2024年度物業(yè)租賃管理合同標(biāo)的明細(xì)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃管理合同標(biāo)的明細(xì)本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.1.1合同編號(hào)1.1.2合同簽訂日期1.1.3合同雙方名稱1.1.4合同租賃標(biāo)的物名稱1.1.5合同租賃標(biāo)的物地址1.1.6合同租賃標(biāo)的物面積1.1.7合同租賃標(biāo)的物用途1.2租賃雙方信息1.2.1租賃方基本信息1.2.2承租方基本信息1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期1.3.3租賃期限續(xù)約1.4租金及支付方式1.4.1租金總額1.4.2租金支付周期1.4.3租金支付方式1.4.4逾期支付罰則1.5租賃標(biāo)的物設(shè)施與設(shè)備1.5.1設(shè)施與設(shè)備清單1.5.2設(shè)施與設(shè)備使用規(guī)定1.5.3設(shè)施與設(shè)備維修責(zé)任1.6租賃標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)1.6.1維護(hù)保養(yǎng)范圍1.6.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用1.7保險(xiǎn)責(zé)任1.7.1保險(xiǎn)范圍1.7.2保險(xiǎn)費(fèi)用1.7.3保險(xiǎn)期限1.8不可抗力及違約責(zé)任1.8.1不可抗力定義1.8.2不可抗力處理1.8.3違約責(zé)任1.9合同解除及終止1.9.1合同解除條件1.9.2合同終止條件1.9.3合同解除及終止程序1.10合同變更及補(bǔ)充1.10.1合同變更程序1.10.2合同補(bǔ)充協(xié)議1.11合同爭(zhēng)議解決1.11.1爭(zhēng)議解決方式1.11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.11.3爭(zhēng)議解決期限1.12合同生效及解除1.12.1合同生效條件1.12.2合同解除條件1.13合同附件1.13.1附件一：租賃標(biāo)的物清單1.13.2附件二：租賃雙方信息1.13.3附件三：其他相關(guān)文件1.14合同簽署及其他1.14.1合同簽署日期1.14.2合同簽署地點(diǎn)1.14.3合同份數(shù)1.14.4合同法律適用及管轄第一部分：合同如下：1.1合同基本信息1.1.1合同編號(hào)：2024LE0011.1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.1.3合同雙方名稱：租賃方：物業(yè)管理有限公司承租方：科技有限公司1.1.4合同租賃標(biāo)的物名稱：辦公樓1.1.5合同租賃標(biāo)的物地址：市區(qū)路號(hào)1.1.6合同租賃標(biāo)的物面積：2000平方米1.1.7合同租賃標(biāo)的物用途：辦公1.2租賃雙方信息1.2.1租賃方基本信息：公司名稱：物業(yè)管理有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：02156781.2.2承租方基本信息：公司名稱：科技有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：021876543211.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2024年1月2日1.3.2租賃終止日期：2027年1月1日1.3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過(guò)三年。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）1.4.2租金支付周期：每月支付一次1.4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月5日前支付當(dāng)月租金至租賃方指定賬戶1.4.4逾期支付罰則：逾期支付租金，每日按租金總額的1%支付滯納金1.5租賃標(biāo)的物設(shè)施與設(shè)備1.5.1設(shè)施與設(shè)備清單：中央空調(diào)系統(tǒng)電梯供水供電系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)備衛(wèi)生間設(shè)施辦公桌椅1.5.2設(shè)施與設(shè)備使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物設(shè)施與設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或變更承租方應(yīng)保持設(shè)施與設(shè)備的完好，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償1.5.3設(shè)施與設(shè)備維修責(zé)任：租賃標(biāo)的物設(shè)施與設(shè)備的日常維修由租賃方負(fù)責(zé)因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)1.6租賃標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)1.6.1維護(hù)保養(yǎng)范圍：租賃標(biāo)的物的公共區(qū)域設(shè)施與設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)1.6.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的公共區(qū)域及設(shè)施與設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)承租方應(yīng)保持租賃標(biāo)的物的整潔，不得隨意堆放物品1.6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但承租方應(yīng)配合租賃方的工作，不得故意阻礙1.7保險(xiǎn)責(zé)任1.7.1保險(xiǎn)范圍：租賃標(biāo)的物的火災(zāi)保險(xiǎn)承租方人員的意外傷害保險(xiǎn)1.7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但承租方應(yīng)在簽訂合同前提供相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)1.7.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限與租賃期限一致，租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)續(xù)保1.8不可抗力及違約責(zé)任1.8.1不可抗力定義：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行1.8.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失1.8.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等1.9合同解除及終止1.9.1合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致解除合同發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行1.9.2合同終止條件：租賃期限屆滿1.9.3合同解除及終止程序：雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)1.10合同變更及補(bǔ)充1.10.1合同變更程序：合同雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式進(jìn)行變更1.10.2合同補(bǔ)充協(xié)議：合同簽訂后，如需補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂1.11合同爭(zhēng)議解決1.11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁1.11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)1.11.