2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及購房款支付方式5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及購房款支付方式本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣標(biāo)的物概述1.1標(biāo)的物基本信息1.2標(biāo)的物權(quán)屬狀況1.3標(biāo)的物附屬設(shè)施與配套設(shè)施2.購房款支付方式2.1首付款支付2.1.1首付款支付比例2.1.2首付款支付時間2.1.3首付款支付方式2.2按揭貸款支付2.2.1按揭貸款額度2.2.2按揭貸款利率2.2.3按揭貸款期限2.2.4按揭貸款發(fā)放機構(gòu)2.3部分付款與尾款支付2.3.1部分付款金額與比例2.3.2部分付款支付時間2.3.3部分付款支付方式2.3.4尾款支付時間2.3.5尾款支付方式3.付款違約責(zé)任3.1首付款逾期支付違約責(zé)任3.2按揭貸款逾期支付違約責(zé)任3.3部分付款逾期支付違約責(zé)任3.4尾款逾期支付違約責(zé)任4.付款憑證與手續(xù)4.1付款憑證類型4.2付款手續(xù)辦理4.3付款憑證的保管5.付款時間安排5.1首付款支付時間5.2按揭貸款申請與發(fā)放時間5.3部分付款支付時間5.4尾款支付時間6.付款方式變更6.1付款方式變更原因6.2付款方式變更程序6.3付款方式變更后的付款安排7.付款爭議解決7.1付款爭議處理方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.付款相關(guān)稅費8.1買方需繳納的稅費8.2賣方需繳納的稅費8.3雙方共同繳納的稅費9.付款安全保障9.1付款安全保障措施9.2付款安全保障責(zé)任10.付款保密事項10.1付款信息保密要求10.2保密信息泄露責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1買方違約責(zé)任12.2賣方違約責(zé)任13.合同解除與終止后的付款處理13.1合同解除后的付款處理13.2合同終止后的付款處理14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)買賣標(biāo)的物概述1.1標(biāo)的物基本信息1.1.1房地產(chǎn)名稱：___________1.1.2房地產(chǎn)地址：___________1.1.3房地產(chǎn)類型：___________1.1.4房地產(chǎn)建筑面積：___________平方米1.1.5房地產(chǎn)土地使用權(quán)類型：___________1.1.6房地產(chǎn)土地使用權(quán)期限：___________1.2標(biāo)的物權(quán)屬狀況1.2.1房地產(chǎn)權(quán)證號：___________1.2.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：___________1.2.3房地產(chǎn)所有權(quán)取得時間：___________1.2.4房地產(chǎn)他項權(quán)利狀況：___________1.3標(biāo)的物附屬設(shè)施與配套設(shè)施1.3.1附屬設(shè)施：___________1.3.2配套設(shè)施：___________第二條購房款支付方式2.1首付款支付2.1.1首付款支付比例：___________%2.1.2首付款支付時間：___________2.1.3首付款支付方式：___________2.2按揭貸款支付2.2.1按揭貸款額度：___________2.2.2按揭貸款利率：___________2.2.3按揭貸款期限：___________年2.2.4按揭貸款發(fā)放機構(gòu)：___________2.3部分付款與尾款支付2.3.1部分付款金額與比例：___________2.3.2部分付款支付時間：___________2.3.3部分付款支付方式：___________2.3.4尾款支付時間：___________2.3.5尾款支付方式：___________第三條付款違約責(zé)任3.1首付款逾期支付違約責(zé)任3.1.1逾期支付首付款的違約金比例：___________%3.1.2逾期支付首付款的違約金計算方式：___________3.2按揭貸款逾期支付違約責(zé)任3.2.1逾期支付按揭貸款的違約金比例：___________%3.2.2逾期支付按揭貸款的違約金計算方式：___________3.3部分付款逾期支付違約責(zé)任3.3.1逾期支付部分付款的違約金比例：___________%3.3.2逾期支付部分付款的違約金計算方式：___________3.4尾款逾期支付違約責(zé)任3.4.1逾期支付尾款的違約金比例：___________%3.4.2逾期支付尾款的違約金計算方式：___________第四條付款憑證與手續(xù)4.1付款憑證類型：___________4.2付款手續(xù)辦理：___________4.3付款憑證的保管：___________第五條付款時間安排5.1首付款支付時間：___________5.2按揭貸款申請與發(fā)放時間：___________5.3部分付款支付時間：___________5.4尾款支付時間：___________第六條付款方式變更6.1付款方式變更原因：___________6.2付款方式變更程序：___________6.3付款方式變更后的付款安排：___________第七條付款爭議解決7.1付款爭議處理方式：___________7.2爭議解決機構(gòu)：___________7.3爭議解決程序：___________第八條付款相關(guān)稅費8.1買方需繳納的稅費8.1.1契稅：___________8.1.2印花稅：___________8.1.3交易手續(xù)費：___________8.1.4其他稅費：___________8.2賣方需繳納的稅費8.2.1土地增值稅：___________8.2.2個人所得稅：___________8.2.3其他稅費：___________8.3雙方共同繳納的稅費8.3.1房屋維修基金：___________8.3.2其他共同稅費：___________第九條付款安全保障9.1付款安全保障措施9.1.1付款前進行資金監(jiān)管9.1.2使用安全的支付工具9.1.3保密交易信息9.2付款安全保障責(zé)任9.2.1買方在付款前應(yīng)確保資金安全9.2.2賣方應(yīng)提供真實的房地產(chǎn)權(quán)屬證明9.2.3雙方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露對方信息第十條付款保密事項10.1付款信息保密要求10.1.1雙方對付款信息負(fù)有保密義務(wù)10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露付款信息10.2保密信息泄露責(zé)任10.2.1一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.2.2受害方有權(quán)要求泄露方承擔(dān)賠償責(zé)任第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未履行付款義務(wù)11.1.2賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同第十二條違約責(zé)任12.1買方違約責(zé)任12.1.1買方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)支付違約金12.1.2買方在合同解除后，應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失12.2賣方違約責(zé)任12.2.1賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金12.2.2賣方在合同解除后，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失第十三條合同解除與終止后的付款處理13.1合同解除后的付款處理13.1.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理已支付的款項13.1.2合同解除后，未支付的款項應(yīng)按原約定繼續(xù)支付13.2合同終止后的付款處理13.2.