2024年二手房購買合同范例6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購買合同范例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產產權信息2.3房產面積2.4房產結構2.5房產用途2.6房產現狀3.合同簽訂時間與地點3.1合同簽訂時間3.2合同簽訂地點4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.房產過戶與登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2登記手續(xù)辦理5.3過戶費用承擔5.4登記費用承擔6.房產稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算6.3稅費承擔7.房產交付與驗收7.1房產交付時間7.2房產交付地點7.3房產驗收標準7.4房產驗收程序8.房產維修責任8.1維修責任劃分8.2維修費用承擔8.3維修時間9.房產使用與限制9.1房產使用范圍9.2房產使用限制9.3房產使用變更10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件與附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯系電話：_______1.1.4住址：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯系電話：_______1.2.4住址：_______第二條房產基本情況2.1房產地址：_______2.2房產產權信息：_______2.3房產面積：_______平方米2.4房產結構：_______2.5房產用途：_______2.6房產現狀：_______第三條合同簽訂時間與地點3.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日3.2合同簽訂地點：_______第四條交易價格與付款方式4.1交易價格：人民幣_______元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣_______元整，于_______年_______月_______日前支付4.2.2尾款：人民幣_______元整，于_______年_______月_______日前支付4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日前4.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日前4.4付款方式變更：若付款方式發(fā)生變更，雙方應書面通知對方，并經對方確認后生效第五條房產過戶與登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：賣方應于_______年_______月_______日前完成房產過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)辦理：買方應于_______年_______月_______日前完成房產登記手續(xù)5.3過戶費用承擔：_______5.4登記費用承擔：_______第六條房產稅費承擔6.1稅費種類：_______6.2稅費計算：_______6.3稅費承擔：_______第七條房產交付與驗收7.1房產交付時間：_______年_______月_______日前7.2房產交付地點：_______7.3房產驗收標準：7.3.1房屋結構安全7.3.2水電設施齊全7.3.3房屋內設施完好7.3.4房屋無漏水、漏電、裂縫等質量問題7.4房產驗收程序：7.4.1買方在房產交付前對房產進行實地查驗7.4.2買方應在_______日內向賣方提出書面驗收報告7.4.3賣方應在_______日內對買方的驗收報告進行回復第八條房產維修責任8.1維修責任劃分8.1.1房屋主體結構及基礎工程在保修期內，因質量問題造成的維修責任由賣方承擔。8.1.2房屋內部裝修及附屬設施在保修期內，因質量問題造成的維修責任由賣方承擔。8.1.3房屋保修期滿后，因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修責任由買方自行承擔。8.2維修費用承擔8.2.1保修期內發(fā)生的維修費用，由賣方承擔。8.2.2保修期滿后，維修費用由買方承擔，賣方有義務提供必要的協(xié)助。8.3維修時間8.3.1賣方應在接到買方維修通知后_______日內進行維修。第九條房產使用與限制9.1房產使用范圍9.1.1買方取得房產后，有權依法使用該房產，包括居住、出租等用途。9.1.2買方在使用房產過程中，應遵守國家法律法規(guī)和相關政策。9.2房產使用限制9.2.1買方不得擅自改變房屋結構，如需改動，應事先取得賣方書面同意。9.2.2買方不得利用房產從事違法活動。9.3房產使用變更9.3.1買方如需變更房產用途，應提前_______日書面通知賣方，并取得賣方同意。第十條合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.1.1賣方未按約定時間交付房產，買方有權解除合同。10.1.2買方未按約定支付房款，賣方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方違約導致合同解除的，守約方有權要求違約方承擔違約責任。10.3違約責任10.3.1賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為_______。10.3.2買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為_______。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期限11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后_______日內提出解決爭議的請求。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2合同終止條件12.2.1房產交付并辦理完畢過戶登記手續(xù)后，本合同終止。12.3合同終止程序12.3.1雙方應簽訂書面合同終止協(xié)議。12.3.2合同終止后，雙方應相互結算，結清所有款項。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件與附件清單14.1附件一：房產證復印件14.2附件二：房產測繪報告14.3附件三：雙方身份證復印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供服務，且獨立于甲乙雙方之外的法人、其他組織或自然人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須得到甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應滿足法律法規(guī)及相關政策的要求。2.3第三方介入應有利于保障甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額，由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.2第三方責任限額包括但不限于：因第三方原因導致合同無法履行、第三方提供的服務存在瑕疵、第三方違反保密義務等。3.3第三方責任限額不得超過甲乙雙方在合同中約定的金額。第四條第三方權利4.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供相關服務，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調、法律咨詢等。4.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。4.3第三方有權要求甲乙雙方配合其履行職責，包括提供必要的文件、資料等。