2024年期房屋動(dòng)遷補(bǔ)償銷售協(xié)議示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房屋動(dòng)遷補(bǔ)償銷售協(xié)議示例版B版本合同目錄一覽第一條房屋動(dòng)遷補(bǔ)償銷售協(xié)議概述1.1定義1.2協(xié)議的目的和適用范圍第二條房屋及土地權(quán)屬2.1房屋及土地權(quán)屬證明2.2房屋及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移第三條動(dòng)遷補(bǔ)償3.1動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2動(dòng)遷補(bǔ)償支付方式第四條房屋銷售4.1銷售價(jià)格4.2銷售支付方式第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條售后服務(wù)6.1保修期限6.2維修服務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條附件13.1房屋及土地權(quán)屬證明文件13.2動(dòng)遷補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)13.3房屋銷售合同明細(xì)第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋動(dòng)遷補(bǔ)償銷售協(xié)議概述1.1定義（1）甲方：指房屋及土地的權(quán)屬人，即被動(dòng)遷人。（2）乙方：指承擔(dān)動(dòng)遷補(bǔ)償責(zé)任，并享有房屋購買權(quán)的單位或個(gè)人。（3）動(dòng)遷補(bǔ)償：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對(duì)甲方房屋及土地進(jìn)行征收，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（4）房屋：指位于_____市_____區(qū)_____街道_____號(hào)的_____棟_____單元_____房，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____。（5）土地：指房屋所占用的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)：_____。1.2協(xié)議的目的和適用范圍本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在房屋動(dòng)遷補(bǔ)償銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保動(dòng)遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。本協(xié)議適用于甲乙雙方在房屋動(dòng)遷補(bǔ)償銷售過程中的全部活動(dòng)。第二條房屋及土地權(quán)屬2.1房屋及土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋及土地權(quán)屬證明文件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。乙方有權(quán)要求甲方出示相關(guān)證明文件，以確保甲方對(duì)房屋及土地的權(quán)屬。2.2房屋及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移在本協(xié)議簽訂并完成動(dòng)遷補(bǔ)償支付后，甲方應(yīng)將房屋及土地的權(quán)屬證明文件辦理過戶至乙方名下。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需支付的費(fèi)用。第三條動(dòng)遷補(bǔ)償3.1動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照_____市相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。具體補(bǔ)償金額根據(jù)房屋及土地的實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。3.2動(dòng)遷補(bǔ)償支付方式動(dòng)遷補(bǔ)償金支付方式如下：（1）甲方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)按照乙方提供的銀行賬戶信息，將動(dòng)遷補(bǔ)償金支付至乙方的銀行賬戶。（2）動(dòng)遷補(bǔ)償金支付分兩次進(jìn)行：第一次支付在簽訂本協(xié)議后_____個(gè)工作日內(nèi)，支付比例為補(bǔ)償金的_____%；第二次支付在房屋過戶完成后_____個(gè)工作日內(nèi)，支付比例為補(bǔ)償金的剩余_____%。第四條房屋銷售4.1銷售價(jià)格本協(xié)議所述房屋的銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。4.2銷售支付方式房屋銷售款支付方式如下：（1）乙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息，將房屋銷售款支付至甲方的銀行賬戶。（2）房屋銷售款支付分兩次進(jìn)行：第一次支付在簽訂本協(xié)議后_____個(gè)工作日內(nèi)，支付比例為銷售款的_____%；第二次支付在房屋交付驗(yàn)收合格后_____個(gè)工作日內(nèi)，支付比例為銷售款的剩余_____%。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后交付房屋：（1）房屋及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）動(dòng)遷補(bǔ)償金支付完成；（3）房屋不存在法律上的瑕疵和負(fù)擔(dān)；（4）房屋符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的質(zhì)量條件。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到房屋后_____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條售后服務(wù)6.1保修期限甲方應(yīng)對(duì)交付的房屋提供_____年的質(zhì)量保修期，自房屋交付之日起計(jì)算。6.2維修服務(wù)在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，甲方有權(quán)拒絕維修或要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議銷售款總額的_____%。7.2買方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議銷售款總額的_____%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)本協(xié)議爭議的訴訟或仲裁地點(diǎn)為_____市。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更甲乙雙方同意，本協(xié)議的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字或蓋章確認(rèn)。9.3合同的終止本協(xié)議在下列情況下終止：（1）甲乙雙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。10.2例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息；（2）為保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益，確需向第三方披露的信息。第十一條法律適用11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附錄附錄包括房屋及土地權(quán)屬證明文件、動(dòng)遷補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)、房屋銷售合同明細(xì)等，作為本協(xié)議的補(bǔ)充說明。第十三條附件13.1房屋及土地權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2動(dòng)遷補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列出動(dòng)遷補(bǔ)償金的計(jì)算方式和依據(jù)。13.3房屋銷售合同明細(xì)詳細(xì)列出房屋銷售款的計(jì)算方式和依據(jù)。第十四條簽署14.1合同簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本協(xié)議于____市____區(qū)____街道____號(hào)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，應(yīng)包含房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，應(yīng)包含土地的坐落、面積、用途等信息。附件三：動(dòng)遷補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)詳細(xì)說明：動(dòng)遷補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出動(dòng)遷補(bǔ)償金的計(jì)算方式和依據(jù)，包括補(bǔ)償金的計(jì)算公式、各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：房屋銷售合同明細(xì)詳細(xì)說明：房屋銷售合同明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出房屋銷售款的計(jì)算方式和依據(jù)，包括銷售款的計(jì)算公式、各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：房屋及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)說明：房屋及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明是證明房屋及土地權(quán)屬已從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律文件，應(yīng)包含轉(zhuǎn)移日期、轉(zhuǎn)移雙方信息、轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)等信息。附件六：質(zhì)量保修書詳細(xì)說明：質(zhì)量保修書是證明甲方對(duì)交付的房屋提供保修服務(wù)的法律文件，應(yīng)包含保修期限、保修范圍、維修責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按約定提供合法的房屋及土地權(quán)屬證明文件。3.甲方未按約定履行動(dòng)遷補(bǔ)償支付義務(wù)。4.甲方未按約定提供售后服務(wù)。5.乙方未按約定時(shí)間支付房屋銷售款。6.乙方未按約定提供售后服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本協(xié)議銷售款總額的10%。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本協(xié)議銷售款總額的10%。示例說明：假設(shè)甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，根據(jù)違約行為1，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本協(xié)議銷售款總額的10%。如果銷售款總額為100萬元，甲方應(yīng)支付10萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于_____市_____區(qū)_____街道_____號(hào)的_____棟_____單元_____房，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____。2.土地：指房屋所占用的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)：_____。3.動(dòng)遷補(bǔ)償：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對(duì)甲方房屋及土地進(jìn)行征收，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.房屋及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指在本協(xié)議簽訂并完成動(dòng)遷補(bǔ)償支付后，甲方應(yīng)將房屋及土地的權(quán)屬證明文件辦理過戶至乙方名下。5.售后服務(wù)：指在本協(xié)議約定的保修期限內(nèi)，甲方對(duì)交付的房屋提供保修服務(wù)，包括維修或更換。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的