2024個人對個人的二手房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個人對個人的二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條出賣人基本情況2.1出賣人姓名2.2出賣人身份證號2.3出賣人聯(lián)系方式第三條買受人基本情況3.1買受人姓名3.2買受人身份證號3.3買受人聯(lián)系方式第四條房屋交易價格4.1成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修范圍第七條房屋交易稅費7.1交易稅費承擔方7.2稅費金額第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條雙方的其他約定11.1約定內(nèi)容第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋買賣合同副本第十三條合同的簽署與保管13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同副本數(shù)量13.4合同副本保管方第十四條合同的修改和補充14.1修改和補充的條件14.2修改和補充的內(nèi)容14.3修改和補充的效力第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)X街X號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有建筑面積為X平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為X結(jié)構(gòu)，共有X個房間，包括X間臥室、X間衛(wèi)生間、X間客廳、X間廚房。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為X號，登記日期為X年月日。第二條出賣人基本情況2.1出賣人姓名：X。2.2出賣人身份證號：X。2.3出賣人聯(lián)系方式：電話號碼為X，電子郵箱為X。第三條買受人基本情況3.1買受人姓名：X。3.2買受人身份證號：X。3.3買受人聯(lián)系方式：電話號碼為X，電子郵箱為X。第四條房屋交易價格4.1成交價格：房屋交易總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰叁拾萬陸仟捌佰玖拾玖元整）。4.2付款方式：買受人采取分期付款方式，具體付款安排詳見附件一。4.3付款時間：買受人應按照付款安排如期支付房屋交易款。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：出賣人應于X年月日前將房屋交付給買受人。5.2交付條件：房屋交付時應符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準和要求，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設施正常使用。5.3過戶時間：雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸買受人所有。5.4過戶費用：雙方應按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定承擔過戶所產(chǎn)生的費用。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和要求，沒有隱瞞或者虛報房屋質(zhì)量問題。6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為年。6.3保修范圍：保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設備等。第七條房屋交易稅費7.1交易稅費承擔方：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，房屋交易稅費由買受人承擔。7.2稅費金額：買受人應按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定支付房屋交易稅費，具體金額以稅務部門出具的發(fā)票為準。第八條違約責任8.1.1出賣人未能按照合同約定時間、條件交付房屋的；8.1.2買受人未能按照合同約定時間、條件支付房屋交易款的；8.1.3雙方未能按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)的；8.1.4雙方的其他違約行為。8.2違約責任承擔：違約方應承擔守約方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失、律師費等。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或者按照法院、仲裁機構(gòu)的相關(guān)判決、裁決執(zhí)行。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3雙方也可以選擇仲裁解決，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構(gòu)為X仲裁委員會；9.4上述爭議解決方式的選擇應當在發(fā)生爭議后及時作出，否則對方有權(quán)選擇上述任意一種方式解決爭議。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；10.3合同終止條件：合同履行完畢或者雙方同意提前終止合同的，本合同終止。合同終止后，雙方應當互相履行完畢各自的義務，并按照合同約定處理與合同有關(guān)的后續(xù)事宜。第十一條雙方的其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復印件：本合同簽訂時，出賣人應向買受人提供房屋所有權(quán)證的復印件，并保證其真實性。12.2房屋買賣合同副本：本合同的副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同的簽署與保管13.1簽署日期：本合同于X年月日在X（地點）簽署；13.2簽署地點：本合同簽署地點為X；13.3合同副本數(shù)量：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.4合同副本保管方：雙方同意，本合同副本由X方負責保管。第十四條合同的修改和補充14.1修改和補充的條件：本合同履行過程中，如雙方認為有必要修改或補充本合同的，可以書面形式簽訂修改或補充協(xié)議；14.2修改和補充的內(nèi)容：修改或補充協(xié)議應當明確約定修改或補充的條款內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效；14.3修改和補充的效力：修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應當遵守執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件要求：1.須為清晰、完整的復印件，不得有涂抹、破損等痕跡。2.復印件上應加蓋出賣人單位或個人印章，以證明其真實性。3.買受人應妥善保管該附件，并在辦理過戶手續(xù)時提交給相關(guān)部門。附件二：房屋買賣合同副本附件要求：1.須為雙方簽字蓋章的原件，以證明合同的法律效力。2.合同內(nèi)容應與雙方協(xié)商一致的最終版本一致，不得有改動。3.買受人應妥善保管該附件，并在辦理過戶手續(xù)時提交給相關(guān)部門。附件三：房屋交付確認書附件要求：1.須為雙方簽字蓋章的原件，以證明房屋交付的時間、條件等事宜。2.交付確認書應詳細記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，包括水、電、燃氣、供暖等設施的正常使用情況。3.買受人應妥善保管該附件，并在辦理過戶手續(xù)時提交給相關(guān)部門。附件四：過戶費用清單附件要求：1.須為清晰、完整的復印件，不得有涂抹、破損等痕跡。2.清單應詳細列出過戶所需支付的費用，包括稅費、手續(xù)費等。3.買受人應妥善保管該附件，并在辦理過戶手續(xù)時提交給相關(guān)部門。附件五：房屋質(zhì)量保修合同附件要求：1.須為雙方簽字蓋章的原件，以證明保修期限、保修范圍等事宜。2.保修合同應明確列出房屋質(zhì)量保證條款，以及出賣人在保修期限內(nèi)的維修責任。3.買受人應妥善保管該附件，并在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時據(jù)此維權(quán)。附件六：付款安排表附件要求：1.須為清晰、完整的復印件，不得有涂抹、破損等痕跡。2.表格應詳細記錄買受人分期付款的時間、金額等信息。3.買受人應妥善保管該附件，并按照付款安排如期支付房屋交易款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間、條件交付房屋。2.買受人未能按照合同約定時間、條件支付房屋交易款。3.雙方未能按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)。4.雙方的其他違約行為。違約責任認定：1.違約方應承擔守約方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失、律師費等。2.具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或者按照法院、仲裁機構(gòu)的相關(guān)判決、裁決執(zhí)行。示例說明：若出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，買受人因此遭受了租房、遷居等額外費用，買受人可要求出賣人承擔這些費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國家頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)。2.二手房：指已經(jīng)有過一次或多次交易的住宅，即非首次交易的住宅。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的