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理已支付的款項13.2.2合同終止后，未支付的款項應(yīng)按原約定繼續(xù)支付第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同14.1.2合同已登記備案14.2合同終止條件14.2.1合同約定的期限屆滿14.2.2合同解除14.2.3雙方協(xié)商一致解除合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入，提供咨詢、服務(wù)、擔(dān)保等輔助作用的獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：提供房地產(chǎn)買賣過程中的中介服務(wù)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等。2.2擔(dān)保服務(wù)：提供購房款支付擔(dān)保，確保甲乙雙方的權(quán)益。2.3咨詢服務(wù)：提供房地產(chǎn)政策、市場信息、法律咨詢等。2.4其他服務(wù)：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提供其他輔助服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)以本合同約定的責(zé)任范圍為限。3.2第三方因提供錯誤信息、服務(wù)不到位等原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方可承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同。4.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。4.3第三方介入本合同前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方責(zé)任。4.4第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的報酬。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保甲乙雙方權(quán)益不受侵害。6.2第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。6.3第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方為獨立主體，各方之間不存在隸屬關(guān)系。7.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對本合同進行變更，但不得損害第三方的合法權(quán)益。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.3第三方介入后的合同變更，應(yīng)及時通知第三方，并簽訂補充協(xié)議。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同，但不得損害第三方的合法權(quán)益。9.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.3第三方介入后的合同解除，應(yīng)及時通知第三方，并簽訂解除協(xié)議。第十條第三方介入后的合同終止10.1.1合同約定的期限屆滿；10.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；10.1.3合同解除；10.1.4其他法定或約定終止事由。10.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)及時通知第三方，并簽訂終止協(xié)議。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條本合同修正的效力12.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明標(biāo)的物的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含標(biāo)的物基本信息、付款方式、違約責(zé)任等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件是雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是合同履行的核心文件。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等，證明已履行付款義務(wù)。說明：此附件用于證明付款事實，是合同履行的重要證據(jù)。4.付款相關(guān)稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、印花稅、交易手續(xù)費等稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明稅費已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。5.按揭貸款合同詳細(xì)要求：提供按揭貸款合同，明確貸款額度、利率、期限等條款。說明：此附件用于證明貸款事實，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：此附件用于解決合同履行過程中的爭議，是合同履行的重要保障。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更內(nèi)容、生效時間等。說明：此附件用于證明合同變更事實，是合同履行的重要依據(jù)。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同解除協(xié)議，明確合同解除原因、生效時間等。說明：此附件用于證明合同解除事實，是合同履行的重要依據(jù)。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同終止協(xié)議，明確合同終止原因、生效時間等。說明：此附件用于證明合同終止事實，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未按合同約定支付首付款，應(yīng)支付首付款金額的5%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付房地產(chǎn)價值的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息、服務(wù)不到位等。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失金額。4.付款違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例：買方逾期支付首付款，應(yīng)支付首付款金額的每日0.1%作為違約金。5.合同變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定進行合同變更。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例：一方未按合同約定進行合同變更，應(yīng)支付變更金額的5%作為違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及購房款支付方式1本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)基本情況1.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況1.3房地產(chǎn)用途及使用限制2.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的確認(rèn)2.1標(biāo)的物展示及查看2.2標(biāo)的物確認(rèn)程序2.3標(biāo)的物確認(rèn)時間及地點3.購房款支付方式3.1首付款支付3.1.1首付款支付比例3.1.2首付款支付時間3.1.3首付款支付方式3.2余款支付3.2.1余款支付比例3.2.2余款支付時間3.2.3余款支付方式4.房地產(chǎn)買賣合同款項支付方式及時間4.1款項支付方式4.2款項支付時間4.3款項支付地點5.房地產(chǎn)買賣合同款項支付憑證5.1款項支付憑證種類5.2款項支付憑證填寫要求5.3款項支付憑證保管責(zé)任6.房地產(chǎn)買賣合同款項支付違約責(zé)任6.1付款逾期責(zé)任6.2付款不足責(zé)任6.3付款錯誤責(zé)任7.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的交付7.1標(biāo)的物交付時間7.2標(biāo)的物交付地點7.3標(biāo)的物交付條件8.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的交付違約責(zé)任8.1交付逾期責(zé)任8.2交付不合格責(zé)任8.3交付方式錯誤責(zé)任9.房地產(chǎn)買賣合同稅費承擔(dān)9.1稅費種類及計算方式9.2稅費支付責(zé)任9.3稅費支付時間10.