2024版南京房產(chǎn)局房產(chǎn)保險合同及相關服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版南京房產(chǎn)局房產(chǎn)保險合同及相關服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.2保險人信息1.3投保人信息2.保險條款及保險責任2.1保險條款概述2.2保險責任范圍2.3保險責任免除3.保險費及支付方式3.1保險費計算3.2保險費支付方式3.3保險費支付期限4.保險期間及保險金額4.1保險期間4.2保險金額確定4.3保險金額調(diào)整5.保險理賠流程及責任5.1理賠流程5.2理賠責任5.3理賠時效6.保險合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除及終止后的處理7.保險合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.保險合同附件及補充協(xié)議8.1附件概述8.2附件清單8.3補充協(xié)議9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案程序10.合同履行及監(jiān)督10.1合同履行責任10.2合同履行監(jiān)督10.3合同履行變更11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更及解除程序12.合同違約責任12.1違約行為定義12.2違約責任承擔12.3違約糾紛解決13.合同解除后的處理13.1合同解除后的善后處理13.2合同解除后的費用結(jié)算13.3合同解除后的責任承擔14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：市區(qū)街道號1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：X1.1.3房產(chǎn)面積：平方米1.1.4房產(chǎn)用途：1.2保險人信息1.2.1保險人名稱：保險公司1.2.2保險人住所：市區(qū)街道號1.2.3保險人營業(yè)執(zhí)照號：1.3投保人信息1.3.1投保人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2投保人住所：市區(qū)街道號1.3.3投保人法定代表人：2.保險條款及保險責任2.1保險條款概述2.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國保險法》及相關法律法規(guī)制定。2.1.2本合同約定的保險條款適用于本保險合同所涉及的保險責任。2.2保險責任范圍2.2.1本合同約定保險責任范圍包括火災、爆炸、雷擊、盜搶等。2.2.2保險責任范圍具體詳見附件《保險責任條款》。2.3保險責任免除2.3.1因戰(zhàn)爭、軍事沖突、暴亂、罷工等導致保險事故的，保險公司不承擔保險責任。2.3.2因被保險人故意行為導致保險事故的，保險公司不承擔保險責任。3.保險費及支付方式3.1保險費計算3.1.1保險費按保險金額和保險費率計算。3.1.2保險費率詳見附件《保險費率表》。3.2保險費支付方式3.2.1投保人應在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)支付全部保險費。3.2.2保險費支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3保險費支付期限3.3.1保險費支付期限為簽訂本合同后5個工作日內(nèi)。4.保險期間及保險金額4.1保險期間4.1.1本合同保險期間自保險生效之日起至保險期滿之日止。4.1.2保險期間為年。4.2保險金額確定4.2.1保險金額根據(jù)房產(chǎn)實際價值確定。4.2.2保險金額詳見附件《保險金額確定依據(jù)》。4.3保險金額調(diào)整4.3.1在保險期間內(nèi)，如房產(chǎn)價值發(fā)生變化，保險金額應相應調(diào)整。5.保險理賠流程及責任5.1理賠流程5.1.1投保人發(fā)現(xiàn)保險事故后，應及時通知保險公司。5.1.2保險公司收到通知后，應在5個工作日內(nèi)進行現(xiàn)場查勘。5.1.3投保人根據(jù)保險公司要求提供相關證明材料。5.1.4保險公司根據(jù)理賠材料進行審核，并在15個工作日內(nèi)作出理賠決定。5.2理賠責任5.2.1保險公司按照保險合同約定承擔保險責任。5.2.2保險公司對符合保險責任范圍內(nèi)的損失，按照實際損失進行賠償。5.3理賠時效5.3.1投保人應在發(fā)現(xiàn)保險事故后的10個工作日內(nèi)提出理賠申請。6.保險合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1投保人因故要求解除本合同的，應提前30日書面通知保險公司。6.1.2保險公司因故要求解除本合同的，應提前60日書面通知投保人。6.2合同終止條件6.2.1保險期間屆滿，本合同自動終止。6.2.2保險事故發(fā)生后，保險公司按照合同約定履行賠償義務后，本合同終止。6.3解除及終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理未了事項。6.3.2合同解除或終止后，保險公司退還投保人已繳納的保險費。8.保險合同附件及補充協(xié)議8.1附件概述8.1.1本合同附件包括但不限于《保險責任條款》、《保險費率表》、《保險金額確定依據(jù)》等。8.1.2附件與本合同具有同等法律效力。8.2附件清單8.2.1《保險責任條款》8.2.2《保險費率表》8.2.3《保險金額確定依據(jù)》8.2.4《投保人告知事項》8.3補充協(xié)議8.3.1如有補充協(xié)議，應作為本合同的組成部分。