2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)贖樓貸款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)贖樓貸款協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（貸款機(jī)構(gòu)）第二條：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.3房產(chǎn)交易價(jià)格第三條：贖樓貸款金額及用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限第四條：貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限第五條：貸款申請(qǐng)及審批流程5.1申請(qǐng)材料5.2審批流程5.3貸款發(fā)放第六條：房產(chǎn)交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1交易流程6.2交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)第七條：費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)7.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用7.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用7.3丙方承擔(dān)的費(fèi)用第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條：合同的適用法律及管轄法院12.1適用法律12.2管轄法院第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定13.2乙方與丙方之間的其他約定第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2貸款申請(qǐng)表14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指持有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.2乙方（買(mǎi)方）：指同意購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的當(dāng)事人。1.3丙方（貸款機(jī)構(gòu)）：指為乙方提供贖樓貸款的金融機(jī)構(gòu)。第二條：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積：甲方位于【】的房產(chǎn)，建筑面積為【】平方米。2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)：甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.3房產(chǎn)交易價(jià)格：甲乙雙方約定房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。第三條：贖樓貸款金額及用途3.1貸款金額：丙方同意向乙方提供人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）的贖樓貸款。3.2貸款用途：貸款專(zhuān)項(xiàng)用于支付甲方房產(chǎn)交易價(jià)格，以及與交易相關(guān)的稅費(fèi)等。3.3貸款期限：貸款期限為【】個(gè)月。第四條：貸款利率及還款方式4.1貸款利率：貸款年利率為【】%。4.2還款方式：乙方按照約定的還款計(jì)劃，采取【】方式逐月還款。4.3還款期限：乙方應(yīng)在貸款期限屆滿時(shí)，一次性還清貸款本息。第五條：貸款申請(qǐng)及審批流程5.1申請(qǐng)材料：乙方在申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)向丙方提交包括但不限于【】等材料的完整申請(qǐng)文件。5.2審批流程：丙方在收到乙方申請(qǐng)材料后【】工作日內(nèi)完成審批。5.3貸款發(fā)放：審批通過(guò)后，丙方應(yīng)在【】工作日內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。第六條：房產(chǎn)交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1交易流程：甲乙雙方按照【】的流程進(jìn)行房產(chǎn)交易。6.2交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)：雙方約定自貸款發(fā)放之日起【】日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第七條：費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)7.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于【】等費(fèi)用。7.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于【】等費(fèi)用。7.3丙方承擔(dān)的費(fèi)用：丙方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于【】等費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的【】%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的【】%。8.3丙方違約責(zé)任：丙方如未按約定履行貸款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的【】%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)丙方同意后生效。10.2合同變更：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知丙方。10.3合同解除：合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知丙方。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責(zé)任：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：合同的適用法律及管轄法院12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同糾紛由房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定：如【】。13.2乙方與丙方之間的其他約定：如【】。第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2貸款申請(qǐng)表：乙方提交的貸款申請(qǐng)表。14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件：與本合同履行有關(guān)的法律、法規(guī)及政策文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知丙方。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三條：第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由【】承擔(dān)。3.2支付方式：費(fèi)用支付方式為【】。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為【】。4.2限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方如未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金或賠償損失，違約金為【】。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第七條：第三方信息的保密7.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方、乙方相關(guān)信息保密。7.2保密期限：保密期限為【】。第八條：第三方介入的變更及解除8.1變更：第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知丙方。8.2解除：第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知丙方。第九條：第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與丙方的劃分：第三方與丙方之間不存在直接的合同關(guān)系，丙方不承擔(dān)第三方違約責(zé)任。9.2第三方與甲乙方的劃分：第三方獨(dú)立向甲乙雙方提供服務(wù)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方違約責(zé)任。第十條：第三方介入的適用法律及管轄法院10.1適用法律：第三方介入適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院：第三方介入糾紛由房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。第十一條：其他約定11.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定：如【】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：貸款申請(qǐng)表附件3：房產(chǎn)交易合同附件4：貸款合同附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：拍賣(mài)通知書(shū)附件7：擔(dān)保協(xié)議附件8：中介服務(wù)協(xié)議附件9：稅費(fèi)清單附件10：還款計(jì)劃表附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.貸款申請(qǐng)表：應(yīng)填寫(xiě)完整，并由乙方簽字確認(rèn)。3.房產(chǎn)交易合同：應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交易的各項(xiàng)條款，包括交易價(jià)格、付款方式等。4.貸款合同：應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式等條款。5.評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡。6.拍賣(mài)通知書(shū)：應(yīng)明確拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)等信息。7.擔(dān)保協(xié)議：應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保金額等條款。8.中介服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等條款。9.稅費(fèi)清單：應(yīng)詳細(xì)列明交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。10.還款計(jì)劃表：應(yīng)明確還款期限、還款金額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.丙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。4.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.乙方未按約定時(shí)間還款。6.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的2%。2.乙方違約：應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的2%。3.丙方違約：應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的1%。4.甲方違約：應(yīng)承擔(dān)因延遲交付房產(chǎn)導(dǎo)致的乙方損失。5.乙方違約：應(yīng)承擔(dān)因延遲還款導(dǎo)致的丙方損失。6.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)因延遲提供服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金10萬(wàn)元，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失2萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件。2.貸款申請(qǐng)表：指乙方為申請(qǐng)貸款而填寫(xiě)的，包含個(gè)人信息、貸款用途等內(nèi)容的表格。3.評(píng)估報(bào)告：指具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的書(shū)面報(bào)告。4.拍賣(mài)：指依法公開(kāi)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的行為。5.擔(dān)保：指為保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的，對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)