房地產(chǎn)買賣合同合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除違約責(zé)任11.房地產(chǎn)買賣合同爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.房地產(chǎn)買賣合同其他約定12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同解除條件13.合同簽訂時間及地點14.合同附件第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)基本情況1.1.1房地產(chǎn)坐落地址：_______1.1.2房地產(chǎn)建筑面積：_______平方米1.1.3房地產(chǎn)戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房地產(chǎn)建筑年代：_______年1.1.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：_______1.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況1.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)人：_______1.2.2房地產(chǎn)共有權(quán)人：_______1.2.3房地產(chǎn)他項權(quán)利人：_______1.3房地產(chǎn)用途及使用限制1.3.1房地產(chǎn)用途：_______1.3.2房地產(chǎn)使用限制：_______第二條房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的確認(rèn)2.1標(biāo)的物展示及查看2.1.1買方在_______年_______月_______日前對標(biāo)的物進行查看2.1.2買方在查看過程中如有疑問，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)給予解答2.2標(biāo)的物確認(rèn)程序2.2.1買方在查看標(biāo)的物后，應(yīng)在_______日內(nèi)向賣方提交書面確認(rèn)2.2.2賣方在收到買方書面確認(rèn)后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以確認(rèn)2.3標(biāo)的物確認(rèn)時間及地點2.3.1確認(rèn)時間：_______年_______月_______日2.3.2確認(rèn)地點：_______第三條購房款支付方式3.1首付款支付3.1.1首付款支付比例：_______%3.1.2首付款支付時間：_______年_______月_______日前3.1.3首付款支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.2余款支付3.2.1余款支付比例：_______%3.2.2余款支付時間：_______年_______月_______日前3.2.3余款支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第四條房地產(chǎn)買賣合同款項支付方式及時間4.1款項支付方式4.1.1首付款：_______4.1.2余款：_______4.2款項支付時間4.2.1首付款支付時間：_______年_______月_______日前4.2.2余款支付時間：_______年_______月_______日前4.3款項支付地點4.3.1首付款支付地點：_______4.3.2余款支付地點：_______第五條房地產(chǎn)買賣合同款項支付憑證5.1款項支付憑證種類5.1.1首付款支付憑證：_______5.1.2余款支付憑證：_______5.2款項支付憑證填寫要求5.2.1付款憑證需注明付款人、收款人、付款金額、付款時間等信息5.2.2付款憑證需加蓋付款人公章或簽字5.3款項支付憑證保管責(zé)任5.3.1付款憑證由買方保管5.3.2賣方應(yīng)提供付款憑證的復(fù)印件供買方核對第六條房地產(chǎn)買賣合同款項支付違約責(zé)任6.1付款逾期責(zé)任6.1.1首付款逾期：_______6.1.2余款逾期：_______6.2付款不足責(zé)任6.2.1首付款不足：_______6.2.2余款不足：_______6.3付款錯誤責(zé)任6.3.1首付款錯誤：_______6.3.2余款錯誤：_______第七條房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的交付7.1標(biāo)的物交付時間7.1.1標(biāo)的物交付時間：_______年_______月_______日前7.2標(biāo)的物交付地點7.2.1標(biāo)的物交付地點：_______7.3標(biāo)的物交付條件7.3.1標(biāo)的物交付時，賣方應(yīng)確保標(biāo)的物已辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3.2標(biāo)的物交付時，賣方應(yīng)確保標(biāo)的物無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)負(fù)擔(dān)7.3.3標(biāo)的物交付時，賣方應(yīng)確保標(biāo)的物符合合同約定的使用條件第八條房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的交付違約責(zé)任8.1交付逾期責(zé)任8.1.1標(biāo)的物交付逾期：_______8.1.2逾期交付違約金：_______8.2交付不合格責(zé)任8.2.1標(biāo)的物交付不合格：_______8.2.2不合格違約金：_______8.3交付方式錯誤責(zé)任8.3.1標(biāo)的物交付方式錯誤：_______8.3.2錯誤交付違約金：_______第九條房地產(chǎn)買賣合同稅費承擔(dān)9.1稅費種類及計算方式9.1.1所得稅：_______9.1.2契稅：_______9.1.3其他稅費：_______9.2稅費支付責(zé)任9.2.1買方承擔(dān)：_______9.2.2賣方承擔(dān)：_______9.3稅費支付時間9.3.1稅費支付時間：_______年_______月_______日前第十條房地產(chǎn)買賣合同合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1買方解除合同條件：_______10.1.2賣方解除合同條件：_______10.2合同解除程序10.2.1解除通知：_______10.2.2解除期限：_______10.3合同解除違約責(zé)任10.3.1買方解除違約責(zé)任：_______10.3.2賣方解除違約責(zé)任：_______第十一條房地產(chǎn)買賣合同爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決：_______11.1.2調(diào)解解決：_______11.1.3訴訟解決：_______11.2爭議解決程序11.2.1協(xié)商程序：_______11.2.2調(diào)解程序：_______11.2.3訴訟程序：_______11.3爭議解決地點11.3.1協(xié)商地點：_______11.3.2調(diào)解地點：_______11.3.3訴訟地點：_______第十二條房地產(chǎn)買賣合同其他約定12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同12.2合同附件12.2.1本合同附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件12.2.2本合同附件二：房屋交接清單12.3合同解除條件12.3.1合同解除條件：_______第十三條合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日13.2合同簽訂地點：_______第十四條合同附件14.1房地產(chǎn)買賣合同附件14.2房屋交接清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，而介入的任何獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)2.1.1提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)買賣交易；2.1.2對標(biāo)的物進行評估、審查，確保標(biāo)的物符合合同約定；2.1.3協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保交易安全；2.1.4協(xié)助處理合同履行過程中的糾紛。