2024年大型商場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型商場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條：租賃概述1.1租賃物1.2租賃期限1.3租賃用途第二條：租賃費(fèi)用2.1租金2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第四條：經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)許可與審批第五條：維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約第十一條：其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2保密條款11.3法律法規(guī)遵守第十二條：合同的附件12.1租賃物清單12.2經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件第十三條：合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期第十四條：其他條款14.1信息披露14.2合同的保管14.3合同的翻譯第一部分：合同如下：第一條：租賃概述1.1租賃物租賃物為位于____市的____商場(chǎng)，具體地址為____，商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃用途承租方租賃該商場(chǎng)用于____經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途。第二條：租賃費(fèi)用2.1租金租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金按月支付。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，可以根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方保證租賃物符合承租方的經(jīng)營(yíng)需求，如租賃物不符合約定的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方按照約定使用租賃物，并按照約定支付租金，如承租方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。第四條：經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍承租方在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)____業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營(yíng)其他業(yè)務(wù)。4.2經(jīng)營(yíng)許可與審批承租方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證和審批手續(xù)，并將相關(guān)證件復(fù)印件提交給出租方備案。第五條：維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，如因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物內(nèi)部的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，租賃物結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第六條：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方如未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租方的違約責(zé)任承租方如未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)____省/市，任何因本合同引起的爭(zhēng)議均應(yīng)在合同簽訂地人民法院解決。第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。10.3合同續(xù)約租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并經(jīng)雙方協(xié)商確定租賃物、租金等事項(xiàng)。第十一條：其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得在租賃物上使用對(duì)方的商標(biāo)、專利等。11.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。11.3法律法規(guī)遵守雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第十二條：合同的附件12.1租賃物清單附件一：租賃物清單12.2經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件附件二：承租方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件第十三條：合同的簽署與生效13.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)____省/市簽署。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：其他條款14.1信息披露雙方應(yīng)如實(shí)向?qū)Ψ脚杜c租賃物、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)等相關(guān)的重要信息。14.2合同的保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的翻譯如本合同的中文文本與英文文本發(fā)生歧義，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，確保承租方對(duì)租賃物的了解和確認(rèn)。附件二：承租方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：承租方應(yīng)提供其經(jīng)營(yíng)許可證的復(fù)印件，以證明其具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資格，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由出租方留存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.承租方未按照約定支付租金或未按照約定使用租賃物。3.雙方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租方未能在租賃開始日期提供租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開始經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)承擔(dān)未能提供租賃物的違約責(zé)任，可能包括支付違約金或賠償承租方的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。2.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃物使用的起始和終止日期。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用租賃物。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。6.經(jīng)營(yíng)范圍：指承租方在租賃物內(nèi)允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍。7.維修費(fèi)用：指租賃物在租賃期間進(jìn)行維修和保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.保險(xiǎn)：指承租方根據(jù)出租方的要求購(gòu)買的保險(xiǎn)，用于保護(hù)租賃物和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。租賃物用于指代合同中約定的商場(chǎng)。租賃期限