9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同生效。9.1.2保險費全額支付后，本合同生效。9.2合同備案要求9.2.1本合同需在簽訂后15個工作日內(nèi)向當?shù)乇ｋU監(jiān)管部門備案。9.2.2備案材料包括合同文本、投保人身份證件復印件等。9.3合同備案程序9.3.1投保人將備案材料提交給保險公司。9.3.2保險公司將備案材料報送當?shù)乇ｋU監(jiān)管部門。10.合同履行及監(jiān)督10.1合同履行責任10.1.1投保人應按照本合同約定履行投保義務。10.1.2保險公司應按照本合同約定履行保險責任。10.2合同履行監(jiān)督10.2.1投保人有權(quán)對保險公司履行合同情況進行監(jiān)督。10.2.2保險公司應接受投保人的合理監(jiān)督。10.3合同履行變更10.3.1如合同履行過程中出現(xiàn)變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定。11.2合同解除條件11.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.3變更及解除程序11.3.1變更或解除合同，雙方應書面通知對方。11.3.2變更或解除合同后，雙方應妥善處理未了事項。12.合同違約責任12.1違約行為定義12.1.1投保人未按照合同約定履行投保義務的行為。12.1.2保險公司未按照合同約定履行保險責任的行為。12.2違約責任承擔12.2.1投保人違約，應承擔相應的違約責任。12.2.2保險公司違約，應承擔相應的違約責任。12.3違約糾紛解決12.3.1雙方應通過友好協(xié)商解決違約糾紛。12.3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的善后處理13.1.1雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。13.1.2保險公司應退還投保人已繳納的保險費。13.2合同解除后的費用結(jié)算13.2.1雙方應按照合同約定結(jié)算相關費用。13.2.2未結(jié)算的費用應在合同解除后30日內(nèi)結(jié)算完畢。13.3合同解除后的責任承擔13.3.1合同解除后，雙方應各自承擔相應的責任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。14.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，在合同履行過程中，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師、審計師等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2第三方介入的內(nèi)容、方式及費用由合同雙方另行協(xié)商確定。15.3第三方的責權(quán)利15.3.1第三方應按照合同雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。15.3.3第三方在履行職責過程中，對其提供的服務或協(xié)助不承擔法律責任，除非因其故意或重大過失造成損失。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方在合同關系中是獨立的法律主體。15.4.2第三方不參與合同雙方的合同權(quán)利義務關系，其責任僅限于其提供的服務或協(xié)助。15.4.3第三方與合同雙方之間的糾紛，應按照第三方的服務或協(xié)助合同另行解決。16.第三方責任限額16.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額由合同雙方在第三方服務或協(xié)助合同中約定。16.3.1第三方責任限額最高不超過其收取的服務費或協(xié)助費的十倍。16.3.2若第三方責任限額低于合同一方損失，則以第三方責任限額為準。17.第三方介入的具體條款17.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負責人；17.1.2第三方的服務或協(xié)助內(nèi)容、范圍及標準；17.1.3第三方的服務或協(xié)助期限；17.1.4第三方的服務費或協(xié)助費及支付方式；17.1.5第三方的保密義務；17.1.6第三方的責任范圍及賠償限額；17.1.7第三方的違約責任。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對合同進行變更，合同雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，合同雙方應嘗試通過友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.特別約定20.1本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款存在沖突，以本條款為準。20.2本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.保險責任條款詳細要求和說明：列出保險合同中所有保險責任的具體內(nèi)容，包括但不限于火災、爆炸、雷擊、盜搶等事故的保險責任范圍，以及各類保險責任的賠償限額。2.保險費率表詳細要求和說明：根據(jù)不同的保險責任和保險金額，列出相應的保險費率，以及費率的計算方法和調(diào)整機制。3.保險金額確定依據(jù)詳細要求和說明：提供確定保險金額的依據(jù)，包括房產(chǎn)的價值評估方法、評估機構(gòu)及其評估報告等。4.投保人告知事項詳細要求和說明：列出投保人在投保時需要告知的必要信息，如房產(chǎn)的使用性質(zhì)、投保人的身份信息等。5.第三方服務或協(xié)助合同詳細要求和說明：當?shù)谌浇槿霑r，需簽訂的詳細合同，包括第三方的服務或協(xié)助內(nèi)容、期限、費用、保密義務、責任范圍及賠償限額等。