2024年工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓期限4.3使用權(quán)變更登記第五條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利5.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第六條受讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1受讓方的權(quán)利6.2受讓方的義務(wù)第七條合同的生效和終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方：×××工業(yè)發(fā)展公司營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××法定代表人：×××聯(lián)系地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系電話：××××××××××××1.2受讓方信息受讓方：×××科技有限公司營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××法定代表人：×××聯(lián)系地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系電話：××××××××××××第二條土地信息2.1土地位置土地位于××省××市××區(qū)××工業(yè)區(qū)，東至××路，南至××河，西至××鐵路，北至××國道。2.2土地面積土地總面積為××平方米，土地使用權(quán)證號：××××××××××××××。2.3土地用途土地用途為工業(yè)用地，符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和工業(yè)發(fā)展需求。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款分三次支付給轉(zhuǎn)讓方：第一次支付：人民幣××萬元整（大寫：人民幣壹拾捌佰捌拾捌萬元整），作為定金。第二次支付：人民幣××萬元整（大寫：人民幣貳拾捌佰捌拾捌萬元整），于合同簽訂后一個月內(nèi)支付。第三次支付：人民幣××萬元整（大寫：人民幣肆拾玖佰玖拾玖萬元整），于第二次支付后三個月內(nèi)支付。3.3支付時間表詳見附件一《支付時間表》。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為××年，自土地使用權(quán)變更登記之日起計算。4.3使用權(quán)變更登記受讓方應(yīng)自合同簽訂之日起三個月內(nèi)，按照國家法律規(guī)定，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第五條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照本合同約定，獲得轉(zhuǎn)讓價款。5.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，并在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第六條受讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1受讓方的權(quán)利受讓方有權(quán)按照本合同約定，獲得土地使用權(quán)。6.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，并按照約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第七條合同的生效和終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止后，受讓方應(yīng)退還土地使用權(quán)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的10%。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑雙方同意，如發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方同意，如發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：支付時間表、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于2024年工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為____年____月____日。14.2簽署地點本合同于____省____市____區(qū)____路____號簽署。14.3簽署人轉(zhuǎn)讓方代表：（簽字）受讓方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。第二條第三方介入的條款修正2.1中介機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。中介機(jī)構(gòu)的費用由雙方協(xié)商確定。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入如本合同履行過程中涉及政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)按照政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的合法合規(guī)。2.4第三方協(xié)助雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其在本合同履行過程中的職責(zé)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、信息等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方在本合同履行過程中，對合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任。第三方對其違約行為所產(chǎn)生的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任免除第三方不承擔(dān)因其無法控制的原因?qū)е碌暮贤男胁荒芑蜓舆t的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中的職責(zé)范圍，第三方不對合同外的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的履行，第三方不參與甲乙方的內(nèi)部決策和管理。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在本合同履行過程中的權(quán)利，由雙方根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)約定。第三方不享有合同外的權(quán)利。4.3第三方與甲乙方的義務(wù)劃分第三方在本合同履行過程中的義務(wù)，由雙方根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)約定。第三方不對合同外的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方選擇雙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序和選擇結(jié)果的確認(rèn)方式。5.2第三方費用雙方應(yīng)在合同中明確第三方的費用支付方式、支付時間和支付標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方違約處理雙方應(yīng)在合同中明確第三方違約的處理方式，包括但不限于違約責(zé)任的確定、違約金的計算和違約處理的程序。第六條第三方責(zé)任的風(fēng)險防范6.1第三方資質(zhì)審查雙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方資質(zhì)的審查，確保第三方具有履行合同的能力和資質(zhì)。6.2第三方行為監(jiān)督雙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照本合同和法律法規(guī)的要求履行其職責(zé)。6.3第三方責(zé)任保險雙方可考慮為第三方責(zé)任購買相應(yīng)的保險，以降低合同履行過程中的風(fēng)險。第七條第三方介入的合同變更7.1合同變更程序如本合同履行過程中需要第三方介入，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行合同變更。7.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的形式、介入的范圍、介入的期限等。7.3合同變更的書面確認(rèn)合同變更應(yīng)通過書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。第八條第三方退出8.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的退出條件。8.2第三方退出程序第三方退出應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)等。8.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)履行其在本合同履行過程中的職責(zé)，并承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第九條第三方介入的合同解除9.1合同解除條件如本合同履行過程中出現(xiàn)合同解除條件，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除的條件。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)等。9.3第三方解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，第三方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)解除后的責(zé)任。第十條第三方介入的合同繼承10.1合同繼承條件如本合同履行過程中出現(xiàn)合同繼承條件，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼承的條件。10.2合同繼承程序合同繼承應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)等。10.3第三方繼承第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：支付時間表詳細(xì)列出支付轉(zhuǎn)讓價款的具體時間、金額和方式。附件二：土地使用權(quán)證提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，明確土地使用權(quán)證號和土地用途。附件三：規(guī)劃許可證提供規(guī)劃許可證的復(fù)印件，明確項目規(guī)劃條件和建設(shè)要求。附件四：評估報告提供土地評估報告的復(fù)印件，明確土地的價值和評估時間。附件五：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，明確中介服務(wù)的范圍和費用。附件六：監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的相關(guān)文件提供合同履行過程中需要的政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的相關(guān)文件復(fù)印件。附件七：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明復(fù)印件，明確第三方的經(jīng)營范圍和資質(zhì)等級。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供土地使用權(quán)或土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵。2.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)合同解除后的損失賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的10%。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致受讓方無法正常使用土地，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金和賠償因未能正常使用土地而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗、倉儲等用途的土地。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，單位和個人依法取得的對土地使用的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價款：指轉(zhuǎn)