2024年房屋中介費(fèi)與銷售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋中介費(fèi)與銷售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)房屋的銷售代理工作2.2乙方提供市場推廣、廣告宣傳等服務(wù)2.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行看房安排及談判第三條：中介費(fèi)用3.1乙方向甲方支付中介費(fèi)用的比例及金額3.2乙方支付中介費(fèi)用的支付方式和支付時間第四條：合同的有效期4.1本合同自雙方簽訂之日起生效4.2合同有效期為一年，自合同生效之日起計算第五條：合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，如甲方需解除或終止合同，應(yīng)提前三十天通知乙方5.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)，甲方有權(quán)解除或終止合同第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2乙方未按照約定完成中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金第七條：爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第八條：合同的修改和補(bǔ)充8.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂第九條：合同的履行地點(diǎn)和履行方式9.1合同的履行地點(diǎn)為甲方所在地9.2合同的履行方式為乙方提供中介服務(wù)，甲方支付中介費(fèi)用第十條：合同的簽訂日期本合同于2024年雙方簽字蓋章之日起生效第十一條：甲方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付中介費(fèi)用11.2甲方應(yīng)配合乙方完成中介服務(wù)，提供必要的協(xié)助和信息第十二條：乙方的權(quán)利和義務(wù)12.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供完整的中介服務(wù)12.2乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密第十三條：丙方的權(quán)利和義務(wù)13.1丙方應(yīng)按照合同約定，購買甲方房屋13.2丙方應(yīng)支付購房款項(xiàng)，并按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)第十四條：其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，即房屋的出售方。1.2乙方（中介方）：指具有合法資質(zhì)的房屋中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房屋的銷售代理工作。1.3丙方（買方）：指購買甲方房屋的買受人。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)房屋的銷售代理工作，包括發(fā)布房源信息、推廣宣傳、組織看房等活動。2.2乙方提供市場推廣、廣告宣傳等服務(wù)，以提高房屋的知名度和銷售機(jī)會。2.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行看房安排及談判，協(xié)助甲方與丙方達(dá)成購房意向。第三條：中介費(fèi)用3.1乙方向甲方支付中介費(fèi)用的比例及金額為成交價的百分之二作為中介費(fèi)用。3.2乙方支付中介費(fèi)用的支付方式和支付時間：在房屋成交后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付中介費(fèi)用。第四條：合同的有效期4.1本合同自雙方簽訂之日起生效。4.2合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。第五條：合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，如甲方需解除或終止合同，應(yīng)提前三十天通知乙方。5.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)，甲方有權(quán)解除或終止合同。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定完成中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為中介費(fèi)用的兩倍。第七條：爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的修改和補(bǔ)充8.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.2任何修改和補(bǔ)充均不得與本合同的原則和精神相違背。8.3修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條：合同的履行地點(diǎn)和履行方式9.1合同的履行地點(diǎn)為甲方所在地。9.2合同的履行方式為乙方提供中介服務(wù)，甲方支付中介費(fèi)用。第十條：合同的簽訂日期10.1本合同于2024年雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條：甲方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付中介費(fèi)用。11.2甲方應(yīng)配合乙方完成中介服務(wù)，提供必要的協(xié)助和信息。11.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)保持房屋的出售狀態(tài)，不得擅自改變房屋的現(xiàn)狀。第十二條：乙方的權(quán)利和義務(wù)12.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供完整的中介服務(wù)。12.2乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密。12.3乙方應(yīng)積極推廣甲方房屋，提高房屋的銷售機(jī)會。第十三條：丙方的權(quán)利和義務(wù)13.1丙方應(yīng)按照合同約定，購買甲方房屋。13.2丙方應(yīng)支付購房款項(xiàng)，并按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)。13.3丙方應(yīng)對甲乙雙方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，并對購房決策負(fù)責(zé)。第十四條：其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.4本合同的解除和終止，應(yīng)符合合同約定的解除和終止條件。14.5本合同的爭議解決，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同無關(guān)的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)房屋交易過程中所需的金融服務(wù)，如貸款、保險等；b)房屋inspectorate、評估和檢測服務(wù)；c)房屋過戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的登記、手續(xù)辦理；d)房屋交付和入住相關(guān)的物業(yè)管理和維修服務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守合同的約定，不得違反本合同的任何條款。