2024年度不動產(chǎn)評估業(yè)務合作合同

2024年度不動產(chǎn)評估業(yè)務合作合同本合同目錄一覽1.合作事項1.1不動產(chǎn)評估業(yè)務范圍1.2合作雙方的權利和義務1.3業(yè)務執(zhí)行流程2.合同期限2.1合同生效日期2.2合同到期日期2.3合同續(xù)約條款3.費用和支付3.1服務費用3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整條款4.業(yè)務質(zhì)量控制4.1評估報告要求4.2業(yè)務質(zhì)量監(jiān)督4.3問題解決機制5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密泄露責任6.違約責任6.1合作雙方的違約行為6.2違約責任承擔方式6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點和機構(gòu)7.3法律適用8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序9.通知和送達9.1通知方式9.2送達地址和聯(lián)系方式9.3通知生效時間10.合同的生效、無效和解除10.1合同生效條件10.2合同無效條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1合作推廣11.2信息共享11.3合作開發(fā)的權益分配12.附件12.1不動產(chǎn)評估業(yè)務規(guī)范12.2合作雙方的業(yè)務資質(zhì)證明12.3相關法律法規(guī)13.簽署頁13.1合作雙方的簽署蓋章13.2簽署日期14.合同正本和副本14.1合同正本數(shù)量和保管14.2合同副本數(shù)量和分發(fā)14.3合同副本的法律效力第一部分：合同如下：1.合作事項1.1不動產(chǎn)評估業(yè)務范圍1.1.1雙方合作的不動產(chǎn)評估范圍包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物等。1.1.2合作雙方應按照委托人的要求，提供全面、客觀、真實、準確的不動產(chǎn)評估服務。1.2合作雙方的權利和義務1.2.1甲方應提供真實、完整的不動產(chǎn)相關信息，包括但不限于權屬證明、使用情況、歷史交易記錄等。1.2.2乙方應根據(jù)合同約定，按時完成評估報告，并保證報告的質(zhì)量。1.3業(yè)務執(zhí)行流程1.3.1雙方應共同制定業(yè)務執(zhí)行計劃，明確評估時間節(jié)點、評估方法和評估標準。1.3.2乙方應在約定時間內(nèi)向甲方提交評估報告，并按約定進行解釋和答疑。2.合同期限2.1合同生效日期2.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。2.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。2.2合同到期日期2.2.1本合同期限為一年，自合同生效之日起計算。2.2.2合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。2.3合同續(xù)約條款2.3.1如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的合同。2.3.2續(xù)約合同的條款應參照本合同，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整。3.費用和支付3.1服務費用3.1.1乙方向甲方提供不動產(chǎn)評估服務，甲方應支付乙方服務費用。3.1.2服務費用的具體金額和支付方式，詳見附件一。3.2費用支付方式3.2.1甲方應按照附件一約定的方式和時間向乙方支付服務費用。3.2.2乙方提供發(fā)票后，甲方應及時完成支付。3.3費用調(diào)整條款3.3.1如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因，導致評估費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。3.3.2費用調(diào)整的具體事項，應由雙方另行簽訂補充協(xié)議。4.業(yè)務質(zhì)量控制4.1評估報告要求4.1.1乙方應按照約定時間和質(zhì)量要求，向甲方提供評估報告。4.1.2評估報告應真實、客觀、準確，符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.2業(yè)務質(zhì)量監(jiān)督4.2.1甲方有權對乙方提供的評估報告進行審核，并提出質(zhì)疑。4.2.2乙方應及時回復甲方的質(zhì)疑，并采取措施改進。4.3問題解決機制4.3.1如評估過程中出現(xiàn)爭議或問題，雙方應協(xié)商解決。4.3.2如協(xié)商無果，雙方可按照合同約定的爭議解決方式解決。5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，應予以保密。5.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和期限，詳見附件二。5.2保密期限5.2.1雙方對保密內(nèi)容的保密期限為合作期限屆滿后五年。5.2.2如法律另有規(guī)定，從其規(guī)定。5.3保密泄露責任5.3.1如一方違反保密義務，導致保密內(nèi)容泄露，應承擔違約責任。5.3.2泄露方應賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金。6.違約責任6.1合作雙方的違約行為6.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。6.1.2如一方違反合同約定，應承擔違約責任。6.2違約責任承擔方式6.2.1違約方應按照合同約定或雙方協(xié)商的方式承擔違約責任。6.2.2違約方應賠償因此給守約方造成的損失，并支付違約金。6.3違約金計算6.3.1違約金的計算方式，詳見附件三。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決。