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議1.12合同生效及解除1.12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效1.12.2合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致解除合同發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行1.13合同附件1.13.1附件一：租賃標(biāo)的物清單1.13.2附件二：租賃雙方信息1.13.3附件三：其他相關(guān)文件1.14合同簽署及其他1.14.1合同簽署日期：2024年1月1日1.14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.14.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份1.14.4合同法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，由市人民法院管轄1.8不可抗力及違約責(zé)任1.8.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。1.8.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同努力，減輕不可抗力帶來(lái)的損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方可協(xié)商延期履行或部分或全部解除合同。1.8.3違約責(zé)任：如一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)支付對(duì)方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。如違約行為嚴(yán)重，造成對(duì)方重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.9合同解除及終止1.9.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，決定解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除條件，如租賃標(biāo)的物因故無(wú)法使用等。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.9.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致，決定終止合同。出現(xiàn)合同約定的終止條件，如租賃標(biāo)的物損壞嚴(yán)重等。1.9.3合同解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、恢復(fù)原狀等。1.10合同變更及補(bǔ)充1.10.1合同變更程序：雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式對(duì)合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并由雙方簽字蓋章。1.10.2合同補(bǔ)充協(xié)議：如需對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。1.11合同爭(zhēng)議解決1.11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁。1.11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)1.11.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)。仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起三個(gè)月內(nèi)作出裁決。1.12合同生效及解除1.12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效。合同經(jīng)租賃方審核無(wú)誤后生效。1.12.2合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件，如租賃標(biāo)的物無(wú)法使用等。雙方協(xié)商一致，決定解除合同。1.13合同附件1.13.1附件一：租賃標(biāo)的物清單1.13.2附件二：租賃雙方信息1.13.3附件三：其他相關(guān)文件1.14合同簽署及其他1.14.1合同簽署日期：2024年1月1日1.14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.14.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份1.14.4合同法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交市人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的概念及范圍1.15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除合同雙方外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過(guò)程中的中介服務(wù)、資產(chǎn)評(píng)估、項(xiàng)目監(jiān)理、保險(xiǎn)理賠等。1.16第三方介入的程序1.16.1第三方介入申請(qǐng)：雙方任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。1.16.2第三方介入批準(zhǔn)：對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。1.16.3第三方介入實(shí)施：雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。1.17甲乙方的額外條款及說(shuō)明1.17.1甲方的額外條款：甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在服務(wù)合同或協(xié)議中明確約定。甲方可根據(jù)服務(wù)合同或協(xié)議的要求，監(jiān)督第三方的工作。1.17.2乙方的額外條款：乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。乙方不得故意阻礙第三方的工作，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.18第三方的責(zé)任限額1.18.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)合同或協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。1.18.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同或協(xié)議中明確約定。第三方責(zé)任限額可根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。1.18.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行服務(wù)合同或協(xié)議過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤p方損失的賠償。第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、第三方自身無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е碌膿p失。