2024年農(nóng)家院房屋租賃與民宿運營管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)家院房屋租賃與民宿運營管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.運營管理服務(wù)方基本信息2.房屋及土地信息2.1.房屋地址2.2.土地面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃起止時間3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機制4.租金押金及違約金4.1.押金金額及退還條件4.2.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)5.房屋使用及維護責(zé)任5.1.承租方使用責(zé)任5.2.運營管理服務(wù)方維護責(zé)任6.房屋維修及費用承擔(dān)6.1.小型維修及費用承擔(dān)6.2.大型維修及費用承擔(dān)7.房屋租賃合同變更及解除7.1.變更條件及程序7.2.解除條件及程序8.房屋租賃合同終止后的處理8.1.房屋歸還及驗收8.2.剩余租金及押金退還9.運營管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)9.1.服務(wù)范圍9.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3.服務(wù)費用及支付方式10.運營管理服務(wù)方責(zé)任及違約責(zé)任10.1.運營管理服務(wù)方責(zé)任10.2.運營管理服務(wù)方違約責(zé)任11.客戶權(quán)益保護及爭議解決11.1.客戶權(quán)益保護措施11.2.爭議解決方式12.違法責(zé)任及法律適用12.1.違法責(zé)任12.2.法律適用13.合同生效及解除13.1.合同生效條件13.2.合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________出租方法定代表人：___________________出租方聯(lián)系電話：______________________1.2.承租方基本信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________承租方法定代表人：___________________承租方聯(lián)系電話：______________________1.3.運營管理服務(wù)方基本信息運營管理服務(wù)方名稱：_________________運營管理服務(wù)方地址：_________________運營管理服務(wù)方法定代表人：_________________運營管理服務(wù)方聯(lián)系電話：__________________2.房屋及土地信息2.1.房屋地址：_________________________2.2.土地面積：_________________________其中建筑用地面積：_____________________綠化用地面積：_________________________2.3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________主要設(shè)施：_____________________________3.租賃期限及租金3.1.租賃起止時間：自____年____月____日至____年____月____日3.2.租金金額及支付方式年租金總額：_________________________支付方式：_____________________________首付金額：_________________________每月租金支付日期：_____________________3.3.租金調(diào)整機制租金調(diào)整條件：_________________________調(diào)整頻率：_____________________________調(diào)整幅度：_____________________________4.租金押金及違約金4.1.押金金額及退還條件押金金額：_________________________退還條件：_____________________________4.2.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金計算方式：_____________________違約金比例：_________________________5.房屋使用及維護責(zé)任5.1.承租方使用責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2.運營管理服務(wù)方維護責(zé)任運營管理服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。6.房屋維修及費用承擔(dān)6.1.小型維修及費用承擔(dān)小型維修由運營管理服務(wù)方負(fù)責(zé)，費用由運營管理服務(wù)方承擔(dān)。6.2.大型維修及費用承擔(dān)大型維修由運營管理服務(wù)方負(fù)責(zé)，費用由運營管理服務(wù)方承擔(dān)。7.房屋租賃合同變更及解除7.1.變更條件及程序變更條件：_________________________變更程序：_________________________7.2.解除條件及程序解除條件：_________________________解除程序：_________________________第一部分：合同如下：8.房屋租賃合同變更及解除8.1.變更條件及程序8.1.1.變更條件a.雙方協(xié)商一致；b.法律、法規(guī)或政策調(diào)整需要變更；c.因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。8.1.2.變更程序a.一方提出變更請求，另一方在收到請求之日起____日內(nèi)給予答復(fù)；b.雙方達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議；c.變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.解除條件及程序8.2.1.解除條件a.租賃期限屆滿；b.出租方因房屋出售、自用或其他原因需要解除合同；c.承租方嚴(yán)重違約；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2.2.解除程序a.一方提出解除請求，另一方在收到請求之日起____日內(nèi)給予答復(fù)；b.雙方達(dá)成一致后，簽訂書面解除協(xié)議；c.解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.房屋租賃合同終止后的處理9.1.房屋歸還及驗收9.1.1.房屋歸還a.承租方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還出租方；b.房屋歸還時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并簽訂驗收報告。9.1.2.驗收標(biāo)準(zhǔn)a.房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持原有狀況，不得有損壞；b.運營期間產(chǎn)生的正常損耗除外。9.2.剩余租金及押金退還9.2.1.剩余租金a.若合同終止時仍有未付租金，承租方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)付清；b.出租方應(yīng)在收到剩余租金后____日內(nèi)退還押金。10.運營管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)10.1.