2024年度南海實驗學校校園物業(yè)服務與綠化美化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南海實驗學校校園物業(yè)服務與綠化美化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（南海實驗學校）基本信息1.2乙方（物業(yè)服務公司）基本信息2.合同標的及范圍2.1物業(yè)服務范圍2.2綠化美化范圍3.服務內(nèi)容與標準3.1物業(yè)服務內(nèi)容3.2綠化美化服務內(nèi)容3.3服務標準4.服務期限4.1合同起止日期4.2服務期限說明5.服務費用及支付方式5.1服務費用構(gòu)成5.2支付方式5.3付款期限6.服務質(zhì)量及考核6.1質(zhì)量要求6.2考核方式6.3考核結(jié)果處理7.安全管理7.1安全責任7.2安全措施7.3應急預案8.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護與保養(yǎng)8.1設(shè)備維護保養(yǎng)責任8.2設(shè)備維護保養(yǎng)計劃8.3設(shè)備更換標準9.乙方權(quán)利與義務9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務10.甲方權(quán)利與義務10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（南海實驗學校）基本信息1.1.1甲方名稱：南海實驗學校1.1.2甲方地址：廣東省廣州市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02056781.2乙方（物業(yè)服務公司）基本信息1.2.1乙方名稱：廣州某物業(yè)服務公司1.2.2乙方地址：廣東省廣州市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：020876543212.合同標的及范圍2.1物業(yè)服務范圍2.1.1校園內(nèi)公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生、綠化、安保等工作2.1.2教學樓、宿舍樓、辦公樓等建筑物的日常維護與保養(yǎng)2.1.3校園公共設(shè)施的維護與管理2.2綠化美化范圍2.2.1校園內(nèi)綠化帶的修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護工作2.2.2校園綠化景觀的規(guī)劃與設(shè)計2.2.3校園綠化植物的采購與種植3.服務內(nèi)容與標準3.1物業(yè)服務內(nèi)容3.1.1校園公共區(qū)域清潔3.1.2室內(nèi)衛(wèi)生清潔3.1.3校園綠化養(yǎng)護3.1.4校園安保巡邏3.2綠化美化服務內(nèi)容3.2.1綠化帶修剪3.2.2植物澆水、施肥3.2.3綠化景觀維護3.3服務標準3.3.1清潔衛(wèi)生標準3.3.2綠化養(yǎng)護標準3.3.3安全巡邏標準4.服務期限4.1合同起止日期4.1.1合同起始日期：2024年9月1日4.1.2合同終止日期：2025年8月31日4.2服務期限說明4.2.1合同服務期限為一年4.2.2乙方需在合同期內(nèi)提供連續(xù)、穩(wěn)定的服務5.服務費用及支付方式5.1服務費用構(gòu)成5.1.1物業(yè)服務費用5.1.2綠化美化服務費用5.2支付方式5.2.1按月支付5.2.2每月支付日期為每月5日5.3付款期限5.3.1乙方在每月5日前向甲方提交上月服務費用清單5.3.2甲方在收到清單后的7個工作日內(nèi)支付上月服務費用6.服務質(zhì)量及考核6.1質(zhì)量要求6.1.1物業(yè)服務達到甲方要求的標準6.1.2綠化美化達到甲方要求的標準6.2考核方式6.2.1甲方定期對乙方服務質(zhì)量進行考核6.2.2考核結(jié)果作為調(diào)整服務費用和續(xù)簽合同的依據(jù)6.3考核結(jié)果處理6.3.1對考核不合格的，乙方需在接到通知后7個工作日內(nèi)進行整改6.3.2甲方對整改情況進行復核，如仍不合格，可終止合同7.安全管理7.1安全責任7.1.1乙方負責校園內(nèi)物業(yè)服務的安全管理工作7.1.2甲方負責校園內(nèi)非物業(yè)服務區(qū)域的安全管理工作7.2安全措施7.2.1乙方需制定安全管理制度，并嚴格執(zhí)行7.2.2乙方需定期對校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備進行檢查，確保安全7.3應急預案7.3.1乙方需制定應急預案，并定期進行演練7.3.2甲方在緊急情況下有權(quán)要求乙方立即采取應急措施8.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護與保養(yǎng)8.1設(shè)備維護保養(yǎng)責任8.1.1乙方負責對校園內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護與保養(yǎng)8.1.2甲方負責提供必要的設(shè)備維護保養(yǎng)所需的技術(shù)資料和操作手冊8.2設(shè)備維護保養(yǎng)計劃8.2.1乙方需制定詳細的設(shè)備維護保養(yǎng)計劃，并報甲方備案8.2.2設(shè)備維護保養(yǎng)計劃應包括設(shè)備名稱、型號、維護保養(yǎng)內(nèi)容、時間及責任人8.3設(shè)備更換標準8.3.1設(shè)備達到使用壽命或損壞嚴重，影響正常使用時，乙方應及時更換8.3.2設(shè)備更換應選用與原設(shè)備性能、規(guī)格相匹配的產(chǎn)品9.乙方權(quán)利與義務9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，以確保服務質(zhì)量的實現(xiàn)9.1.