6.變更協(xié)議詳細要求和說明：當合同需要變更時，雙方應簽訂的變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、生效日期等。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：當合同雙方發(fā)生爭議時，選擇的爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明二：違約行為及責任認定：1.投保人違約行為未按時繳納保險費未如實告知投保信息故意制造保險事故違反保險合同約定的其他行為2.保險公司違約行為未按時履行賠償義務未如實告知保險責任范圍故意拖延理賠違反保險合同約定的其他行為3.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助故意泄露保密信息違反合同約定的其他行為4.違約責任認定標準投保人未按時繳納保險費，每逾期一天，應支付未交保險費的1%的滯納金。保險公司未按時履行賠償義務，每逾期一天，應支付賠償金額的1%的違約金。第三方未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助，應承擔相應的賠償責任。5.示例說明投保人未按時繳納保險費，逾期15天，應支付未交保險費的15%的滯納金。保險公司未按時履行賠償義務，逾期30天，應支付賠償金額的30%的違約金。第三方未按約定完成評估工作，導致合同雙方損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版南京房產(chǎn)局房產(chǎn)保險合同及相關服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.保險合同主要內(nèi)容2.1保險標的2.2保險期間2.3保險金額2.4保險責任2.5除外責任2.6保險費率2.7保險費3.相關服務協(xié)議主要內(nèi)容3.1服務內(nèi)容3.2服務期限3.3服務費用3.4服務方式3.5服務質(zhì)量要求4.保險合同履行4.1保險費的繳納4.2保險金的賠償4.3保險合同變更4.4保險合同的解除4.5保險合同的終止5.違約責任5.1保險人違約責任5.2投保人違約責任5.3保險合同雙方違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同生效日期7.3合同終止條件7.4合同終止日期8.通知與送達8.1通知方式8.2送達地址8.3送達時間9.附件9.1附件一：房產(chǎn)保險條款9.2附件二：相關服務協(xié)議9.3附件三：其他相關文件10.合同附件的效力10.1附件一：房產(chǎn)保險條款的效力10.2附件二：相關服務協(xié)議的效力10.3附件三：其他相關文件的效力11.合同的修改與補充11.1合同修改方式11.2合同補充方式11.3合同修改與補充的效力12.合同的解釋12.1合同條款的解釋12.2合同爭議的解釋12.3合同解釋的效力13.合同的簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間13.3合同簽訂地點14.合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（投保人）：南京X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方（保險公司）：中國平安財產(chǎn)保險股份有限公司南京分公司1.2雙方地址1.2.1甲方地址：南京市區(qū)路號1.2.2乙方地址：南京市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：1381.3.3乙方聯(lián)系人：1.3.4乙方聯(lián)系電話：13956782.保險合同主要內(nèi)容2.1保險標的2.1.1保險標的為甲方開發(fā)的位于南京市區(qū)的住宅小區(qū)，共計100套住宅。2.2保險期間2.2.1保險期間自2024年1月1日至2025年1月1日。2.3保險金額2.3.1保險金額為每套住宅100萬元，共計10000萬元。2.4保險責任2.4.1保險責任包括：火災、爆炸、雷擊、洪水、臺風、地震等自然災害或意外事故導致的房屋損毀。2.5除外責任2.5.1除外責任包括：戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖活動、盜竊、搶劫等犯罪行為導致的房屋損毀。2.6保險費率2.6.1保險費率為0.05%，即每套住宅保險費5000元。2.7保險費2.7.1甲方應在保險期間開始前繳納全部保險費，共計500000元。3.相關服務協(xié)議主要內(nèi)容3.1服務內(nèi)容3.1.1乙方為甲方提供保險事故查勘、定損、理賠等服務。3.2服務期限3.2.1服務期限與保險期間一致，自2024年1月1日至2025年1月1日。3.3服務費用3.3.1服務費用包含在保險費中，無需另行支付。3.4服務方式3.4.1乙方通過電話、郵件、現(xiàn)場勘查等方式為甲方提供服務。3.5服務質(zhì)量要求3.5.1乙方應保證服務質(zhì)量，及時響應甲方需求，提供專業(yè)、高效的保險服務。4.保險合同履行4.1保險費的繳納4.1.1甲方應在保險期間開始前一次性繳納全部保險費。4.2保險金的賠償4.2.1在保險責任范圍內(nèi)，乙方應按照保險合同的約定，及時賠償甲方損失。4.3保險合同變更4.3.1保險合同如有變更，雙方應書面確認，并通知對方。4.4保險合同的解除4.4.1保險合同在保險期間內(nèi)不得解除。4.5保險合同的終止4.5.1保險合同期滿后自動終止。5.違約責任5.1保險人違約責任5.1.1乙方未按照保險合同約定履行賠償義務的，應承擔違約責任。5.2投保人違約責任5.2.1甲方未按照保險合同約定繳納保險費的，應承擔違約責任。