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)過程中獲得的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于服務(wù)提供和接受的關(guān)系，不涉及合同以外的權(quán)益。4.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)，提供必要的協(xié)助和信息。第五條：第三方介入的額外條款5.1甲方和乙方同意，如有第三方介入，需按照本合同約定的條款與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。5.2甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方的合法性和信譽(yù)。5.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非故意或重大過失，否則不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任。6.2第三方對甲方和乙方造成的損失，第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3甲方和乙方應(yīng)合理行使權(quán)利，不得濫用第三方服務(wù)。第七條：第三方介入的爭議解決7.1如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入的終止應(yīng)符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2第三方介入終止后，其與甲方和乙方的服務(wù)合同相應(yīng)終止。第九條：第三方介入后的合同修訂9.1本合同如有第三方介入，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行修訂，以適應(yīng)第三方介入的需要。9.2修訂后的合同應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十條：第三方介入的書面確認(rèn)10.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條款，并以書面形式確認(rèn)。10.2書面確認(rèn)應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等關(guān)鍵信息。第十一條：甲方和乙方的權(quán)利保護(hù)11.1甲方和乙方應(yīng)確保其在第三方介入過程中的權(quán)益不受損害。11.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，行使權(quán)利，履行義務(wù)。第十二條：第三方介入的告知義務(wù)12.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確告知丙方第三方介入的情況。12.2甲方和乙方應(yīng)確保丙方明確理解第三方介入的條款和條件。第十三條：第三方介入后的合同履行13.1甲方、乙方和第三方應(yīng)按照修訂后的合同履行各自的職責(zé)和義務(wù)。13.2甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商解決合同履行過程中的問題。第十四條：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議14.1如本合同未能涵蓋第三方介入的所有情況，甲方、乙方和第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：中介服務(wù)協(xié)議附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：房屋inspectorate報告附件五：房屋所有權(quán)證明附件六：付款憑證附件七：過戶手續(xù)清單附件八：物業(yè)管理和維修服務(wù)協(xié)議附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本合同是甲方和丙方之間就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議，明確了房屋的基本情況、買賣價格、付款方式、過戶手續(xù)等內(nèi)容。附件二：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本合同是乙方與甲方之間就中介服務(wù)達(dá)成的協(xié)議，明確了中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等內(nèi)容。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本合同是甲方、乙方與第三方之間就第三方服務(wù)達(dá)成的協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。附件四：房屋inspectorate報告詳細(xì)要求和說明：房屋inspectorate報告是第三方提供的關(guān)于房屋狀況的報告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、存在的問題等。附件五：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證明是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的文件，通常為房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證。附件六：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證是證明甲方支付中介費(fèi)用、購房款項(xiàng)等費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件七：過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求和說明：過戶手續(xù)清單是記錄房屋過戶過程中需完成的手續(xù)和文件的清單，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)支付等。附件八：物業(yè)管理和維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理和維修服務(wù)協(xié)議是甲方與物業(yè)管理公司或維修服務(wù)提供商之間就物業(yè)管理和維修服務(wù)達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付中介費(fèi)用、未按照約定提供房屋等。2.乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，如未按時推廣房屋、未提供必要的協(xié)助和信息等。3.丙方未按照合同約定購買房屋，如未按時支付購房款項(xiàng)、未按照約定完成房屋過戶手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式，計算違約金金額。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，計算損害賠償金額。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)按照合同約定的違約金計算方式向甲方追討違約金。如果甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受實(shí)際損失，乙方有權(quán)要求甲方支付損害賠償。如果甲方持續(xù)違約，乙方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人，即房屋的出售方。2.乙方：指具有合法資質(zhì)的房屋中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房屋的銷售代理工作。3.丙方：指購買甲方房屋的買受人。4.