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務內(nèi)容和方法9.2乙方義務9.2.1乙方應嚴格按照合同約定提供服務，確保服務質(zhì)量9.2.2乙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲方合法權(quán)益10.甲方權(quán)利與義務10.1甲方權(quán)利10.1.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查10.1.2甲方有權(quán)要求乙方對服務中出現(xiàn)的問題進行整改10.2甲方義務10.2.1甲方應按合同約定支付服務費用10.2.2甲方應提供必要的服務條件和設(shè)施，支持乙方開展工作11.違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定提供服務11.1.2乙方違反安全規(guī)定，造成安全事故11.1.3甲方未按合同約定支付服務費用11.2違約責任11.2.1乙方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.2.2甲方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟12.2爭議解決程序12.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進行協(xié)商12.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就13.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.3合同解除程序13.3.1解除合同前，雙方應進行協(xié)商13.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效14.2合同終止條件14.2.1合同服務期限屆滿14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.2.3法院判決或仲裁機構(gòu)裁決解除合同第二部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（南海實驗學校）基本信息1.1.1甲方名稱：南海實驗學校1.1.2甲方地址：廣東省廣州市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方（物業(yè)服務公司）基本信息1.2.1乙方名稱：廣州某物業(yè)服務公司1.2.2乙方地址：廣東省廣州市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標的及范圍2.1物業(yè)服務范圍2.1.1物業(yè)管理區(qū)域：南海實驗學校校區(qū)2.1.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于校園內(nèi)所有公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修等2.2綠化美化范圍2.2.1校園綠化區(qū)域：包括但不限于校區(qū)內(nèi)的花壇、草坪、樹木等2.2.2綠化美化內(nèi)容：包括但不限于植樹、修剪、澆水、施肥等3.服務內(nèi)容與標準3.1物業(yè)服務內(nèi)容3.1.1清潔工作：校園內(nèi)公共區(qū)域的清潔，包括但不限于教室、辦公室、食堂、宿舍等3.1.2綠化工作：校園內(nèi)綠化區(qū)域的養(yǎng)護，包括但不限于植樹、修剪、澆水、施肥等3.1.3安保工作：校園內(nèi)的安全巡邏、門衛(wèi)管理、消防管理等3.2綠化美化服務內(nèi)容3.2.1植樹：每年植樹節(jié)期間，乙方負責在校園內(nèi)植樹，綠化環(huán)境3.2.2修剪：定期對校園內(nèi)樹木、灌木進行修剪，保持美觀3.2.3澆水、施肥：定期對校園內(nèi)綠化區(qū)域進行澆水、施肥，保持植物生長良好4.服務期限4.1合同起止日期：2024年1月1日至2024年12月31日4.2服務期限說明：乙方應確保在合同期限內(nèi)，完成甲方要求的各項服務內(nèi)容5.服務費用及支付方式5.1服務費用構(gòu)成：根據(jù)甲方提供的預算，乙方應按照實際發(fā)生的服務費用進行結(jié)算5.2支付方式：甲方每月向乙方支付約定的服務費用，乙方開具正式發(fā)票5.3付款期限：每月5日前，甲方將上月服務費用支付給乙方6.服務質(zhì)量及考核6.1質(zhì)量要求：乙方應確保服務質(zhì)量達到甲方要求的標準，確保校園內(nèi)環(huán)境整潔、綠化美觀、安全有序6.2考核方式：甲方將定期對乙方提供的服務進行考核，考核結(jié)果作為支付服務費用的依據(jù)6.3考核結(jié)果處理：考核結(jié)果不合格的，乙方應在接到通知后30日內(nèi)進行整改，直至達到甲方要求的標準7.安全管理7.1安全責任：乙方應承擔校園內(nèi)的安全責任，確保校園內(nèi)安全有序7.2安全措施：乙方應制定安全管理制度，包括但不限于門衛(wèi)管理、消防管理、巡邏等7.3應急預案：乙方應制定應急預案，包括但不限于火災、自然災害等突發(fā)事件的應急處理措施第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的校園設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：清單應包括校園內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息說明：本清單作為乙方提供服務的基礎(chǔ)，乙方應據(jù)此進行設(shè)備維護與保養(yǎng)2.物業(yè)服務合同詳細要求：合同應明確雙方的權(quán)利義務、服務內(nèi)容、費用、期限等說明：本合同是雙方合作的正式文件，具有法律效力3.