5.3保險合同雙方違約責任5.3.1雙方均違反保險合同約定的，應各自承擔相應的違約責任。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1若協(xié)商不成，雙方可向南京市區(qū)人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序6.3.1雙方應按照法定程序進行爭議解決。7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.1.1甲方繳納全部保險費，乙方確認收訖。7.2合同生效日期7.2.1合同自甲方繳納全部保險費之日起生效。7.3合同終止條件7.3.1保險期間屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。7.4合同終止日期7.4.1合同終止日期為保險期間屆滿之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日。8.通知與送達8.1通知方式8.1.1任何一方發(fā)出通知，應采用書面形式，可以通過郵寄、專人遞送、電子郵件等方式進行。8.2送達地址8.2.1甲方送達地址：南京市區(qū)路號8.2.2乙方送達地址：南京市區(qū)路號8.3送達時間8.3.1通知自發(fā)出之日起，如采用郵寄方式，以郵戳為準；如采用專人遞送或電子郵件方式，以實際收到時間為準。9.附件9.1附件一：房產(chǎn)保險條款9.1.1本附件一為房產(chǎn)保險條款的具體內(nèi)容，包括保險責任、除外責任、保險費率等。9.2附件二：相關服務協(xié)議9.2.1本附件二為相關服務協(xié)議的具體內(nèi)容，包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。9.3附件三：其他相關文件9.3.1本附件三包括合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證明等文件。10.合同附件的效力10.1附件一：房產(chǎn)保險條款的效力10.1.1附件一作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。10.2附件二：相關服務協(xié)議的效力10.2.1附件二作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。10.3附件三：其他相關文件的效力10.3.1附件三作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.合同的修改與補充11.1合同修改方式11.1.1合同的修改必須以書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。11.2合同補充方式11.2.1合同的補充必須以書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。11.3合同修改與補充的效力11.3.1合同的修改與補充自雙方簽字或蓋章之日起生效，成為合同的一部分。12.合同的解釋12.1合同條款的解釋12.1.1合同條款的解釋應按照其通常含義進行，除非有相反的意圖或約定。12.2合同爭議的解釋12.2.1對于合同中的任何爭議，應根據(jù)合同條款進行解釋。12.3合同解釋的效力12.3.1合同的解釋應以公平、合理的方式，不損害任何一方的合法權(quán)益。13.合同的簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.1.1本合同于2024年X月X日簽訂。13.2合同生效時間13.2.1本合同自簽訂之日起生效。13.3合同簽訂地點13.3.1本合同在南京市簽訂。14.合同的簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同經(jīng)甲方代表和乙方代表簽字或蓋章后生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，參與合同履行或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織。a)中介機構(gòu)；b)評估機構(gòu)；c)理賠顧問；d)法律顧問；e)其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。15.2第三方介入范圍a)協(xié)助甲方或乙方進行房產(chǎn)的查勘、鑒定、評估等工作；b)提供專業(yè)的保險理賠咨詢服務；c)協(xié)助甲方或乙方處理保險合同糾紛；d)其他甲乙雙方認為必要的協(xié)助工作。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1第三方介入的同意16.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并獲得對方的同意。16.1.2第三方介入的同意應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。16.2第三方介入的授權(quán)16.2.1第三方介入的授權(quán)應由甲乙雙方共同簽署，明確授權(quán)第三方行使的權(quán)利和承擔的義務。17.第三方的責任與義務17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在授權(quán)書中約定，并在合同附件中明確。17.1.2第三方的責任限額包括但不限于：a)對甲方或乙方的直接經(jīng)濟損失；b)對甲方或乙方的名譽損失；c)其他因第三方介入行為造成的損失。17.2第三方的義務17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方應按照合同約定，及時向甲乙雙方報告工作進展情況和存在問題。