服務(wù)范圍a.房屋及設(shè)施的日常維護；b.客房預(yù)訂及接待；c.清潔及消毒服務(wù)；d.安全及消防管理；e.客戶投訴處理。10.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.運營管理服務(wù)方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；b.服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合承租方及客戶的合理要求。10.3.服務(wù)費用及支付方式a.服務(wù)費用按月結(jié)算，每月____日支付；b.服務(wù)費用包括但不限于人員工資、設(shè)施維護費、水電費等。11.運營管理服務(wù)方責(zé)任及違約責(zé)任11.1.運營管理服務(wù)方責(zé)任a.確保提供的服務(wù)符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；b.及時處理客戶投訴，保障客戶合法權(quán)益；c.維護房屋及設(shè)施的安全和完好。11.2.運營管理服務(wù)方違約責(zé)任a.運營管理服務(wù)方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.運營管理服務(wù)方違約造成承租方或客戶損失的，應(yīng)賠償損失。12.客戶權(quán)益保護及爭議解決12.1.客戶權(quán)益保護措施a.建立健全客戶投訴處理機制；b.保護客戶個人信息安全；c.及時解決客戶合理訴求。12.2.爭議解決方式a.雙方協(xié)商解決；b.爭議無法協(xié)商解決的，可向人民法院提起訴訟。13.違法責(zé)任及法律適用13.1.違法責(zé)任a.違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b.違法行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失。13.2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.其他約定事項14.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1.定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的必要性第三方介入可能涉及中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、安全保障、法律咨詢等服務(wù)，旨在保障合同履行的高效性和安全性。16.第三方介入的類型及責(zé)任16.1.中介服務(wù)a.中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。b.中介方的責(zé)任限于促成合同達(dá)成及協(xié)助履行，不承擔(dān)合同本身履行的直接責(zé)任。16.2.技術(shù)咨詢a.技術(shù)咨詢方作為第三方介入，提供專業(yè)意見或解決方案。b.技術(shù)咨詢方的責(zé)任限于提供專業(yè)意見，對采納意見后的結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。16.3.安全保障a.安全保障方作為第三方介入，負(fù)責(zé)提供安全保障服務(wù)。b.安全保障方的責(zé)任限于提供安全保障，對因安全保障措施不足導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。16.4.法律咨詢a.法律咨詢方作為第三方介入，提供法律意見或協(xié)助解決法律問題。b.法律咨詢方的責(zé)任限于提供法律意見，對采納意見后的結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1.中介方介入a.中介方介入前，需與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議；b.中介服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確中介方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。17.2.技術(shù)咨詢方介入a.技術(shù)咨詢方介入前，需與甲乙雙方簽訂技術(shù)咨詢協(xié)議；b.技術(shù)咨詢協(xié)議中應(yīng)明確技術(shù)咨詢方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。17.3.安全保障方介入a.安全保障方介入前，需與甲乙雙方簽訂安全保障協(xié)議；b.安全保障協(xié)議中應(yīng)明確安全保障方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。17.4.法律咨詢方介入a.法律咨詢方介入前，需與甲乙雙方簽訂法律咨詢協(xié)議；b.法律咨詢協(xié)議中應(yīng)明確法律咨詢方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1.責(zé)任限額的計算a.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度以及合同金額等因素綜合確定；b.責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確約定。18.2.責(zé)任限額的承擔(dān)a.第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；b.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.責(zé)任劃分a.第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)的范圍，不涉及甲乙雙方合同履行的其他方面；b.甲乙雙方對合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除。19.2.權(quán)利義務(wù)a.第三方享有其服務(wù)協(xié)議中約定的權(quán)利；b.第三方承擔(dān)其服務(wù)協(xié)議中約定的義務(wù)。20.第三方介入的變更與解除20.1.變更a.第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意；b.變更后的協(xié)議應(yīng)重新約定第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。20.2.解除a.第三方介入的解除需符合相關(guān)協(xié)議的約定；b.解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及土地權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明出租方對租賃房屋及土地的合法使用權(quán)。2.房屋設(shè)施清單及使用說明要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，并附上使用說明。說明：便于承租方了解房屋內(nèi)的設(shè)施情況，確保合理使用。3.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：作為保證金繳納的憑證。4.房屋租賃合同副本要求：提供合同副本，供雙方留存。說明：便于雙方核對合同內(nèi)容。5.運營管理服務(wù)協(xié)議要求：提供運營管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范運營管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用及責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。