2024年度二手住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條：住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：住宅過戶手續(xù)4.1過戶責(zé)任方4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條：交付及遷出5.1交付時(shí)間5.2遷出時(shí)間5.3交付條件第六條：房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費(fèi)用第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3家具家電歸屬第十二條：轉(zhuǎn)讓方的特殊承諾12.1產(chǎn)權(quán)清晰12.2無債務(wù)糾紛12.3遵守相關(guān)政策法規(guī)第十三條：受讓方的特殊承諾13.1支付能力13.2善意使用住宅13.3配合轉(zhuǎn)讓方完成過戶手續(xù)第十四條：保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約泄露的后果第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名：甲方身份證號碼：甲方聯(lián)系方式：1.2受讓方信息乙方姓名：乙方身份證號碼：乙方聯(lián)系方式：第二條：住宅描述2.1住宅位置住宅位于：（詳細(xì)地址），產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號碼）。2.2住宅面積住宅面積為：（確切面積），平方米。2.3住宅現(xiàn)狀住宅現(xiàn)狀為：（描述住宅當(dāng)前的居住狀態(tài)和使用情況）。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方確認(rèn)，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述住宅，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：（金額），元整（小寫）：（金額）。3.2支付方式（1）一次性支付：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（2）分期支付：乙方應(yīng)按照雙方約定的分期支付計(jì)劃向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。具體支付計(jì)劃如下：第一期：（支付金額、支付時(shí)間）第二期：（支付金額、支付時(shí)間）第三期：（支付金額、支付時(shí)間）以此類推。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及支付計(jì)劃，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條：住宅過戶手續(xù)4.1過戶責(zé)任方甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理住宅過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)共同配合，自本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)完成住宅過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第五條：交付及遷出5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將住宅交付給乙方。交付時(shí)間為：（具體時(shí)間）。5.2遷出時(shí)間乙方應(yīng)在交付住宅后（具體時(shí)間）內(nèi)遷出。5.3交付條件（1）住宅內(nèi)的家具家電等設(shè)施應(yīng)完好，能夠正常使用。（2）住宅內(nèi)的戶口應(yīng)全部遷出。（3）住宅內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等應(yīng)結(jié)清。第六條：房屋維修責(zé)任6.1保修范圍甲方對住宅的保修范圍包括但不限于：（1）結(jié)構(gòu)安全；（2）防水層；（3）供暖、供水、供電、供氣系統(tǒng)；（4）室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修。6.2保修期限甲方對住宅的保修期限為：（具體時(shí)間）年，自交付之日起計(jì)算。6.3維修費(fèi)用在保修期內(nèi)，住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用。超過保修期后，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前（具體時(shí)間）天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2解除條件任何一方如需解除本合同，應(yīng)提前（具體時(shí)間）天書面通知對方。7.3變更和解除的程序變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意繼續(xù)租賃該住宅，可以簽訂新的合同，并按照新的約定執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，共同承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。11.2戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，確保乙方能順利入住和享受相關(guān)公共服務(wù)。11.3家具家電歸屬（1）屬于甲方所有且列入清單的物品，歸甲方所有；（2）屬于乙方所有且列入清單的物品，歸乙方所有；（3）未列入清單的物品，按照雙方約定處理。第十二條：轉(zhuǎn)讓方的特殊承諾12.1產(chǎn)權(quán)清晰甲方保證對上述住宅享有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。12.2無債務(wù)糾紛甲方保證上述住宅不存在任何債務(wù)糾紛，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。12.3遵守相關(guān)政策法規(guī)甲方承諾在本次轉(zhuǎn)讓過程中，將嚴(yán)格遵守國家相關(guān)政策法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十三條：受讓方的特殊承諾13.1支付能力乙方保證具有支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的能力，并按照本合同約定及時(shí)支付。13.2善意使用住宅乙方承諾善意使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.3配合轉(zhuǎn)讓方完成過戶手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方完成住宅過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十四條：保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。14.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。14.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入的方式及程序2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓，提供相關(guān)信息服務(wù)，并按照雙方約定收取中介費(fèi)用。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理住宅過戶手續(xù)，并提供相關(guān)服務(wù)。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，確保乙方能夠按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條：第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)相應(yīng)的第三方費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：中介費(fèi)：（具體金額或比例）評估費(fèi)：（具體金額）過戶費(fèi)：（具體金額）貸款手續(xù)費(fèi)：（具體金額）3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任，以其收取的費(fèi)用為限。如第三方未收取費(fèi)用，則其賠償責(zé)任不超過人民幣（大寫）：（金額），元整（小寫）：（金額）。