1.19第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行服務(wù)合同或協(xié)議過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在第三方介入過(guò)程中，若因自身原因?qū)е碌谌綋p失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行服務(wù)合同或協(xié)議過(guò)程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在第三方介入過(guò)程中，若因自身原因?qū)е碌谌綋p失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.19.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：第三方與其他第三方在履行各自服務(wù)合同或協(xié)議過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤p方損失，由各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若第三方之間因相互協(xié)作導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)根據(jù)各自在協(xié)作過(guò)程中的責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.20第三方介入的合同終止1.20.1合同終止條件：第三方介入的合同終止條件應(yīng)在服務(wù)合同或協(xié)議中明確約定。如服務(wù)合同或協(xié)議履行完畢，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，合同終止。1.20.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、恢復(fù)原狀等。1.21第三方介入的爭(zhēng)議解決1.21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)在服務(wù)合同或協(xié)議中明確約定。雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁。1.21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)1.21.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)。仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起三個(gè)月內(nèi)作出裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃標(biāo)的物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租賃雙方信息詳細(xì)要求：包括租賃雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人或授權(quán)代表等信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)合同雙方的詳細(xì)信息，便于合同履行和責(zé)任追溯。3.附件三：租賃標(biāo)的物設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。說(shuō)明：此附件用于明確租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備，便于雙方對(duì)設(shè)施與設(shè)備的使用和維護(hù)。4.附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列出租金的支付周期、金額、支付日期等信息。說(shuō)明：此附件用于記錄租金的支付情況，便于雙方核對(duì)和結(jié)算。5.附件五：維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)日期、內(nèi)容、責(zé)任人等。說(shuō)明：此附件用于跟蹤租賃標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保設(shè)施與設(shè)備的正常運(yùn)行。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)合同等相關(guān)文件。說(shuō)明：此附件用于證明租賃標(biāo)的物已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，以保障雙方利益。7.附件七：第三方介入服務(wù)合同或協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的工作范圍和責(zé)任，確保合同履行。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，確保雙方權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：違約方應(yīng)支付逾期租金及滯納金。損壞租賃標(biāo)的物設(shè)施與設(shè)備：違約方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。未按約定使用租賃標(biāo)的物：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及責(zé)任。未經(jīng)允許擅自改變租賃標(biāo)的物用途：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。違反合同約定的其他行為：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的直接損失及合理費(fèi)用。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付逾期租金及滯納金。若租賃標(biāo)的物設(shè)施與設(shè)備因承租方使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。若承租方擅自改變租賃標(biāo)的物用途，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無(wú)法正常使用，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)租賃管理合同標(biāo)的明細(xì)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃標(biāo)的概述2.1.租賃標(biāo)的名稱2.2.租賃標(biāo)的地址2.3.租賃標(biāo)的面積3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額及支付時(shí)間4.租賃用途及限制4.1.租賃用途4.2.租賃限制5.租賃押金及違約金5.1.押金金額及退還條件5.2.違約金計(jì)算方式6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1.物業(yè)管理費(fèi)包含內(nèi)容6.2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1.日常維修責(zé)任7.2.大修責(zé)任7.3.保養(yǎng)責(zé)任8.物業(yè)設(shè)施使用及維護(hù)8.1.物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定8.2.物業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.合同變更及解除9.1.合同變更條件9.2.合同解除條件10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1.合同附件12.2.補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及備案13.1.合同簽署方式13.2.合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.