2024杭州市市直機關(guān)事業(yè)單位房屋租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積，如有特殊情況可處說明）1.2甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)出租房屋的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.租金支付：乙方需按照約定的時間和方式支付租金。若乙方逾期支付租金，則需支付滯納金。若雙方協(xié)商一致，可提前解除或變更合同，但需書面協(xié)議并簽字蓋章確認(rèn)。2.房屋使用和維修：乙方需合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。若乙方使用不當(dāng)造成損壞，則需按市價賠償。租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。3.違約責(zé)任：若甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的一定比例。4.爭議解決：若在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給乙方使用。2.承租方：指租賃甲方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住于出租房屋。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍，自租賃合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.杭州市市直機關(guān)事業(yè)單位與租賃方之間房屋租賃事宜。2.適用于其他需要租賃房屋的場合，如企業(yè)、個人之間的房屋租賃。補充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)各項設(shè)施及其狀態(tài)，作為合同附件。2.房屋維修責(zé)任劃分：具體規(guī)定房屋維修責(zé)任的劃分，包括正常損耗和意外損壞的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)。3.租金調(diào)整機制：約定租金調(diào)整的條件、方式和頻率。4.提前解除合同的條件：明確雙方在何種情況下可以提前解除合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：規(guī)定乙方是否可以轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。6.保險責(zé)任：約定房屋及乙方財產(chǎn)保險的購買、責(zé)任范圍和理賠程序。7.安全和合規(guī)：要求乙方遵守國家和地方的安全規(guī)