2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪租賃合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪租賃合同范本版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更5.維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.保險6.1承租人保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)6.3保險證書提交7.轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租限制7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租后果8.提前終止合同8.1合同提前終止條件8.2提前終止合同的后果9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3訴訟或仲裁費用承擔(dān)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同的效力與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1合同雙方信息保密14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于_______（地址），具體位置詳見附件一。1.2商鋪面積商鋪的總面積為_______平方米，具體面積以房產(chǎn)證或租賃合同為準(zhǔn)。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀如下：（列出商鋪現(xiàn)狀，如：空置、有租戶、需要翻新等）第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃期限延長條款（具體延長條款，如需提前通知、租金調(diào)整等）第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每平方米每月_______元，總計每年_______元。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，每次支付_______個月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款（租金調(diào)整的具體條款，如：每滿一年調(diào)整一次，調(diào)整幅度等）第四條租賃用途4.1租賃用途限制（列出限制用途，如：不得用于違法活動、不得用于餐飲業(yè)等）4.2租賃用途變更如承租人需要變更租賃用途，應(yīng)提前_______天書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第五條維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)和維修。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)和維修。5.3維修費用承擔(dān)（維修費用的承擔(dān)方式和責(zé)任分配）第六條保險6.1承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)辦理商鋪保險，并將保險單副本提交給出租人留存。6.2保險費用承擔(dān)保險費用由承租人承擔(dān)。6.3保險證書提交承租人應(yīng)在租賃開始前提交有效的保險證書。第八條提前終止合同8.1合同提前終止條件（列出提前終止合同的條件，如：一方違約、一方破產(chǎn)等）8.2提前終止合同的后果（提前終止合同后的處理方式，如：租金退還、違約金支付等）第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（列出出租人違約責(zé)任的具體內(nèi)容）9.2承租人違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（列出承租人違約責(zé)任的具體內(nèi)容）第十條爭議解決10.1爭議解決方式（選擇爭議解決方式，如：仲裁、訴訟等）10.2爭議解決地點爭議解決的地點為_______（地點）。10.3訴訟或仲裁費用承擔(dān)（訴訟或仲裁費用的承擔(dān)方式）第十一條合同變更11.1合同變更條件合同變更的條件如下：（列出合同變更的條件，如：雙方協(xié)商一致、一方發(fā)生重大變更等）11.2合同變更程序合同變更的程序如下：（列出合同變更的程序，如：書面協(xié)議、雙方簽字蓋章等）第十二條合同解除12.1合同解除條件合同解除的條件如下：（列出合同解除的條件，如：一方違約、合同到期等）12.2合同解除程序合同解除的程序如下：（列出合同解除的程序，如：書面通知、雙方簽字蓋章等）第十三條合同的效力與終止13.1合同生效條件合同的生效條件如下：（列出合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章、政府部門批準(zhǔn)等）13.2合同終止條件合同的終止條件如下：（列出合同終止的條件，如：合同到期、雙方協(xié)商一致等）第十四條其他條款14.1合同雙方信息保密雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓合同的繼承與轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同附件（列出合同附件，如：商鋪平面圖、租賃合同副本等）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置，包括商鋪在建筑物中的樓層、門牌號等信息。附件二：商鋪面積測量報告詳細(xì)列出商鋪的總面積，以及各個功能區(qū)域的面積分布。附件三：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪當(dāng)前的內(nèi)部和外部照片，以證明商鋪的現(xiàn)狀。附件四：租賃合同副本提供租賃合同的正式副本，包括合同的全部條款。附件五：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額以及支付方式等信息。附件六：商鋪保險單副本提供承租人購買的商鋪保險單的副本，以證明保險的有效性。附件七：租賃用途變更申請表如承租人需要變更租賃用途，應(yīng)填寫此表并提交給出租人審批。附件八：維修費用支付憑證記錄維修費用的支付情況，包括維修項目、費用金額、支付日期等信息。附件九：爭議解決書面協(xié)議雙方選擇的爭議解決方式的具體書面協(xié)議。附件十：合同變更書面協(xié)議雙方關(guān)于合同變更的書面協(xié)議。附件十一：合同解除書面協(xié)議雙方關(guān)于合同解除的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按時支付租金。2.未能履行合同約定的維修責(zé)任。3.未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租。4.違反租賃用途使用商鋪。5.提前終止合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未能按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期租金的千分之五作為滯納金。2.未能履行維修責(zé)任的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付給出租人一定的違約金。3.未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)支付給出租人一定的違約金，并承擔(dān)由此造成的一切損失。4.違反租賃用途使用商鋪的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給出租人一定的違約金。5.提前終止合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致的，違約方應(yīng)支付給守約方一定的違約金，并承擔(dān)由此造成的一切損失。示例說明：如果承租人未能按時支付租金，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人需支付逾期租金的千分之五作為滯納金。如果承租人未能履行維修責(zé)任，承租人需承擔(dān)維修費用，并支付給出租人一定的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金給他人的個人或單位。3.租賃合同：指出租人與承租人之間簽訂的，約定租賃商鋪的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。4.租金：指承租人支付給出租人的，用于使用和占用商鋪的對價。5.租賃期限：指承租人租賃商鋪的期限，包括起始日期和終止日期。6.維