二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及房屋詳細(xì)描述與買賣價(jià)格3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及房屋詳細(xì)描述與買賣價(jià)格本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)買賣合同的標(biāo)的物1.1.1標(biāo)的物名稱1.1.2標(biāo)的物位置1.1.3標(biāo)的物面積1.1.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)1.1.5標(biāo)的物用途1.2房屋詳細(xì)描述1.2.1房屋建造時(shí)間1.2.2房屋裝修情況1.2.3房屋配套設(shè)施1.2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.2.5房屋權(quán)屬證明文件1.3買賣價(jià)格1.3.1買賣價(jià)格總額1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.3.4付款地點(diǎn)1.4交付方式1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付地點(diǎn)1.4.3交付條件1.5房屋驗(yàn)收1.5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.5.2驗(yàn)收程序1.5.3驗(yàn)收責(zé)任1.6違約責(zé)任1.6.1違約情形1.6.2違約責(zé)任承擔(dān)1.6.3違約賠償1.7合同解除1.7.1合同解除條件1.7.2合同解除程序1.7.3合同解除后果1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式1.8.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.8.3爭議解決費(fèi)用1.9合同生效1.9.1合同生效條件1.9.2合同生效日期1.10合同解除1.10.1合同解除條件1.10.2合同解除程序1.10.3合同解除后果1.11合同終止1.11.1合同終止條件1.11.2合同終止程序1.11.3合同終止后果1.12合同附件1.12.1合同附件清單1.12.2合同附件內(nèi)容1.13合同簽署1.13.1簽署時(shí)間1.13.2簽署地點(diǎn)1.13.3簽署主體1.14合同備案1.14.1備案機(jī)關(guān)1.14.2備案時(shí)間1.14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.1房地產(chǎn)買賣合同的標(biāo)的物1.1.1標(biāo)的物名稱：位于市區(qū)街道的小區(qū)棟室1.1.2標(biāo)的物位置：市區(qū)街道，距離市中心公里1.1.3標(biāo)的物面積：建筑面積為120平方米，使用面積為100平方米1.1.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共6層，本標(biāo)的物位于第4層1.1.5標(biāo)的物用途：住宅1.2房屋詳細(xì)描述1.2.1房屋建造時(shí)間：2008年1.2.2房屋裝修情況：精裝修，包括家具、家電、地板、墻面等1.2.3房屋配套設(shè)施：天然氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電梯等1.2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃1.2.5房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證1.3買賣價(jià)格1.3.1買賣價(jià)格總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）1.3.2付款方式：分兩次支付，首付款50%，尾款50%1.3.3付款時(shí)間：首付款于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款于房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)支付1.3.4付款地點(diǎn)：市銀行分行1.4交付方式1.4.1交付時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)1.4.2交付地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地址1.4.3交付條件：標(biāo)的物符合交付條件，無任何法律糾紛1.5房屋驗(yàn)收1.5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行1.5.2驗(yàn)收程序：由買方自行組織驗(yàn)收，賣方提供相關(guān)證明文件1.5.3驗(yàn)收責(zé)任：賣方保證標(biāo)的物符合交付條件，買方在驗(yàn)收后如有異議應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)提出1.6違約責(zé)任1.6.1違約情形：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定1.6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失1.6.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：年月日10.合同解除10.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除合同：10.1.1買方未按約定支付價(jià)款的；10.1.2賣方未按約定交付標(biāo)的物的；10.1.3一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反合同約定的；10.1.4因不可抗力致使合同無法履行的；10.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分的款項(xiàng)。11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。11.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于物業(yè)交接、債權(quán)債務(wù)處理等。12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.1.3房屋買賣合同12.1.4付款憑證12.1.5其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件12.2合同附件內(nèi)容：上述附件內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與合同一致，作為合同不可分割的一部分。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：年月日13.2簽署地點(diǎn)：市街道小區(qū)棟室13.3簽署主體：13.3.1甲方（買方）：有限公司13.3.2乙方（賣方）：自然人14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)：市區(qū)房地產(chǎn)交易管理中心14.2備案時(shí)間：年月日14.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求提交相關(guān)文件，辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在房地產(chǎn)買賣合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的行為。1.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息溝通、交易撮合等服務(wù)。1.2.2擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，確保合同履行。1.2.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。1.2.4咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其提供的服務(wù)的義務(wù)。2.1.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.1.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。2.1.4第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。2.1.5第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供專業(yè)、有效的建議。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。3.甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利3.1甲方的責(zé)任和權(quán)利：3.1.1按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.1.2向第三方提供必要的資料和信息。