第三條第三方權(quán)利3.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；3.1.2依照合同約定收取服務(wù)費用；3.1.3在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求提供必要的服務(wù)。第四條第三方義務(wù)4.1.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，不得擅自變更；4.1.2對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；4.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同條款存在漏洞或風(fēng)險時，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其責(zé)任限額如下：5.1.1第三方因提供虛假信息或未履行合同約定的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，賠償金額不超過合同總金額的_______%；5.1.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露的，賠償金額不超過信息泄露造成的直接經(jīng)濟損失；5.1.3第三方因其他原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立的第三方機構(gòu)或個人，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.2第三方在合同執(zhí)行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.3第三方與甲乙雙方之間不存在任何形式的合作關(guān)系，第三方不得以任何形式要求甲乙雙方承擔(dān)其自身責(zé)任。第七條第三方介入的具體條款7.1甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下，可以引入第三方參與合同執(zhí)行；7.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議；7.3第三方的介入不改變合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；7.4第三方的介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；8.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易；8.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可按照原合同約定的爭議解決方式處理；9.3第三方在爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件、共有權(quán)人同意出售證明、房屋交易稅費繳納憑證等。附件說明：此附件為合同附件，用于證明房屋權(quán)屬清晰，交易合法。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋的設(shè)施設(shè)備清單、房屋現(xiàn)狀描述、房屋鑰匙等物品的交付情況。附件說明：此清單為合同附件，用于明確房屋交接時的物品狀態(tài)，確保雙方權(quán)益。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)和義務(wù)。4.稅費繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、個人所得稅、印花稅等稅費繳納憑證。附件說明：此憑證為合同附件，用于證明稅費已繳納，交易合法。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點等。附件說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。6.合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同中未約定的內(nèi)容、合同修改內(nèi)容等。附件說明：此協(xié)議為合同附件，用于補充或修改合同中的相關(guān)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付購房款的_______%。示例：買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款，但未按時支付，應(yīng)支付違約金_______元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。示例：賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前交付房屋，但未按時交付，應(yīng)支付違約金_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或泄露甲乙雙方信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。示例：第三方未按合同約定提供評估服務(wù)，或泄露甲乙雙方信息，應(yīng)支付違約金_______元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方約定，在合同履行過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容，如一方擅自變更，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及購房款支付方式2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)證編號2.4房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)買賣價格3.1房地產(chǎn)買賣總價3.2付款方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)使用范圍5.購房款支付方式5.1首付款支付方式5.2首付款支付時間5.3首付款支付比例5.4余款支付方式5.5余款支付時間5.6預(yù)付款支付方式5.7預(yù)付款支付時間6.驗房及問題處理6.1驗房時間6.2驗房標(biāo)準(zhǔn)6.3驗房問題處理7.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)7.3稅費承擔(dān)方8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知送達(dá)方式11.3合同變更及補充12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房地產(chǎn)買賣合同附件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_________1.1.2出賣方住所：_________1.1.3出賣方法定代表人：_________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________1.2.2買受方住所：_________1.2.3買受方法定代表人：_________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：_________2.2房地產(chǎn)面積：_________平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)證編號：_________2.4房地產(chǎn)用途：_________3.房地產(chǎn)買賣價格3.1房地產(chǎn)買賣總價：人民幣_________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_________元整，支付比例為_________%3.2.2余款：人民幣_________元整，支付方式為_________3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：簽訂合同之日起_________日內(nèi)3.3.2余款支付時間：合同約定的交付時間前_________日內(nèi)4.房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時間：簽訂合同之日起_________日內(nèi)4.2房地產(chǎn)交付條件：4.2.1房地產(chǎn)權(quán)證齊全4.2.2房地產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛4.2.3房地產(chǎn)無任何法律瑕疵4.3房地產(chǎn)使用范圍：_________5.