特色市集門市租賃協(xié)議

特色市集門市租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________特色市集門市租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有特色市集的出租權(quán)，乙方希望租賃甲方的特色市集門市，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門市基本信息1.1門市位置：__________1.2門市面積：__________平方米1.3租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。二、租賃門市的用途乙方租賃甲方的特色市集門市僅用于__________（填寫具體用途），不得用于其他非法用途。三、租賃門市的管理3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的門市進(jìn)行日常管理，制定相關(guān)管理制度和要求，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，維護(hù)特色市集的正常秩序。四、租金支付及退還4.1乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。4.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求將門市恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，退還乙方剩余的押金。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2雙方同意因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方違反本協(xié)議第二條約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.特色市集門市租賃合同2.門市位置平面圖3.租賃門市用途說(shuō)明書4.甲方管理制度和要求文件5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件6.租金支付證明文件7.門市恢復(fù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.合同變更或解除申請(qǐng)書9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明10.爭(zhēng)議解決法院管轄權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用門市，屬于違約行為。2.乙方逾期支付租金，按約定計(jì)算滯納金。3.乙方未配合甲方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，屬于違約行為。4.甲方未按約定提供門市，屬于違約行為。5.甲方未按約定時(shí)間退還押金，屬于違約行為。6.甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門市出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃門市并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用門市。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：按約定計(jì)算滯納金，逾期超過(guò)規(guī)定時(shí)間的，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供門市。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。4.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間退還押金。解決辦法：甲方應(yīng)按約定時(shí)間退還押金，逾期退還的，應(yīng)支付滯納金。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方可