2024租賃合同解除設(shè)施拆除范例

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、解除租賃關(guān)系1.1本合同簽訂后，原合同即行終止，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，將租賃物上的所有設(shè)施拆除，并恢復(fù)原狀。二、設(shè)施拆除及恢復(fù)原狀2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交設(shè)施拆除及恢復(fù)原狀的計(jì)劃，并按照該計(jì)劃進(jìn)行拆除工作。2.2乙方應(yīng)在拆除工作開(kāi)始前____個(gè)工作日，向甲方提交拆除工作的安全方案，并確保拆除工作符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)在拆除工作完成后，向甲方提交拆除工作的總結(jié)報(bào)告及相關(guān)驗(yàn)收資料。三、費(fèi)用及支付3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因拆除設(shè)施及恢復(fù)原狀所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。3.2乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時(shí)間，向甲方支付上述費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同解除前十二個(gè)月的租金總額的____%。4.2如果乙方未按照約定時(shí)間完成設(shè)施拆除及恢復(fù)原狀工作，甲方有權(quán)按原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方追討逾期租金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成設(shè)施拆除及恢復(fù)原狀工作之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件：1.原合同編號(hào)為_(kāi)_______的《租賃合同》2.乙方提交的設(shè)施拆除及恢復(fù)原狀計(jì)劃3.乙方提交的拆除工作的安全方案注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同的簽訂主體是否合法，是否有權(quán)利簽訂該合同。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的法人資格、授權(quán)情況及簽字人的身份，確保簽訂主體合法有效。2.注意合同中租賃物的描述是否準(zhǔn)確，是否與實(shí)際租賃物相符。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等要素，并可附上租賃物的照片或清單，以核對(duì)合同描述與實(shí)際租賃物是否一致。3.注意合同中的租金、費(fèi)用等金額是否明確，計(jì)算方式是否合理。解決辦法：在合同中明確租金、費(fèi)用等金額的計(jì)算方式，并注明計(jì)算基礎(chǔ)、周期、標(biāo)準(zhǔn)等，確保雙方對(duì)金額無(wú)異議。4.注意合同中的履行期限、履行地點(diǎn)、履行方式等是否明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定履行期限、履行地點(diǎn)、履行方式等，并明確各方履行義務(wù)的具體時(shí)間、地點(diǎn)和方式。5.注意合同中的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款是否明確。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款，包括違約金的計(jì)算方式、爭(zhēng)議解決的途徑和法院管轄等。6.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決是否適用我國(guó)法律。解決辦法：在合同中明確約定本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指依法有權(quán)出租租賃物的法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指依法有權(quán)租賃租賃物的法人或其他組織。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物品，包括固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、貨物等。4.租金：指乙方向甲方支付的租賃物的使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.適用法律：指雙方在合同中約定的用以調(diào)整合同關(guān)系的法律。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，依法終止合同關(guān)系的行為。9.設(shè)施拆除：指乙方將租賃物上的設(shè)施拆除，恢復(fù)租賃物原有狀態(tài)的行為。10.安全方案：指乙方為保證拆除工作安全進(jìn)行的計(jì)劃和措施。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類(lèi)租賃合同的解除，包括固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、貨物等租賃。2.適用于承租方需要提前解除租賃合同，或因特殊情況需要解除租賃合同的情況。3.適用于出租方與承租方在租賃合同履行過(guò)程中，協(xié)商一致同意解除合同的情況。補(bǔ)充條款：1.解除合同的條件和程序：明確雙方在解除合的權(quán)利和義務(wù)，包括通知期限、解除通知的發(fā)送方式等。2.設(shè)施拆除和恢復(fù)原狀的要求：詳細(xì)描述乙方在解除合同后應(yīng)如何進(jìn)行設(shè)施拆除和恢復(fù)原狀，包括拆除期限、拆除后的清理工作等。3.解除合同后的費(fèi)用處理：明確解除合同后，雙方對(duì)于已支付費(fèi)用、剩余租金等如何處理，包括退款、結(jié)算等。4.保密條款：約定雙方在解除合同后，對(duì)于合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。5.違約責(zé)任：對(duì)于一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的情況，明確違約方的責(zé)任承擔(dān)。附件列表：1.原合同編號(hào)為_(kāi)_______的《租賃合同》2