2024年度二手房屋買賣合同中的房屋交付方式

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋買賣合同中的房屋交付方式本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條交付條件2.1房屋交付的時間2.2房屋交付的前置條件第三條交付方式3.1交付方式的選擇3.2交付過程中的配合事項第四條交付后的責任承擔4.1交付后房屋存在的問題4.2交付后因買方原因導致的損失第五條交付前的查驗5.1查驗房屋的權利與義務5.2查驗中發(fā)現(xiàn)問題的處理方式第六條交付過程中的費用承擔6.1交付過程中的相關費用6.2費用支付的時間和方式第七條交付后的產(chǎn)權轉移7.1產(chǎn)權轉移的時間7.2產(chǎn)權轉移的程序和所需材料第八條交付后的物業(yè)交割8.1物業(yè)交割的時間8.2物業(yè)交割的程序和所需材料第九條交付后的問題處理9.1交付后出現(xiàn)問題的解決方式9.2問題解決的時限和要求第十條交付的確認和證明10.1交付的確認方式10.2交付證明的獲取和保管第十一條違約責任11.1違約行為的界定11.2違約責任的具體承擔方式第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的時限第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件第十四條合同的效力14.1合同的生效時間14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號以房屋所有權證記載為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，共有個房間，包括臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋所有權證號：房屋所有權證編號為，該證書已由賣方合法持有。第二條交付條件2.1房屋交付的時間：房屋交付時間為雙方簽訂合同之日起個工作日內(nèi)。具體交付日期由雙方協(xié)商確定，并以書面形式通知對方。第三條交付方式3.1交付方式的選擇：雙方同意選擇直接交付的方式進行房屋交接。賣方應將房屋鑰匙交付給買方，并協(xié)助買方完成房屋內(nèi)部設施的檢查和功能確認。3.2交付過程中的配合事項：賣方應在交付前向買方提供房屋相關資料，包括房屋所有權證、房屋質量保證書、設施設備使用說明等。同時，賣方應協(xié)助買方辦理水、電、燃氣等公共事業(yè)的過戶手續(xù)。第四條交付后的責任承擔4.1交付后房屋存在的問題：如房屋在交付后出現(xiàn)任何問題，包括但不限于結構、設備、設施等方面的故障或缺陷，買方有權要求賣方在約定的時限內(nèi)進行修復或更換。4.2交付后因買方原因導致的損失：如買方在交付后因使用不當或疏忽導致房屋及內(nèi)部設施損壞，相關維修費用由買方承擔。第五條交付前的查驗5.1查驗房屋的權利與義務：買方有權在交付前對房屋進行查驗，以確保房屋符合合同約定的交付條件。賣方應予以配合，并如實回答買方的相關詢問。5.2查驗中發(fā)現(xiàn)問題的處理方式：如買方在查驗過程中發(fā)現(xiàn)任何問題，應立即通知賣方。賣方應在收到通知后個工作日內(nèi)采取修復或更換等措施，確保房屋符合交付條件。第六條交付過程中的費用承擔6.1交付過程中的相關費用：包括房屋交接過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等。上述費用由賣方承擔，并在交付時一次性支付給買方。6.2費用支付的時間和方式：賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將上述費用支付給買方。買方應在收到費用后，向賣方出具相應的收據(jù)或發(fā)票。第八條交付后的物業(yè)交割8.1物業(yè)交割的時間：物業(yè)交割時間為房屋交付后個工作日內(nèi)。具體交割日期由雙方協(xié)商確定，并以書面形式通知對方。8.2物業(yè)交割的程序和所需材料：賣方應向買方提供完整的物業(yè)資料，包括物業(yè)合同、物業(yè)費用結算單等。買方應按照約定時間完成物業(yè)交割手續(xù)，并支付相關費用。第九條交付后的問題處理9.1交付后出現(xiàn)問題的解決方式：如房屋在交付后出現(xiàn)任何問題，買方有權按照合同約定要求賣方承擔修復或更換等責任。9.2問題解決的時限和要求：賣方應在收到買方通知后個工作日內(nèi)采取措施解決問題。如問題復雜，需延長解決時限，賣方應提前通知買方，并確保問題在約定的最終時限內(nèi)得到解決。第十條交付的確認和證明10.1交付的確認方式：房屋交付完成后，雙方應簽署《房屋交付確認書》，作為交付的正式書面證明。10.2交付證明的獲取和保管：買方應妥善保管《房屋交付確認書》，并按照合同約定辦理房屋權屬轉移手續(xù)。第十一條違約責任11.1違約行為的界定：如一方未履行合同約定的義務，即構成違約。11.2違約責任的具體承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。12.2爭議解決的時限：爭議發(fā)生后，雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)啟動爭議解決程序。如爭議未能在約定的時限內(nèi)解決，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并按照法律規(guī)定和合同約定承擔相應責任。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同解除的條件：合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關手續(xù)，并互相承擔相應的責任。第十四條合同的效力14.1合同的生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。合同終止后，雙方的權利和義務即時終止，但合同中關于爭議解決、違約責任等條款的效力期限延長至爭議解決完畢或雙方履行完畢相應義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的單位或個人，包括但不限于中介方、評估機構、物業(yè)公司等，參與合同的履行、提供服務或協(xié)助解決爭議等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的查驗、評估、過戶、貸款、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務：第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的職責，提供真實、準確的服務或信息。