乙方提供的服務計劃詳細要求：計劃應包括服務內(nèi)容、時間安排、責任人等信息說明：本計劃是乙方提供服務的具體實施方案，甲方有權(quán)對計劃進行審核4.乙方提供的服務報告詳細要求：報告應包括服務內(nèi)容、完成情況、存在問題等信息5.安全管理制度詳細要求：制度應包括安全管理組織、安全責任、安全措施等內(nèi)容說明：本制度是乙方確保校園安全的基礎(chǔ)，甲方有權(quán)要求乙方嚴格執(zhí)行6.應急預案詳細要求：預案應包括應急組織、應急措施、應急響應程序等內(nèi)容說明：本預案是乙方應對突發(fā)事件的基礎(chǔ)，甲方有權(quán)要求乙方定期演練7.乙方提供的發(fā)票詳細要求：發(fā)票應真實、合法，符合國家稅務規(guī)定說明：本發(fā)票是乙方收取服務費用的憑證，甲方有權(quán)要求乙方提供8.甲方提供的支付憑證詳細要求：憑證應真實、合法，符合國家稅務規(guī)定說明：本憑證是甲方支付服務費用的憑證，乙方有權(quán)要求甲方提供說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定提供服務責任認定標準：乙方未按合同約定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等示例說明：乙方未按約定時間完成校園綠化工作，導致校園環(huán)境受到影響，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金2.乙方違反安全規(guī)定，造成安全事故責任認定標準：乙方違反安全規(guī)定，造成安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等示例說明：乙方在校園內(nèi)進行高空作業(yè)時，因操作不當導致安全事故，乙方應承擔全部責任3.甲方未按合同約定支付服務費用責任認定標準：甲方未按合同約定支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任示例說明：甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金4.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行責任認定標準：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任示例說明：乙方因設(shè)備故障無法提供服務，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決責任問題全文完。2024年度南海實驗學校校園物業(yè)服務與綠化美化合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1版權(quán)所有方信息1.2服務方信息2.物業(yè)服務范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務區(qū)域2.2物業(yè)服務內(nèi)容3.物業(yè)服務標準及要求3.1服務質(zhì)量標準3.2服務時間要求4.綠化美化服務范圍及內(nèi)容4.1綠化區(qū)域4.2美化內(nèi)容5.服務費用及支付方式5.1服務費用計算5.2支付方式及期限6.服務期限及合同生效6.1服務期限6.2合同生效條件7.服務雙方的權(quán)利與義務7.1版權(quán)所有方權(quán)利與義務7.2服務方權(quán)利與義務8.服務質(zhì)量監(jiān)督與考核8.1考核標準8.2考核方式9.違約責任9.1版權(quán)所有方違約責任9.2服務方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同終止及后續(xù)處理12.1合同終止條件12.2終止后的處理13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務明細表13.2附件二：綠化美化方案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1版權(quán)所有方信息1.1.1南海實驗學校1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2服務方信息1.2.1物業(yè)管理有限公司1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.物業(yè)服務范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務區(qū)域2.1.1南海實驗學校校園內(nèi)所有建筑物、場地及設(shè)施2.1.2包括但不限于教學樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館等2.2物業(yè)服務內(nèi)容2.2.1清潔服務2.2.2維修保養(yǎng)服務2.2.3安全保衛(wèi)服務2.2.4環(huán)境綠化服務2.2.5設(shè)施設(shè)備維護管理3.物業(yè)服務標準及要求3.1服務質(zhì)量標準3.1.2清潔服務每周不少于兩次，確保校園環(huán)境整潔3.1.3安全保衛(wèi)服務24小時值班，確保校園安全3.2服務時間要求3.2.1清潔服務時間為每日7:0019:003.2.2維修保養(yǎng)服務接到報修后24小時內(nèi)響應3.2.3安全保衛(wèi)服務全天候值班4.綠化美化服務范圍及內(nèi)容4.1綠化區(qū)域4.1.1校園內(nèi)所有綠化帶、草坪、花壇等4.1.2校園周邊綠化帶4.2美化內(nèi)容4.2.1綠化植物養(yǎng)護與修剪4.2.2花壇布置與維護4.2.3公共區(qū)域環(huán)境美化5.