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范發(fā)生變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額發(fā)生調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲方或乙方均有權(quán)要求第三方立即糾正違約行為，并賠償因此造成的相關(guān)損失。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為合同履行過程中的服務(wù)提供者。第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的溝通甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止本合同履行完畢后，第三方介入終止。7.2第三方資料歸檔甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，將第三方提供的相關(guān)資料進(jìn)行歸檔保存。第八條：其他約定8.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其業(yè)務(wù)規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。8.2第三方業(yè)務(wù)限制第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法業(yè)務(wù)。8.3第三方業(yè)務(wù)保密第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露給第三方。第九條：爭議解決方式9.1第三方爭議解決如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方爭議與本合同爭議的關(guān)系第三方爭議與本合同爭議的處理，應(yīng)分別進(jìn)行，不影響本合同的履行。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）甲乙雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同續(xù)約條件合同終止后，如甲乙雙方同意繼續(xù)租賃該住宅，可以簽訂新的合同，并按照新的約定執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照新的約定執(zhí)行。11.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明附件二：住宅現(xiàn)狀照片附件三：家具家電清單附件四：付款憑證附件五：過戶手續(xù)辦理委托書附件六：貸款申請表附件七：評估報(bào)告附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件九：物業(yè)管理制度附件十：戶口遷移指南附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對住宅享有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。附件二：住宅現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含住宅現(xiàn)狀的照片，真實(shí)反映住宅的內(nèi)部和外部狀況，包括墻面、地面、天花板、家具、家電等。附件三：家具家電清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列明住宅內(nèi)的家具家電等物品清單，包括物品名稱、數(shù)量、品牌、型號等詳細(xì)信息。附件四：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：過戶手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求和說明：本附件是甲乙雙方委托第三方辦理住宅過戶手續(xù)的書面委托書，明確雙方授權(quán)范圍及代理事項(xiàng)。附件六：貸款申請表詳細(xì)要求和說明：本附件是乙方申請貸款的書面申請表，包括乙方個人信息、貸款金額、還款方式等。附件七：評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：附件八：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件是甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及支付方式等。附件九：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求和說明：本附件是物業(yè)管理公司的管理制度，包括物業(yè)費(fèi)用的繳納、物業(yè)服務(wù)的投訴處理等。附件十：戶口遷移指南詳細(xì)要求和說明：本附件是戶口遷移的指南，指導(dǎo)甲乙雙方如何辦理戶口遷移手續(xù)，包括所需材料、辦理流程等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定時(shí)間交付住宅責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金，并根據(jù)實(shí)際情況賠償乙方因此造成的損失。違約行為二：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約金，并根據(jù)實(shí)際情況賠償甲方因此造成的損失。違約行為三：甲方未按約定履行過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)未能履行過戶手續(xù)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。違約行為四：乙方未按約定遷出戶口責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲遷出戶口的責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。違約行為五：甲方未按約定維護(hù)住宅設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。違約行為六：乙方未按約定使用住宅責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況賠償甲方因此造成的損失。違約行為七：第三方未按約定履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.二手住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2轉(zhuǎn)讓住宅基本情況1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.住宅轉(zhuǎn)讓流程2.1雙方協(xié)商一致2.2簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.4支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)3.轉(zhuǎn)讓住宅的權(quán)屬證明3.1房屋所有權(quán)證3.2土地使用權(quán)證3.3其他相關(guān)權(quán)屬證明4.住宅轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算及支付方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)主體5.住宅交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及方式5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求5.3質(zhì)量問題處理6.住宅售后服務(wù)6.1保修期限6.2保修范圍6.3售后服務(wù)聯(lián)系方式7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)12.合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份12.2相關(guān)部門備案一份13.合同的簽署日期13.1簽署日期14.