3.1.3遵守合同約定，配合第三方履行職責(zé)。3.2乙方的責(zé)任和權(quán)利：3.2.1按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2.2向第三方提供必要的資料和信息。3.2.3遵守合同約定，配合第三方履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，因信息錯(cuò)誤或遺漏導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的10倍。4.1.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，因未能履行擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的10%。4.1.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的10倍。4.1.4第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因咨詢建議錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的10倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.1.2甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.2.2乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的服務(wù)。5.3第三方與合同履行中其他方的劃分說明：5.3.1第三方與標(biāo)的物的權(quán)屬方（如賣方）之間無直接合同關(guān)系。5.3.2第三方與標(biāo)的物的權(quán)屬方之間通過甲方和乙方建立聯(lián)系。5.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件上需加蓋房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章，并注明與原件一致。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬賣方。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件上需加蓋土地使用權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章，并注明與原件一致。說明：證明土地使用權(quán)歸屬賣方。3.房屋買賣合同要求：合同需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。說明：為本合同的主要文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證要求：付款憑證需加蓋付款單位或個(gè)人印章，并注明付款日期和金額。說明：證明已支付合同約定的款項(xiàng)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由買方簽字確認(rèn)，并注明驗(yàn)收日期。說明：證明標(biāo)的物符合交付條件。6.房屋維修基金繳納證明要求：證明已繳納房屋維修基金。說明：證明買方履行了維修基金繳納義務(wù)。7.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：證明已繳納房屋交易稅費(fèi)。說明：證明買方履行了稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.房屋交接清單要求：交接清單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，并注明交接日期。說明：證明房屋已交付買方。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。說明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。10.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件要求：提供相關(guān)法律法規(guī)及政策文件的復(fù)印件。說明：為合同履行提供法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定交付房屋1.2買方未按約定支付購房款1.3第三方未按約定提供服務(wù)1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于房價(jià)上漲損失、臨時(shí)租房費(fèi)用等。2.2買方未按約定支付購房款：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。2.3第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1賣方未按約定交付房屋：賣方應(yīng)于合同約定交付日期前將房屋交付買方，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約，賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因延遲交付而遭受的損失。3.2買方未按約定支付購房款：買方應(yīng)于合同約定付款日期前支付購房款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因延遲收款而遭受的損失。3.3第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)于合同約定服務(wù)日期前完成服務(wù)，如未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：如甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及房屋詳細(xì)描述與買賣價(jià)格1本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)位置及坐落1.2房地產(chǎn)類型及結(jié)構(gòu)1.3房地產(chǎn)面積及土地使用情況2.房屋詳細(xì)描述2.1房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及布局2.2房屋裝修情況及設(shè)施設(shè)備2.3房屋周邊配套設(shè)施及環(huán)境3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款期限3.3付款方式及期限4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3房屋產(chǎn)權(quán)登記5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.2合同生效條件5.3合同解除條件6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更及補(bǔ)充條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)位置及坐落本合同標(biāo)的房地產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體坐落為棟單元室。1.2房地產(chǎn)類型及結(jié)構(gòu)本合同標(biāo)的房地產(chǎn)為住宅性質(zhì)，為框架結(jié)構(gòu)，共計(jì)層，本合同標(biāo)的房屋位于第層。1.3房地產(chǎn)面積及土地使用情況本合同標(biāo)的房屋建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米，土地使用年限為年至年。2.房屋詳細(xì)描述2.1房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及布局本合同標(biāo)的房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)為室廳衛(wèi)，布局合理，南北通透。2.2房屋裝修情況及設(shè)施設(shè)備房屋裝修為精裝修，包括但不限于地板、墻面、門窗、廚衛(wèi)等，設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等。2.3房屋周邊配套設(shè)施及環(huán)境房屋周邊配套設(shè)施完善，包括學(xué)校、醫(yī)院、商場、公園等，環(huán)境優(yōu)美，適合居住。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格本合同標(biāo)的房屋買賣價(jià)格為人民幣萬元整。3.2付款期限買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部購房款。3.3付款方式及期限付款方式為現(xiàn)金支付，具體支付期限見本合同第三條第3.2款。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件賣方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證件轉(zhuǎn)移至買方名下。4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。