2024字廠房倉(cāng)庫(kù)租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物描述1.1甲方出租的廠房倉(cāng)庫(kù)位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃物結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：____________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過(guò)__個(gè)月的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家安全、消防及環(huán)保等要求。8.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。8.3租賃期間，如遇政府征收、征用租賃物，造成合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求法律專業(yè)人士的幫助。2.核實(shí)租賃物的實(shí)際情況，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施等。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地考察租賃物，確保其符合需求。3.明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。解決辦法：在合同中明確租賃期限，如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方并簽訂新的租賃合同。4.注意租金支付方式和時(shí)間，避免逾期支付。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的方式及時(shí)支付租金。5.妥善保管押金收據(jù)，以備租賃期滿或合同提前解除后核對(duì)。解決辦法：乙方應(yīng)妥善保管押金收據(jù)，作為退還押金的依據(jù)。6.關(guān)注合同的變更和解除條件，確保在必要時(shí)能及時(shí)變更或解除合同。解決辦法：在合同中明確變更和解除的條件，如有需要，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更或解除。7.注意違約責(zé)任，避免因違約而產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.了解爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指具有出租房屋權(quán)利的人或單位。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。7.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于廠房倉(cāng)庫(kù)的租賃雙方，無(wú)論是個(gè)人還是企業(yè)。2.當(dāng)廠房倉(cāng)庫(kù)的所有者希望將空置的廠房倉(cāng)庫(kù)出租給需要的一方時(shí)。3.適用于需要長(zhǎng)期或短期租賃廠房倉(cāng)庫(kù)的承租方。4.當(dāng)雙方就租賃條款達(dá)成一致，準(zhǔn)備正式簽署租賃合。補(bǔ)充條款：1.租賃物的用途：乙方需明確租賃物的用途，并確保符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及甲方要求。2.維修責(zé)任：明確租賃期間，租賃物的維修責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)：乙方是否需要為租賃物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的具體條款。4.轉(zhuǎn)租：乙方是否允許轉(zhuǎn)租租賃物，以及轉(zhuǎn)租的條件。5.提前終止合同：在合同期未滿時(shí)，提前終止合同的條件和違約責(zé)任。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：明確租賃物中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和使用條件。7.保密條款：對(duì)于合同內(nèi)容、商業(yè)信息等需要保密的條款。8.爭(zhēng)端解決：除合同中已有的爭(zhēng)端解決方式外，可增加其他可選的爭(zhēng)端解決機(jī)制，如仲裁等。附件列表：1.廠房倉(cāng)庫(kù)的房產(chǎn)證復(fù)印件或所有權(quán)證明。2.租賃物的