第五條第三方義務5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策，不得從事違法活動。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應按照約定提供服務，確保服務質量。5.4第三方應積極配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現的問題。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權利義務分配。6.2第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.3第三方對甲乙雙方提供的服務，僅限于合同約定的范圍，超出范圍的服務，甲乙雙方有權拒絕。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款，包括但不限于：7.1.1第三方提供的服務內容；7.1.2第三方介入的時間、地點；7.1.3第三方提供服務的費用及支付方式；7.1.4第三方介入的期限；7.1.5第三方介入的保密義務；7.1.6第三方介入的責任限額。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更，需經甲乙雙方書面同意，并重新簽訂相關協(xié)議。8.2.1第三方無法繼續(xù)履行合同約定的服務；8.2.2第三方嚴重違反保密義務；8.2.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的生效與終止10.1第三方介入的生效，以甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議生效為準。10.2第三方介入的終止，以甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議終止為準。第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同中關于甲乙雙方的權利義務條款，適用于第三方介入后的情況。11.2第三方介入后，本合同中未明確約定的權利義務，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整，包含房產證首頁、房產證正本及附頁。說明：證明房產的產權歸屬，為合同的履行提供法律依據。2.房產測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，包含房產的平面圖、立面圖等。說明：證明房產的面積、結構等信息，為合同的履行提供依據。3.雙方身份證復印件要求：清晰、完整，包含身份證正反面。說明：證明甲乙雙方的合法身份，為合同的履行提供法律依據。4.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款時間、金額、收款人等信息。說明：證明甲乙雙方已按照約定支付或收到款項，為合同的履行提供依據。5.房產過戶手續(xù)要求：完整、有效，包含過戶申請書、契稅完稅證明等。說明：證明房產過戶手續(xù)已辦理完畢，為合同的履行提供法律依據。6.房產登記手續(xù)要求：完整、有效，包含登記申請書、登記證明等。說明：證明房產登記手續(xù)已辦理完畢，為合同的履行提供法律依據。7.維修記錄要求：詳細記錄維修時間、維修內容、維修費用等信息。說明：證明維修行為已發(fā)生，為維修責任的認定提供依據。8.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭議內容、解決方案、執(zhí)行時間等。說明：證明爭議已得到解決，為合同的履行提供依據。9.補充協(xié)議要求：清晰、完整，包含補充內容、生效時間等。說明：對合同進行補充，明確雙方的權利義務，為合同的履行提供依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房產1.2買方未按約定支付房款1.3第三方提供的服務存在重大瑕疵1.4雙方未按照約定履行保密義務1.5房產出現質量問題，賣方未及時維修2.責任認定標準：2.1賣方未按約定時間交付房產，每延遲一日，應向買方支付_______元的違約金。2.2買方未按約定支付房款，每延遲一日，應向賣方支付_______元的違約金。2.3第三方提供的服務存在重大瑕疵，導致合同無法履行的，第三方應承擔全部違約責任。2.4雙方未按照約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密的，泄露方應承擔相應的法律責任。2.5房產出現質量問題，賣方未及時維修的，賣方應承擔維修費用。3.違約責任示例：3.1賣方于_______年_______月_______日前應交付房產，但實際交付時間為_______年_______月_______日，賣方應向買方支付_______元的違約金。3.2買方于_______年_______月_______日前應支付房款，但實際支付時間為_______年_______月_______日，買方應向賣方支付_______元的違約金。3.3第三方提供的服務存在重大瑕疵，導致合同無法履行，第三方應向甲乙雙方支付_______元的違約金。全文完。2024年二手房購買合同范例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產用途2.5房產結構3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房產過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3稅費計算5.房產交付及使用5.1交付時間5.2交付條件5.3使用條件6.房產質量及瑕疵處理6.1房產質量保證6.2瑕疵處理6.3質量爭議解決7.房產相關設施設備7.1設施設備清單7.2設施設備產權7.3設施設備維護8.房產抵押、租賃及權屬變更8.1抵押情況8.2租賃情況8.3權屬變更9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知送達12.3合同附件13.合同附件13.1房產產權證復印件13.2房產測繪圖13.3付款憑證14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方全稱：________買方法定代表人：________買方地址：________買方聯系電話：________1.2賣方基本信息賣方全稱：________賣方法定代表人：________賣方地址：________賣方聯系電話：________2.房產基本信息2.1房產地址：________2.2房產產權證號：________2.3房產面積：________平方米2.4房產用途：________2.5房產結構：________3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：首付款：人民幣________元整，于合同簽訂后________日內支付；尾款：人民幣________元整，于房產過戶后________日內支付；3.3付款時間：首付款支付時間：________年________月________日；尾款支付時間：________年________月________日；3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改本條款。4.房產過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)：雙方應按照國家相關法律法規(guī)辦理房產過戶手續(xù)；買方負責辦理房產過戶手續(xù)，賣方予以配合；4.2稅費承擔：房產過戶過程中產生的稅費，由________方承擔；4.3稅費計算：稅費計算依據國家相關政策及標準執(zhí)行。5.房產交付及使用5.1交付時間：________年________月________日；5.2交付條件：房產產權清晰；房產無權屬爭議；房產無抵押、租賃等限制；5.3使用條件：買方在交付后享有房產的占有、使用、收益和處分權；買方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.