2024年期回遷房屋銷售協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期回遷房屋銷售協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房屋銷售概述1.1房屋概況1.2銷售價(jià)格與支付方式1.3房屋交付時(shí)間與條件2.買方信息2.1買方基本信息2.2買方購買資格與證明文件3.賣方信息3.1賣方基本信息3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序與期限4.3質(zhì)量保修與維修責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶流程5.2登記費(fèi)用與承擔(dān)方6.合同的變更與解除6.1變更條件與程序6.2解除條件與后果7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為與責(zé)任7.2爭議解決方式與地點(diǎn)8.合同的生效、終止與解除8.1生效條件與時(shí)間8.2終止與解除條件9.合同的附加條款9.1特殊事項(xiàng)約定9.2其他補(bǔ)充條款10.附件10.1房屋平面圖10.2付款憑證與相關(guān)文件11.房屋銷售概述11.1房屋概況11.2銷售價(jià)格與支付方式11.3房屋交付時(shí)間與條件12.買方信息12.1買方基本信息12.2買方購買資格與證明文件13.賣方信息13.1賣方基本信息13.2賣方權(quán)利與義務(wù)14.房屋交付與驗(yàn)收14.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)14.2驗(yàn)收程序與期限14.3質(zhì)量保修與維修責(zé)任第一部分：合同如下：第一條房屋銷售概述1.1房屋概況本合同所涉及的回遷房屋位于______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)為______，土地使用權(quán)證號(hào)為______。1.2銷售價(jià)格與支付方式（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，買方支付房屋總價(jià)的______%作為定金，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整）；（2）買方應(yīng)于______年______月______日前支付房屋總價(jià)剩余的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整）；（3）買方支付的定金不予退還。如買方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的______%作為違約金。1.3房屋交付時(shí)間與條件賣方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付條件如下：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）賣方已按照約定辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二條買方信息2.1買方基本信息買方名稱（姓名）：____________________，住所：____________________，法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________，聯(lián)系方式：____________________。2.2買方購買資格與證明文件買方應(yīng)具備______資質(zhì)/資格，并提供相應(yīng)的證明文件。如買方為自然人，應(yīng)提供有效身份證件；如買方為法人或其他組織，應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證件。第三條賣方信息3.1賣方基本信息賣方名稱（姓名）：____________________，住所：____________________，法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________，聯(lián)系方式：____________________。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施符合約定。4.2驗(yàn)收程序與期限買方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如買方對(duì)房屋現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知賣方，并說明具體異議。賣方應(yīng)在接到異議通知后______日內(nèi)，根據(jù)買方的合理要求進(jìn)行整改。4.3質(zhì)量保修與維修責(zé)任賣方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。保修期自房屋交付之日起計(jì)算，期限為______年。第五條產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶流程（1）買方提供有效身份證件、戶口本等相關(guān)資料；（2）賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；（3）雙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。5.2登記費(fèi)用與承擔(dān)方過戶登記費(fèi)用按不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，由______方承擔(dān)。如雙方有其他約定，從其約定。第六條合同的變更與解除6.1變更條件與程序任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明具體變更內(nèi)容。雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。6.2解除條件與后果（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）買方逾期支付房款，賣方按照約定解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的生效、終止與解除8.1生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效，以買方支付定金為條件。8.2終止與解除條件（1）雙方協(xié)商一致終止或解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止或解除；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方有權(quán)終止或解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止或解除情形。第九條合同的附加條款9.1特殊事項(xiàng)約定如雙方在合同履行過程中發(fā)生特殊情況，需要對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的附件。9.2其他補(bǔ)充條款雙方在其他方面如有約定，可簽訂補(bǔ)充條款，作為本合同的附件。第十條附件本合同附件包括：10.1房屋平面圖10.2付款憑證與相關(guān)文件10.3房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件10.4其他與本合同有關(guān)的文件第十一條房屋銷售概述11.1房屋概況本合同所涉及的回遷房屋位于______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)為______，土地使用權(quán)證號(hào)為______。11.2銷售價(jià)格與支付方式（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，買方支付房屋總價(jià)的______%作為定金，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整）；（2）買方應(yīng)于______年______月______日前支付房屋總價(jià)剩余的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整）；（3）買方支付的定金不予退還。如買方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的______%作為違約金。11.3房屋交付時(shí)間與條件賣方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付條件如下：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）賣方已按照約定辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十二條買方信息12.1買方基本信息買方名稱（姓名）：____________________，住所：____________________，法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________，聯(lián)系方式：____________________。12.2買方購買資格與證明文件買方應(yīng)具備______資質(zhì)/資格，并提供相應(yīng)的證明文件。如買方為自然人，應(yīng)提供有效身份證件；如買方為法人或其他組織，應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證件。第十三條賣方信息13.1賣方基本信息賣方名稱（姓名）：____________________，住所：____________________，法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________，聯(lián)系方式：____________________。13.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十四條房屋交付與驗(yàn)收14.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施符合約定。14.2驗(yàn)收程序與期限買方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如買方對(duì)房屋現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知賣方，并說明具體異議。賣方應(yīng)在接到異議通知后______日內(nèi)，根據(jù)買方的合理要求進(jìn)行整改。14.3質(zhì)量保修與維修責(zé)任賣方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。保修期自房屋交付之日起計(jì)算，期限為______年。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各功能區(qū)的位置和大小。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件2：付款憑證與相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括買方的付款記錄，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。相關(guān)文件應(yīng)包括買方支付定金和房款的憑證，以及賣方開具的收款確認(rèn)書。附件3：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，顯示房屋和土地的所有權(quán)歸屬。復(fù)印件應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件4：其他與本合同有關(guān)的文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量保修卡、過戶登記證明等。這些文件應(yīng)由雙方在合同履行過程中產(chǎn)生，并經(jīng)雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方逾期支付房款；2.賣方未按約定時(shí)間、條件交付房屋；3.賣方未辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.買方提供虛假購買資格證明文件；5.雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的______%作為違約金。2.賣方未按約定時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.賣方未辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.買方提供虛假購買資格證明文件，合同無效，買方已支付的定金不予退還。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如買方逾期支付房款，假設(shè)逾期金額為人民幣100,000元，則買方應(yīng)支付違約金為人民幣100,000元______%=______元。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷房屋：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要，對(duì)原有建筑物進(jìn)行拆除，按照補(bǔ)償協(xié)議由原建筑物所有人按照一定比例獲得的安置住房。2.定金：指買方為了保證合同履行，按照合同約定支付給賣方的一定金額。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合