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方的工作成果和質(zhì)量承擔最終責任。18.1.2甲方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，并對第三方的行為負責。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。18.2.2乙方對第三方的行為負責，并對第三方的服務質(zhì)量承擔最終責任。19.第三方的違約責任19.1第三方未履行合同約定的義務，應承擔違約責任。19.2第三方違約責任包括但不限于：a)按照合同約定支付違約金；b)恢復或賠償因此給甲乙雙方造成的損失；c)承擔其他違約責任。20.第三方的退出與替換20.1第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務時，應提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后退出。20.2第三方退出后，甲乙雙方有權(quán)選擇其他第三方進行替換，并重新簽署授權(quán)書。20.3第三方的退出或替換不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)保險條款1.1詳細要求和說明：a)包含保險責任、除外責任、保險費率、保險期間等條款；b)條款內(nèi)容應與國家相關法律法規(guī)相一致；c)條款應使用清晰、準確的語言。2.附件二：相關服務協(xié)議2.1詳細要求和說明：a)明確服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等；b)服務協(xié)議應包含服務質(zhì)量的保證條款；c)協(xié)議應使用清晰、準確的語言。3.附件三：第三方介入授權(quán)書3.1詳細要求和說明：a)明確授權(quán)第三方介入的具體事項和范圍；b)約定第三方的責任限額；c)包含第三方退出和替換的條款。4.附件四：房產(chǎn)評估報告4.1詳細要求和說明：a)由專業(yè)評估機構(gòu)出具；b)包含房產(chǎn)的價值、狀況等評估內(nèi)容；c)評估報告應使用清晰、準確的語言。5.附件五：保險理賠申請書5.1詳細要求和說明：a)由甲方填寫；b)包含事故發(fā)生的時間、地點、原因等；c)申請書應使用清晰、準確的語言。6.附件六：第三方服務報告6.1詳細要求和說明：a)由第三方在完成服務后出具；b)包含服務內(nèi)容、服務結(jié)果等；c)報告應使用清晰、準確的語言。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a)未按時繳納保險費；b)未按時提供房產(chǎn)評估報告；c)故意隱瞞事故真相。1.2乙方違約行為：a)未按時支付保險金；b)未按時提供理賠服務；c)故意拖延理賠。1.3第三方違約行為：a)未按時完成服務；b)服務質(zhì)量不符合約定；c)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：a)甲方未按時繳納保險費，應支付滯納金；b)甲方未按時提供房產(chǎn)評估報告，乙方有權(quán)拒絕理賠；c)甲方故意隱瞞事故真相，乙方有權(quán)解除合同。2.2乙方違約責任認定：a)乙方未按時支付保險金，應支付違約金；b)乙方未按時提供理賠服務，應承擔相應的賠償責任；c)乙方故意拖延理賠，應承擔相應的賠償責任。2.3第三方違約責任認定：a)第三方未按時完成服務，應承擔相應的賠償責任；b)第三方服務質(zhì)量不符合約定，應承擔相應的賠償責任；c)第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按時繳納保險費，導致乙方無法履行保險責任，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。3.2乙方在理賠過程中故意拖延，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方在評估過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。2024版南京房產(chǎn)局房產(chǎn)保險合同及相關服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當事人2.1出讓人2.2受讓人2.3保險人3.保險標的3.1房產(chǎn)描述3.2保險金額4.保險期間4.1起始日期4.2結(jié)束日期5.保險費5.1保險費金額5.2交費方式5.3逾期繳費處理6.保險責任6.1保險責任范圍6.2除外責任7.保險賠償7.1賠償條件7.2賠償金額7.3賠償程序8.保險事故處理8.1事故報告8.2事故調(diào)查8.3事故理賠9.保險合同的變更與解除9.1變更9.2解除10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他條款13.1法律適用13.2通知與送達13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“房產(chǎn)”指位于南京市的具體房產(chǎn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、附屬設施等?！氨ｋU人”指提供本保險合同的保險公司?！笆茏屓恕敝副竞贤匈徺I保險的一方?！俺鲎屓恕敝副竞贤谐鍪鄯慨a(chǎn)的一方。“保險費”指受讓人為獲得本保險合同保障而向保險人支付的費用。1.2解釋本合同中所有涉及的定義和解釋均以本合同中明確規(guī)定的為準。2.