2024年店鋪租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還方式3.3押金退還時間第四條店鋪使用及維護4.1店鋪使用范圍4.2店鋪維護責(zé)任第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任第六條店鋪轉(zhuǎn)讓6.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件6.2店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)第七條保險責(zé)任7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程第八條稅務(wù)責(zé)任8.1稅費承擔(dān)責(zé)任8.2稅務(wù)申報流程第九條維修及保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)責(zé)任9.2維修保養(yǎng)費用第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更手續(xù)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條合同效力13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條其他約定14.1店鋪裝修及改造14.2店鋪經(jīng)營許可第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于_______（詳細(xì)地址），店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月_______元人民幣。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬戶號碼：_______開戶銀行：_______2.3租金支付時間租金每季度支付一次，支付時間為每個季度的前一個月內(nèi)支付下一個季度的租金。第三條押金及退還方式3.1押金金額押金金額為_______元人民幣。3.2押金退還方式合同到期或者提前解除合同時，租賃方按照合同約定無損壞退還店鋪，出租方在確認(rèn)店鋪無損壞后_______個工作日內(nèi)退還押金。3.3押金退還時間合同到期或者提前解除合同時，出租方在確認(rèn)店鋪無損壞后_______個工作日內(nèi)退還押金。第四條店鋪使用及維護4.1店鋪使用范圍租賃方僅限于將店鋪用于_______（經(jīng)營范圍），不得從事違法經(jīng)營活動。4.2店鋪維護責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運行。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并提前_______個月書面通知對方。5.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第六條店鋪轉(zhuǎn)讓6.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件租賃方如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前_______個月書面通知出租方，并征得出租方同意。6.2店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)租賃方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓店鋪后_______個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括變更租賃合同主體等。第八條保險責(zé)任8.1保險購買責(zé)任租賃方應(yīng)在租賃開始前購買店鋪保險，并將其保險單復(fù)印件提交給出租方留存。8.2保險理賠流程保險理賠流程按照保險合同的約定進行，租賃方應(yīng)確保保險公司及時賠償因經(jīng)營活動導(dǎo)致的損失。第九條稅務(wù)責(zé)任9.1稅費承擔(dān)責(zé)任租賃方應(yīng)依法自行承擔(dān)店鋪經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、所得稅等。9.2稅務(wù)申報流程租賃方應(yīng)按照我國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，按時進行稅務(wù)申報，并保存相關(guān)稅務(wù)資料。第十條維修及保養(yǎng)10.1維修保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運行。10.2維修保養(yǎng)費用租賃方應(yīng)承擔(dān)店鋪維修保養(yǎng)的費用，除非是由于出租方原因?qū)е碌膿p壞。第十一條合同變更11.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并征得對方同意。11.2合同變更手續(xù)合同變更需雙方簽署書面協(xié)議，并按照我國法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。12.2爭議解決地點爭議解決的地點為我國_______（城市），適用我國法律。第十三條合同效力13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.2合同終止條件合同終止條件按照我國法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1店鋪裝修及改造租賃方在進行店鋪裝修及改造前，應(yīng)取得出租方書面同意，并按照我國法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。14.2店鋪經(jīng)營許可租賃方應(yīng)依法辦理店鋪經(jīng)營所需的各類許可證，并將其復(fù)印件提交給出租方留存。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意，參與合同的某些條款履行或提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方同意的范圍內(nèi)履行相關(guān)職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合我國法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方如因履行合同造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方應(yīng)向甲乙方提供合法、真實、有效的服務(wù)或產(chǎn)品，并對其服務(wù)質(zhì)量、安全性及合法性負(fù)責(zé)。第三條第三方介入的手續(xù)及流程3.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方的基本信息、介入范圍及期限等。3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。3.3甲乙雙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利、逃避責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受本合同的約束。4.2甲乙雙方與第三方之間的合同履行，不影響甲乙方按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.3如第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)本合同追究其法律責(zé)任。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件按照甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議約定執(zhí)行。5.2甲乙雙方同意終止第三方介入的，應(yīng)提前書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3第三方因違約、違法等原因被甲乙雙方要求終止介入的，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求立即退出合同履行。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同的，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，按照甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議約定執(zhí)行。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定履行合同義務(wù)，如第三方未履行或履行不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.3本合同外的第三方介入，如中介方、維修保養(yǎng)方等，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂合同約定。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照本部分修正條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。如本部分修正條款與本合同沖突的，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪位置及面積示意圖附件二：租金支付明細(xì)表附件三：押金退還協(xié)議附件四：店鋪使用及維護手冊附件五：保險購買合同復(fù)印件附件六：稅務(wù)申報指南附件七：維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件八：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件九：合同變更協(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議附件一：店鋪位置及面積示意圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店鋪的具體位置和面積，包括店鋪內(nèi)外部示意圖、店鋪門面照片等，以直觀展示店鋪實際情況。附件二：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式、支付時間等信息，以便雙方清晰了解租金支付情況。附件三：押金退還協(xié)議本附件應(yīng)明確押金的退還條件、退還方式、退還時間等，以及雙方在押金退還過程中的權(quán)利義務(wù)。附件四：店鋪使用及維護手冊本附件應(yīng)包含店鋪使用、維護和保養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，以及違反規(guī)定的責(zé)任和處理方式。附件五：保險購買合同復(fù)印件本附件應(yīng)提供租賃方購買的店鋪保險合同復(fù)印件，以證明租賃方已按照合同約定購買保險。附件六：稅務(wù)申報指南本附件應(yīng)提供租賃方進行稅務(wù)申報的指南，包括申報流程、所需資料等，以指導(dǎo)租賃方依法納稅。附件七：維修保養(yǎng)服務(wù)合同本附件應(yīng)明確維修保養(yǎng)服務(wù)的提供方、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用承擔(dān)等信息。附件八：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件應(yīng)明確店鋪轉(zhuǎn)讓的條件、手續(xù)、轉(zhuǎn)讓費用、轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)等信息。附件九：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)明確合同變更的條件、變更內(nèi)容、變更手續(xù)等信息。附件十：爭議解決協(xié)議本附件應(yīng)明確爭議解決的方式、地點、適用法律等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金、押金。2.租賃方未按約定使用、維護和保養(yǎng)店鋪。3.租賃方未按約定購買保險或提供保險單復(fù)印件。4.租賃方未按約定辦理稅務(wù)申報。5.租賃方未按約定進行店鋪裝修及改造。6.租賃方未按約定辦理店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.租賃方未按約定提前通知解除合同。8.出租方未按約定提供店鋪。9.出租方未按約定退還押金。10.出租方未按約定維護和保養(yǎng)店鋪設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，并按照合同約定扣除租賃方的押金。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年店鋪租賃合同范本及其附件。2.甲乙雙方：指合同雙方主體，甲方為出租方，乙方為租賃方。3.第三方：指除甲乙雙方之外的合同參與者，如中介方、維修保養(yǎng)方等。4.租賃期限：指合同