2024深圳市購房合同

?合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出賣的房產(chǎn)位于深圳市________區(qū)________街道________路________號，房屋所有權(quán)證號：________，房屋規(guī)劃用途：________，房屋建筑結(jié)構(gòu)：________，房屋建筑面積：________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建筑、裝修、設(shè)施設(shè)備等均應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，并符合甲乙雙方在合同中的約定。第二條購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付購房款的________%；（2）乙方應(yīng)按照甲方與乙方協(xié)商確定的付款時間表支付剩余的購房款。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件、交付時間向乙方交付該房產(chǎn)。3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房產(chǎn)后，按照國家的有關(guān)規(guī)定及時辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家及地方的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建筑、裝修、設(shè)施設(shè)備等規(guī)定，并保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式向乙方交付該房產(chǎn)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格、方式向甲方支付購房款。5.2乙方應(yīng)按照國家的有關(guān)規(guī)定及時辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的________%。6.2甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：________。6.3乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：________。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有購房資格和支付能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，并核實(shí)對方的資質(zhì)。2.房產(chǎn)實(shí)際情況應(yīng)與合同描述一致，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地考察房產(chǎn)，并可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.明確合同中的付款時間、方式及違約責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明付款時間表，并明確逾期支付的違約金計(jì)算方式。4.房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)登記的時間和條件應(yīng)符合法律法規(guī)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.注意合同中關(guān)于爭議解決的條款，選擇合適的爭議解決方式。解決辦法：本合同約定協(xié)商不成時向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。解釋：甲方是房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)將其房產(chǎn)出賣給乙方。2.乙方（買受人）：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。解釋：乙方是購買房產(chǎn)的買方，有權(quán)按照合同約定購買甲方出賣的房產(chǎn)。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。解釋：購房款是乙方購買房產(chǎn)所需支付的貨幣對價。4.交付：指甲方按照合同約定將房產(chǎn)實(shí)際轉(zhuǎn)移給乙方占有、使用。解釋：交付是房產(chǎn)買賣合同中的一項(xiàng)核心義務(wù)，完成交付即意味著甲方完成了其出賣房產(chǎn)的義務(wù)。5.產(chǎn)權(quán)登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。解釋：產(chǎn)權(quán)登記是房地產(chǎn)權(quán)屬變動的法定程序，通過產(chǎn)權(quán)登記，房產(chǎn)的所有權(quán)才能轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.違約金：指一方違約時向另一方支付的金錢賠償。解釋：違約金是違約責(zé)任的一種形式，用于補(bǔ)償因違約行為造成的損失。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取何種方式解決糾紛。解釋：爭議解決是合同中的一項(xiàng)重要內(nèi)容，合同雙方應(yīng)事先約定爭議解決的方式，以避免日后發(fā)生糾紛時無章可循。應(yīng)用場合：1.適用于深圳市范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)或其他類型房產(chǎn)的買賣交易。2.適用于雙方為自然人、法人和其他組織的情況。3.適用于房產(chǎn)買賣雙方在交易過程中需要明確權(quán)益、義務(wù)和違約責(zé)任的情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)存在的特殊性質(zhì)或限制條件，如共有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。2.房產(chǎn)交易過程中可能涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)方式。3.房產(chǎn)交付的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，如裝修狀況、配套設(shè)施等。4.合同的變更、解除和終止條件及相應(yīng)的程序。5.雙方對于合同履行過程中出現(xiàn)的不可抗力事件的處理方式。附件列表：1.