4.3房屋產(chǎn)權(quán)登記賣方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，協(xié)助買方完成房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年月日在市區(qū)街道號(hào)簽訂。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3合同解除條件除法律另有規(guī)定外，本合同不得解除。6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中涉及的房屋信息、價(jià)格、支付細(xì)節(jié)、雙方身份等均為保密信息。8.2保密期限本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.賣方未按合同約定履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)；2.買方未按合同約定支付購房款；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件1.雙方已完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；2.合同約定的解除條件成就；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且雙方無法協(xié)商一致；4.合同約定的其他終止條件成就。10.通知及送達(dá)10.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。10.2送達(dá)地址通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址，或雙方另行約定的地址。11.合同附件11.1附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房屋測繪報(bào)告；3.房屋買賣合同附件；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。12.2合同變更及補(bǔ)充條款對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為市區(qū)街道號(hào)。13.3簽署人賣方代表：________________買方代表：________________14.合同附件清單附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件2：房屋測繪報(bào)告附件3：房屋買賣合同附件附件4：其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等非直接參與房屋買賣的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括買方、賣方及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買方和賣方書面同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助買方和賣方完成合同履行，提高交易效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為萬元人民幣。3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、買方或賣方自身原因造成的損失。3.3第三方責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)由買方和賣方共同確認(rèn)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的資料和信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守買方和賣方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的關(guān)系1.第三方為買方提供中介服務(wù)，但不參與買方的決策過程。2.買方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇第三方提供的服務(wù)。5.2第三方與賣方的關(guān)系1.第三方為賣方提供中介服務(wù)，但不參與賣方的決策過程。2.賣方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇第三方提供的服務(wù)。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系1.第三方作為獨(dú)立的第三方，不參與合同其他各方的決策過程。2.合同其他各方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得要求第三方違反其服務(wù)職責(zé)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，買方和賣方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，買方和賣方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。6.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方和賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，買方和賣方應(yīng)書面同意，并經(jīng)第三方確認(rèn)。7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的終止條件，買方和賣方有權(quán)終止合同。8.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的解除條件，買方和賣方有權(quán)解除合同。9.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入后的合同爭議解決10.1第三方介入后的合同爭議，仍按照合同約定的爭議解決方式處理。10.2第三方介入后的合同爭議，第三方有權(quán)參與爭議解決過程。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。說明：證明賣方對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法的出售權(quán)利。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告。說明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)、布局等信息。3.房屋買賣合同附件要求：提供房屋買賣合同的附件，包括但不限于付款憑證、維修基金繳納證明等。說明：附件作為合同的一部分，對(duì)合同履行具有重要意義。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買方和賣方已繳納的房屋交易稅費(fèi)憑證。說明：證明雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修情況的說明，包括裝修時(shí)間、材料、費(fèi)用等。說明：便于買方了解房屋的裝修情況，評(píng)估裝修價(jià)值。6.房屋配套設(shè)施清單要求：提供房屋周邊配套設(shè)施的清單，包括學(xué)校、醫(yī)院、商場、公園等。說明：幫助買方了解房屋周邊環(huán)境，評(píng)估居住舒適度。7.房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書要求：提供房屋權(quán)屬變更登記的申請(qǐng)書。說明：申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必要文件。8.房屋權(quán)屬變更登記審批表要求：提供房屋權(quán)屬變更登記的審批表。說明：審批表是房屋權(quán)屬變更登記的重要依據(jù)。9.房屋權(quán)屬變更登記證明要求：提供房屋權(quán)屬變更登記證明。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至買方名下。10.其他雙方認(rèn)為必要的文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商決定需要補(bǔ)充的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方或賣方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方在合同中約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：賣方未按合同約定在日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向買方支付萬元違約金，并賠償買方因延遲辦理手續(xù)而遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及房屋詳細(xì)描述與買賣價(jià)格2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)位置1.2房地產(chǎn)面積1.3房地產(chǎn)用途1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.房屋詳細(xì)描述2.1房屋結(jié)構(gòu)2.2房屋設(shè)施2.3房屋裝修情況2.4房屋周邊環(huán)境3.