鄭州二手房物業(yè)合同模板

鄭州二手房物業(yè)合同模板合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：____________________1.2物業(yè)地址：____________________1.3物業(yè)面積：____________________平方米1.4物業(yè)類型：____________________1.5物業(yè)所有權(quán)證號：________________第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買該物業(yè)的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方未按約定履行購買義務的，甲方有權(quán)扣除定金；甲方未按約定履行出售義務的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。（2）簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付剩余購買價款。第三條物業(yè)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方。交付時，甲方應將物業(yè)所有權(quán)證等相關手續(xù)辦理完畢。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條物業(yè)質(zhì)量及保修4.1甲方保證該物業(yè)不存在重大質(zhì)量問題，如因物業(yè)質(zhì)量問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。4.2該物業(yè)的保修期為____年，自交付之日起計算。保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由甲方承擔。第五條物業(yè)使用權(quán)5.1乙方自交付之日起，享有該物業(yè)的使用權(quán)。5.2乙方應合理使用該物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的正常使用秩序。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。6.2若甲方未按約定時間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為逾期交付部分購買價格的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過戶完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證2.物業(yè)購買價格支付憑證3.物業(yè)質(zhì)量檢測報告4.物業(yè)過戶相關文件5.物業(yè)使用權(quán)證明6.違約金計算公式說明7.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)，認定為本合同違約行為。2.甲方未按約定履行出售義務，認定為本合同違約行為。3.乙方未按約定支付購買價款，認定為本合同違約行為。4.乙方未合理使用物業(yè)或違反物業(yè)管理規(guī)定，認定為本合同違約行為。5.任何一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。2.物業(yè)：指位于鄭州市的房產(chǎn)。3.定金：乙方支付給甲方的一部分購買價款，作為購買決心的保證。4.違約金：違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.過戶：將物業(yè)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。6.保修期：物業(yè)交付后，甲方對物業(yè)質(zhì)量問題承擔維修責任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)：甲方應承擔逾期交付違約金，乙方有權(quán)要求甲方按時交付。2.甲方未按約定履行出售義務：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.乙方未按約定支付購買價款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未合理使用物業(yè)或違反物業(yè)管理規(guī)定：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求承擔相應責任。5.物業(yè)質(zhì)量問題：甲方應承擔維修責任，如導致乙方損失，應進行賠償。6.爭議解決：雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方出售位于鄭州市的二手房物業(yè)。2.乙方購買位于鄭州