服務費用及支付方式5.1服務費用計算5.1.1物業(yè)服務費用按月計費，每平方米收費X元5.1.2綠化美化服務費用按季度計費，每平方米收費Y元5.2支付方式及期限5.2.1服務費用每月底前支付5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.服務期限及合同生效6.1服務期限6.1.1本合同服務期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止6.2合同生效條件6.2.1雙方簽署本合同6.2.2物業(yè)服務費用支付到位6.2.3合同自雙方簽署之日起生效8.服務質(zhì)量監(jiān)督與考核8.1考核標準8.1.1物業(yè)服務質(zhì)量考核以國家物業(yè)管理相關(guān)標準為依據(jù)8.1.2綠化美化服務考核以綠化植物生長狀況、環(huán)境整潔度等為標準8.2考核方式8.2.1定期檢查：每季度對物業(yè)服務進行一次全面檢查8.2.2不定期抽查：每月對綠化美化服務進行不定期抽查8.2.3紀檢監(jiān)察部門參與監(jiān)督考核9.違約責任9.1版權(quán)所有方違約責任9.1.1未按時支付物業(yè)服務費用的，應向服務方支付違約金，違約金按欠費金額的1%每日計算9.1.2因版權(quán)所有方原因?qū)е路辗綗o法正常履行服務義務的，應賠償服務方因此遭受的損失9.2服務方違約責任9.2.1未達到服務質(zhì)量標準的，應向版權(quán)所有方支付違約金，違約金按未達標部分服務費用的1%每日計算9.2.2因服務方原因?qū)е滦@安全事件發(fā)生的，應承擔相應法律責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容11.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，可以解除合同11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，可以解除合同12.合同終止及后續(xù)處理12.1合同終止條件12.1.1服務期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同12.2終止后的處理12.2.1服務方應將校園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備移交版權(quán)所有方13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務明細表13.2附件二：綠化美化方案14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為特定目的提供專業(yè)服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高服務質(zhì)量、保障合同執(zhí)行或解決合同履行中的爭議。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方共同確定第三方的服務內(nèi)容、服務期限和費用。15.3.2第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的專業(yè)服務。15.4第三方的責任與權(quán)利15.4.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行服務職責。15.4.3第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任，但不得超過其與甲乙雙方約定的責任限額。16.甲乙雙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方在介入過程中，不會對校園的正常教學秩序和師生生活造成不利影響。16.1.2甲方應提供必要的場地、設(shè)施和條件，以便第三方開展服務工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量。16.2.2乙方應協(xié)調(diào)第三方與校園內(nèi)其他服務方的合作，確保各方工作協(xié)調(diào)一致。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同附件中明確。17.2第三方的責任限額不得超過其注冊資本的50%。17.3若第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對甲乙雙方承擔服務責任，不對校園內(nèi)其他單位和個人承擔責任。18.1.2第三方在提供服務過程中，如需與校園內(nèi)其他單位和個人進行溝通協(xié)調(diào)，應通過甲方或乙方進行。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應服從乙方的監(jiān)督管理，并接受乙方的考核。18.2.2第三方在提供服務過程中，如出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔責任，并可根據(jù)合同約定追究其違約責任。18.3第三方與校園內(nèi)其他服務方的劃分：18.3.1第三方與其他服務方在提供服務過程中，應遵循各自的服務范圍和職責，避免相互干擾。18.3.2第三方與其他服務方之間出現(xiàn)爭議，由甲方或乙方協(xié)調(diào)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務明細表詳細列出各項服務內(nèi)容、標準、費用及執(zhí)行時間。服務明細表應包含清潔服務、維修保養(yǎng)服務、安全保衛(wèi)服務、環(huán)境綠化服務等。2.附件二：綠化美化方案描述校園綠化美化工作的具體實施計劃，包括植物選擇、布局設(shè)計、養(yǎng)護措施等。方案應包括實施時間表、預期效果及費用預算。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的背景、目的、服務內(nèi)容、費用、責任限額及雙方的權(quán)利義務。