聯(lián)系電話：____________________1.1.4.聯(lián)系地址：____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.聯(lián)系電話：____________________1.2.4.聯(lián)系地址：____________________2.租賃標(biāo)的概述2.1.租賃標(biāo)的名稱：____________________2.2.租賃標(biāo)的地址：____________________2.3.租賃標(biāo)的面積：____________________平方米3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2.租金支付方式：3.2.1.每月租金為人民幣_(tái)___元整，按月支付。3.2.2.支付時(shí)間為每月____日，支付至出租方指定賬戶。3.3.租金金額及支付時(shí)間：3.3.1.總租金為人民幣_(tái)___元整。3.3.2.首月租金為人民幣_(tái)___元整，于簽訂合同當(dāng)日支付。4.租賃用途及限制4.1.租賃用途：____________________4.2.租賃限制：4.2.1.未經(jīng)出租方書(shū)面同意，租賃方不得將租賃標(biāo)的用于____________。4.2.2.租賃方在使用過(guò)程中，不得改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途。5.租賃押金及違約金5.1.押金金額及退還條件：5.1.1.押金金額為人民幣_(tái)___元整。5.1.2.租賃期滿后，如租賃方無(wú)違約行為，押金將全額無(wú)息退還。5.2.違約金計(jì)算方式：5.2.1.若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.2.2.若租賃方違反租賃用途或限制，每發(fā)生一次，應(yīng)向出租方支付____元的違約金。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1.物業(yè)管理費(fèi)包含內(nèi)容：6.1.1.清潔服務(wù)6.1.2.維護(hù)保養(yǎng)6.1.3.安全保衛(wèi)6.2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1.每平方米每月收費(fèi)人民幣_(tái)___元整。6.2.2.支付時(shí)間為每月____日，支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。6.3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：6.3.1.租賃方應(yīng)在每月____日前支付物業(yè)管理費(fèi)。6.3.2.支付至物業(yè)管理公司指定賬戶，賬戶信息如下：6.3.2.1.銀行名稱：____________________6.3.2.2.賬戶名稱：____________________6.3.2.3.賬號(hào)：____________________7.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1.日常維修責(zé)任：7.1.1.租賃方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的內(nèi)的日常維修，如水電、門窗等。7.1.2.出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的外的公共區(qū)域維修。7.2.大修責(zé)任：7.2.1.租賃期滿后，如租賃標(biāo)的需進(jìn)行大修，由出租方負(fù)責(zé)。7.3.保養(yǎng)責(zé)任：7.3.1.租賃方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常保養(yǎng)，如清潔、維護(hù)等。7.3.2.出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的大修保養(yǎng)，如外墻、屋頂?shù)取?.物業(yè)設(shè)施使用及維護(hù)8.1.物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定：8.1.1.租賃方應(yīng)按照設(shè)施使用說(shuō)明正確使用物業(yè)設(shè)施。8.1.2.禁止隨意損壞、擅自拆除或改動(dòng)物業(yè)設(shè)施。8.1.3.使用期間，如設(shè)施出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)立即通知物業(yè)管理公司。8.2.物業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任：8.2.1.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2.租賃方在使用過(guò)程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.合同變更及解除9.1.合同變更條件：9.1.1.雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2.變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。9.2.合同解除條件：9.2.1.租賃期滿，合同自然終止。9.2.2.雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除合同。9.2.3.出現(xiàn)合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：10.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向租賃標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決程序：10.2.1.雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件：11.1.1.雙方簽署合同并簽字蓋章。11.1.2.租賃方支付首月租金。11.2.合同終止條件：11.2.1.租賃期滿。11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3.出現(xiàn)合同約定的違約情形導(dǎo)致合同解除。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1.合同附件：12.1.1.租賃標(biāo)的平面圖12.1.2.租金支付憑證12.1.3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證12.2.補(bǔ)充協(xié)議：12.2.1.如有補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)將其作為合同附件。13.合同簽署及備案13.1.合同簽署方式：13.1.1.雙方簽署合同時(shí)，應(yīng)親自簽字或蓋章。13.1.2.代理人簽署合同，應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)。13.2.合同備案要求：13.2.1.合同簽署后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)將合同報(bào)送租賃標(biāo)的所在地房產(chǎn)管理部門備案。13.2.2.備案手續(xù)齊全，合同正式生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)管理、法律咨詢、技術(shù)支持、中介服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的____%。3.2.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失全額賠償。4.第三方選擇與授權(quán)4.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方代表其履行相關(guān)職責(zé)。