購房款支付方式5.1首付款支付方式：5.1.1銀行轉(zhuǎn)賬5.1.2現(xiàn)金支付5.2首付款支付時間：簽訂合同之日起_________日內(nèi)5.3首付款支付比例：_________%5.4余款支付方式：5.4.1銀行貸款5.4.2預(yù)付款5.5余款支付時間：合同約定的交付時間前_________日內(nèi)5.6預(yù)付款支付方式：5.6.1銀行轉(zhuǎn)賬5.6.2現(xiàn)金支付5.7預(yù)付款支付時間：簽訂合同之日起_________日內(nèi)6.驗房及問題處理6.1驗房時間：合同約定的交付時間6.2驗房標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整6.2.2房地產(chǎn)裝修及設(shè)施齊全6.2.3房地產(chǎn)無安全隱患6.3驗房問題處理：6.3.1買受方應(yīng)在驗房時提出問題，出賣方應(yīng)在_________日內(nèi)予以答復(fù)6.3.2如出賣方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)或問題未得到妥善解決，買受方有權(quán)要求退還已支付款項7.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅等7.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行7.3稅費承擔(dān)方：7.3.1買受方承擔(dān)契稅、個人所得稅等7.3.2出賣方承擔(dān)增值稅等8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受方未按約定支付購房款的8.1.2出賣方未按約定交付房地產(chǎn)的8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為合同總價款的_________%，最高不超過人民幣_________元8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失8.2.3若一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同產(chǎn)生的費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會地址：_________9.2.2仲裁委員會聯(lián)系方式：_________9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請9.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起_________日內(nèi)作出仲裁裁決10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2支付首付款10.2合同終止條件10.2.1房地產(chǎn)交付后，買受方按約定支付完所有購房款的10.2.2合同約定的其他終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房地產(chǎn)買賣合同附件11.2通知送達(dá)方式11.2.1送達(dá)地址：_________11.2.2送達(dá)方式：_________11.3合同變更及補充11.3.1合同的變更或補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3.2合同變更或補充不影響已履行部分的效力12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房地產(chǎn)買賣合同附件13.合同簽訂日期：____年____月____日14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同保管：本合同由雙方分別妥善保管第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保合同的公平、公正執(zhí)行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險。3.第三方介入的條款3.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)在合作協(xié)議中明確約定。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)資料。4.2第三方應(yīng)在收到合同副本及相關(guān)資料后_________日內(nèi)，對合同進行審核，并向甲乙雙方提出審核意見。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_________元，超過部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅作為甲乙雙方合同履行的協(xié)助者，對合同履行的結(jié)果不承擔(dān)任何責(zé)任。6.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體內(nèi)容：7.1.1提供合同履行過程中的咨詢和指導(dǎo)；7.1.2協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；7.1.3代為辦理合同履行過程中所需的手續(xù)；7.1.4監(jiān)督合同履行情況，確保合同履行的順利進行。7.2第三方的責(zé)任：7.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，確保合同履行的順利進行；7.2.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方的權(quán)利：7.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行所需的相關(guān)資料；7.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定履行合同。8.第三方介入的變更和終止8.1第三方介入的變更和終止需經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或終止協(xié)議。8.2第三方介入的變更或終止不影響已履行部分的效力。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。9.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、代理費、手續(xù)費等。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時反饋合同履行情況；10.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同的履行不受第三方介入的影響；10.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，完整反映房地產(chǎn)權(quán)證上的所有信息。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.房地產(chǎn)買賣合同附件要求：附件應(yīng)詳細(xì)列明合同雙方約定的各項條款，包括但不限于付款方式、交付時間、稅費承擔(dān)等。說明：附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。3.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：憑證需清晰，完整反映稅費繳納情況。說明：用于證明合同雙方已按約定繳納相關(guān)稅費。4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：憑證需清晰，完整反映過戶手續(xù)辦理情況。說明：用于證明房地產(chǎn)已成功過戶至買受方名下。5.房地產(chǎn)裝修及設(shè)施清單要求：清單需詳細(xì)列明房地產(chǎn)內(nèi)的裝修及設(shè)施情況，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：用于明確房地產(chǎn)交付時的裝修及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。6.房地產(chǎn)驗房報告要求：報告需詳細(xì)列明驗房過程中的發(fā)現(xiàn)問題和處理意見。說明：用于證明房地產(chǎn)交付時的實際情況。7.合同雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，完整反映身份證上的所有信息。