2024年二手住宅銷售協(xié)議標準格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅銷售協(xié)議標準格式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條二手住宅基本情況2.1住宅基本信息2.2住宅現(xiàn)狀說明2.3附屬設施與物品清單第三條交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.2支付方式及期限3.3支付憑證與收款確認第四條房屋交付及過戶4.1交付時間與條件4.2過戶流程與時間4.3交付后的權利與責任轉移第五條房屋質量及瑕疵責任5.1房屋質量保證5.2瑕疵責任認定與處理5.3查驗、檢測與維修第六條交易費用與稅費6.1交易費用承擔主體6.2稅費種類與標準6.3稅費支付方式與時間第七條違約責任與爭議解決7.1違約行為及責任7.2爭議解決方式7.3法律適用與司法管轄第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序與效力第九條隱私保護與信息安全9.1個人信息保護9.2交易信息保密9.3信息安全與合規(guī)使用第十條協(xié)助與配合10.1交易過程中的協(xié)助10.2配合辦理相關手續(xù)10.3履行合同的必要文件提供第十一條附則11.1合同的生效條件11.2合同的期限11.3未盡事宜及補充協(xié)議第十二條附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3其他重要文件復印件第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.3見證人（如有）簽字蓋章第十四條合同日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同終止日期（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：證件號碼：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：證件號碼：1.3二手住宅定義本合同所稱二手住宅是指甲方擁有的，位于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____小區(qū)____棟____單元____號的住宅，房屋所有權證號：____。第二條二手住宅基本情況2.1住宅基本信息住宅面積：____平方米建筑結構：____建筑年代：____年用途：____2.2住宅現(xiàn)狀說明甲方保證，該住宅不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他影響甲方合法處分的權利瑕疵。該住宅現(xiàn)狀符合____市二手住宅交易規(guī)定的要求，可以正常辦理過戶手續(xù)。2.3附屬設施與物品清單附件一：附屬設施與物品清單第三條交易價格及支付方式3.1交易價格確定本住宅的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。該價格包括但不限于住宅本身價值、家具家電價值及其他雙方約定的費用。3.2支付方式及期限乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將交易價格分兩次支付給甲方。首次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為定金；第二次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購房款。3.3支付憑證與收款確認甲方收到乙方支付的定金和購房款后，應向乙方出具相應的收款憑證。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間與條件甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該住宅的所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。4.2過戶流程與時間甲方應協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，過戶流程包括但不限于提交申請、繳納稅費、領取新產權證等。過戶手續(xù)應在簽訂本合同之日起____個工作日內完成。4.3交付后的權利與責任轉移自過戶手續(xù)完成之日起，該住宅的所有權歸乙方所有，甲方不再享有該住宅的任何權利，并承擔相應的法律責任。第五條房屋質量及瑕疵責任5.1房屋質量保證甲方保證該住宅不存在重大質量問題，符合國家和地方住宅質量標準。5.2瑕疵責任認定與處理如該住宅在交付時存在瑕疵，乙方有權要求甲方在合理期限內進行修復；如甲方拒絕修復或修復后仍不符合約定，乙方有權解除本合同并要求甲方退還已支付的全部款項。5.3查驗、檢測與維修乙方應在交付時對住宅進行查驗。如乙方發(fā)現(xiàn)住宅存在瑕疵，應立即向甲方提出，并由甲方負責修復。第六條交易費用與稅費6.1交易費用承擔主體本合同所涉及的交易費用包括但不限于過戶費、中介費、評估費等，均由乙方承擔。6.2稅費種類與標準本合同所涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，按照國家和地方的相關規(guī)定執(zhí)行。具體稅費標準如下：6.3稅費支付方式與時間乙方應按照國家和地方的相關規(guī)定，按時足額支付相關稅費。第七條違約責任與爭議解決7.1違約行為及責任如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%；如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。7.2爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3法律適用與司法管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應提前____個工作日書面通知對方，并說明變更或解除的理由。8.2合同解除條件（1）甲方無法按照約定交付住宅或辦理過戶手續(xù)；（2）乙方無法按照約定支付交易價格及相關費用；（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。8.3變更與解除的程序與效力合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議簽訂后，變更或解除立即生效，雙方應按照協(xié)議約定的方式履行相關義務。第九條隱私保護與信息安全9.1個人信息保護雙方在履行合同過程中，應嚴格保密對方的個人信息，不得泄露給第三方。9.2交易信息保密雙方在履行合同過程中，應嚴格保密交易相關信息，不得泄露給第三方。9.3信息安全與合規(guī)使用雙方應確保信息安全，不得利用對方的個人信息或交易信息進行非法活動。第十條協(xié)助與配合10.1交易過程中的協(xié)助甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。10.2配合辦理相關手續(xù)雙方應相互配合，按時完成合同約定的各項手續(xù)。10.3履行合同的必要文件提供甲方應向乙方提供合同履行所需的全部文件，包括但不限于房屋所有權證、身份證件等。第十一條附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的期限本合同的有效期限為____年，自合同生效之日起計算。11.3未盡事宜及補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3其他重要文件復印件第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.3見證人（如有）簽字蓋章第十四條合同日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：____年____月____日14.3合同終止日期（如有）：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：附屬設施與物品清單詳細列明住宅內所有附屬設施和物品，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。清單應詳細描述各物品的名稱、型號、數(shù)量和新舊程度。附件二：房屋所有權證復印件提供該住宅的所有權證復印件，證明甲方對該住宅的所有權。附件三：買賣雙方身份證明復印件提供買賣雙方的身份證明復印件，以證實雙方的身份。附件四：交易稅費清單詳細列明本合同所涉及的稅費種類、標準和金額，以及各稅費的承擔主體。附件五：違約金計算公式提供違約金計算公式，明確違約金的計算方法。附件六：補充協(xié)議如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方無法按照約定交付住宅或辦理過戶手續(xù)；2.乙方無法按照約定支付交易價格及相關費用；3.一方明確表示不履行合同主要義務；4.雙方協(xié)商一致解除本合同。違約責任認定：1.違約金支付：違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的____%；2.損害賠償：如違約方的行為給守約方造成損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任；3.合同解除：如違約行為嚴重導致合同無法履行，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金和損害賠償。示例說明：若甲方未能在合同約定時間內交付住宅，屬于違約行為。根據(jù)附件五的違約金計算公式，甲方應向乙方支付違約金。若甲方違約行為導致乙方遭受損失，甲方還需承擔相應的損害賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，包括普通住宅、高檔住宅等。2.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移到乙方的手續(xù)，包括產權轉移登記、變更所有權人等。3.契稅：指根據(jù)房屋交易價格向國家繳納的稅費，