2024年新建住宅門窗安裝承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建住宅門窗安裝承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所述新建住宅的坐落及面積第二條門窗安裝工程范圍及內(nèi)容2.1門窗安裝工程的范圍2.2門窗安裝工程的內(nèi)容第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1門窗的材質(zhì)、規(guī)格及質(zhì)量要求3.2安裝工藝及質(zhì)量要求3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程計(jì)劃開工日期4.2工程計(jì)劃竣工日期4.3工期延誤的處理第五條工程價(jià)款及支付5.1工程總價(jià)款5.2支付方式及支付時(shí)間5.3工程進(jìn)度款的支付5.4價(jià)款調(diào)整的條件及方法第六條乙方的義務(wù)及責(zé)任6.1乙方應(yīng)提供的材料及設(shè)備6.2乙方應(yīng)遵守的安裝規(guī)范及程序6.3乙方對(duì)工程質(zhì)量的責(zé)任6.4乙方對(duì)工程安全的責(zé)任第七條甲方的義務(wù)及責(zé)任7.1甲方應(yīng)提供的場地及條件7.2甲方對(duì)工程進(jìn)度的要求7.3甲方對(duì)乙方工作的監(jiān)督及檢查第八條合同的變更及解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1乙方違約的責(zé)任9.2甲方違約的責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力事件的后果及處理第十二條保密條款12.1保密信息的范圍及內(nèi)容12.2保密信息的保密期限12.3違約泄露保密信息的處理第十三條合同的生效、變更及終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的終止條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同附件及附圖第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：×××門窗安裝有限公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3合同所述新建住宅的坐落及面積新建住宅坐落為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，住宅面積為：××平方米。第二條門窗安裝工程范圍及內(nèi)容2.1門窗安裝工程的范圍本合同所述門窗安裝工程范圍包括：入戶門、臥室門、廚房門、衛(wèi)生間門、陽臺(tái)門、窗戶等門窗的安裝。2.2門窗安裝工程的內(nèi)容門窗安裝內(nèi)容包括：門窗的拆卸、清理、檢查、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1門窗的材質(zhì)、規(guī)格及質(zhì)量要求（1）門窗應(yīng)牢固、平整、美觀，無明顯變形、劃痕、污漬等；（2）門窗的開關(guān)、關(guān)閉應(yīng)順暢，無卡阻現(xiàn)象；（3）門窗的五金配件應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，使用壽命應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)；（4）門窗的密封性能應(yīng)良好，保證風(fēng)雨不侵、隔音隔熱效果達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。3.2安裝工藝及質(zhì)量要求（1）門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)均勻、平整，縫隙寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；（2）門窗扇與框的配合應(yīng)嚴(yán)密，縫隙應(yīng)均勻，不得有明顯的縫隙和變形；（3）門窗的玻璃應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，安裝應(yīng)牢固，不得有松動(dòng)、破損等現(xiàn)象；（4）門窗的密封條應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，安裝應(yīng)牢固，不得有脫落、老化等現(xiàn)象。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序工程完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序如下：（1）乙方應(yīng)向甲方提供工程完成報(bào)告及相關(guān)技術(shù)資料；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)，并支付合同約定的工程價(jià)款；（4）驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程計(jì)劃開工日期本工程計(jì)劃開工日期為：2024年××月××日。4.2工程計(jì)劃竣工日期本工程計(jì)劃竣工日期為：2024年××月××日。4.3工期延誤的處理如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：每天合同價(jià)款的千分之一。如非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方可協(xié)商調(diào)整工期。第五條工程價(jià)款及支付5.1工程總價(jià)款本工程總價(jià)款為：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。5.2支付方式及支付時(shí)間甲方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)。5.3工程進(jìn)度款的支付雙方約定工程進(jìn)度款的支付比例為：50%。工程進(jìn)度款支付時(shí)間為：工程完成過半后七個(gè)工作日內(nèi)。5.4價(jià)款調(diào)整的條件及方法如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進(jìn)度等方面不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行整改，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程價(jià)款。如非乙方原因?qū)е鹿こ虄r(jià)款調(diào)整，雙方可協(xié)商確定。第六條乙方的義務(wù)及責(zé)任6.1乙方應(yīng)提供的材料及設(shè)備乙方應(yīng)按照甲方要求提供合格的門窗材料及設(shè)備，并保證材料及設(shè)備的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。6.2乙方應(yīng)遵守的安裝規(guī)范及程序乙方應(yīng)按照甲方提供的安裝圖紙和安裝工藝要求進(jìn)行施工，并嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和施工安全規(guī)范。6.3乙方對(duì)工程質(zhì)量的責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)所安裝的門窗質(zhì)量負(fù)全責(zé)，如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ痰诎藯l合同的變更及解除8.1合同變更的條件任何一方提出變更合同的要求，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。8.2合同解除的條件任何一方提出解除合同的要求，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議為本合同不可分割的一部分。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約的責(zé)任乙方如違反合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：每天合同價(jià)款的千分之一。如乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2甲方違約的責(zé)任甲方如違反合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：每天合同價(jià)款的千分之一。如甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)本合同的訴訟或仲裁管轄地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。11.2不可抗力事件的后果及處理由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍及內(nèi)容保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃等。12.2保密信息的保密期限保密信息的保密期限為合同履行完畢后三年。12.3違約泄露保密信息的處理如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)泄露信息的性質(zhì)、泄露范圍和損失程度確定。第十三條合同的生效、變更及終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。