協(xié)議應包括第三方的資質(zhì)證明、服務標準及考核辦法。4.附件四：服務質(zhì)量考核標準規(guī)定各項服務質(zhì)量的考核標準，包括清潔度、安全度、綠化養(yǎng)護等。5.附件五：合同履行情況報告定期報告合同履行情況，包括服務內(nèi)容完成情況、費用支付情況等。報告應包含數(shù)據(jù)統(tǒng)計、圖片展示及存在的問題及改進措施。6.附件六：爭議解決記錄記錄合同履行過程中出現(xiàn)的爭議及解決過程。記錄應包括爭議雙方、爭議內(nèi)容、解決方式及結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時支付物業(yè)服務費用。因甲方原因?qū)е路罩袛嗷蛸|(zhì)量不達標。未按合同約定提供必要的場地、設(shè)施和條件。1.2乙方違約行為未按時提供服務或服務質(zhì)量不達標。未按合同約定進行服務費用結(jié)算。未妥善保管校園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。2.責任認定標準2.1違約責任認定違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賠償損失包括直接損失和間接損失。2.2違約金違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的5%。違約金應于違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。示例說明：1.甲方違約行為：甲方未按時支付物業(yè)服務費用，導致乙方服務中斷。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為：乙方未按時進行綠化植物養(yǎng)護，導致綠化效果不達標。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。2024年度南海實驗學校校園物業(yè)服務與綠化美化合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（南海實驗學校）1.2乙方（物業(yè)服務公司）第二條服務內(nèi)容2.1校園物業(yè)服務2.1.1清潔衛(wèi)生2.1.2設(shè)施設(shè)備維護2.1.3安全保衛(wèi)2.1.4環(huán)境綠化2.2校園綠化美化2.2.1樹木修剪2.2.2花卉種植與養(yǎng)護2.2.3公共區(qū)域綠化第三條服務期限3.1合同期限3.2服務時間第四條服務標準4.1服務質(zhì)量要求4.2服務效率要求第五條服務費用5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制第六條合同履行與監(jiān)督6.1乙方服務義務6.2甲方監(jiān)督權(quán)利6.3服務質(zhì)量考核第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同附件11.1附件一：服務內(nèi)容詳細說明11.2附件二：服務費用明細表11.3附件三：服務質(zhì)量考核標準第十二條合同解除與終止后的責任12.1合同解除后的責任12.2合同終止后的責任第十三條合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（南海實驗學校）名稱：南海實驗學校地址：[具體地址]法定代表人：[法定代表人姓名]1.2乙方（物業(yè)服務公司）名稱：[物業(yè)服務公司名稱]地址：[具體地址]法定代表人：[法定代表人姓名]第二條服務內(nèi)容2.1校園物業(yè)服務2.1.1清潔衛(wèi)生每日兩次校園內(nèi)公共區(qū)域及教室的清潔工作；定期進行地面、墻面、玻璃、設(shè)施的清潔；及時清理垃圾，確保垃圾收集點的衛(wèi)生；2.1.2設(shè)施設(shè)備維護定期檢查和維修校園內(nèi)的照明、供水、供電等設(shè)施；及時修復損壞的門窗、桌椅等家具；確保校園內(nèi)消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)的正常運行；2.1.3安全保衛(wèi)24小時校園巡邏，確保校園安全；對校園內(nèi)進行安全檢查，預防火災、盜竊等事故；處理校園內(nèi)的突發(fā)事件，如緊急疏散、應急救護等；2.1.4環(huán)境綠化定期修剪校園內(nèi)樹木、灌木；種植和養(yǎng)護校園內(nèi)花卉，保持綠化帶美觀；處理校園內(nèi)的綠化雜草，維護綠化帶的整潔；2.2校園綠化美化2.2.1樹木修剪根據(jù)季節(jié)變化，適時進行樹木修剪，確保樹木健康生長；修剪后的樹枝及時清理，避免影響校園環(huán)境；2.2.2花卉種植與養(yǎng)護按照花卉生長周期進行種植和換季；定期施肥、澆水，保證花卉生長良好；2.2.3公共區(qū)域綠化定期在公共區(qū)域進行綠化布置，提升校園美觀度；保持公共區(qū)域綠化的整潔和美觀。第三條服務期限3.1合同期限：自[起始日期]至[終止日期]。3.2服務時間：每日[具體時間]至[具體時間]。第四條服務標準4.1服務質(zhì)量要求：按照國家相關(guān)標準和甲方要求，確保服務質(zhì)量和效率；4.2服務效率要求：在規(guī)定的時間內(nèi)完成各項工作，確保校園環(huán)境的整潔和安全。第五條服務費用5.1服務費用總額：[具體金額]元，分[具體次數(shù)]期支付；5.2費用支付方式：按月支付，甲方于每月[具體日期]前支付當月費用；5.3費用調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整或市場變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對費用進行調(diào)整。