合同的簽署地點(diǎn)14.1簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條二手住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】住址：【甲方住址】乙方（受讓方）：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】住址：【乙方住址】1.2轉(zhuǎn)讓住宅基本情況住宅位于：【住宅地址】住宅面積：【住宅面積】平方米住宅所有權(quán)證號：【住宅所有權(quán)證號】土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】住宅現(xiàn)狀：【住宅現(xiàn)狀描述】1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元人民幣支付方式：【支付方式】第二條住宅轉(zhuǎn)讓流程2.1雙方協(xié)商一致雙方就住宅轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.2簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議雙方在本合同上簽字或者蓋章，本合同即刻生效。2.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心，辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.4支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)乙方按照本合同約定的支付方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條轉(zhuǎn)讓住宅的權(quán)屬證明3.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證，作為證明甲方對轉(zhuǎn)讓住宅擁有所有權(quán)的依據(jù)。3.2土地使用權(quán)證甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示有效的土地使用權(quán)證，作為證明甲方對轉(zhuǎn)讓住宅擁有土地使用權(quán)的依據(jù)。3.3其他相關(guān)權(quán)屬證明甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示與轉(zhuǎn)讓住宅相關(guān)的其他權(quán)屬證明，包括但不限于：【其他相關(guān)權(quán)屬證明】。第四條住宅轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于：【稅費(fèi)種類】。4.2稅費(fèi)計(jì)算及支付方式各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方式及支付方式，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。4.3稅費(fèi)承擔(dān)主體根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，【稅費(fèi)承擔(dān)主體】承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第五條住宅交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)當(dāng)在【交付時(shí)間】前，將轉(zhuǎn)讓住宅交付給乙方。交付方式：【交付方式】。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求乙方對轉(zhuǎn)讓住宅進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求參照【驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求】。5.3質(zhì)量問題處理如轉(zhuǎn)讓住宅存在質(zhì)量問題，按照【質(zhì)量問題處理方式】進(jìn)行處理。第六條住宅售后服務(wù)6.1保修期限本合同約定的保修期限為：【保修期限】。6.2保修范圍保修范圍包括但不限于：【保修范圍】。6.3售后服務(wù)聯(lián)系方式甲方提供的售后服務(wù)聯(lián)系方式為：【售后服務(wù)聯(lián)系方式】。第八條違約責(zé)任8.1違約行為包括但不限于下列違約行為：1)甲方未按照本合同約定履行義務(wù)；2)乙方未按照本合同約定履行義務(wù)；3)一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照【違約金計(jì)算方式】進(jìn)行計(jì)算。8.3違約金支付方式違約方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的違約金支付方式下，向守約方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)當(dāng)在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【訴訟法院】提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：1)雙方完成了本合同約定的轉(zhuǎn)讓事宜；2)轉(zhuǎn)讓住宅的所有權(quán)已經(jīng)過戶至乙方名下。10.3解除條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)解除：1)雙方達(dá)成解除本合同的書面協(xié)議；2)雙方按照本合同約定辦理了相關(guān)手續(xù)。第十一條其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方對本合同的理解與執(zhí)行，除本合同已有明確規(guī)定外，其余事項(xiàng)雙方約定如下：【其他約定內(nèi)容】。11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二條合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2相關(guān)部門備案一份本合同副本一份，送相關(guān)部門備案。第十三條合同的簽署日期13.1簽署日期本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。第十四條合同的簽署地點(diǎn)14.1簽署地點(diǎn)本合同在【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)交易中心等。1.2第三方介入的范圍1)協(xié)助雙方完成住宅轉(zhuǎn)讓流程；2)對轉(zhuǎn)讓住宅進(jìn)行評估、審計(jì)和稅務(wù)處理；3)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4)提供售后服務(wù)等。第二條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行其職責(zé)，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)當(dāng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益第三方在本合同履行過程中，依法享有所提供服務(wù)的權(quán)益。3.2第三方權(quán)益的保障甲方和乙方應(yīng)當(dāng)尊重第三方的合法權(quán)益，按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因故意或者過失造成甲方或者乙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及性質(zhì)，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中具體確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為提供服務(wù)的關(guān)系。第三方在本合同履行過程中，僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成轉(zhuǎn)讓事宜，不參與甲乙雙方之間的交易。5.2第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任第三方在本合同履行過程中，獨(dú)立承擔(dān)因其過錯造成的法律責(zé)任，不由甲方和乙方承擔(dān)。第六條第三方介入的程序6.1第三方選擇6.2第三方委托甲乙雙方與選定的第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方服務(wù)第三方按照委托協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供服務(wù)。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付7.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算第三方服務(wù)費(fèi)用根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和時(shí)間等因素，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中確定。