4.3.第三方接受授權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和合同約定履行職責(zé)。5.第三方職責(zé)與義務(wù)5.1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。5.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度。5.3.第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題，并提供專業(yè)意見(jiàn)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托代理關(guān)系。6.2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方介入后的合同變更7.1.第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.2.合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。8.第三方介入費(fèi)用8.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。8.2.若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由委托方承擔(dān)。9.第三方違約責(zé)任9.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.第三方違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。10.第三方退出與合同終止10.1.第三方在合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方。10.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或解除合同。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。11.2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。12.第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決12.1.第三方介入的法律適用和爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。12.2.若合同未約定，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決方式。13.第三方介入的合同效力13.1.第三方介入后，不影響本合同的效力。13.2.第三方介入的協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃標(biāo)的邊界、房間布局、設(shè)施位置等。說(shuō)明：平面圖作為租賃標(biāo)的的直觀展示，有助于雙方了解租賃標(biāo)的的具體情況。2.租金支付憑證要求：憑證應(yīng)包含支付日期、金額、付款人及收款人信息等。說(shuō)明：支付憑證作為租金支付的證明，有助于雙方核實(shí)租金支付情況。3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含繳費(fèi)日期、金額、繳費(fèi)人及收款人信息等。說(shuō)明：繳納憑證作為物業(yè)管理費(fèi)支付的證明，有助于雙方核實(shí)物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，有助于雙方了解物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方授權(quán)委托書(shū)要求：委托書(shū)應(yīng)包含委托事項(xiàng)、委托期限、委托權(quán)限等。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)作為甲方授權(quán)第三方履行職責(zé)的證明，有助于明確授權(quán)范圍和期限。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，有助于雙方了解第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：變更協(xié)議作為合同變更的證明，有助于雙方了解合同變更的具體情況和原因。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、解除后的處理等。說(shuō)明：解除協(xié)議作為合同解除的證明，有助于雙方了解合同解除的具體情況和后續(xù)處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若租賃方逾期支付租金10天，應(yīng)支付1000元的違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付租賃標(biāo)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若出租方逾期交付租賃標(biāo)的5天，應(yīng)支付500元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致租賃方損失10000元，第三方應(yīng)賠償10000元。4.任何一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失5000元，違約方應(yīng)賠償5000元。全文完。2024年度物業(yè)租賃管理合同標(biāo)的明細(xì)2本合同目錄一覽1.1物業(yè)租賃基本信息1.1.1租賃物業(yè)的基本信息1.1.2租賃雙方的基本信息1.1.3租賃期限1.2租賃物業(yè)的具體描述1.2.1物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)1.2.2物業(yè)的使用性質(zhì)1.2.3物業(yè)的配套設(shè)施1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付時(shí)間1.3.3租金支付方式1.4物業(yè)維護(hù)與管理責(zé)任1.4.1甲方（出租方）的維護(hù)與管理責(zé)任1.4.2乙方（承租方）的維護(hù)與管理責(zé)任1.4.3維護(hù)與管理的具體事項(xiàng)1.5物業(yè)使用規(guī)則1.5.1物業(yè)使用的一般規(guī)定1.5.2物業(yè)使用中的限制性條款1.5.3違反使用規(guī)則的后果1.6物業(yè)保險(xiǎn)1.6.1甲方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)1.6.2乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)1.6.3保險(xiǎn)金額及賠償范圍1.7租金調(diào)整1.7.1租金調(diào)整的條件1.7.2租金調(diào)整的幅度1.7.3租金調(diào)整的生效時(shí)間1.8違約責(zé)任1.8.1甲方違約責(zé)任1.8.2乙方違約責(zé)任1.8.3違約金的計(jì)算與支付1.9合同解除與終止1.9.1合同解除的條件1.9.2合同終止的條件1.9.3合同解除或終止的程序1.10爭(zhēng)議解決1.10.1爭(zhēng)議解決的方式1.10.2爭(zhēng)議解決的具體步驟1.10.3爭(zhēng)議解決的法律適用1.11其他約定事項(xiàng)1.11.1合同生效條件1.11.2合同附件1.11.3合同解釋的優(yōu)先順序1.12合同附件1.12.1物業(yè)租賃合同1.12.2物業(yè)使用說(shuō)明1.12.3其他相關(guān)文件1.13合同簽署1.13.1合同簽署日期1.13.2合同簽署地點(diǎn)1.13.3合同簽署代表1.14合同生效與備案1.14.1合同生效時(shí)間1.14.2合同備案手續(xù)1.14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.1物業(yè)租賃基本信息1.1.1租賃物業(yè)的基本信息物業(yè)地址：省市區(qū)街道號(hào)物業(yè)面積：100平方米物業(yè)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上5層，地下1層1.1.2租賃雙方的基本信息出租方（甲方）：物業(yè)管理公司聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678承租方（乙方）：科技有限公司聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx1.1.3租賃期限租賃起始日期：2024年1月1日租賃終止日期：2027年12月31日1.2租賃物業(yè)的具體描述1.2.1物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)物業(yè)位于市中心商務(wù)區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。