7.8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1雙方同意變更合同的條款，應簽訂書面協(xié)議，并注明變更事項、變更內(nèi)容和生效日期。8.1.2合同變更應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反強制性法律規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1雙方同意解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并注明解除事項、解除內(nèi)容和生效日期。8.2.2合同解除應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反強制性法律規(guī)定。8.3變更和解除的程序8.3.1合同變更或解除協(xié)議，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3.2合同變更或解除協(xié)議生效后，雙方應按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權利和義務。9.通知和送達9.1通知方式9.1.1雙方應以書面形式發(fā)送通知，并注明發(fā)送日期。9.1.2雙方同意可以通過電子郵件、快遞、掛號信等方式發(fā)送通知。9.2送達地址和聯(lián)系方式9.2.1雙方在合同中明確各自的送達地址和聯(lián)系方式。9.2.2雙方同意送達地址和聯(lián)系方式的變更，應及時通知對方。9.3通知生效時間9.3.1通知自發(fā)送之日起生效，除非通知中另有約定。10.合同的生效、無效和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。10.2合同無效條件10.2.1如本合同的任何條款違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，該條款無效。10.2.2如本合同因任何原因被認定為無效，不影響其他條款的效力。10.3合同解除條件10.3.1如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3.2如一方違約，對方可以解除合同。11.其他條款11.1合作推廣11.1.1雙方同意在合作期間，相互協(xié)助進行業(yè)務推廣。11.1.2雙方同意使用對方的名義和標識進行推廣，但需提前通知對方并取得同意。11.2信息共享11.2.1雙方在合作過程中，應相互提供必要的業(yè)務信息，以便更好地履行合同。11.2.2雙方同意對共享的信息予以保密，并遵守保密條款的規(guī)定。11.3合作開發(fā)的權益分配11.3.1如雙方在合作過程中共同開發(fā)新的業(yè)務或技術，應另行簽訂協(xié)議明確權益分配。11.3.2雙方同意合作開發(fā)的成果歸雙方共同所有，除非另有約定。12.附件12.1不動產(chǎn)評估業(yè)務規(guī)范12.1.1附件一為本合同所涉及的不動產(chǎn)評估業(yè)務規(guī)范。12.1.2雙方同意遵守附件一中的評估規(guī)范，并按照規(guī)范要求進行評估。12.2合作雙方的業(yè)務資質(zhì)證明12.2.1附件二為本合同雙方的業(yè)務資質(zhì)證明文件。12.2.2雙方同意在合同簽訂后一個月內(nèi)提交業(yè)務資質(zhì)證明文件。12.3相關法律法規(guī)12.3.1附件三為與本合同相關的法律法規(guī)文件。12.3.2雙方同意在合同執(zhí)行過程中，遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。13.簽署頁13.1合作雙方的簽署蓋章13.1.1本合同由雙方授權代表簽署，并加蓋公司公章。13.1.2雙方授權代表應在合同文本上簽字并蓋章。13.2簽署日期13.2.1本合同的簽署日期為雙方簽署蓋章的日期。14.合同正本和副本14.1合同正本數(shù)量和保管14.1.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方同意妥善保管合同正本，并不得對外公開。14.2合同副本數(shù)量和分發(fā)14.2.1本合同副本一式兩第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)評估業(yè)務規(guī)范附件一包含了不動產(chǎn)評估業(yè)務的詳細規(guī)范和要求，包括但不限于評估的范圍、流程、方法、標準等。雙方應嚴格遵守這些規(guī)范，確保評估的質(zhì)量和準確性。附件二：合作雙方的業(yè)務資質(zhì)證明附件二提供了合作雙方的業(yè)務資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。這些文件用于證明雙方的業(yè)務合法性和專業(yè)能力。附件三：相關法律法規(guī)附件三列出了與本合同相關的法律法規(guī)文件，包括但不限于不動產(chǎn)評估法規(guī)、合同法、民法典等。雙方在合同執(zhí)行過程中應遵守這些法律法規(guī)的規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供真實、完整的不動產(chǎn)信息。2.乙方未按照約定時間完成評估報告，或報告質(zhì)量不符合要求。3.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約行為導致的損失賠償責任。2.違約方應支付違約金，具體金額按照附件三中的計算方式確定。3.違約方在履行違約責任后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務。示例說明：如果甲方未按照約定提供不動產(chǎn)信息，導致乙方無法按時完成評估報告，甲方應承擔因延遲導致的損失賠償責任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地、建筑物、構(gòu)筑物等固定的財產(chǎn)。2.評估報告：指乙方根據(jù)不動產(chǎn)評估業(yè)務規(guī)范和要求，對不動產(chǎn)進