7.2服務(wù)費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)當(dāng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入的變更8.1變更條件如甲方和乙方因特殊情況需要變更第三方，可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定變更條件和程序。8.2變更程序甲方和乙方與原第三方解除委托協(xié)議，并與新第三方簽訂委托協(xié)議。第九條第三方介入的終止9.1終止條件本合同約定的轉(zhuǎn)讓事宜完成后，第三方介入終止。9.2終止程序甲方和乙方與第三方解除委托協(xié)議。第十條第三方介入的解除10.1解除條件如甲方和乙方因特殊情況需要解除第三方介入，可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定解除條件和程序。10.2解除程序甲方和乙方與第三方解除委托協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：住宅現(xiàn)狀照片附件4：評估報(bào)告附件5：審計(jì)報(bào)告附件6：稅務(wù)處理文件附件7：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件8：售后服務(wù)協(xié)議附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：委托協(xié)議附件11：補(bǔ)充協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：須為有效證件，載明甲方對轉(zhuǎn)讓住宅的所有權(quán)。證件上的信息須與實(shí)際情況相符。甲方應(yīng)保證證件的真實(shí)性和有效性。附件2：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：須為有效證件，載明甲方對轉(zhuǎn)讓住宅的土地使用權(quán)。證件上的信息須與實(shí)際情況相符。甲方應(yīng)保證證件的真實(shí)性和有效性。附件3：住宅現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：照片應(yīng)真實(shí)反映轉(zhuǎn)讓住宅的現(xiàn)狀。照片數(shù)量和質(zhì)量應(yīng)滿足轉(zhuǎn)讓過程中雙方的需求。照片應(yīng)由雙方共同確認(rèn)。附件4：評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明住宅的價(jià)值評估。報(bào)告應(yīng)由雙方共同確認(rèn)。附件5：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具。報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明住宅的財(cái)務(wù)狀況。報(bào)告應(yīng)由雙方共同確認(rèn)。附件6：稅務(wù)處理文件詳細(xì)要求和說明：文件應(yīng)包含稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅務(wù)處理意見。文件應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費(fèi)。文件應(yīng)由雙方共同確認(rèn)。附件7：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：文件應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)過戶過程中所需的所有文件。文件應(yīng)由房地產(chǎn)交易中心要求的相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。文件應(yīng)由雙方共同確認(rèn)。附件8：售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲方應(yīng)提供的售后服務(wù)內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)期限和質(zhì)量保證。協(xié)議應(yīng)由雙方共同確認(rèn)。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)費(fèi)用和支付方式。協(xié)議應(yīng)由雙方共同確認(rèn)。附件10：委托協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)的期限和質(zhì)量要求。協(xié)議應(yīng)由雙方共同確認(rèn)。附件11：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含對本合同的補(bǔ)充規(guī)定。協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。協(xié)議應(yīng)由雙方共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)甲方未按照約定時(shí)間、數(shù)量交付轉(zhuǎn)讓住宅；2)甲方未按照約定提供售后服務(wù)；3)乙方未按照約定時(shí)間、數(shù)量支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；4)乙方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)；5)第三方未按照約定提供服務(wù)；6)第三方未按照約定保守甲乙雙方的秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)按照本合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；2)按照本合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償；3)第三方未按照約定提供服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)解除委托協(xié)議；4)第三方未按照約定保守甲乙雙方的秘密的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間、數(shù)量交付轉(zhuǎn)讓住宅，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的損失。如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償因未提供服務(wù)導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度二手住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3二手住宅定義第二條：住宅轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1住宅基本情況2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3住宅過戶手續(xù)第三條：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的資料3.2轉(zhuǎn)讓方保證住宅權(quán)屬清晰3.3轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理過戶手續(xù)第四條：受讓方的權(quán)利和義務(wù)4.1受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2受讓方協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.3受讓方承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用第五條：合同的履行和違約責(zé)任5.1合同履行的時(shí)間和方式5.2違約責(zé)任及賠償方式第六條：爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟第七條：合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條：其他約定8.1住宅交付時(shí)間及條件8.2住宅維修責(zé)任8.3住宅保險(xiǎn)責(zé)任第九條：轉(zhuǎn)讓方的聲明和承諾9.1轉(zhuǎn)讓方對住宅權(quán)屬的聲明9.2轉(zhuǎn)讓方對住宅質(zhì)量的承諾第十條：受讓方的聲明和承諾10.1受讓方對支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的承諾10.2受讓方對協(xié)助辦理過戶手續(xù)的承諾第十一條：合同的書面形式11.