2024年上海住宅租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海住宅租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件4.4押金退還日期第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的改造和裝修第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買6.2保險(xiǎn)的續(xù)保6.3保險(xiǎn)理賠第七條租金調(diào)整機(jī)制7.1租金調(diào)整的條件7.2租金調(diào)整的幅度7.3租金調(diào)整的周期第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除和終止后的責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)10.3爭議解決的時(shí)效第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式12.2通知的時(shí)效12.3送達(dá)地址第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的保密條款14.4合同的繼承條款本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任及費(fèi)用7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租租金分配第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的責(zé)任及賠償?shù)谑粭l違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接及退還第十四條合同的生效、修改及終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)，房屋具體門牌號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑總面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.3房屋權(quán)屬證明：出租人應(yīng)向承租人出示房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明文件，以證明其對(duì)所出租房屋擁有合法所有權(quán)。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：（1）名稱或姓名：X；（2）地址：上海市區(qū)路號(hào)；（3）聯(lián)系人：X；（4）聯(lián)系電話：X。2.2承租人信息：（1）名稱或姓名：X；（2）地址：上海市區(qū)路號(hào)；（3）聯(lián)系人：X；（4）聯(lián)系電話：X。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第五條押金5.1押金金額：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還承租人。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照約定的用途使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行，承租人負(fù)責(zé)日常使用維護(hù)。第七條維修責(zé)任及費(fèi)用7.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。7.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電設(shè)備、家具等。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由出租人或承租人承擔(dān)。第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于上海市浦東新區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為室。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)租賃物為層住宅，南北朝向，戶型為室廳，內(nèi)部裝修完好，設(shè)施齊全。1.4租賃物的設(shè)施租賃物內(nèi)配備有家具、家電等日常生活設(shè)施，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年X月X日。2.3租賃期限的延長租賃期限如需延長，承租人應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面《租賃期限延長協(xié)議》。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期租金支付日期為每月X日。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，承租人需在每月的租金支付日期前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金支付日期押金支付日期為租賃開始日期之前。4.3押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)賠償后，出租人在X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.4押金退還日期租賃期滿或合同提前解除后，出租人在X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的完好和安全。5.3租賃物的改造和裝修未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對(duì)租賃物進(jìn)行改造和裝修。如承租人確需進(jìn)行改造和裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面《改造裝修協(xié)議》。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買承租人應(yīng)自行購買租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2保險(xiǎn)的續(xù)保承租人應(yīng)在每個(gè)保險(xiǎn)期限到期前及時(shí)辦理續(xù)保手續(xù)。6.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理相關(guān)理賠手續(xù)。第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。8.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人負(fù)責(zé)報(bào)案并跟進(jìn)理賠事宜。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前書面征得出租人同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并書面通知出租人。9.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人應(yīng)確保次承租人按期支付租金，出租人不得干預(yù)承租人與次承租人的租金分配。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）租賃期內(nèi)，雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）租賃期內(nèi)，承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人要求解除合同的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除后的責(zé)任及賠償：合同解除后，承租人應(yīng)按照約定退還房屋，出租人應(yīng)在扣除押金后，無息退還已支付的租金。如因承租人原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，如違反此約定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人入住或占用房屋。13.3房屋交接及退還：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第十四條合同的生效、修改及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件：本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件雙方協(xié)商一致可以解除本合同。8.2合同終止的條件本合同期滿或者提前解除后，合同即終止。8.3合同解除和終止后的責(zé)任合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租人，并按照租賃物的實(shí)際情況支付相應(yīng)的違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為出租人未按照合同約定提供租賃物，或者租賃物存在嚴(yán)重影響租賃的條件，影響承租人正常使用，經(jīng)承租人書面通知后X日內(nèi)未采取有效措施解決的，構(gòu)成違約。9.2承租人的違約行為承租人未按照合同約定支付租金，或者未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物，或者在未經(jīng)出租人書面同意的情況下對(duì)租賃物進(jìn)行改造和裝修的，構(gòu)成違約。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)解決爭議。第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂《合同變更協(xié)議》。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂《合同補(bǔ)充協(xié)議》。第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2通知的時(shí)效通知應(yīng)在發(fā)送后X小時(shí)內(nèi)有效。12.3送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十四條其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件本合同提前解除或終止后，合同即終止。14.3合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。14.4合同的繼承條款本合同的權(quán)利和義務(wù)可由雙方協(xié)商一致的方式繼承。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)事先書面通知對(duì)方。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并將協(xié)議副本送交對(duì)方備案。