2024戶外廣告場(chǎng)地租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________的戶外廣告場(chǎng)地使用權(quán)，乙方愿意租賃該場(chǎng)地用于從事廣告業(yè)務(wù)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將位于__________的戶外廣告場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2乙方租賃的場(chǎng)地面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月__________元，合計(jì)總租金為__________元。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金匯至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方遲延支付租金的，應(yīng)按遲延部分租金的__________%支付滯納金。第四條廣告內(nèi)容審核4.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)廣告內(nèi)容的制作、安裝、維護(hù)及拆除。4.2乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求，不得擅自更改廣告內(nèi)容。4.3廣告內(nèi)容需經(jīng)甲方審核同意后方可發(fā)布。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本設(shè)施維修。5.2租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)廣告設(shè)施的維修及保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買廣告設(shè)施保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總租金的__________%。7.2若乙方擅自提前解除或終止本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償給甲方造成的損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2不可抗力情形消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人證書等證明材料，以證明自身的合法主體資格。2.明確租賃場(chǎng)地的具體位置、面積和用途，以免發(fā)生誤解或爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的地理位置、面積及可用于的廣告類型，并在簽訂合同前進(jìn)行實(shí)地考察確認(rèn)。3.約定租賃期限，確保合同雙方的權(quán)益。解決辦法：明確租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租事宜，包括租金調(diào)整等。4.明確租金支付方式和時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付租金。解決辦法：在合同中約定租金支付方式和時(shí)間，并明確遲延支付租金的滯納金比例。5.審核廣告內(nèi)容，確保廣告合法合規(guī)。解決辦法：乙方在發(fā)布廣告前應(yīng)提交廣告內(nèi)容給甲方審核，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出修改意見或?qū)徍送ㄟ^。6.約定維修責(zé)任和保險(xiǎn)購(gòu)買，確保場(chǎng)地和廣告設(shè)施的安全。解決辦法：明確甲方和乙方在維修責(zé)任和保險(xiǎn)購(gòu)買方面的義務(wù)，并約定相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.約定違約責(zé)任，確保合同雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確約定違約金比例，以及在違約情況下的賠償責(zé)任。8.處理不可抗力情況下的合同履行問題。解決辦法：在合同中約定不可抗力情形下的協(xié)商解決辦法，并在不可抗力消失后繼續(xù)履行合同。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有戶外廣告場(chǎng)地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃戶外廣告場(chǎng)地用于從事廣告業(yè)務(wù)的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.滯納金：指違約方應(yīng)支付給守約方的遲延履行債務(wù)的違約賠償金。8.保險(xiǎn)：指為防止保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)事故發(fā)生造成保險(xiǎn)標(biāo)的的損失，由保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任的一種商業(yè)保險(xiǎn)行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方擁有戶外廣告場(chǎng)地使用權(quán)，乙方希望租賃該場(chǎng)地進(jìn)行廣告發(fā)布的情況。2.適用于雙方對(duì)場(chǎng)地租賃期限、租金、廣告內(nèi)容等方面有明確約定的情況。3.適用于需要明確雙方在維修責(zé)任、保險(xiǎn)購(gòu)買、違約責(zé)任等方面的權(quán)利和義務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)地的具體坐標(biāo)和界址圖，作為合同附件。2.廣告內(nèi)容的制作、安裝、維護(hù)和拆除標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件。3.保險(xiǎn)購(gòu)買的詳細(xì)要求，作為合同附件。4.甲