說明：用于證明合同雙方的身份真實有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付購房款的1.2出賣方未按約定交付房地產(chǎn)的1.3第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻的1.4合同約定的其他違約行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為合同總價款的_________%，最高不超過人民幣_________元。2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。2.3若一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同產(chǎn)生的費用。3.違約責(zé)任示例說明3.1示例一：若甲方未按約定支付購房款，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元。3.2示例二：若出賣方未按約定交付房地產(chǎn)，則出賣方應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_________元，并賠償買受方因延遲交付所造成的經(jīng)濟損失。3.3示例三：若第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_________元，并賠償因違約所造成的經(jīng)濟損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及購房款支付方式4本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的1.1房地產(chǎn)基本情況1.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況1.3房地產(chǎn)抵押情況1.4房地產(chǎn)租賃情況1.5房地產(chǎn)權(quán)利限制情況2.購房款支付方式2.1購房款總額2.2首付款支付2.3首付款支付時間及方式2.4按揭貸款支付2.5按揭貸款申請及審批2.6貸款利率及還款方式2.7按揭貸款還款時間安排2.8購房款尾款支付2.9購房款尾款支付時間及方式3.房地產(chǎn)交付及驗收3.1房地產(chǎn)交付時間3.2房地產(chǎn)交付條件3.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗收程序及時間3.5驗收不合格處理4.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)4.1房地產(chǎn)稅費種類4.2稅費繳納主體4.3稅費繳納時間4.4稅費繳納方式4.5稅費繳納爭議處理5.房地產(chǎn)過戶及登記5.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房地產(chǎn)登記手續(xù)5.3過戶登記時間5.4過戶登記費用5.5過戶登記爭議處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任及賠償6.4違約金計算及支付7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用7.4爭議解決爭議處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同終止條件8.4合同終止時間8.5合同終止后的處理9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款9.3合同附件及補充條款效力10.合同解釋及爭議處理10.1合同解釋原則10.2合同解釋爭議處理10.3合同解釋效力11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂主體11.2合同簽訂時間11.3合同生效條件11.4合同生效時間12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費用承擔(dān)13.2合同解除后的權(quán)屬處理13.3合同解除后的爭議處理14.合同附件及補充條款效力第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的1.1房地產(chǎn)基本情況本合同標(biāo)的房地產(chǎn)位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，用途為住宅，土地使用性質(zhì)為國有出讓，土地證號為，房產(chǎn)證號為。1.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況出賣人承諾該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，出賣人保證該房地產(chǎn)已登記在其名下，并有權(quán)進行買賣。1.3房地產(chǎn)抵押情況截至本合同簽訂之日，該房地產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán)，出賣人保證在合同履行期間不會設(shè)定任何抵押權(quán)。1.4房地產(chǎn)租賃情況本合同標(biāo)的房地產(chǎn)目前無租賃合同，出賣人保證在合同履行期間不會將該房地產(chǎn)出租給第三方。1.5房地產(chǎn)權(quán)利限制情況出賣人保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制，包括但不限于查封、凍結(jié)等。2.購房款支付方式2.1購房款總額購房款總額為人民幣萬元整。2.2首付款支付首付款為購房款總額的%，即人民幣萬元整，于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付。2.3首付款支付時間及方式首付款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣人指定的賬戶。2.4按揭貸款支付剩余購房款將通過按揭貸款方式支付，貸款額度為購房款總額減去首付款，貸款利率按銀行規(guī)定執(zhí)行。2.5按揭貸款申請及審批買受人應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)向銀行申請按揭貸款，并確保貸款申請獲得批準(zhǔn)。2.6貸款利率及還款方式貸款利率為固定利率，還款方式為等額本息，還款期限為年。2.7按揭貸款還款時間安排每月日為貸款還款日，買受人應(yīng)按時足額還款。2.8購房款尾款支付購房款尾款為購房款總額減去首付款和按揭貸款總額，于房地產(chǎn)交付后個工作日內(nèi)支付。3.房地產(chǎn)交付及驗收3.1房地產(chǎn)交付時間出賣人應(yīng)于合同約定的房地產(chǎn)交付之日起個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受人。3.2房地產(chǎn)交付條件3.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在房地產(chǎn)交付后個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.4驗收程序及時間買受人應(yīng)在驗收期內(nèi)向出賣人提出書面驗收報告，出賣人應(yīng)在收到驗收報告后個工作日內(nèi)予以答復(fù)。3.5驗收不合格處理如驗收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人在個工作日內(nèi)進行整改，直至合格。4.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)4.1房地產(chǎn)稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。4.2稅費繳納主體稅費繳納主體為買賣雙方，具體繳納方式按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3稅費繳納時間稅費繳納時間按國家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.4稅費繳納方式稅費可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納。4.5稅費繳納爭議處理如對稅費繳納有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向稅務(wù)機關(guān)申請行政復(fù)議或提起訴訟。5.房地產(chǎn)過戶及登記5.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納費用、領(lǐng)取新房產(chǎn)證等。