2024年二手房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

2024年二手房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類(lèi)型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.交易雙方信息2.1賣(mài)家信息2.2買(mǎi)家信息3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金支付3.4尾款支付4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.2過(guò)戶(hù)流程4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1交付日期5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任劃分7.違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約7.2買(mǎi)家違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他約定12.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)12.2房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他費(fèi)用12.3雙方約定的其他事項(xiàng)13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2賣(mài)家及買(mǎi)家身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置本合同所涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，該房產(chǎn)坐落于【城市/縣】的【街道名稱(chēng)】，門(mén)牌號(hào)為【門(mén)牌號(hào)碼】。1.2房產(chǎn)面積本合同所涉及的房產(chǎn)面積為【建筑面積】平方米，該面積已由具有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量確認(rèn)。1.3房產(chǎn)類(lèi)型本合同所涉及的房產(chǎn)類(lèi)型為【住宅/商業(yè)/其他】，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為【鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)/其他】，建筑層數(shù)為【層數(shù)】。1.4房產(chǎn)所有權(quán)賣(mài)家保證，其對(duì)本合同所涉及的房產(chǎn)擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.交易雙方信息2.1賣(mài)家信息賣(mài)家全稱(chēng)為【賣(mài)家全稱(chēng)】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】，法定代表人為【法定代表人】，聯(lián)系地址為【賣(mài)家聯(lián)系地址】，聯(lián)系方式為【賣(mài)家聯(lián)系方式】。2.2買(mǎi)家信息買(mǎi)家全稱(chēng)為【買(mǎi)家全稱(chēng)】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】，法定代表人為【法定代表人】，聯(lián)系地址為【買(mǎi)家聯(lián)系地址】，聯(lián)系方式為【買(mǎi)家聯(lián)系方式】。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本合同所涉及的房產(chǎn)交易總金額為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.2支付方式交易款項(xiàng)支付方式為【現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式】。3.3定金支付買(mǎi)家應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的預(yù)付款。定金支付后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的交易程序。3.4尾款支付買(mǎi)家應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后支付尾款，尾款金額為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需支付的費(fèi)用包括：【過(guò)戶(hù)費(fèi)用列表】，各項(xiàng)費(fèi)用具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.2過(guò)戶(hù)流程雙方應(yīng)按照【過(guò)戶(hù)流程描述】進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)、繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)等。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.房產(chǎn)交付5.1交付日期房產(chǎn)交付日期為【交付日期】。5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期本合同所涉及的房產(chǎn)保修期為【保修期限】自交付之日起計(jì)算。6.2維修責(zé)任劃分雙方按照【維修責(zé)任劃分規(guī)則】承擔(dān)房產(chǎn)維修責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約賣(mài)家未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買(mǎi)家違約買(mǎi)家未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二部分：其他條款、附件及簽署信息等內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限保密期限為【保密期限】自合同解除或終止之日起計(jì)算。10.3泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方的損失。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均可選擇向【管轄法院】提起訴訟。12.其他約定12.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)雙方應(yīng)按照【稅費(fèi)名稱(chēng)】的標(biāo)準(zhǔn)支付房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)。12.2房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他費(fèi)用雙方應(yīng)按照【費(fèi)用名稱(chēng)】的標(biāo)準(zhǔn)支付房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他費(fèi)用。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)【其他事項(xiàng)列表】。13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。13.2賣(mài)家及買(mǎi)家身份證明復(fù)印件本合同附件中包含賣(mài)家及買(mǎi)家身份證明的復(fù)印件，作為合同附件之一。13.3其他重要文件本合同附件中包含其他重要文件的復(fù)印件或影印件，作為合同附件之一。14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件之一，用于證明賣(mài)家對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：賣(mài)家及買(mǎi)家身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。說(shuō)明：賣(mài)家及買(mǎi)家身份證明復(fù)印件作為合同附件之一，用于證明交易雙方的身份信息。附件三：其他重要文件要求：其他重要文件的復(fù)印件或影印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。說(shuō)明：其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明等，用于支持房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家未按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)延遲或失敗。2.賣(mài)家未按照合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)家無(wú)法按期入住。3.買(mǎi)家未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致交易。4.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額一定比例的違約金，具體比例由雙方約定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的守約方直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。3.合同解除：違約方未能履行合同約定的義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和損失賠償。示例說(shuō)明：若賣(mài)家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)延遲，賣(mài)家應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金，并賠償因過(guò)戶(hù)延遲導(dǎo)致的買(mǎi)家額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指本合同所涉及的位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和土地的使用權(quán)。2.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣(mài)家轉(zhuǎn)移給買(mǎi)家的法律程序。3.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定文件。4.