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間11.2合同的副本及留存第十二條：合同的修訂12.1合同修訂的條件12.2合同修訂的程序第十三條：法律適用13.1本合同適用法律第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5身份證號碼：1.2受讓方信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5身份證號碼：1.3二手住宅定義本合同所指的二手住宅是指已有人居住或使用過的住宅，包括但不限于公寓、別墅、住宅小區(qū)等。第二條：住宅轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1住宅基本情況2.1.1住宅地址：2.1.2住宅面積：2.1.3住宅所有權(quán)證號：2.1.4住宅現(xiàn)狀：2.1.5是否有抵押或租賃：2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：2.2.2支付方式：2.2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2.2剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：應(yīng)于辦理過戶手續(xù)完畢之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方。2.3住宅過戶手續(xù)2.3.1.1甲方身份證原件及復(fù)印件；2.3.1.2房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；2.3.1.3其他相關(guān)文件。第三條：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的資料甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理過程中，提供一切必要的資料和文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。3.2轉(zhuǎn)讓方保證住宅權(quán)屬清晰甲方保證所售住宅權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃、產(chǎn)權(quán)糾紛等法律問題，并承諾如因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、解答疑問、辦理相關(guān)手續(xù)等。第四條：受讓方的權(quán)利和義務(wù)4.1受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2受讓方協(xié)助辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、解答疑問、辦理相關(guān)手續(xù)等。4.3受讓方承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)因過戶所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條：合同的履行和違約責(zé)任5.1合同履行的時(shí)間和方式雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。5.2違約責(zé)任及賠償方式任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第六條：爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.3向人民法院提起訴訟如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3合同解除條件除非法律另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。第八條：其他約定8.1住宅交付時(shí)間及條件8.1.1住宅內(nèi)的家具、電器等設(shè)施齊全且功能正常；8.1.2住宅內(nèi)的有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等公共服務(wù)設(shè)施已開通；8.1.3住宅內(nèi)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等已結(jié)清。8.2住宅維修責(zé)任住宅在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要維修的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致住宅損壞的，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。8.3住宅保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將住宅投保的家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)批單交付給乙方。如因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故導(dǎo)致住宅損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：轉(zhuǎn)讓方的聲明和承諾9.1轉(zhuǎn)讓方對住宅權(quán)屬的聲明甲方聲明，甲方為所售住宅的合法所有權(quán)人，并擁有完整的處置權(quán)。9.2轉(zhuǎn)讓方對住宅質(zhì)量的承諾甲方承諾，所售住宅不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。第十條：受讓方的聲明和承諾10.1受讓方對支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的承諾乙方承諾，乙方將按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。10.2受讓方對協(xié)助辦理過戶手續(xù)的承諾乙方承諾，乙方將協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的資料和文件。第十一條：合同的書面形式11.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于【】年【】月【】日在【】簽訂。11.2合同的副本及留存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同的修訂12.1合同修訂的條件本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同修訂的程序合同修訂應(yīng)由甲乙雙方簽署，并在修訂文件上注明“修訂”。第十三條：法律適用13.1本合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)【】，由甲乙雙方按照需要留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1甲方、乙方選定第三方甲方、乙方應(yīng)共同選定第三方，并書面確認(rèn)。2.2第三方出具相關(guān)報(bào)告第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，出具包括但不限于評估報(bào)告、過戶手續(xù)所需文件等。2.3甲方、乙方對第三方的指示甲方、乙方有權(quán)對第三方進(jìn)行指示，要求其按照本合同的約定履行其職責(zé)。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用的確定第三方費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲方、乙方按照約定支付。3.2支付時(shí)間及方式甲方、乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向第三方支付費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定如第三方因履行其職責(zé)造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為【】。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙方的約定進(jìn)行調(diào)整，并書面確認(rèn)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的履行，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方獨(dú)立承擔(dān)，與甲方、乙方無關(guān)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約的處理如第三方未按照本合同的約定履行其職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致的損失賠償如第三