2024年住房公積金個人貸款質(zhì)押協(xié)議

2024年住房公積金個人貸款質(zhì)押協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1合同1.2借款人1.3貸款人1.4住房公積金1.5質(zhì)押1.6質(zhì)押物第二條合同主體2.1借款人的信息2.2貸款人的信息第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限4.1貸款期限4.2還款期限第五條利率與費(fèi)用5.1利率5.2費(fèi)用第六條還款方式與還款計(jì)劃6.1還款方式6.2還款計(jì)劃第七條質(zhì)押物的設(shè)立與轉(zhuǎn)移7.1質(zhì)押物的設(shè)立7.2質(zhì)押物的轉(zhuǎn)移第八條質(zhì)押物的保全與處置8.1質(zhì)押物的保全8.2質(zhì)押物的處置第九條借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利9.2借款人的義務(wù)第十條貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人的權(quán)利10.2貸款人的義務(wù)第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除第十二條違約責(zé)任12.1借款人的違約責(zé)任12.2貸款人的違約責(zé)任第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點(diǎn)第十四條其他條款14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的繼承14.4合同的保密14.5合同的修訂第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1合同：本合同是指貸款人根據(jù)借款人的申請，向借款人提供住房公積金個人貸款，并約定還款方式和還款期限的書面協(xié)議。1.2借款人：指具有完全民事行為能力的自然人，向貸款人申請住房公積金個人貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的一方。1.3貸款人：指根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，從事住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.4住房公積金：是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體、民辦非企業(yè)單位、有雇工的個體工商戶及其在職職工按照一定比例繳存的，用于職工購房、建房、大修、租房等住房消費(fèi)目的的長期住房儲金。1.5質(zhì)押：是指借款人將其擁有的權(quán)利或者財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給貸款人占有，作為履行還款義務(wù)的擔(dān)保。1.6質(zhì)押物：指借款人提供給貸款人作為質(zhì)押的權(quán)利或者財產(chǎn)。第二條合同主體2.1借款人的信息：（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______（4）住址：_______2.2貸款人的信息：（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）聯(lián)系方式：_______（4）聯(lián)系人：_______第三條貸款金額與用途3.1貸款金額：借款人向貸款人申請的住房公積金個人貸款金額為人民幣_______元。3.2貸款用途：借款人承諾所貸款項(xiàng)僅用于_______（購房、建房、大修、租房等住房消費(fèi)用途）。第四條貸款期限4.1貸款期限：本合同約定的貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2還款期限：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，在貸款期限內(nèi)還清全部貸款本息。第五條利率與費(fèi)用5.1利率：本合同約定的貸款利率為_______%。5.2費(fèi)用：借款人應(yīng)按照貸款人的規(guī)定支付貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、保險費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及金額如下：（1）手續(xù)費(fèi)：人民幣_______元；（2）評估費(fèi)：人民幣_______元；（3）保險費(fèi)：人民幣_______元。第六條還款方式與還款計(jì)劃6.1還款方式：本合同約定的還款方式為_______（等額本息、等額本金、按期還息到期還款等）。6.2還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時足額還款。具體還款計(jì)劃如下：（1）首期還款日期：_______年_______月_______日；（2）每期還款金額：_______元；（3）一期還款日期：_______年_______月_______日。第八條質(zhì)押物的設(shè)立與轉(zhuǎn)移8.1質(zhì)押物的設(shè)立：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將質(zhì)押物設(shè)立為貸款人的質(zhì)權(quán)。質(zhì)押物的設(shè)立應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，貸款人應(yīng)有權(quán)就質(zhì)押物優(yōu)先受償。8.2質(zhì)押物的轉(zhuǎn)移：未經(jīng)貸款人同意，借款人不得以任何形式轉(zhuǎn)移或處置質(zhì)押物。如借款人需要轉(zhuǎn)移或處置質(zhì)押物，應(yīng)提前_______日書面通知貸款人，并按照貸款人的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保。第九條質(zhì)押物的保全與處置9.1質(zhì)押物的保全：借款人應(yīng)確保質(zhì)押物的完整性和價值，不得損毀、出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置質(zhì)押物。