2024年二手房買賣協(xié)議定金條款樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣協(xié)議定金條款樣本版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.定金條款3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件及方式4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋價(jià)款6.1房?jī)r(jià)款總額6.2付款方式及時(shí)間7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1雙方的其他約定11.附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2定金收據(jù)12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住所地：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住所地：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.4房產(chǎn)證號(hào)：X2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件2.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件3.定金條款3.1定金金額3.1.1定金金額為人民幣X元整。3.2定金支付時(shí)間3.2.1買家應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向賣家支付定金。3.3定金退還條件及方式3.3.1若買家按約定時(shí)間支付定金，但賣家未按約定時(shí)間交付房屋，賣家應(yīng)雙倍返還定金；3.3.2若賣家按約定時(shí)間交付房屋，但買家未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，定金不予退還；3.3.3若雙方協(xié)商一致解除本合同，定金不予退還。4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.1.1賣家應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買家。4.2交付條件4.2.1.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；4.2.1.2房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，無(wú)重大瑕疵；4.2.1.3房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1賣家應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶日期協(xié)助買家辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.房屋價(jià)款6.1房?jī)r(jià)款總額6.1.1房?jī)r(jià)款總額為人民幣X元整。6.2付款方式及時(shí)間6.2.1買家應(yīng)按本合同約定的付款方式及時(shí)間向賣家支付購(gòu)房款。7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.1.1若賣家未按本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣X元整；7.1.2若賣家未按本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣X元整。7.2買家違約責(zé)任7.2.1若買家未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金人民幣X元整；7.2.2若買家未按本合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣X元整。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方均放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.1.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同變更條件9.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)；9.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。9.3合同解除條件9.3.1雙方同意解除合同時(shí)，本合同即告解除；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。10.其他約定10.1雙方的其他約定10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2定金收據(jù)12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為2024年月日。14.合同編號(hào)14.1本合同編號(hào)為。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件1.1要求：房屋權(quán)屬證明應(yīng)為本合同簽訂日前的有效證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.2說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由賣家提供，以證明房屋的權(quán)屬情況。2.定金收據(jù)2.1要求：定金收據(jù)應(yīng)由賣家出具，注明收款金額、收款日期及收款人等信息。2.2說(shuō)明：定金收據(jù)作為買家支付定金的憑證，應(yīng)由賣家妥善保管，以備后續(xù)查驗(yàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為1.1未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋1.1.1示例：賣家未能在2024年月日前將房屋交付給買家。1.2未按約定履行過(guò)戶手續(xù)1.2.1示例：賣家未能在2024年月日前協(xié)助買家辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.買家違約行為2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款2.1.1示例：買家未能在2024年月日前支付房?jī)r(jià)款總額。2.2未按約定履行合同義務(wù)2.2.1示例：買家未能按照合同約定配合賣家辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證1.1解釋：房產(chǎn)證是指中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證明，用以證明房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有。1.2應(yīng)用：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房屋的權(quán)屬情況。2.土地使用權(quán)證2.1解釋：土地使用權(quán)證是指中華人民共和國(guó)土地管理部門頒發(fā)的，用以證明土地使用權(quán)歸誰(shuí)所有的證明文件。2.2應(yīng)用：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋所占土地的使用權(quán)屬情況。3.定金3.1解釋：定金是指買賣雙方為了保證合同的履行，一方或雙方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的錢款。3.2應(yīng)用：定金用于保證買賣雙方履行合同，一旦違約，定金將根據(jù)違約情況予以退還或扣除。4.違約金4.1解釋：違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.2應(yīng)用：違約金用于彌補(bǔ)因違約行為給守約方造成的損失。5.