房產質量及瑕疵處理6.1房產質量保證：賣方保證所售房產無質量問題；如房產存在質量問題，賣方應承擔相應的維修責任；6.2瑕疵處理：瑕疵處理方式由雙方協(xié)商確定；如協(xié)商不成，可向相關行政機關申請仲裁或訴訟；6.3質量爭議解決：質量爭議解決方式由雙方協(xié)商確定；如協(xié)商不成，可向相關行政機關申請仲裁或訴訟。8.房產抵押、租賃及權屬變更8.1抵押情況：房產目前無任何抵押權；買方在取得房產所有權后，不得設立任何形式的抵押權；8.2租賃情況：房產目前無任何租賃合同；買方在取得房產所有權后，不得擅自改變房屋用途；8.3權屬變更：房產權屬變更手續(xù)由賣方負責辦理；買方應配合賣方辦理權屬變更手續(xù)。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除合同；一方違約，另一方有權解除合同；9.2違約責任：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因違約所造成的損失；違約金為人民幣________元整；9.3違約金：違約方未按時支付房款，應向守約方支付違約金；違約方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應向守約方支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地；10.3爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起________日內。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；11.2合同終止條件：房產過戶手續(xù)辦理完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同終止通知：一方要求終止合同時，應提前________日書面通知另一方。12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；12.2通知送達：通知應以書面形式送達；送達地址為合同雙方提供的地址；12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產產權證復印件、房產測繪圖、付款憑證等。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數14.1合同份數：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方介入是指在房產交易過程中，為協(xié)助交易雙方完成交易而介入的第三方主體，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。2.第三方介入的職責2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確、有效的服務；2.2第三方應協(xié)助交易雙方完成合同簽訂、房產過戶、稅費繳納等手續(xù)；2.3第三方應確保交易過程的安全、高效、透明。3.第三方介入的義務3.1第三方有義務對交易雙方提供的信息進行保密；3.2第三方有義務在交易過程中發(fā)現潛在風險時，及時告知交易雙方；3.3第三方有義務對交易過程中產生的糾紛進行調解。4.第三方介入的權利4.1第三方有權要求交易雙方提供必要的信息和文件；4.2第三方有權根據交易情況收取合理的費用；4.3第三方有權在交易過程中對交易雙方進行監(jiān)督。5.第三方介入的費用5.1第三方介入費用由交易雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；5.2第三方介入費用應在合同簽訂后支付。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額為人民幣________元整；6.2如第三方因故意或重大過失導致交易雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任；6.3第三方的責任限額不因本合同條款的變更而改變。7.第三方介入的合同條款7.1本合同中關于第三方介入的條款如下：7.1.1第三方介入的職責、義務、權利；7.1.2第三方介入的費用及支付方式；7.1.3第三方責任限額及賠償范圍。8.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款8.1甲方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；8.2乙方在第三方介入時，應配合第三方完成相關工作；8.3雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保交易過程順利進行。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供中介、咨詢等服務，甲方支付相應費用；第三方對甲方承擔相應的責任，甲方對第三方有監(jiān)督權。9.2第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供中介、咨詢等服務，乙方支付相應費用；第三方對乙方承擔相應的責任，乙方對第三方有監(jiān)督權。9.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方為甲乙雙方提供中介、咨詢等服務，甲乙雙方共同支付相應費用；第三方對甲乙雙方承擔相應的責任，甲乙雙方共同對第三方有監(jiān)督權。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：復印件應清晰可辨，與原件一致。說明：用于證明房產產權歸屬。2.房產測繪圖要求：測繪圖應準確反映房產的面積、位置等信息。說明：用于確定房產的具體位置和面積。3.付款憑證要求：付款憑證應明確顯示付款金額、付款時間、收款人信息等。說明：用于證明房款支付情況。4.房產過戶申請表要求：申請表應填寫完整，雙方簽字蓋章。說明：用于辦理房產過戶手續(xù)。5.房產交易稅費繳納憑證要求：憑證應顯示稅費繳納金額、繳納時間等。說明：用于證明稅費已繳納。6.房產質量檢測報告要求：報告應詳細列出檢測項目及結果。說明：用于證明房產質量情況。7.房產相關設施設備清單要求：清單應詳細列出房產內所有設施設備。說明：用于明確房產交付時設施設備情況。8.房產租賃合同（如有）要求：合同應明確租賃雙方的權利義務。說明：用于證明房產租賃情況。9.房產抵押、查封等限制信息查詢結果要求：查詢結果應顯示房產是否存在抵押、查封等限制。說明：用于確保房產交易無法律障礙。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按時支付房款：責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為人民幣________元整；示例：買方應于合同簽訂后________日內支付首付款，未按時支付，則每日按房款總額的________%支付違約金。1.2未按時辦理房產過戶手續(xù)：責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為人民幣________元整；示例：買方應于合同簽訂后________日內辦理房產過戶手續(xù)，未按時辦理，則每日按房款總額的________%支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1房產存在質量問題：責任認定：賣方應負責修復房產質量問題，或退還房款；示例：賣方提供的房產存在質量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還房款。2.2房產產權存在瑕疵：責任認定：賣方應承擔因房產產權瑕疵導致的損失；示例：賣方提供的房產存在產權瑕疵，導致買方無法辦理過戶手續(xù)，賣方應賠償買方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供服務：責任認定：第三方應退還已收取的費用，并承擔相應的違約責任；示例：第三方未按約定提供中介服務，買方有權要求退款，并要求第三方承擔違約責任。