買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時(shí)間4.4過戶手續(xù)費(fèi)用5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收流程6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量問題處理6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍7.2維修責(zé)任承擔(dān)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.4維修時(shí)間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)位置本合同標(biāo)的房地產(chǎn)位于省市區(qū)街道號(hào)，具體地理位置以土地證載明的位置為準(zhǔn)。1.2房地產(chǎn)面積本合同標(biāo)的房地產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3房地產(chǎn)用途本合同標(biāo)的房地產(chǎn)用途為住宅，符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)本合同標(biāo)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為（業(yè)主姓名），擁有獨(dú)立使用權(quán)和收益權(quán)。第二條房屋詳細(xì)描述2.1房屋結(jié)構(gòu)本合同標(biāo)的房屋為層號(hào)，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。2.2房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有中央空調(diào)、燃?xì)鉄崴鳌⑻柲軣崴?、洗衣機(jī)、冰箱等基本生活設(shè)施。2.3房屋裝修情況房屋裝修為簡約現(xiàn)代風(fēng)格，室內(nèi)墻面為乳膠漆，地面為瓷磚，室內(nèi)家具為品牌家具。2.4房屋周邊環(huán)境房屋周邊環(huán)境安靜舒適，配套設(shè)施齊全，包括學(xué)校、醫(yī)院、商場、公園等。第三條買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格本合同標(biāo)的房屋成交價(jià)格為人民幣萬元整。3.2付款方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付房屋成交價(jià)格的%，即人民幣萬元整。3.3付款時(shí)間買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。3.4付款方式變更如因國家政策調(diào)整或其他原因?qū)е赂犊罘绞阶兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方予以配合。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由買方承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4過戶手續(xù)費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家關(guān)于房屋交付的規(guī)定，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、環(huán)境整潔。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方在收到房屋后，應(yīng)在日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)向賣方提出。5.4房屋驗(yàn)收流程買方驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)按照國家關(guān)于房屋驗(yàn)收的規(guī)定進(jìn)行，賣方應(yīng)予以配合。第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證期限本合同標(biāo)的房屋質(zhì)量保證期限為年。6.2質(zhì)量問題處理在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)向賣方提出，賣方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。6.3質(zhì)量保證責(zé)任賣方對(duì)本合同標(biāo)的房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如因賣方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍本合同標(biāo)的房屋的維修范圍為房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、門窗等。7.2維修責(zé)任承擔(dān)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。7.4維修時(shí)間賣方應(yīng)在接到買方維修通知后日內(nèi)完成維修。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第九條違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約，包括但不限于：未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房屋、未履行維修責(zé)任等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約賠償違約金的計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比例×違約天數(shù)；賠償損失的計(jì)算應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失確定。第十條合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止條件合同終止條件包括：合同履行完畢、合同解除、合同自然失效等。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除生效。第十一條合同附件11.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序如合同解除，應(yīng)按照第十條的規(guī)定進(jìn)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除本合同另有約定外，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。14.2合同語言本合同以中文書面形式簽訂，如合同內(nèi)容存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供咨詢、評(píng)估、中介或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1.1甲乙雙方就合同條款存在分歧，需要第三方提供專業(yè)意見；2.1.2需要對(duì)房屋進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或鑒定；2.1.3需要第三方提供交易過程中的中介服務(wù)；2.1.4雙方認(rèn)為有必要引入第三方的情況。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失或責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過人民幣萬元。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，因非故意或一般過失造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方另有約定的除外。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入本合同事務(wù)。5.2第三方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)或?qū)I(yè)意見。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察或評(píng)估。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方僅作為甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)的輔助角色，不參與合同的直接執(zhí)行。8.2第三方與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。8.3第三方與其他方（如房屋買賣雙方）之間也不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方變更9.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。9.2第三方變更不影響本合同的效力。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)?，具體費(fèi)用由雙方另