7.驗收報告要求：提供房屋及設(shè)施驗收報告，證明房屋及設(shè)施符合約定要求。說明：作為房屋及設(shè)施交付使用的憑證。8.費用結(jié)算單要求：提供費用結(jié)算單，詳細(xì)列出各項費用的支付情況。說明：用于核對費用支付情況。9.違約金收據(jù)要求：提供違約金收據(jù)，證明違約金已支付。說明：作為違約金支付的憑證。10.爭議解決文件要求：提供爭議解決文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：用于證明爭議已解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時支付租金或押金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金或押金，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的逾期利息。2.出租方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。示例：出租方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的全部費用。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：中介方未按約定促成合同達(dá)成，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。5.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失。全文完。2024年農(nóng)家院房屋租賃與民宿運營管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋租賃與民宿運營管理服務(wù)1.2租賃雙方1.3合同期限1.4違約責(zé)任2.房屋租賃2.1房屋位置與面積2.2租賃用途2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整3.民宿運營管理服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)費用及支付方式3.4服務(wù)期限4.交付與接收4.1房屋交付條件4.2設(shè)施設(shè)備清單4.3質(zhì)量保證5.使用與維護5.1使用規(guī)范5.2維護責(zé)任5.3報修與維修6.裝修與改造6.1裝修審批6.2裝修費用承擔(dān)6.3裝修后的權(quán)屬7.民宿運營管理7.1客戶服務(wù)7.2民宿預(yù)訂7.3客房管理7.4安全與消防8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋租賃與民宿運營管理服務(wù)本合同所指房屋租賃，是指甲方將其擁有的位于______的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。民宿運營管理服務(wù)是指甲方為乙方提供包括但不限于客房管理、客戶服務(wù)、預(yù)訂處理、設(shè)施設(shè)備維護等在內(nèi)的綜合服務(wù)。1.2租賃雙方1.3合同期限本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。1.4違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.房屋租賃2.1房屋位置與面積甲方租賃給乙方的房屋位于______，房屋建筑面積為______平方米。2.2租賃用途乙方租賃房屋僅用于______用途。2.3租金及支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.4租金調(diào)整如遇政府調(diào)整租金政策，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.民宿運營管理服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容a)客房管理：包括客房清潔、床上用品更換等；b)客戶服務(wù)：包括預(yù)訂咨詢、入住登記、退房手續(xù)等；c)預(yù)訂處理：包括在線預(yù)訂、電話預(yù)訂等；d)設(shè)施設(shè)備維護：確?？头考肮矃^(qū)域設(shè)施設(shè)備正常使用。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的______級。3.3服務(wù)費用及支付方式甲方提供的民宿運營管理服務(wù)費用為每月______元，乙方應(yīng)在每月______日前支付。3.4服務(wù)期限本服務(wù)期限與房屋租賃期限相同。4.交付與接收4.1房屋交付條件甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)將房屋交付乙方，房屋應(yīng)具備入住條件。4.2設(shè)施設(shè)備清單甲方應(yīng)向乙方提供房屋及設(shè)施設(shè)備的清單，包括但不限于：家具、電器、衛(wèi)浴設(shè)備等。4.3質(zhì)量保證甲方保證房屋及設(shè)施設(shè)備在交付時符合合同約定，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在______日內(nèi)修復(fù)或更換。5.使用與維護5.1使用規(guī)范a)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；b)不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備；c)不得在公共區(qū)域吸煙。5.2維護責(zé)任房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。5.3報修與維修乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備問題時，應(yīng)及時向甲方報修，甲方應(yīng)在______小時內(nèi)響應(yīng)。6.裝修與改造6.1裝修審批乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意。6.2裝修費用承擔(dān)裝修費用由乙方自行承擔(dān)，但需符合甲方的要求。6.3裝修后的權(quán)屬裝修后的房屋及設(shè)施設(shè)備權(quán)屬歸甲方所有。7.民宿運營管理7.1客戶服務(wù)甲方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，確保乙方及客戶滿意度。7.2民宿預(yù)訂甲方應(yīng)設(shè)立預(yù)訂渠道，接受乙方及客戶的預(yù)訂。7.3客房管理甲方應(yīng)確?？头康恼麧?、舒適，滿足客戶需求。7.4安全與消防甲方應(yīng)確保民宿的安全與消防設(shè)施完善，定期進(jìn)行安全檢查。8.合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在______日內(nèi)仍未糾正；b)由于不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序a)解除通知應(yīng)在合同解除事由發(fā)生之日起______日內(nèi)發(fā)出；b)雙方應(yīng)在接到解除通知之日起______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形a)任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；b)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；c)任何一方未按照合同約定支付租金或服務(wù)費用；d)任何一方擅自改變房屋用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。