5.2房地產(chǎn)登記手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，確保房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法、有效。5.3過戶登記時間過戶登記時間為合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。5.4過戶登記費用過戶登記費用按國家相關(guān)法律法規(guī)及收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.5過戶登記爭議處理如對過戶登記有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；（2）不可抗力事件發(fā)生，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并在通知送達(dá)后個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。8.3違約責(zé)任及賠償（1）一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額按實際損失計算，最高不超過購房款總額的%；（3）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失。8.4違約金計算及支付違約金計算方式為：違約金=違約金額×違約金比例，違約金比例根據(jù)違約性質(zhì)和程度確定。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。9.4爭議解決爭議處理如雙方對爭議解決方式有爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間合同生效時間為雙方簽字（或蓋章）之日起。10.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止時間合同終止時間為合同約定的終止條件成就之日起。10.5合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。11.合同附件及補充條款11.1合同附件（1）房地產(chǎn)買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）銀行貸款合同；（4）稅費繳納憑證。11.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件及補充條款效力合同附件及補充條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同解釋及爭議處理12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，根據(jù)合同條款的文義、上下文以及合同目的進行解釋。12.2合同解釋爭議處理如對合同條款的解釋有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院裁決。12.3合同解釋效力合同解釋的效力以人民法院的裁決為準(zhǔn)。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂主體本合同由買賣雙方及其法定代理人（如有）簽訂。13.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為年月日。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.4合同生效時間本合同生效時間為年月日。14.合同附件及補充條款效力本合同的附件及補充條款與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的，提供中介、擔(dān)保、咨詢、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)交易中介服務(wù)；（2）資金監(jiān)管服務(wù)；（3）法律咨詢與代理服務(wù)；（4）房地產(chǎn)評估服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對本合同項下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額為人民幣萬元；（2）第三方對甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的間接損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額自合同簽訂之日起至合同終止之日止有效。17.甲乙雙方額外條款17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入，引入第三方時應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、能力及信譽。17.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（2）第三方介入合同履行前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)承諾；（3）第三方介入合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定及甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.3第三方費用（1）第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同；（2）第三方服務(wù)費用支付方式及時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一指揮和管理；（2）甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和進度負(fù)責(zé)，有權(quán)要求第三方對服務(wù)質(zhì)量進行改進；（3）甲方對第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)主要責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的統(tǒng)一指揮和管理；（2）乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和進度負(fù)責(zé)，有權(quán)要求第三方對服務(wù)質(zhì)量進行改進；（3）乙方對第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)主要責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）第三方在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向甲乙雙方及時告知，并采取合理措施減輕損失；（4）甲乙雙方對第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2第三方退出（1）如第三方因故退出合同履行，應(yīng)提前個工作日通知甲乙雙方；（2）第三方退出合同履行后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方退出合同履行后，應(yīng)承擔(dān)因退出產(chǎn)生的全部責(zé)任。20.第三方爭議解決20.1第三方爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院裁決。20.2第三方爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起個工作日內(nèi)，甲乙雙方與第三方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、購房款支付方式、房地產(chǎn)交付及驗收、房地產(chǎn)稅費承擔(dān)、房地產(chǎn)過戶及登記、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：本合同為雙方簽訂的正式文件，是房地產(chǎn)買賣關(guān)系的法律依據(jù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：證明出賣人對房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。3.房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具，評估房地產(chǎn)的市場價值。4.按揭貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。說明：為買受人提供購房資金支持。