4.不可抗力導致違約責任認定：不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；示例：因自然災害導致房產無法交付，雙方互不承擔責任。全文完。2024年二手房購買合同范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋基本信息1.4交易金額及支付方式2.房屋產權狀況及合法性2.1房屋產權歸屬2.2房屋權屬證書2.3房屋產權清晰證明2.4房屋合法用途3.房屋權利瑕疵及義務3.1房屋權利瑕疵說明3.2房屋權利瑕疵責任承擔3.3買方義務3.4賣方義務4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及程序4.4驗收不合格的處理5.房屋交易稅費及費用承擔5.1房屋交易稅費種類及計算方式5.2房屋交易稅費承擔5.3其他相關費用6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3違約金的計算及支付7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決方式及程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.2補充協(xié)議10.合同簽訂及簽署10.1合同簽訂時間10.2合同簽署地點10.3合同簽署人11.合同備案及登記11.1合同備案11.2合同登記12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理13.2合同未盡事宜的補充14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯系電話：_______1.1.4地址：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯系電話：_______1.2.4地址：_______1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋產權證號：_______1.3.3房屋面積：_______平方米1.3.4房屋結構：_______1.3.5房屋用途：_______1.4交易金額及支付方式1.4.1交易金額：_______元人民幣1.4.2支付方式：1.4.2.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂后_______日內支付。1.4.2.2尾款：_______元人民幣，于房屋交付后_______日內支付。1.4.2.3付款方式：_______2.房屋產權狀況及合法性2.1房屋產權歸屬2.1.1房屋產權歸賣方所有，無產權糾紛。2.1.2賣方保證房屋產權清晰，不存在任何權利瑕疵。2.2房屋權屬證書2.2.1賣方應向買方提供房屋產權證書原件，并保證其真實性。2.3房屋產權清晰證明2.3.1賣方應向買方提供房屋產權清晰證明，證明房屋無產權糾紛。2.4房屋合法用途2.4.1房屋合法用途為_______，符合國家相關規(guī)定。3.房屋權利瑕疵及義務3.1房屋權利瑕疵說明3.1.1賣方保證房屋不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。3.2房屋權利瑕疵責任承擔3.2.1如因房屋權利瑕疵導致買方權益受損，賣方應承擔相應法律責任。3.3買方義務3.3.1買方應按照合同約定支付房屋交易款項。3.4賣方義務3.4.1賣方應按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合交付條件。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1賣方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件4.2.1.1房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；4.2.1.2房屋內部設施齊全，符合交付標準；4.2.1.3房屋無拖欠物業(yè)費、水電費等費用。4.3房屋驗收標準及程序4.3.1買方應在房屋交付后_______日內進行驗收。4.3.2驗收標準：房屋應滿足合同約定的交付條件。4.4驗收不合格的處理4.4.1.1賣方應負責修復房屋，直至符合交付條件；4.4.1.2修復期間，房屋交付時間相應順延。5.房屋交易稅費及費用承擔5.1房屋交易稅費種類及計算方式5.1.1.1契稅：_______元人民幣；5.1.1.2土地增值稅：_______元人民幣；5.1.1.3個人所得稅：_______元人民幣；5.1.1.4其他稅費：_______元人民幣。5.2房屋交易稅費承擔5.2.1房屋交易稅費由賣方承擔_______%，買方承擔_______%。5.3其他相關費用5.3.1.1物業(yè)管理費：_______元人民幣；5.3.1.2水電費：_______元人民幣；5.3.1.3其他費用：_______元人民幣。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1.1一方違約，另一方給予_______日的寬限期，違約方仍未履行；6.1.1.2不可抗力導致合同無法履行；6.1.1.3合同約定的其他解除條件。6.2違約責任及賠償6.2.1一方違約，應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金的計算及支付6.3.1.1違約金總額為_______元人民幣；6.3.1.2違約金支付時間：_______。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機構7.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決方式及程序7.3.1仲裁應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同因下列原因終止：8.2.1.1合同約定的解除條件成就；8.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2.1.4合同約定的其他終止條件。8.3合同解除后的處理8.3.1.1雙方應結清所有款項，包括但不限于房屋交易款、稅費、違約金等；8.3.1.2雙方應各自承擔因解除合同而產生的費用；8.3.1.3雙方應確保房屋及相關設施的安全。9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.1.1.1房屋產權證書復印件；9.1.1.2房屋交易稅費繳納憑證；9.1.1.3其他相關文件。9.2補充協(xié)議9.2.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽訂及簽署10.1合同簽訂時間10.1.1本合同簽訂時間為_______年_______月_______日。10.2合同簽署地點10.2.1本合同簽署地點為_______。10.3合同簽署人10.3.1賣方簽署人：_______（簽字或蓋章）10.3.2買方簽署人：_______（簽字或蓋章）11.合同備案及登記11.1合同備案11.1.1雙方應在合同簽訂后_______日內，將本合同向當地房地產管理部門備案。11.2合同登記11.2.1雙方應在合同備案后_______日內，將本合同及相關文件向不動產登記機構登記。12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1本合同經雙方協(xié)商一致，可進行變更。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件同第八條所述。