如質(zhì)押物的價值發(fā)生變化，借款人應(yīng)按照貸款人的要求恢復(fù)質(zhì)押物的價值。9.2質(zhì)押物的處置：借款人未按時還款的，貸款人有權(quán)依法處置質(zhì)押物，以優(yōu)先受償借款人的債務(wù)。質(zhì)押物處置所得價款優(yōu)先用于償還貸款本息、罰息和費(fèi)用。第十條借款人的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利：借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款，并按照約定的還款方式和還款計(jì)劃按時還款。10.2借款人的義務(wù)：（1）提供真實(shí)、完整的個人信息及質(zhì)押物信息；（2）按照約定使用貸款，不得用于非法用途；（3）按時還款，履行合同約定的還款義務(wù)；（4）配合貸款人進(jìn)行貸款相關(guān)的檢查和核實(shí)；（5）未經(jīng)貸款人同意，不得轉(zhuǎn)讓或處置質(zhì)押物；（6）遵守合同約定的其他義務(wù)。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更：合同的變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同的解除：合同解除的條件和程序按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。借款人和貸款人協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1借款人的違約責(zé)任：借款人未按時還款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)逾期利息、罰息等違約責(zé)任。12.2貸款人的違約責(zé)任：貸款人未按照合同約定提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：合同爭議的解決方式為_______（仲裁、訴訟等）。13.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。第十四條其他條款14.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止：合同終止的條件和程序按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同的繼承：借款人死亡或喪失民事行為能力的，合同的權(quán)利義務(wù)由其繼承人或者監(jiān)護(hù)人繼續(xù)履行。14.4合同的保密：借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)保守合同的秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。14.5合同的修訂：合同的修訂需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正面、反面。說明：用于核實(shí)借款人的身份信息。2.附件二：借款人住房公積金賬戶信息詳細(xì)要求：提供借款人在住房公積金管理部門登記的賬戶信息，包括賬戶號碼、余額等。說明：用于確認(rèn)借款人的住房公積金繳存情況。3.附件三：貸款用途證明文件詳細(xì)要求：提供相關(guān)文件證明貸款用于約定的住房消費(fèi)目的，如購房合同、建房規(guī)劃許可證等。說明：用于證明貸款的用途符合合同約定。4.附件四：質(zhì)押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供質(zhì)押物的權(quán)屬證明文件，如不動產(chǎn)證、車輛行駛證等。說明：用于確認(rèn)質(zhì)押物的權(quán)屬情況。5.附件五：貸款人授權(quán)書詳細(xì)要求：貸款人應(yīng)提供授權(quán)書，授權(quán)相關(guān)工作人員處理與借款合同相關(guān)的事宜。說明：用于授權(quán)貸款人工作人員代表貸款人處理合同事宜。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有特殊條款或補(bǔ)充約定，需以補(bǔ)充協(xié)議的形式明確，并與主合同一并簽訂。說明：用于明確合同的特殊條款或補(bǔ)充約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款計(jì)劃按時還款。如借款人未按時還款，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付逾期利息、罰息等違約責(zé)任。示例說明：借款人在合同約定的還款日未能按時還款，貸款人可以依法收取逾期利息和罰息。2.違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)提供真實(shí)、完整的個人信息及質(zhì)押物信息。如借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：借款人在申請貸款時提供虛假的工作單位信息，貸款人發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償因此造成的損失。3.違約行為：借款人未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓或處置質(zhì)押物。責(zé)任認(rèn)定：借款人未經(jīng)貸款人同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)移或處置質(zhì)押物。如借款人違反規(guī)定轉(zhuǎn)讓或處置質(zhì)押物，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：借款人在未經(jīng)貸款人同意的情況下，將質(zhì)押物出售給第三方，貸款人可以解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.住房公積金：指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體、民辦非企業(yè)單位、有雇工的個體工商戶及其在職職工按照一定比例繳存的，用于職工購房、建房、大修、租房等