現(xiàn)代化商務(wù)中心租賃合同寫字樓

現(xiàn)代化商務(wù)中心租賃合同寫字樓合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金總額為__________元（大寫：__________元整）。2.乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付租金期限為一個(gè)季度。乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字樓交還給甲方，甲方在確認(rèn)寫字樓無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證寫字樓的水、電、暖、通訊等設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常使用。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)寫字樓的物業(yè)管理，維護(hù)寫字樓的安全秩序，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取未約定的費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)寫字樓，但不得擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照甲方的要求合理使用和愛護(hù)寫字樓的設(shè)施。第七條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定提供寫字樓或未履行甲方義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照本合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________附件：寫字樓租賃面積、樓層、房間號(hào)等信息一、附件列表：1.寫字樓租賃面積、樓層、房間號(hào)等信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定提供寫字樓或未履行甲方義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照本合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方支付給甲方的費(fèi)用，以使用和經(jīng)營(yíng)寫字樓。5.押金：指乙方為了保證租賃期間寫字樓的完好無損，預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以要求乙方支付滯納金，或根據(jù)合同約定采取其他措施。2.甲方未按約定提供寫字樓：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方可以要求甲方履行合同或賠償損失。3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.合同爭(zhēng)議：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.現(xiàn)代化商務(wù)中心寫字樓的租賃。2.租賃期限為一年，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月一定金額。3.乙方按季度支付租金，甲方提供正常的水