2024年廣州二手房預(yù)定金協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廣州二手房預(yù)定金協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2二手房1.3預(yù)定金1.4協(xié)議生效2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋所有權(quán)3.預(yù)定金支付3.1預(yù)定金額度3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4預(yù)定金退還4.房屋交易流程4.1預(yù)定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款4.2購(gòu)房款支付4.3房屋過(guò)戶4.4房屋交付5.合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3變更與解除的法律后果6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止8.3合同失效9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)10.合同的附錄10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3支付憑證復(fù)印件11.其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2房屋保險(xiǎn)11.3稅費(fèi)承擔(dān)12.附件：房屋狀況說(shuō)明書13.附件：房屋買賣合同14.附件：預(yù)定金收據(jù)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體本合同甲方（出賣人）為：_______，身份證號(hào)碼：_______，乙方（買受人）為：_______，身份證號(hào)碼：_______。1.2二手房本合同所指的二手房為位于_______的_______（房屋具體情況見附錄1：房屋狀況說(shuō)明書）。1.3預(yù)定金預(yù)定金是指乙方為了表明購(gòu)買房屋的決心，向甲方支付的一定金額的錢款。1.4協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于_______，具體門牌號(hào)為_______。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_______（詳細(xì)描述房屋的裝修情況、使用情況等）。2.4房屋所有權(quán)甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條預(yù)定金支付3.1預(yù)定金額度乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付預(yù)定金人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________________元整）。3.2支付方式預(yù)定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付（具體方式見附錄2：支付憑證復(fù)印件）。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付預(yù)定金。3.4預(yù)定金退還如乙方未按約定時(shí)間購(gòu)買房屋，甲方應(yīng)在協(xié)議解除后_______日內(nèi)退還預(yù)定金。第四條房屋交易流程4.1預(yù)定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款乙方在約定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買房屋，預(yù)定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。4.2購(gòu)房款支付乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。4.3房屋過(guò)戶雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4房屋交付過(guò)戶完成后，甲方將房屋交付給乙方。第五條合同的變更與解除5.1合同變更任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。5.2合同解除如乙方未按約定時(shí)間購(gòu)買房屋，本合同自動(dòng)解除。5.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，如有爭(zhēng)議，按照第七條解決。第六條違約責(zé)任6.1買方違約乙方未按約定時(shí)間購(gòu)買房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________________元整）。6.2賣方違約如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋所有權(quán)存在糾紛，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________________元整）。6.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：按照購(gòu)房款總額的_______%計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成了房屋交易；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。8.3合同失效本合同在下列情況下失效：（1）雙方約定解除本合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同終止后_______年。9.3保密義務(wù)雙方承諾在保密期限內(nèi)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。第十條合同的附錄10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明復(fù)印件。10.3支付憑證復(fù)印件乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提供支付憑證復(fù)印件。第十一條其他約定11.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。11.2房屋保險(xiǎn)雙方可協(xié)商決定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，如需購(gòu)買，具體保險(xiǎn)事宜詳見附件。11.3稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。第十二條附件：房屋狀況說(shuō)明書（附件內(nèi)容詳見附錄1：房屋狀況說(shuō)明書）第十三條附件：房屋買賣合同（附件內(nèi)容詳見附錄2：房屋買賣合同）第十四條附件：預(yù)定金收據(jù)（附件內(nèi)容詳見附錄3：預(yù)定金收據(jù)）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋狀況說(shuō)明書附件內(nèi)容：詳細(xì)描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用情況等信息。附件要求：附件需由甲方提供，內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確，不得有虛假陳述。附件說(shuō)明：房屋狀況說(shuō)明書是雙方了解房屋基本情況的重要依據(jù)，甲方應(yīng)保證附件內(nèi)容的真實(shí)性。附件2：房屋買賣合同附件內(nèi)容：雙方房屋買賣的詳細(xì)條款，包括房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。附件要求：附件需由雙方共同簽署，內(nèi)容完整、明確。附件說(shuō)明：房屋買賣合同是雙方房屋交易的法律依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)附件內(nèi)容。附件3：預(yù)定金收據(jù)附件內(nèi)容：記錄乙方支付預(yù)定金的詳細(xì)信息，包括金額、支付時(shí)間等。附件要求：附件需由甲方出具，內(nèi)容準(zhǔn)確無(wú)誤。附件說(shuō)明：預(yù)定金收據(jù)是證明乙方支付預(yù)定金的憑證，甲方應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方承諾在2024年6月30日前交付房屋，但未能履行約定，則甲方構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。（2）甲方未能保證房屋所有權(quán)清晰，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方在合同簽訂后，房屋所有權(quán)發(fā)生糾紛，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方承諾在2024年7月30日前支付購(gòu)房款，但未能履行約定，則乙方構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。（2）乙方未能按照約定購(gòu)買房屋，乙方應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，未能購(gòu)買房屋，則乙方構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅房屋。2.預(yù)定金：指乙方為了表明購(gòu)買房屋的決心，向甲方支付的一定金額的錢款。3.購(gòu)房款：指乙方按照約定支