2.2第三方介入的責任：第三方應對其提供的服務或信息的準確性、合法性承擔責任。如因第三方原因導致合同履行受阻或產(chǎn)生損失，第三方應承擔相應的責任。第三條第三方介入的費用承擔3.1第三方介入費用的確定：第三方介入所需的費用應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2費用支付的時間和方式：甲乙雙方應在合同約定的時限內(nèi)支付第三方介入費用。支付方式包括但不限于轉賬、現(xiàn)金等。第四條第三方介入的協(xié)助義務4.1第三方協(xié)助甲乙雙方的義務：第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的義務，提供必要的服務和支持。4.2第三方協(xié)助的時限：第三方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成協(xié)助義務。如協(xié)助事項復雜，需延長時限，第三方應提前通知甲乙雙方。第五條第三方介入與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權利和義務。第三方僅作為協(xié)助方，提供必要的服務和信息。5.2第三方與甲乙方的責任劃分：如因第三方原因導致合同履行受阻或產(chǎn)生損失，第三方應承擔相應的責任。甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，明確各自的責任和義務。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定：第三方介入所涉及的費用、損失等責任限額，應由甲乙雙方在合同中明確。6.2第三方責任限額的適用：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約或其他過錯行為，應按照合同約定的責任限額承擔相應責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決的方式：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。7.2爭議解決的時限：爭議發(fā)生后，甲乙雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)啟動爭議解決程序。如爭議未能在約定的時限內(nèi)解決，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并按照法律規(guī)定和合同約定承擔相應責任。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1合同變更的條件：合同變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除的條件：合同解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關手續(xù)，并互相承擔相應的責任。第九條第三方介入的合同效力9.1合同的生效時間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。合同終止后，甲乙雙方的權利和義務即時終止，但合同中關于爭議解決、違約責任等條款的效力期限延長至爭議解決完畢或雙方履行完畢相應義務。第十條第三方介入后的通知義務10.1通知義務的履行：甲乙雙方應在第三方介入過程中，及時向對方通知與合同履行相關的事宜。10.2通知義務的時限：甲乙雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)履行通知義務。如事項復雜，需延長時限，甲乙雙方應提前通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋質量保證書復印件附件三：設施設備使用說明手冊附件四：物業(yè)合同復印件附件五：物業(yè)費用結算單復印件附件六：房屋交接確認書附件七：第三方介入服務協(xié)議附件八：評估報告復印件附件九：過戶手續(xù)相關文件附件十：貸款手續(xù)相關文件附件一：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件。買方應在合同簽訂后，向賣方索取房屋所有權證復印件，以確保房屋所有權清晰。附件二：房屋質量保證書復印件說明：房屋質量保證書是賣方對房屋質量作出的承諾。買方應在合同簽訂后，向賣方索取房屋質量保證書復印件，以保障自身權益。附件三：設施設備使用說明手冊說明：設施設備使用說明手冊是指導買方正確使用房屋內(nèi)部設施和設備的文檔。買方應認真閱讀并遵守手冊中的規(guī)定，以確保設施設備正常使用。附件四：物業(yè)合同復印件說明：物業(yè)合同是賣方與物業(yè)管理公司之間的合同，約定了物業(yè)管理公司應提供的服務內(nèi)容。買方應在合同簽訂后，向賣方索取物業(yè)合同復印件，以便了解物業(yè)服務內(nèi)容。附件五：物業(yè)費用結算單復印件說明：物業(yè)費用結算單是記錄買方應繳納的物業(yè)費用的文檔。買方應在合同簽訂后，向賣方索取物業(yè)費用結算單復印件，以明確物業(yè)費用。附件六：房屋交接確認書說明：房屋交接確認書是證明房屋已按照合同約定交付的文件。買方應在房屋交付后，與賣方共同簽署房屋交接確認書，并保存好原件。附件七：第三方介入服務協(xié)議說明：第三方介入服務協(xié)議是約定第三方介入本合同履行過程中應提供的服務內(nèi)容、費用、責任等方面的文件。買方和賣方應在合同簽訂后，與第三方簽署第三方介入服務協(xié)議，并保存好原件。附件八：評估報告復印件說明：評估報告是對房屋價值、質量等方面進行的評估。買方應在合同簽訂后，向賣方索取評估報告復印件，以了解房屋的真實情況。附件九：過戶手續(xù)相關文件說明：過戶手續(xù)相關文件是辦理房屋所有權轉移所需的文檔。買方應在合同簽訂后，與賣方共同辦理過戶手續(xù)，并保存好相關文件。附件十：貸款手續(xù)相關文件說明：貸款手續(xù)相關文件是買方申請房屋貸款所需的文檔。買方應在合同簽訂后，按照銀行要求辦理貸款手續(xù)，并保存好相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照合同約定時間交付房屋；2.賣方交付的房屋不符合合同約定的質量標準；3.賣方未按照合同約定提供第三方介入服務；4.買方未按照合同約定時間支付房價款；5.買方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.賣方違約：賣方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照合同約定