物業(yè)面積100平方米，為單層辦公空間，層高3米。1.2.2物業(yè)的使用性質(zhì)物業(yè)僅用于辦公用途，不得用于生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、住宿等。1.2.3物業(yè)的配套設(shè)施水電設(shè)施齊全，提供24小時(shí)熱水。電梯、消防、監(jiān)控等安全設(shè)施完善。公共區(qū)域設(shè)有衛(wèi)生間、休息室等。1.3租金及支付方式1.3.1租金金額租金總額為人民幣100,000元/年。1.3.2租金支付時(shí)間每年租金于每年的1月1日前一次性支付。1.3.3租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。1.4物業(yè)維護(hù)與管理責(zé)任1.4.1甲方（出租方）的維護(hù)與管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)的正常使用。1.4.2乙方（承租方）的維護(hù)與管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合理使用，并保持其原有狀態(tài)。1.4.3維護(hù)與管理的具體事項(xiàng)甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化等工作。乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的清潔、維護(hù)工作。1.5物業(yè)使用規(guī)則1.5.1物業(yè)使用的一般規(guī)定乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。1.5.2物業(yè)使用中的限制性條款乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。乙方不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。1.5.3違反使用規(guī)則的后果乙方違反使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.6物業(yè)保險(xiǎn)1.6.1甲方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其所有的物業(yè)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)。1.6.2乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其使用的設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。1.6.3保險(xiǎn)金額及賠償范圍保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償范圍以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。8.1租金調(diào)整8.1.1租金調(diào)整的條件在租賃期限屆滿前，如政府調(diào)整房屋租賃指導(dǎo)價(jià)格，租金將根據(jù)調(diào)整后的價(jià)格相應(yīng)調(diào)整。8.1.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整幅度不超過(guò)政府調(diào)整價(jià)格的10%。8.1.3租金調(diào)整的生效時(shí)間租金調(diào)整自政府公布調(diào)整價(jià)格之日起生效。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付物業(yè)或物業(yè)存在重大缺陷，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金。8.2.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.2.3違約金的計(jì)算與支付違約金按每日租金的1%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際支付日止。8.3合同解除與終止8.3.1合同解除的條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2合同終止的條件租賃期限屆滿，合同自然終止。8.3.3合同解除或終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.4爭(zhēng)議解決8.4.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。8.4.2爭(zhēng)議解決的具體步驟爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。8.4.3爭(zhēng)議解決的法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.5其他約定事項(xiàng)8.5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.5.2合同附件本合同附件包括租賃物業(yè)照片、物業(yè)使用說(shuō)明等。8.5.3合同解釋的優(yōu)先順序本合同附件與本合同具有同等法律效力，如有不一致之處，以附件為準(zhǔn)。8.6合同簽署8.6.1合同簽署日期合同簽署日期為2024年1月1日。8.6.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。8.6.3合同簽署代表甲方代表：乙方代表：8.7合同生效與備案8.7.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.7.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案。8.7.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念與范圍9.1.1第三方的定義本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。9.1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于物業(yè)評(píng)估、咨詢服務(wù)、糾紛調(diào)解、法律服務(wù)等。9.2第三方介入的啟動(dòng)9.2.1第三方介入的啟動(dòng)條件第三方介入的啟動(dòng)需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，或根據(jù)本合同的約定或法律、法規(guī)的規(guī)定。9.2.2第三方介入的申請(qǐng)任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并提供相關(guān)理由和依據(jù)。9.3第三方的責(zé)任與權(quán)利9.3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對(duì)甲方和乙方提出建議或意見(jiàn)。9.4第三方介入的流程9.4.1第三方介入的協(xié)商