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明購房款已支付。說明：證明買受人已履行首付款支付義務(wù)。6.稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、印花稅、個人所得稅等稅費繳納憑證。說明：證明買受人已履行稅費繳納義務(wù)。7.房地產(chǎn)過戶登記申請書詳細(xì)要求：由買賣雙方共同填寫，申請辦理房地產(chǎn)過戶登記。說明：辦理房地產(chǎn)過戶登記的必要文件。8.房地產(chǎn)過戶登記證詳細(xì)要求：證明房地產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買受人名下。說明：辦理過戶登記后的法律文件。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：為第三方提供服務(wù)提供法律依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、期限、費用等。說明：為爭議解決提供法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）出賣人未按時交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金比例為購房款總額的%。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期前個工作日交付房地產(chǎn)，如未按時交付，每逾期一日，應(yīng)支付違約金元。（2）出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致買受人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：出賣人承諾房地產(chǎn)不存在查封、抵押等情況，如存在，應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）買受人未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金比例為購房款總額的%。示例：買受人應(yīng)在合同約定的付款日期前個工作日支付購房款，如未按時支付，每逾期一日，應(yīng)支付違約金元。（2）買受人拒絕接受房地產(chǎn)，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人收到房地產(chǎn)后，無正當(dāng)理由拒絕接受，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按時提供服務(wù)質(zhì)量，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為服務(wù)費用的%。示例：第三方應(yīng)于合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供服務(wù)質(zhì)量，如未按時提供，每逾期一日，應(yīng)支付違約金元。（2）第三方提供虛假服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方承諾提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及購房款支付方式5本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)基本情況1.2買賣雙方信息1.3房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的概述1.4買賣合同標(biāo)的權(quán)屬證明1.5買賣合同標(biāo)的權(quán)屬變更及登記1.6房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的交易價格及支付方式1.7房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的付款時間及方式1.8房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的交付條件及時間1.9房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的交付方式及責(zé)任1.10房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的售后服務(wù)1.11房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的違約責(zé)任1.12合同解除條件及程序1.13爭議解決方式1.14合同生效及其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1.1房地產(chǎn)坐落位置：市區(qū)街道號1.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：1.1.3房地產(chǎn)建筑面積：100平方米1.1.4房地產(chǎn)用途：住宅1.1.5房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.1.6房地產(chǎn)樓層：第5層（共10層）第二條買賣雙方信息2.1甲方（賣方）信息：2.1.1全名：2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系電話：1382.2乙方（買方）信息：2.2.1全名：2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系電話：1395678第三條房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的概述3.1甲方同意將上述房地產(chǎn)出售給乙方。3.2乙方同意購買甲方上述房地產(chǎn)。第四條買賣合同標(biāo)的權(quán)屬證明4.1甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂前提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。第五條買賣合同標(biāo)的權(quán)屬變更及登記5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.2登記完成后，乙方取得上述房地產(chǎn)的完全所有權(quán)。第六條房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的交易價格及支付方式6.1上述房地產(chǎn)交易價格為人民幣200萬元整。6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣100萬元。6.3剩余款項人民幣100萬元，乙方應(yīng)在交付房地產(chǎn)后30日內(nèi)支付。第七條房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的交付條件及時間7.1甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將上述房地產(chǎn)交付給乙方。7.2交付時應(yīng)提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，并確保房屋符合交付條件。7.3乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后5日內(nèi)通知甲方。第八條房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的交付方式及責(zé)任8.1甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無損壞，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。8.2交付時，甲方應(yīng)提供房屋鑰匙及物業(yè)管理資料。8.3乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進行全面檢查，如有損壞或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在接收時立即告知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.4乙方在接收房屋后，因使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。第九條房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的售后服務(wù)9.1甲方在合同簽訂后，對乙方提供一年免費售后服務(wù)。