2024年住宅翻新工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅翻新工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（承包商）名稱及聯(lián)系方式第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容第三條工程進(jìn)度及時(shí)間表3.1工程啟動(dòng)日期3.2工程預(yù)計(jì)完成日期3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表第四條工程費(fèi)用及支付方式4.1工程總預(yù)算4.2支付方式及分期付款計(jì)劃4.3工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程第六條合同的履行及責(zé)任6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條變更及調(diào)整7.1工程變更的條件7.2工程變更的程序7.3工程變更的費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整第八條保險(xiǎn)及安全8.1乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)8.2工程現(xiàn)場(chǎng)安全管理第九條爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律第十條合同的生效、終止及解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保密義務(wù)11.3保密信息的例外情況第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條一般條款13.1通知與送達(dá)13.2完整協(xié)議13.3適用法律與爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1附件列表14.2簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱：某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.2甲方聯(lián)系人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：X1.2乙方（承包商）名稱：某某建筑工程有限公司1.2.1乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2乙方聯(lián)系人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：X第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.2工程規(guī)模：包括但不限于住宅翻新、水電改造、墻面刷新等2.3工程內(nèi)容：詳見(jiàn)附件一《工程詳細(xì)說(shuō)明》第三條工程進(jìn)度及時(shí)間表3.1工程啟動(dòng)日期：2024年X月X日3.2工程預(yù)計(jì)完成日期：2024年X月X日3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表：詳見(jiàn)附件二《工程進(jìn)度計(jì)劃》第四條工程費(fèi)用及支付方式4.1工程總預(yù)算：人民幣元（大寫：____________________元整）4.2支付方式及分期付款計(jì)劃：4.2.1甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方工程總預(yù)算的30%作為預(yù)付款；4.2.2工程進(jìn)度達(dá)到25%時(shí)，甲方支付乙方工程總預(yù)算的30%；4.2.3工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總預(yù)算的20%；4.2.4工程進(jìn)度達(dá)到75%時(shí)，甲方支付乙方工程總預(yù)算的10%；4.2.5工程完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付乙方工程總預(yù)算的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方支付剩余的10%給乙方。4.3工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整：詳見(jiàn)附件三《工程變更費(fèi)用調(diào)整表》第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求5.2材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件四《材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)》5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：詳見(jiàn)附件五《工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程》第六條合同的履行及責(zé)任6.1甲方義務(wù)：6.1.1提供施工場(chǎng)地，確保乙方施工順利進(jìn)行；6.1.2按時(shí)支付工程款項(xiàng)；6.1.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2乙方義務(wù)：6.2.1按照合同約定完成工程；6.2.2保證工程質(zhì)量，確保工程安全；6.2.3按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度。6.3違約責(zé)任：詳見(jiàn)附件六《違約責(zé)任》第七條變更及調(diào)整7.1工程變更的條件：7.1.1甲方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等；7.1.2不可抗力因素導(dǎo)致工程變更。7.2工程變更的程序：7.2.1甲方提出變更需求，乙方根據(jù)變更需求提出變更方案；7.2.2雙方就變更內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等達(dá)成一致，簽訂變更協(xié)議；7.2.3根據(jù)變更協(xié)議調(diào)整合同相應(yīng)內(nèi)容。7.3工程變更的費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整：詳見(jiàn)附件七《工程變更費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整》第八條保險(xiǎn)及安全8.1乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)：8.1.1建筑工程一切險(xiǎn)；8.1.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)；8.1.3工人意外傷害險(xiǎn)。8.2工程現(xiàn)場(chǎng)安全管理：8.2.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度；8.2.2乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，防止事故發(fā)生；8.2.3乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。第九條爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式：友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律：合同簽訂地人民法院管轄，適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、終止及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：工程完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，本合同終止。10.3合同解除程序：10.3.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；10.3.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；10.3.3解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：本合同及與工程相關(guān)的所有技術(shù)和商業(yè)信息。11.2保密信息的保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。11.3保密信息的例外情況：法律要求或雙方另有約定。