9.2違約責(zé)任承擔(dān)a)支付違約金；b)賠償損失；c)恢復(fù)原狀或采取補救措施。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)超過______日，任何一方有權(quán)解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件a)合同期限屆滿；b)合同解除；c)雙方協(xié)商一致終止合同。13.其他約定13.1通知與送達(dá)任何一方通知或送達(dá)對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方提供的地址或電子郵箱。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、設(shè)施設(shè)備清單等。13.3合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如合同內(nèi)容有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定邀請的，為合同履行提供咨詢、評估、中介、監(jiān)理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的角色包括但不限于：a)提供專業(yè)咨詢意見；b)對合同履行情況進(jìn)行評估；c)協(xié)助解決合同履行中的爭議；d)監(jiān)督合同履行過程。2.第三方的選定與授權(quán)2.1第三方的選定第三方的選定應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面委托協(xié)議。2.2第三方的授權(quán)第三方在接受委托后，應(yīng)獲得甲乙雙方授權(quán)，代表雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任a)提供的服務(wù)質(zhì)量；b)對合同履行情況的評估報告；c)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題和建議；d)對爭議解決的協(xié)助。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)：a)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b)請求甲乙雙方就合同履行中的問題進(jìn)行解釋和說明；c)在必要時，要求甲乙雙方提供協(xié)助。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.2責(zé)任限額的計算責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、合同金額等因素綜合確定。5.第三方與其他各方的劃分5.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.3與合同履行的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同履行的公平性。6.第三方的變更與替換6.1變更如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的職責(zé)或更換第三方。6.2替換如第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)替換第三方。7.第三方的退出7.1退出條件a)合同履行完畢；b)合同解除；c)雙方協(xié)商一致；d)第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成交接工作。8.第三方介入的額外條款8.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定承擔(dān)。8.2第三方介入的時間第三方介入的時間應(yīng)根據(jù)合同履行情況和甲乙雙方的需求確定。9.第三方介入的記錄與報告9.1記錄第三方在介入過程中應(yīng)做好記錄，包括但不限于工作日志、會議紀(jì)要等。9.2報告第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議和合同約定，定期向甲乙雙方提交工作報告。10.第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。10.2爭議解決機構(gòu)如合同中未約定爭議解決機構(gòu)，雙方可協(xié)商選擇合適的機構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。要求提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、權(quán)屬清晰。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器、衛(wèi)浴設(shè)備等設(shè)施設(shè)備的型號、品牌、數(shù)量等信息。要求提供設(shè)備的使用說明書、保修卡等證明材料。3.民宿運營管理服務(wù)協(xié)議明確甲方提供的民宿運營管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。要求提供服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件、服務(wù)流程圖等。4.合同變更協(xié)議記錄雙方協(xié)商一致變更合同條款的內(nèi)容。要求雙方簽字蓋章，作為合同附件。5.不可抗力事件證明如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。要求證明材料具有法律效力。6.爭議解決協(xié)議記錄雙方協(xié)商一致選擇的爭議解決方式及機構(gòu)。要求雙方簽字蓋章，作為合同附件。7.第三方介入委托協(xié)議明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、費用等。要求雙方及第三方簽字蓋章，作為合同附件。8.第三方評估報告第三方對合同履行情況的評估報告。9.第三方工作報告第三方在介入過程中提交的工作報告。要求報告內(nèi)容詳實，反映實際情況。10.違約金支付憑證記錄違約方支付違約金的憑證。要求提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時交付房屋：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付造成的損失。房屋設(shè)施設(shè)備損壞：修復(fù)或賠償乙方損失。未按約定提供服務(wù)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付租金：支付違約金，賠償甲方損失。損壞房屋或設(shè)施設(shè)備：修復(fù)或賠償甲方損失。違反租賃用途：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供專業(yè)服務(wù)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。提供虛假評估報告：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方入住延遲，甲方應(yīng)支付違約金______元，并賠償乙方因延遲入住造成的損失______元。乙方損壞房屋內(nèi)的電器，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失______元。