12.3合同變更及解除程序12.3.1合同變更或解除應書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理13.1.1合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。13.2合同未盡事宜的補充13.2.1如合同未盡事宜對雙方權益有重大影響，雙方應簽訂補充協(xié)議。14.其他約定事項14.1通知送達14.1.1任何通知、函件或其它通訊方式，應送達到對方的地址或通訊方式。14.2不可抗力14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。14.3法律適用及管轄14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3.2爭議解決機構所在地法院為本合同爭議的管轄法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確列出。如無特別約定，第三方對本合同項下的違約責任承擔不超出其責任限額。2.2.1第三方的專業(yè)能力；2.2.2第三方提供服務的性質；2.2.3第三方提供服務的范圍；2.2.4第三方可能面臨的風險。3.第三方責權利3.1第三方在本合同中的權利：3.1.1第三方有權根據合同約定，獨立行使職責，提供相關服務；3.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用；3.1.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方在本合同中的義務：3.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3第三方應遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.3第三方與其他各方的劃分說明：3.3.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供者與接受服務者的關系；3.3.2第三方對甲乙雙方的直接責任限于其服務范圍，對合同項下的其他責任不承擔責任；3.3.3第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.第三方介入程序4.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責和權限；4.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助；4.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決相關問題。5.第三方違約責任5.1第三方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：5.1.1按照合同約定支付違約金；5.1.2按照合同約定賠償甲乙雙方的損失；5.1.3按照法律規(guī)定承擔其他違約責任。5.2第三方違約責任的具體承擔方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔；6.2如無特別約定，第三方介入的費用由提供服務的第三方承擔。7.第三方介入的合同終止7.1.1第三方完成合同約定的服務；7.1.2第三方違約，甲乙雙方解除合同；7.1.3合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，結清所有款項，包括但不限于服務費用、違約金等。8.第三方介入的合同爭議解決8.1第三方介入的合同爭議，應按照合同約定的爭議解決方式解決；8.2如合同未約定爭議解決方式，爭議雙方應通過協(xié)商、調解或仲裁等方式解決。8.3第三方介入的合同爭議解決過程中，甲乙雙方應積極配合，共同維護合同的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書復印件要求：提供房屋產權證書的清晰復印件，確保所有信息完整無誤。說明：附件一為房屋產權證書的復印件，證明房屋權屬的合法性。2.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供已繳納房屋交易相關稅費的正式憑證。說明：附件二為房屋交易稅費繳納憑證，證明賣方已履行相關稅費繳納義務。3.房屋驗收報告要求：由第三方驗收機構出具，詳細記錄房屋驗收結果。說明：附件三為房屋驗收報告，證明房屋符合交付條件。4.付款憑證要求：提供交易款項的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現金收據等。說明：附件四為付款憑證，證明買方已按照合同約定支付款項。5.補充協(xié)議要求：雙方簽訂的任何補充協(xié)議，需加蓋雙方公章或簽字。說明：附件五為補充協(xié)議，用于補充合同未盡事宜。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：附件六為爭議解決協(xié)議，明確爭議解決途徑和程序。7.第三方服務協(xié)議要求：第三方提供服務的協(xié)議，需加蓋第三方公章或簽字。說明：附件七為第三方服務協(xié)議，明確第三方在合同中的職責和權利。8.其他相關文件要求：與合同履行相關的其他文件，如委托書、授權書等。說明：附件八為其他相關文件，用于補充說明合同履行過程中的其他事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按合同約定時間交付房屋責任認定：賣方應承擔違約責任，賠償買方因延遲交付造成的損失。示例：若賣方未在合同約定的時間內交付房屋，應支付買方每日_______元的違約金。1.2賣方提供虛假信息責任認定：賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。示例：若賣方提供虛假的房屋權屬證明，應賠償買方因虛假信息造成的全部損失。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按合同約定支付款項責任認定：買方應承擔違約責任，支付賣方每日_______元的違約金。示例：若買方未在合同約定的時間內支付房屋交易款，應支付賣方每日_______元的違約金。2.2買方未按合同約定進行房屋驗收責任認定：買方應承擔違約責任，支付賣方每日_______元的違約金。示例：若買方未在合同約定的時間內進行房屋驗收，應支付賣方每日_______元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按合同約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按合同約定提供房屋驗收服務，應賠償甲乙雙方因驗收延遲造成的損失。3.2第三方提供虛假報告責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的房屋驗收報告存在虛假信息，應賠償甲乙雙方因虛假信息造成的損失。全文完。2024年二手房購買合同范例3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地點2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋所有權證書號3.3房屋產權性質3.4房屋建筑面積3.5房屋用途3.6房屋使用年限4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2支付方式4.3支付時間4.4付款方式5.房屋交付與驗收5.1房屋交付日期5.2房屋驗收標準5.3驗收程序5.4驗收結果6.房屋產權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶責任7.房屋附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單7.2附屬設施及設備交付標準7.3附屬設施及設備驗收8.房屋權屬瑕疵及責任8.1房屋權屬瑕疵8.2房屋權屬瑕疵責任9.