合同當事人2.1出讓人甲方（出讓人）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2受讓人乙方（受讓人）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3保險人丙方（保險人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.保險標的3.1房產(chǎn)描述本保險合同的保險標的為位于南京市的具體房產(chǎn)，具體地址為：____________________，房產(chǎn)證號為：____________________。3.2保險金額本保險合同的保險金額為人民幣____________________元。4.保險期間4.1起始日期本保險合同的起始日期為____________________。4.2結(jié)束日期本保險合同的結(jié)束日期為____________________。5.保險費5.1保險費金額本保險合同的保險費金額為人民幣____________________元。5.2交費方式保險費由受讓人在合同生效后一次性支付給保險人。5.3逾期繳費處理如受讓人未按約定時間支付保險費，保險人有權(quán)終止本保險合同，并要求受讓人支付逾期利息。6.保險責任6.1保險責任范圍（1）火災、爆炸、雷擊、臺風、洪水等自然災害造成保險標的的損失；（2）盜竊、搶劫、綁架等犯罪行為造成保險標的的損失；（3）由于意外事故造成保險標的的損失；6.2除外責任本保險合同下列情況不予賠償：（1）保險標的因自然磨損、老化、腐爛、銹蝕等自然原因造成的損失；（2）保險標的因戰(zhàn)爭、軍事行動、政府行為等原因造成的損失；（3）保險標的因被保險人故意行為造成的損失。8.保險事故處理8.1事故報告發(fā)生保險事故后，受讓人應在第一時間內(nèi)向保險人報告，并采取必要措施防止損失的擴大。8.2事故調(diào)查保險人在收到事故報告后，有權(quán)進行現(xiàn)場勘查和調(diào)查，以核實事故原因和損失情況。8.3事故理賠保險人在核實事故原因和損失情況后，應根據(jù)保險合同的約定，及時進行理賠。9.保險合同的變更與解除9.1變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2解除（1）在保險期間內(nèi)，如保險標的滅失或轉(zhuǎn)讓，保險合同自動解除。（2）如受讓人故意隱瞞重要事實或提供虛假信息，保險人有權(quán)解除本合同。10.違約責任10.1違約行為（1）受讓人未按約定支付保險費；（2）保險人未按約定履行保險責任；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為南京市人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同終止（1）保險期間屆滿；（2）合同解除；（3）保險標的滅失；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達任何一方對本合同的修改、通知或要求，應以書面形式進行，并自送達對方之日起生效。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效日期本合同由甲乙雙方于____年____月____日在南京市簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務提供者等，以及任何與本合同履行相關的其他第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方責任15.2.1責任范圍第三方在履行其職責時，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定，對其提供的服務或進行的操作承擔相應的責任。15.2.2責任限額（1）中介方：中介方的責任限額為本合同保險金額的10%，但最高不超過人民幣____元。（2）評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)：評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)對評估或鑒定的結(jié)果承擔責任，責任限額為本合同保險金額的5%，但最高不超過人民幣____元。（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對監(jiān)理過程中的疏忽或過失承擔責任，責任限額為本合同保險金額的2%，但最高不超過人民幣____元。（4）維修服務提供者：維修服務提供者對維修服務過程中的疏忽或過失承擔責任，責任限額為本合同保險金額的1%，但最高不超過人民幣____元。15.3第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取中介服務費用。（2）評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)本合同的約定，進行評估或鑒定，并收取相應的費用。（3）監(jiān)理單位：有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對工程進行監(jiān)理，并收取相應的費用。（4）維修服務提供者：有權(quán)根據(jù)本合同的約定，提供維修服務，并收取相應的費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與保險人：第三方在履行職責時，應接受保險人的指導和監(jiān)督，并按照保險人的要求提供相關資料。（2）第三方與受讓人：第三方應與受讓人保持溝通，確保受讓人了解其職責和權(quán)利，并在必要時協(xié)助受讓人處理相關事宜。（3）第三方與出讓人：第三方應尊重出讓人對房產(chǎn)的權(quán)益，并在履行職責時，不得損害出讓人利益。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方應在本合同簽訂前完成房產(chǎn)的評估工作，并向保險人提供評估報告。16.1