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如未能按照協(xié)議約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。4.2甲乙方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方費(fèi)用，否則視為違約。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方如因履行其與甲乙方的合同而造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額根據(jù)雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。6.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議終止后，本合同中與該第三方相關(guān)的條款相應(yīng)終止。第八條第三方信息的保密8.1甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。8.2第三方亦應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。第九條爭議解決9.1如本合同任何條款與第三方簽訂的協(xié)議產(chǎn)生沖突，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同的修正不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。10.2本合同的修正條款與本合同具有同等法律效力。10.3本合同的修正需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式簽訂《合同修正協(xié)議》。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等事項(xiàng)。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入程序，包括但不限于第三方介入的條件、方式、時(shí)間等。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，并保證第三方的行為符合合同約定。2.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行合同約定的義務(wù)。2.4第三方因履行合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方介入的具體事項(xiàng)3.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃相關(guān)信息，并協(xié)助辦理租賃手續(xù)。中介方的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。維修服務(wù)方的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。保險(xiǎn)公司的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.4物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、保安、清潔等。物業(yè)管理方的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方約定明確的責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利或未盡義務(wù)。4.2第三方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。4.3甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)審慎評(píng)估其信譽(yù)和能力，以降低第三方責(zé)任限額的風(fēng)險(xiǎn)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方仍應(yīng)對(duì)對(duì)方履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同或賠償損失。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。甲乙方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決，避免影響租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件由甲乙方約定，并在合同中明確。6.2第三方介入終止后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)相應(yīng)終止。但終止不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的變更7.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明變更理由和條件。7.2變更第三方應(yīng)遵循本合同的約定，并確保新的第三方符合合同要求。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并給予合理期限要求其改正。8.3第三方未在規(guī)定期限內(nèi)改正違約行為，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改程序同第十四條14.2的規(guī)定。10.3本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃物照片》附件二：《租賃物設(shè)施清單》附件三：《租金支付記錄》附件四：《押金支付收據(jù)》附件五：《房屋改造裝修協(xié)議》附件六：《保險(xiǎn)單據(jù)》附件七：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件一詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃物的內(nèi)外部照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假信息。附件二詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等。清單應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，并在簽訂合同時(shí)附上。附件三詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄租金的支付時(shí)間、金額和方式，以供雙方查閱和核對(duì)。附件四詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄押金的支付時(shí)間、金額和退還時(shí)間、金額，以及押金退還的條件和程序。附件五詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的改造和裝修內(nèi)容、期限、費(fèi)用等，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后簽訂。附件六詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含保險(xiǎn)的投保單、保單副本、保險(xiǎn)條款等，以證明保險(xiǎn)的購買和有效期限。附件七詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按合同約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.承租人未按合同約定支付租金。3.承租人未按合同約定使用和維護(hù)租賃物。4.出租人未按合同約定履行維修責(zé)任。5.第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如出租人未按合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能正常使用租賃物而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一筆費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。5.第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他方。租賃物是指本合同中約定的出租人提供給承租人使用的房產(chǎn)。租金是承租人按照合同約定每月支付給出租人的費(fèi)用。押金是承租人支付給出租人的一筆費(fèi)用，用于保證履行合同約定。違約金是違約方按照合同約定向守約方支付的補(bǔ)償。第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他方，如中介、維修方等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋租賃合同附件三：租金支付證明附件四：押金收據(jù)附件五：房屋保險(xiǎn)單附件六：物業(yè)管理制度附件七：維修服務(wù)協(xié)議附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件九：房屋交接單附件十：房屋退還單附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明出租人對(duì)租賃房屋擁有合法所有權(quán)的文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并在合同中注明所有權(quán)證的編號(hào)、發(fā)行機(jī)關(guān)等信息。附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：房屋租賃合同是甲乙雙方簽訂的租賃協(xié)議，明確了租賃雙方的權(quán)責(zé)和租賃期限等事項(xiàng)。附件中應(yīng)包含租賃合同的全文，并在合同中注明合同的簽訂日期、簽訂地點(diǎn)等信息。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求和說明：租金支付證明是證明承租人已按約定支付租金的文件。附件中應(yīng)包含租金支付憑證的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，并在合同中注明支付日期、支付金額等信息。附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：押金收據(jù)是證明承租人已支付押金的文件。附件中應(yīng)包含押金收據(jù)的復(fù)印件，并在合同中注明收據(jù)的編號(hào)、收款人等信息。附件五：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：房屋保險(xiǎn)單是證明房屋已購買保險(xiǎn)的文件。附件中應(yīng)包含房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，并在合同中注明保險(xiǎn)單的編號(hào)、保險(xiǎn)公司等信息。附件六：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理制度是物業(yè)管理方制定的管理規(guī)范和辦法。