房屋交易稅費9.1稅費種類9.2稅費計算方式9.3稅費承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除11.1解除合同情形11.2解除合同程序11.3解除合同責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點：市區(qū)路號。2.雙方基本信息2.1買方信息：買方名稱：公司買方法定代表人：買方住所地：市區(qū)路號2.2賣方信息：賣方名稱：個人賣方身份證號碼：X賣方住所地：市區(qū)路號3.房地產基本信息3.1房屋坐落地址：市區(qū)路號棟單元室3.2房屋所有權證書號：X3.3房屋產權性質：住宅3.4房屋建筑面積：100平方米3.5房屋用途：居住3.6房屋使用年限：剩余年限50年4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：人民幣100萬元整。4.2支付方式：買方分兩次支付房款，首付款為交易價格的30%，在合同簽訂之日起10個工作日內支付；尾款為交易價格的70%，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內支付。4.3支付時間：具體支付時間見第四條第二項。4.4付款方式：銀行轉賬5.房屋交付與驗收5.1房屋交付日期：買方支付首付款后，賣方應于2024年2月1日前將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標準：房屋交付時，應符合國家關于住宅交付的相關標準和規(guī)范。5.3驗收程序：買方在收到房屋交付通知后3日內進行驗收，如有問題應及時通知賣方。5.4驗收結果：驗收合格，買方應在驗收合格后3日內簽署驗收報告。6.房屋產權過戶6.1過戶手續(xù)：賣方應配合買方辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.2過戶費用：過戶費用按國家相關規(guī)定由買方承擔。6.3過戶時間：買方支付尾款后，賣方應在10個工作日內完成房屋產權過戶手續(xù)。6.4過戶責任：過戶過程中產生的任何費用及風險由賣方承擔。8.房屋權屬瑕疵及責任8.1房屋權屬瑕疵：賣方保證房屋所有權清晰無爭議，不存在任何權屬瑕疵。8.2房屋權屬瑕疵責任：如因房屋權屬瑕疵導致買方無法辦理產權過戶，賣方應承擔全部責任，并賠償買方因此遭受的損失。9.房屋交易稅費9.1稅費種類：房屋交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。9.2稅費計算方式：稅費按照國家及地方相關政策計算。9.3稅費承擔：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，房屋交易稅費由買方承擔。10.違約責任10.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務或違反合同約定的，均構成違約。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.合同解除1.一方嚴重違約；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除合同程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除合同責任：合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：如雙方同意，可選擇仲裁委員會進行仲裁。12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。13.合同附件13.1合同附件清單：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權證書復印件、房產測繪報告等。13.2合同附件內容：合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項內容：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同執(zhí)行的個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理產權過戶手續(xù)、提供法律意見、進行房屋驗收等。2.第三方介入的約定2.2介入程序：甲乙雙方應提前與第三方溝通，達成一致意見后，將第三方納入合同履行體系。3.第三方責任限額3.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因履行合同職責而產生的責任，其賠償責任不超過合同總價的%。1.房屋交易價格為本合同第四條第一款約定的房屋交易價格；2.%為雙方協(xié)商確定的百分比，不得低于合同總價的5%。4.第三方責任承擔4.1第三方在履行合同職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任承擔方式：第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3第三方責任承擔程序：第三方責任承擔程序按照本合同第十條約定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分：第三方在合同履行過程中，應服從甲方的指揮和監(jiān)督，不得損害甲方的合法權益。5.2第三方與乙方的劃分：第三方在合同履行過程中，應服從乙方的指揮和監(jiān)督，不得損害乙方的合法權益。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在合同履行過程中，應公平、公正、客觀地執(zhí)行職責，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的費用承擔6.1費用承擔原則：第三方介入產生的費用，按照國家及地方相關規(guī)定和雙方協(xié)商結果承擔。6.2費用承擔方式：費用承擔方式包括但不限于預付費、按比例付費、實際發(fā)生費用報銷等。7.第三方介入的終止1.合同履行完畢；2.第三方無法繼續(xù)履行合同職責；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2終止程序：終止第三方介入時，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。8.第三方介入的保密義務8.1保密義務：第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務。8.2保密責任：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方同意，可選擇仲裁委員會進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細列明買賣雙方的權利義務，房屋的基本信息，交易價格及支付方式，交付與驗收標準等。2.房屋所有權證書復印件：證明房屋所有權歸屬的官方文件復印件。3.房產測繪報告：房屋面積、結構等信息的官方測繪報告。4.房屋交易稅費計算表：根據國家及地方政策，計算房屋交易稅費的項目及金額。5.付款憑證：買方支付房款的銀行轉賬憑證或現金支付憑證。6.房屋驗收報告：房屋交付時，買方對房屋進行驗收后簽署的報告。7.房屋產權過戶申請表：申請房屋產權過戶的官方表格。8.房屋產權過戶手續(xù)費繳納憑證：證明已繳納房屋產權過戶手續(xù)費的憑證。9.第三方服務協(xié)議：如涉及第三方介入，需提供與第三方的服務協(xié)議。10.其他相關文件：根據合同履行過程中可能產生的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房款。責任認定標準：買方應按照合同約定的支付時間和方式支付房款。如未按約定支付，構成違約。示例說明：買方應在合同簽訂之日起10個工作日內支付首付款，如未按時支付，構成違約。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。責任認定標準：賣方應在合同約定的時間內將房屋交付給買方。如未按時交付，構成違約。示例說明：賣方應在買方支付首付款后10個工作日內將房屋交付給買方，如未按時交付，構成違約。3.