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果：由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條一般條款13.1通知與送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知或其他通信，應(yīng)按照對(duì)方提供的地址和聯(lián)系方式送達(dá)。13.2完整協(xié)議：本合同及附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于工程的完整協(xié)議，取代了所有以前的書面或口頭協(xié)議和談判。13.3適用法律與爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附件列表：詳見(jiàn)附件八《附件列表》14.2簽字蓋章頁(yè)：本合同的簽字蓋章頁(yè)見(jiàn)附件九。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成工程的其他各方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、施工單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)，并對(duì)因其原因?qū)е碌墓こ虛p失承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方的義務(wù)：在第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保工程順利進(jìn)行。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在工程中的職責(zé)。16.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、職責(zé)及工程風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在合同附件中詳細(xì)列明。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，或因第三方原因?qū)е鹿こ虛p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理程序：甲乙方書面通知第三方違約事項(xiàng)，并要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或賠償。如第三方未按要求整改或賠償，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決19.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決方式：第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律同本合同第十條的規(guī)定。第二十條第三方與甲乙方的保密義務(wù)20.1第三方保密信息的定義：第三方在工程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息。20.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。20.3第三方保密信息的例外情況：法律要求或雙方另有約定。第二十一條第三方與甲乙方的不可抗力21.1第三方不可抗力的定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。21.2第三方不可抗力的后果：由于第三方不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二十二條第三方與甲乙方的其他條款22.1第三方通知與送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知或其他通信，應(yīng)按照對(duì)方提供的地址和聯(lián)系方式送達(dá)。22.2第三方完整協(xié)議：本合同及附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于工程的完整協(xié)議，取代了所有以前的書面或口頭協(xié)議和談判。22.3第三方適用法律與爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條附件23.1第三方介入清單：詳見(jiàn)附件十《第三方介入清單》23.2第三方責(zé)任限額明細(xì)：詳見(jiàn)附件十一《第三方責(zé)任限額明細(xì)》23.3第三方保密協(xié)議：詳見(jiàn)附件十二《第三方保密協(xié)議》23.4第三方不可抗力協(xié)議：詳見(jiàn)附件十三《第三方不可抗力協(xié)議》第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《工程詳細(xì)說(shuō)明》詳細(xì)描述工程的具體內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料清單等。附件二：《工程進(jìn)度計(jì)劃》明確工程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表，包括工程啟動(dòng)日期、預(yù)計(jì)完成日期等，以及各階段工作的具體時(shí)間安排。附件三：《工程變更費(fèi)用調(diào)整表》詳細(xì)列出工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整明細(xì)，包括變更內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。附件四：《材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)》明確工程所需材料、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括品牌、型號(hào)、性能指標(biāo)等。附件五：《工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程》詳細(xì)描述工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括驗(yàn)收的條件、程序、不合格的處理等。附件六：《違約責(zé)任》列舉合同中涉及到的違約行為，并明確違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和后果。附件七：《工程變更費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整》詳細(xì)說(shuō)明工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整的計(jì)算方法和程序。附件八：《附件列表》列出本合同所有附件的名稱和編號(hào)，便于雙方查閱。附件九：《簽字蓋章頁(yè)》合同的簽字蓋章頁(yè)，雙方代表在此頁(yè)簽字或蓋章，以示合同生效。附件十：《第三方介入清單》列出所有參與或協(xié)助完成工程的第三方名單，及其在工程中的職責(zé)和義務(wù)。附件十一：《第三方責(zé)任限額明細(xì)》詳細(xì)列出第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任限額的計(jì)算方法、支付方式等。附件十二：《第三方保密協(xié)議》明確第三方對(duì)甲乙方提供的保密信息的保密義務(wù)，包括保密信息的定義、例外情況等。附件十三：《第三方不可抗力協(xié)議》明確第三方在遇到不可抗力情況時(shí)的責(zé)任和義務(wù)，包括不可抗力的定義、后果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)；2.乙方未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度；3.乙方使用不符合合同約定的材料或設(shè)備；4.乙方未按約定履行安全管理和現(xiàn)場(chǎng)管理職責(zé)；5.第三方未按約定履行其職責(zé)或?qū)е鹿こ虛p失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；3.違約行為導(dǎo)致工程損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.第三方違約行為導(dǎo)致工程損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致工程延期兩個(gè)星期。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)按照每天工程總預(yù)算的千分之五承擔(dān)違約金。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付相應(yīng)的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.合同解除：指合同一方或多方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同的履行。4.保密信息：指合同及與工程相關(guān)的所有技術(shù)和商業(yè)信息。5.適用法律：指本合同適用的法律法規(guī)，如《中華人民