商業(yè)地產(chǎn)投資交易合同模板

商業(yè)地產(chǎn)投資交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方（運(yùn)營(yíng)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于甲方擬對(duì)乙方所運(yùn)營(yíng)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資金額及投資方式1.1甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)_____萬(wàn)元（大寫：____________________元整），作為甲方對(duì)乙方的股權(quán)投資。1.2甲方以現(xiàn)金方式向乙方支付投資款，投資款支付方式、支付時(shí)間及支付條件由雙方另行協(xié)商確定。二、股權(quán)比例及管理權(quán)2.1甲方投資后，乙方總股本為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，甲方持有乙方______%的股權(quán)。2.2甲方作為股東，享有股東權(quán)利，包括但不限于參加股東會(huì)、對(duì)公司經(jīng)營(yíng)決策發(fā)表意見、獲取股息及紅利等。2.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，向乙方提供所需的管理及技術(shù)支持，協(xié)助乙方提升商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)效益。三、投資款用途3.1乙方應(yīng)確保投資款用于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、運(yùn)營(yíng)及拓展，不得用于其他非業(yè)務(wù)領(lǐng)域。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提供投資款使用情況的報(bào)告，以便甲方了解投資款的使用情況。四、投資回報(bào)及退出機(jī)制4.1乙方應(yīng)在投資后______年內(nèi)，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)率不低于______%。4.2若乙方未能按照約定實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)，甲方有權(quán)要求乙方支付未實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)部分的賠償。4.3甲方在投資滿______年后，有權(quán)選擇退出投資，乙方應(yīng)按照甲方的要求，購(gòu)買甲方持有的股權(quán)。五、合同的變更、解除與終止5.1本合同的變更、解除與終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（投資方）：____________________乙方（運(yùn)營(yíng)方）：____________________甲方代表（簽字）：______________日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料2.甲方投資款支付證明3.乙方股權(quán)證明4.投資款使用情況報(bào)告5.投資回報(bào)證明6.股權(quán)購(gòu)買協(xié)議7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間支付投資款，視為違約。2.乙方未能按約定實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)，視為違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，單方面變更、解除或終止合同，視為違約。4.乙方未按照約定用途使用投資款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.投資方：指甲方，向乙方提供資金支持的一方。2.運(yùn)營(yíng)方：指乙方，接受甲方投資并負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的一方。3.股權(quán)投資：指甲方購(gòu)買乙方股權(quán)，成為乙方股東的行為。4.投資回報(bào)：指乙方在投資后一定期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)的盈利情況。5.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.投資款支付問(wèn)題：如甲方未能按時(shí)支付投資款，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決支付事宜。2.投資款使用問(wèn)題：如乙方未按照約定用途使用投資款，甲方有權(quán)要求乙方改正，并追究相應(yīng)責(zé)任。3.投資回報(bào)問(wèn)題：如乙方未能按約定實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)，甲方有權(quán)要求乙方支付未實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)部分的賠償。4.合同變更、解除與終止問(wèn)題：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬對(duì)乙方所運(yùn)營(yíng)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資。2.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)