第六條合同履行與監(jiān)督6.1乙方服務義務：乙方應嚴格按照本合同約定，全面履行服務義務；6.2甲方監(jiān)督權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方服務進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、查閱相關(guān)資料等；6.3服務質(zhì)量考核：雙方應定期對服務質(zhì)量進行考核，考核結(jié)果作為費用支付和合同續(xù)簽的依據(jù)。第七條違約責任7.1甲方違約責任：若甲方未按時支付費用，應向乙方支付滯納金；若甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行服務義務，甲方應承擔相應責任。7.2乙方違約責任：若乙方未按時完成服務，應向甲方支付違約金；若乙方服務質(zhì)量不符合合同約定，應承擔相應責任，包括但不限于賠償甲方損失；若乙方違反合同約定，導致安全事故或其他損害，應承擔全部責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同變更與解除9.1合同變更：合同任何一方提出變更要求，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；合同變更內(nèi)容應形成書面文件，作為合同附件。9.2合同解除：因不可抗力導致合同無法履行，任何一方均可解除合同，并應及時通知對方；如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應責任。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因一方違約，守約方依據(jù)法律規(guī)定解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：服務內(nèi)容詳細說明詳細列明校園物業(yè)服務與綠化美化工作的具體內(nèi)容、標準和要求；11.2附件二：服務費用明細表列明服務費用的構(gòu)成、支付方式和時間；11.3附件三：服務質(zhì)量考核標準規(guī)定服務質(zhì)量考核的具體指標、標準和考核方法。第十二條合同解除與終止后的責任12.1合同解除后的責任：雙方應按照合同約定，妥善處理合同解除后的遺留問題；乙方應將校園環(huán)境恢復至合同簽訂前的狀態(tài)；12.2合同終止后的責任：雙方應按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)；第十三條合同簽署13.1簽署主體：本合同由甲方法定代表人或授權(quán)代表與乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署；13.2簽署時間：本合同自雙方簽署之日起生效。第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有；14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供輔助、咨詢、監(jiān)督或其他服務的獨立主體。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、法律顧問等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1介入條件：甲乙雙方一致同意，或根據(jù)合同約定，可邀請第三方介入。16.2介入程序：雙方共同決定第三方介入的具體事項和需求；雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應的合作協(xié)議；第三方根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責。第十七條第三方介入的責權(quán)利17.1責任：第三方應對其提供的服務的質(zhì)量和效果負責，并承擔相應的法律責任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取相應的服務費用和報酬。17.3利益：第三方通過介入，可以提升服務質(zhì)量，增強服務透明度，提高工作效率。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方應向甲方提供獨立、客觀的服務，不得受乙方影響；第三方對甲方負有保密義務，不得泄露甲方商業(yè)秘密；第三方在介入過程中，應尊重甲方的決定和指示。18.2第三方與乙方的劃分：第三方應協(xié)助乙方完成合同約定的服務內(nèi)容；第三方對乙方負有保密義務，不得泄露乙方商業(yè)秘密；第三方在介入過程中，應尊重乙方的權(quán)益和利益。第十九條第三方的責任限額19.1責任限額的定義：本條款所指的責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責任，其最高賠償額。19.2責任限額的確定：第三方在簽訂合作協(xié)議時，應明確約定責任限額；責任限額應基于第三方服務的性質(zhì)、范圍和風險等因素綜合考慮；責任限額應不低于甲方和乙方的合理預期。第二十條第三方介入的合同變更20.1合同變更的必要性：第三方介入可能導致合同內(nèi)容的變更，雙方應就變更事宜達成一致；20.2合同變更的程序：雙方應書面通知第三方介入的事項和變更內(nèi)容；第三方應就合同變更事宜發(fā)表意見，并提供專業(yè)建議；雙方根據(jù)第三方的意見，共同決定是否進行合同變更。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，應通過友好協(xié)商解決；21.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的合同終止合同約定的服務期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務。第二十三條第三方介入的后續(xù)處理23.1后續(xù)處理的責任：第三方介入的合同終止后，雙方應負責處理合同終止后的遺留問題；