違約行為：賣方未按合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)。責任認定標準：賣方應在合同約定的時間內配合買方辦理房屋產權過戶手續(xù)。如未按時辦理，構成違約。示例說明：賣方應在買方支付尾款后10個工作日內完成房屋產權過戶手續(xù)，如未按時辦理，構成違約。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定標準：第三方在合同履行過程中，應按照合同約定履行職責。如未履行或履行不到位，構成違約。示例說明：第三方在房屋驗收過程中，未能及時發(fā)現房屋存在的質量問題，構成違約。5.違約行為：任何一方未按合同約定承擔違約責任。責任認定標準：任何一方未按合同約定承擔違約責任，均構成違約。示例說明：買方未支付房款，賣方未按合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)，均構成違約。全文完。2024年二手房購買合同范例4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權信息2.3房屋面積及結構2.4房屋裝修情況3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間安排3.3付款方式變更4.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔及繳納5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及流程6.房屋交付后維修責任6.1房屋維修范圍6.2維修責任承擔7.房屋相關權利義務7.1房屋使用限制7.2房屋相關權利義務轉移8.房屋權屬證明及備案8.1房屋權屬證明8.2房屋備案9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1附件12.2通知方式13.合同附件13.1房屋產權證明復印件13.2房屋裝修清單13.3其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________1.2買方基本信息買方名稱：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產權信息房屋產權證號：____________________房屋所有權人：____________________2.3房屋面積及結構房屋面積：____________________平方米房屋結構：____________________2.4房屋裝修情況房屋裝修情況：____________________3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式及時間安排首付金額：人民幣____________________元整首付支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，買方配合并提供相關資料。4.2稅費承擔及繳納過戶稅費由____________________方承擔，于____________________前繳納。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋驗收標準及流程房屋交付時，買方有權對房屋進行驗收，驗收標準如下：1.房屋結構安全、無重大質量問題；2.房屋設施設備齊全，功能正常；3.房屋裝修符合合同約定。驗收流程：買方在房屋交付后____________________日內完成驗收，如有異議，應在____________________日內書面通知賣方。6.房屋交付后維修責任6.1房屋維修范圍1.房屋主體結構、承重構件的維修；2.房屋配套設施、設備等因質量問題導致的維修；3.房屋裝修質量問題。6.2維修責任承擔賣方應在接到買方維修通知后____________________日內進行維修，否則買方有權自行維修，費用由賣方承擔。7.房屋相關權利義務7.1房屋使用限制房屋用途僅限于____________________，禁止用于____________________。7.2房屋相關權利義務轉移在未經雙方同意的情況下，任何一方不得擅自將房屋相關權利義務轉讓給第三方。8.房屋權屬證明及備案8.1房屋權屬證明賣方應在合同簽署后____________________日內向買方提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房屋產權證、土地使用權證等。8.2房屋備案賣方應在合同簽署后____________________日內協(xié)助買方辦理房屋備案手續(xù)，確保房屋權屬的合法性和有效性。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現合同約定的解除條件；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施。9.2違約責任1.賣方違約：如賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，金額為____________________元。2.買方違約：如買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金，金額為____________________元。3.其他違約行為：根據違約情況，雙方協(xié)商確定違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，可選擇____________________仲裁委員會作為爭議解決機構。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房屋交付并完成過戶手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現合同約定的終止條件。12.其他約定事項12.1附件本合同附件包括但不限于房屋產權證明復印件、房屋裝修清單、其他相關文件。12.2通知方式雙方通訊地址、電話等聯系方式如有變更，應及時通知對方，以書面形式確認。13.合同附件13.1房屋產權證明復印件13.2房屋裝修清單13.3其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中提及的第三方，指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供輔助服務或參與合同履行的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入范圍1.房屋評估、價格協(xié)商；2.房屋交易過程中的中介服務；3.房屋過戶手續(xù)的代辦；4.合同履行過程中的法律咨詢；5.房屋交付后的監(jiān)理服務。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同關系甲乙雙方與第三方之間的關系，由各自與第三方簽訂的合同或協(xié)議約定，本合同不對第三方與甲乙雙方之間的具體權利義務進行約定。16.2第三方對甲乙雙方的責任第三方對甲乙雙方的責任，應在其與甲乙雙方簽訂的合同或協(xié)議中約定，本合同不對第三方對甲乙雙方的具體責任進行約定。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義本合同中所述的責任限額，指第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定1.第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在各自的合同或協(xié)議中約定；2.若第三方未與甲乙雙方簽訂合同或協(xié)議，責任限額由本合同約定。18.第三方介入時的額外條款18.1甲乙雙方責任1.甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責；2.甲乙雙方應遵守與第三方簽訂的合同或協(xié)議中的約定。18.2第三方責任1.