2024年海南海口住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年海南?？谧≌赓U標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)6.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)7.房屋轉(zhuǎn)讓7.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋7.2承租人轉(zhuǎn)讓房屋8.提前解約8.1出租人提前解約8.2承租人提前解約9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)11.其他條款11.1房屋變更11.2法律適用11.3合同生效條件12.附件12.1房屋照片12.2房屋平面圖13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1房屋租賃合同范本14.2相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋描述1.1.1房屋位于海南省?？谑袇^(qū)路號，建筑結(jié)構(gòu)為____層____室。1.1.2房屋實(shí)用面積為____平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活必需空間。1.1.3房屋設(shè)施包括空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具等基本生活設(shè)施。1.2租賃面積1.2.1租賃面積為____平方米，具體以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2承租人應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)工作日向出租人提出續(xù)租或退租意向。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.1.2租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的____日前將租金支付給出租人。2.2租金支付方式2.2.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.2.2支付租金后，承租人應(yīng)向出租人提供支付憑證。2.3租金遲延支付的，每遲延一日，承租人應(yīng)支付遲延金人民幣100元作為遲延違約金。3.押金3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.1.2押金支付后，出租人應(yīng)向承租人出具押金收據(jù)。3.2押金退還3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金給承租人。3.2.2出租人未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付給承租人同期銀行存款利息作為賠償。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照房屋使用說明進(jìn)行操作。4.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得損害房屋及他人的合法權(quán)益。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理。4.2.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1出租人應(yīng)辦理并維持租賃期間的房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為出租人。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)8.2.1出租人應(yīng)辦理并維持租賃期間的第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為出租人。8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。9.房屋轉(zhuǎn)讓9.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋9.1.1如出租人在租賃期間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。9.1.2出租人應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后____個(gè)工作日內(nèi)通知承租人。9.2承租人轉(zhuǎn)讓房屋9.2.1承租人不得在租賃期間內(nèi)將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2.2承租人違反本條款的，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金人民幣1000元。10.提前解約10.1出租人提前解約10.1.1出租人提前解除本合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知承租人。10.1.2出租人應(yīng)按照本合同約定退還承租人已支付的押金。10.2承租人提前解約10.2.1承租人提前解除本合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租人。10.2.2承租人應(yīng)按照本合同約定退還出租人已支付的押金。11.違約責(zé)任11.1出租人違約11.1.1出租人違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此所遭受的損失。11.2承租人違約11.2.1承租人違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此所遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)12.2.1任何因本合同產(chǎn)生的爭議，仲裁或訴訟地點(diǎn)為?？谑衉___區(qū)人民法院。13.其他條款13.1房屋變更13.1.1如房屋所有權(quán)或使用權(quán)的變更不影響本合同的履行，本合同對新的房屋所有人或使用人繼續(xù)有效。13.1.2如房屋所有權(quán)或使用權(quán)的變更影響本合同的履行，新的房屋所有人或使用權(quán)人應(yīng)與承租人重新簽訂合同。13.2法律適用13.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同生效條件13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.附錄14.1房屋租賃合同范本14.1.1本合同附件為房屋租賃合同范本，附件與本合同具有同等法律效力。14.1.2房屋租賃合同范本應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。14.2相關(guān)法律法規(guī)14.2.1本合同簽訂時(shí)有效的與房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件說明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以直觀展示房屋的實(shí)際狀況。照片應(yīng)涵蓋客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要生活區(qū)域，以及房屋周邊環(huán)境。2.附件二：房屋平面圖附件說明：本附件應(yīng)提供詳細(xì)的房屋平面圖，標(biāo)明各房間的位置和面積，以及房屋內(nèi)部設(shè)施的布局。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：本附件應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明出租人對租賃房屋的所有權(quán)。4.附件四：租賃合同范本附件說明：本附件應(yīng)提供租賃合同的范本，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：相關(guān)法律法規(guī)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任違約行為示例：未能在租賃期間內(nèi)履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給承租人違約金人民幣1000元。2.承租人違約行為及責(zé)任違約行為示例：未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或支付給出租人違約金人民幣1000元。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任違約行為示例：未按約定時(shí)間支付租金或押金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：遲延支付的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金人民幣100元。如逾期超過____天，對方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.