第三方在評估過程中提供虛假報告，導(dǎo)致甲乙雙方損失______元，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024年農(nóng)家院房屋租賃與民宿運營管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂日期2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4違約責(zé)任5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3日常保養(yǎng)責(zé)任6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2不得從事的活動6.3安全使用責(zé)任7.民宿運營管理服務(wù)7.1運營管理服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)費用8.客戶管理與服務(wù)8.1客戶接待8.2客戶投訴處理8.3客戶滿意度調(diào)查9.房屋租賃合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1違法違規(guī)行為的處理12.2合同附件及補充協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方法定代表人：_____________1.1.3出租方聯(lián)系方式：______________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方法定代表人：_____________1.2.3承租方聯(lián)系方式：______________2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址：________________________2.2房屋面積：________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋用途：民宿經(jīng)營3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________________3.2租賃終止日期：___________________3.3租賃期限續(xù)約：在租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣______元整（大寫：____________________）4.2支付方式：每月______日支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方賬戶。4.3付款時間：每次支付前應(yīng)將付款憑證送達(dá)出租方。4.4違約責(zé)任：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_____%的滯納金。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。5.3日常保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)共同遵守房屋的日常保養(yǎng)規(guī)定，確保房屋完好。6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：僅限民宿經(jīng)營，不得用于其他商業(yè)活動。6.2不得從事的活動：不得從事違法活動，不得進(jìn)行噪音擾民行為，不得損壞房屋設(shè)施。6.3安全使用責(zé)任：雙方應(yīng)確保在使用過程中遵守相關(guān)安全規(guī)定，防止意外事故發(fā)生。7.民宿運營管理服務(wù)7.1運營管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于客房預(yù)訂、客戶接待、日常清潔、設(shè)施維護等。7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。7.3服務(wù)費用：_____%的民宿收入作為運營管理服務(wù)費用。8.客戶管理與服務(wù)8.1客戶接待8.1.1客戶入?。禾峁┦孢m的入住環(huán)境，確?？头吭O(shè)施齊全。8.1.2客戶離店：協(xié)助客戶辦理離店手續(xù)，確保客戶滿意。8.2客戶投訴處理8.2.1設(shè)立投訴渠道：客戶可通過電話、郵件等方式提出投訴。8.2.2處理時限：接到投訴后，應(yīng)在____小時內(nèi)給予回復(fù)。8.2.3處理結(jié)果：確保投訴問題得到妥善解決，并跟蹤處理效果。8.3客戶滿意度調(diào)查8.3.1定期調(diào)查：每季度進(jìn)行一次客戶滿意度調(diào)查。8.3.2調(diào)查方式：通過在線問卷、電話訪談等方式收集客戶反饋。8.3.3調(diào)查結(jié)果：對調(diào)查結(jié)果進(jìn)行分析，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)。9.房屋租賃合同變更與解除9.1合同變更9.1.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2變更程序：書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2合同解除條件9.2.1出租方解除：房屋被征收、征用或發(fā)生不可抗力等。9.2.2承租方解除：出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方使用。9.3合同解除程序9.3.1提前通知：一方解除合同應(yīng)提前____天書面通知對方。9.3.2解除費用：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1未按時交付房屋：應(yīng)支付____%的違約金。10.1.2房屋損壞：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1未按時支付租金：應(yīng)支付____%的違約金。10.2.2損壞房屋：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1違法違規(guī)行為的處理：違反法律法規(guī)的，按法律規(guī)定處理。12.2合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除。14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同送達(dá)方式：通過當(dāng)面交付、郵寄或電子郵件等方式送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，若涉及專業(yè)判斷、評估、監(jiān)督等事宜，雙方可邀請第三方介入。15.3第三方介入的程序：雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議及本合同約定確定。16.2責(zé)任限額的調(diào)整：如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任增加，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。16.3責(zé)任限額的履行：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行責(zé)任，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1按照合作協(xié)議及本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。17.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.2第三方義務(wù)：17.2.1按照合作協(xié)議及本合同約定，履行