第三方應按照合同或協(xié)議的約定，履行其職責，確保合同的順利履行；2.第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。19.第三方介入后的合同履行19.1房屋交易價格若第三方參與房屋交易價格的協(xié)商，協(xié)商結果應經甲乙雙方確認，并在合同中明確約定。19.2房屋交付若第三方參與房屋交付，應在交付前對房屋進行檢查，確保房屋符合合同約定，并通知甲乙雙方。19.3稅費承擔若第三方參與稅費繳納，甲乙雙方應按照合同或協(xié)議的約定，承擔相應的稅費。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式若第三方介入后發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。20.2第三方責任若第三方介入后，因第三方原因導致甲乙雙方發(fā)生爭議，第三方應承擔相應的責任。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更條件若第三方介入后，需要對合同進行變更，需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。21.2合同變更程序合同變更應書面通知對方，并在合同中明確約定變更內容。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件若第三方介入后，出現合同解除條件，甲乙雙方可按照本合同的約定解除合同。22.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并在合同中明確約定解除內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明復印件詳細要求：房屋產權證明復印件應清晰、完整，包括房屋所有權人、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等信息。房屋產權證明復印件需加蓋產權人公章或簽字。2.房屋裝修清單詳細要求：房屋裝修清單應詳細列出房屋裝修項目、材料、品牌、數量、價格等信息。房屋裝修清單需由賣方簽字確認。3.房屋過戶手續(xù)相關文件詳細要求：房屋過戶手續(xù)相關文件包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、房屋買賣合同等。4.房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告內容應包括房屋評估價值、評估依據等。評估報告需加蓋評估機構公章。5.房屋交付驗收報告詳細要求：房屋交付驗收報告應由買方簽字確認，報告內容應包括房屋交付時間、驗收結果等。驗收報告需加蓋驗收機構公章。6.付款憑證詳細要求：付款憑證應包括銀行轉賬記錄、現金收據等，證明已按照合同約定支付款項。付款憑證需加蓋付款方公章或簽字。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應由甲乙雙方簽字確認，協(xié)議內容應包括爭議解決方式、爭議解決機構等。協(xié)議需加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約賣方未按約定時間交付房屋：賣方應向買方支付違約金，金額為房屋總價款的____________________%。示例：房屋總價款100萬元，賣方未按時交付，應支付違約金10萬元。賣方提供虛假信息：賣方應承擔相應法律責任，賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約買方未按約定支付房款：買方應向賣方支付違約金，金額為房屋總價款的____________________%。示例：房屋總價款100萬元，買方未按時支付房款，應支付違約金10萬元。買方擅自改變房屋用途：買方應承擔相應法律責任，恢復房屋原狀或賠償賣方損失。3.第三方違約第三方未按約定履行職責：第三方應承擔相應法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評估機構提供虛假評估報告，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露甲乙雙方信息：第三方應承擔相應法律責任，保護甲乙雙方信息的安全。全文完。2024年二手房購買合同范例5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋權屬情況3.1房屋產權證3.2產權清晰證明3.3其他權屬證明4.合同價格及付款方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收期限6.房屋交付前的權利義務6.1賣方義務6.2買方義務7.房屋交付后的權利義務7.1賣方義務7.2買方義務8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同的生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1附屬設施11.2物業(yè)管理11.3附加費用12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋產權轉移登記申請表12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯系電話：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯系電話：X第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市/縣：X市/縣2.1.2所在區(qū)/縣：X區(qū)/縣2.1.3具體地址：X路X號X棟X室2.2房屋結構2.2.1結構類型：鋼筋混凝土結構2.2.2建筑面積：平方米2.2.3使用面積：平方米2.3房屋面積2.3.1建筑面積：平方米2.3.2使用面積：平方米2.4房屋用途2.4.1用途：住宅2.4.2是否有其他用途限制：無第三條房屋權屬情況3.1房屋產權證3.1.1產權證編號：3.1.2產權證登記日期：年月日3.2產權清晰證明3.2.1房屋產權清晰，無任何抵押、查封等權利限制3.2.2賣方保證房屋權屬的合法性、有效性3.3其他權屬證明3.3.1房屋所有權人：X3.3.2房屋所有權轉移登記日期：年月日第四條合同價格及付款方式4.1房屋總價4.1.1房屋總價：人民幣萬元整4.2付款方式4.2.1付款方式：分期付款4.2.2首付款：人民幣萬元整，于合同簽署之日支付4.2.3余款：人民幣萬元整，于房屋交付后日內支付4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：合同簽署之日4.3.2余款支付時間：房屋交付后日內4.4付款條件4.4.1買方在支付款項前，應向賣方提供付款憑證4.4.2賣方應在收到付款憑證后日內出具收據第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：年月日5.2驗收標準5.2.1驗收標準：房屋應滿足合同約定的使用條件，無損壞、漏水、脫落等質量問題5.3驗收程序5.3.1雙方應在房屋交付前日內進行房屋驗收5.3.2驗收過程中，如有異議，雙方應在驗收記錄上注明5.4驗收期限5.4.1驗收期限：房屋交付后日內第六條房屋交付前的權利義務6.1賣方義務6.1.1賣方應保證房屋權屬合法、有效6.1.2賣方應在合同約定的交付時間前將房屋交付給買方6.2買方義務6.2.1買方應在合同約定的付款時間內支付房屋總價款6.2.2買方應在房屋交付前進行房屋驗收第七條房屋交付后的權利義務7.1賣方義務7.1.1賣方應在房屋交付后日內將房屋產權證等權屬證明文件交付給買方7.1.2賣方應協(xié)助買方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)7.2買方義務7.2.1買方應在收到房屋產權證等權屬證明文件后日內辦理房屋產權轉移登記手續(xù)7.2.2買方應在辦理房屋產權轉移登記手續(xù)過程中，配合賣方提供相關證明材料第八條合同解除及違約責任8.