邯鄲市購(gòu)物中心租賃合同

邯鄲市購(gòu)物中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：邯鄲市購(gòu)物中心有限公司地址：邯鄲市__________街道__________號(hào)聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃范圍與面積第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。租金每__________支付一次，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租賃物使用權(quán)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承租期間，租賃物的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)按期支付各項(xiàng)費(fèi)用，如有逾期，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用總額的__________%作為滯納金。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，以確保租賃物的正常使用。維修、保養(yǎng)期間，乙方應(yīng)給予配合，不得無(wú)故阻撓。5.2乙方應(yīng)按約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：邯鄲市購(gòu)物中心有限公司乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物平面圖2.租賃物現(xiàn)狀照片3.甲方物業(yè)管理規(guī)定4.租賃物使用規(guī)范5.邯鄲市購(gòu)物中心位置示意圖6.租金支付憑證7.費(fèi)用支付憑證8.維修、保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。3.乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。4.甲方未按約定提供租賃物或未能確保租賃物正常使用，視為違約。5.甲方未按約定時(shí)間支付維修、保養(yǎng)費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指邯鄲市購(gòu)物中心有限公司，本合同的甲方。2.承租方：指本合同的乙方，租賃甲方購(gòu)物中心部分區(qū)域的當(dāng)事人。3.租賃物：指甲方同意出租給乙方的位于邯鄲市購(gòu)物中心有限公司的商鋪。4.租賃面積：指租賃物的實(shí)際使用面積。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金或費(fèi)用：甲方可以提醒乙方盡快支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離租賃物。2.乙方擅自改變租賃物用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，乙方應(yīng)按要求執(zhí)行。3.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離租賃物。4.甲方未按約定提供租賃物或不能確保租賃物正常使用：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.甲方未按約定時(shí)間支付維修、保養(yǎng)費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)