.3.2雙方書面同意披露的信息第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)10.2.1任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決第十一條其他條款11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的終止條件11.2.1合同終止的條件和程序按照合同約定執(zhí)行11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.3.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方第十二條附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2土地買賣合同草案12.3其他與合同相關(guān)的文件和資料第十三條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3居間方簽字蓋章第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同的終止條件14.2.1合同終止的條件和程序按照合同約定執(zhí)行第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證的原件由賣方保留，附件為該證件的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并由賣方簽字或蓋章確認(rèn)。附件2：土地買賣合同草案詳細(xì)要求：土地買賣合同的草案應(yīng)包含合同主體的基本信息、土地詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、付款方式及時(shí)間、交付時(shí)間等條款，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件3：其他與合同相關(guān)的文件和資料詳細(xì)要求：包括但不限于土地評(píng)估報(bào)告、土地規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件，均應(yīng)提供原件或經(jīng)認(rèn)證的復(fù)印件，并由相關(guān)當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定提供土地相關(guān)證明文件。2.賣方未按照約定時(shí)間支付居間費(fèi)用。3.買方未按照約定時(shí)間支付土地購買款項(xiàng)。4.居間方未按照約定完成居間服務(wù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同居間費(fèi)用的兩倍。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.違約方未履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的一切損失。示例說明：若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)提供土地相關(guān)證明文件，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用者對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律憑證。2.居間方：指在土地買賣過程中，為賣方和買方提供中介服務(wù)的自然人或者法人。3.居間費(fèi)用：指居間方為促成土地買賣合同的簽訂和履行而收取的費(fèi)用。4.土地買賣合