13.3合同的終止條件（1）合同約定的工程全部完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法強(qiáng)制終止。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件為本合同不可分割的一部分。14.2合同附件及附圖合同附件包括設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料、施工方案等。附圖為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方是指非甲乙方合同當(dāng)事人，但參與或關(guān)聯(lián)本合同履行過程的個(gè)體或組織。第三方可能包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于工程咨詢、監(jiān)理、質(zhì)量檢測、材料供應(yīng)、融資貸款、爭議調(diào)解等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。介入?yún)f(xié)議為本合同不可分割的一部分。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲乙方在介入?yún)f(xié)議中明確界定。第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。3.2第三方權(quán)益的協(xié)調(diào)甲乙方在合同履行過程中，如發(fā)生與第三方的權(quán)益糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。第四條第三方介入的違約處理4.1第三方違約的處理如第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式、賠償范圍等由介入?yún)f(xié)議約定。4.2第三方違約對(duì)甲乙方的影響第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方介入的變更及解除5.1第三方介入變更的條件第三方介入變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。5.2第三方介入解除的條件第三方介入解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議為本合同不可分割的一部分。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方在介入?yún)f(xié)議中約定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責(zé)任限制等。6.2第三方責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任，賠償金額及范圍不得超過甲乙方約定的責(zé)任限額。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為合同外的獨(dú)立主體，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)合同義務(wù)。7.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，依照介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單獨(dú)與第三方建立權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入爭議的解決方式由甲乙方在介入?yún)f(xié)議中約定，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。8.2第三方介入爭議的管轄地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第三方介入爭議的管轄地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)由甲乙方在介入?yún)f(xié)議中約定。第九條合同的繼續(xù)履行9.1第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行第三方介入不影響甲乙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。9.2第三方介入的合同補(bǔ)充甲乙方與第三方之間的介入?yún)f(xié)議，視為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十條合同的效力10.1第三方介入?yún)f(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)甲乙方具有法律約束力。10.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系本合同與第三方介入?yún)f(xié)議相互獨(dú)立，各自具有法律效力。如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議發(fā)生沖突，優(yōu)先以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第十一條合同的解除及終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除及終止第三方介入?yún)f(xié)議的解除及終止，依照協(xié)議約定的條件和程序執(zhí)行。11.2本合同的解除及終止本合同的解除及終止，依照合同約定的條件和程序執(zhí)行。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件為本合同不可分割的一部分。12.2合同附件及附圖合同附件包括設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料、施工方案等。附圖為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門窗安裝工程設(shè)計(jì)圖紙2.門窗安裝工程技術(shù)資料3.門窗安裝工程施工方案4.門窗安裝工程預(yù)算報(bào)價(jià)單5.門窗安裝工程合同履行計(jì)劃6.門窗安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.門窗安裝工程質(zhì)量保證書8.門窗安裝工程安全施工方案9.門窗安裝工程進(jìn)度款支付計(jì)劃10.門窗安裝工程變更及解除協(xié)議11.門窗安裝工程違約責(zé)任協(xié)議12.門窗安裝工程第三方介入?yún)f(xié)議13.門窗安裝工程爭議解決協(xié)議14.門窗安裝工程合同解除及終止協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.門窗安裝工程設(shè)計(jì)圖紙：應(yīng)包含門窗的尺寸、材質(zhì)、顏色、開啟方式等詳細(xì)信息，以及門窗與建筑結(jié)構(gòu)的配合方式。2.門窗安裝工程技術(shù)資料：應(yīng)包含門窗的性能參數(shù)、安裝方法、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容，以及相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.門窗安裝工程施工方案：應(yīng)包含施工步驟、施工工藝、施工人員安排、施工材料準(zhǔn)備等內(nèi)容。4.門窗安裝工程預(yù)算報(bào)價(jià)單：應(yīng)包含工程的總價(jià)款、各階段支付比例、支付時(shí)間等信息。5.門窗安裝工程合同履行計(jì)劃：應(yīng)包含工程的開工日期、竣工日期、各階段工程內(nèi)容等信息。6.門窗安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：應(yīng)包含驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序、驗(yàn)收人員安排等內(nèi)容。7.門窗安裝工程質(zhì)量保證書：應(yīng)包含對(duì)工程質(zhì)量的保證承諾，以及質(zhì)量問題的處理方式。8.門窗安裝工程安全施工方案：應(yīng)包含施工安全措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容，以確保施工過程中的安全。9.門窗安裝工程進(jìn)度款支付計(jì)劃：應(yīng)包含各階段工程內(nèi)容的完成情況、支付比例、支付時(shí)間等內(nèi)容。10.門窗安裝工程變更及解除協(xié)議：應(yīng)包含變更及解除的條件、程序、責(zé)任分配等內(nèi)容。11.門窗安裝工程違約責(zé)任協(xié)議：應(yīng)包含違約行為、違約責(zé)任、賠償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。12.門窗安裝工程第三方介入?yún)f(xié)議：應(yīng)包含第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。13.門窗安裝工程爭議解決協(xié)議：應(yīng)包含爭議解決的方式、管轄地點(diǎn)、責(zé)任分配等內(nèi)容。14.門窗安裝工程合同解除及終止協(xié)議：應(yīng)包含解除及終止的條件、程序、責(zé)任分配等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。2.乙方未按約定提供合格