2024年度青島二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同范例3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同范例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋裝修情況3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付及退還8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋返還13.2解除合同后的款項(xiàng)退還14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系電話(huà)：X1.1.4住所：X1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話(huà)：X1.2.4住所：X2.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物信息2.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X小區(qū)X棟X單元X室2.2房屋面積：X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：層座2.4房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.5房屋裝修情況：房屋現(xiàn)狀為毛坯房，無(wú)裝修。3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)方于合同簽訂之日向賣(mài)方支付定金人民幣萬(wàn)元整；3.2.2買(mǎi)方于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前向賣(mài)方支付房款人民幣萬(wàn)元整；3.2.3余款人民幣萬(wàn)元整于房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給賣(mài)方。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2房款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前；3.3.3余款支付時(shí)間：房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方積極配合。4.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)；4.2.2房屋交易稅費(fèi)（包括契稅、印花稅等）由買(mǎi)方承擔(dān)；4.2.3其他過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：年月日5.2交付方式：賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方驗(yàn)收房屋。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；5.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；5.3.3房屋無(wú)拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：6.1.1賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛；6.1.2賣(mài)方保證房屋交付時(shí)符合合同約定；6.1.3買(mǎi)方按時(shí)足額支付房款。6.2違約責(zé)任：6.2.1賣(mài)方未能按合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣萬(wàn)元整；6.2.2買(mǎi)方未能按時(shí)足額支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣萬(wàn)元整；6.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地的人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1賣(mài)方出售房屋時(shí)隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)解除合同；9.1.2買(mǎi)方未按時(shí)足額支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，合同終止；9.2.2合同約定的其他終止條件成就。10.合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方已履行合同約定的相關(guān)義務(wù)。11.2合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。12.合同變更及解除12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同解除條件：12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋返還：13.1.1賣(mài)方應(yīng)將房屋返還給買(mǎi)方；13.1.2買(mǎi)方應(yīng)將已支付的房款返還給賣(mài)方。13.2解除合同后的款項(xiàng)退還：13.2.1賣(mài)方應(yīng)將買(mǎi)方已支付的房款扣除已發(fā)生的費(fèi)用后退還給買(mǎi)方；13.2.2買(mǎi)方應(yīng)將已支付的定金退還給賣(mài)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助本合同履行而介入的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，且在合同履行過(guò)程中保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定行事，不得超越其職責(zé)范圍。15.3.2第三方因自身原因?qū)е卤竞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任限額：15.3.3.1第三方對(duì)本合同履行的介入，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。15.3.3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際損失為準(zhǔn)，不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利：16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)；16.1.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督；16.1.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方對(duì)本合同履行的介入行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2甲乙雙方在第三方介入時(shí)的義務(wù)：16.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方提供必要的資料和配合；16.2.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方在介入本合同過(guò)程中所獲取的資料的真實(shí)性、完整性；16.2.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方對(duì)本合同履行的介入，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為，不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決違約問(wèn)題；17.3.2第三方在介入本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3.3第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，按照各自合同約定或法律規(guī)定解決。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。18.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中未變更部分的效力。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。19.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同中未解除部分的效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定執(zhí)行。20.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，如涉及第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第15條“第三方責(zé)任”的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的核心文件，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整，包括甲乙雙方信息、房屋信息、合同簽訂日期等。說(shuō)明：本附件用于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.附件四：房屋過(guò)戶(hù)登記費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶(hù)登記費(fèi)的收據(jù)，證明已繳納。說(shuō)明：本附件作為已繳納過(guò)戶(hù)登記費(fèi)的憑證。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的證明，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：本附件作為已繳納交易稅費(fèi)的憑證。6.附件六：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由買(mǎi)方填寫(xiě)，包括房屋交付時(shí)間、交付方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為房屋交付驗(yàn)收的憑證。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的憑證，證明已支付。說(shuō)明：本附件作為已支付違約金的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方未按合同約定交付房屋；1.2買(mǎi)方未按合同約定支付房款；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定處理后續(xù)事宜。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣(mài)方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣萬(wàn)元整；2.2買(mǎi)方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣萬(wàn)元整；2.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.4雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定處理后續(xù)事宜，應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1賣(mài)方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)入住，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣萬(wàn)元整；3.2買(mǎi)方未按合同約定支付房款，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣萬(wàn)元整；3.3第三方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.4雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定處理房屋返還事宜，應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度青島二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同范例1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交房時(shí)間及方式2.房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵說(shuō)明2.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.2房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明2.3房產(chǎn)維修及責(zé)任承擔(dān)3.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)3.1稅費(fèi)概述3.2費(fèi)用承擔(dān)方式3.3費(fèi)用繳納時(shí)間4.交易流程及時(shí)間安排4.1簽約時(shí)間4.2驗(yàn)房時(shí)間4.3付款時(shí)間4.4交房時(shí)間5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.3其他相關(guān)證明材料9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除及終止后的處理10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同解除及終止后的處理11.1解除及終止后的房產(chǎn)歸屬11.2解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)11.3解除及終止后的爭(zhēng)議解決12.合同解除及終止后的其他事項(xiàng)12.1合同解除及終止后的稅費(fèi)處理12.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效后的法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同爭(zhēng)議解決14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣(mài)方：姓名（或單位名稱(chēng)），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式（電話(huà)、郵箱等）1.1.2買(mǎi)受方：姓名（或單位名稱(chēng)），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式（電話(huà)、郵箱等）1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落：具體地址1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________1.2.3房產(chǎn)面積：_________平方米1.2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________1.2.5房產(chǎn)用途：_________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)________元整1.3.2支付方式：_________1.3.3付款時(shí)間：_________1.4交房時(shí)間及方式1.4.1交房時(shí)間：_________1.4.2交房方式：_________2.房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵說(shuō)明2.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1.1出賣(mài)方保證所出售房產(chǎn)為完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.2出賣(mài)方承諾房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等情況。2.2房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明2.2.1出賣(mài)方保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)證載明內(nèi)容一致。2.2.2出賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)存在的影響居住的瑕疵問(wèn)題，已向買(mǎi)受方進(jìn)行說(shuō)明。2.3房產(chǎn)維修及責(zé)任承擔(dān)2.3.1出賣(mài)方在交房前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修。2.3.2交房后，如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣(mài)方承擔(dān)。3.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)3.1稅費(fèi)概述3.1.1買(mǎi)受方應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。3.2費(fèi)用承擔(dān)方式3.2.1買(mǎi)受方應(yīng)按稅法規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.3費(fèi)用繳納時(shí)間3.3.1買(mǎi)受方應(yīng)于_________前繳納全部稅費(fèi)。4.交易流程及時(shí)間安排4.1簽約時(shí)間4.1.1雙方于_________簽訂本合同。4.2驗(yàn)房時(shí)間4.2.1雙方于_________對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3付款時(shí)間4.3.1買(mǎi)受方于_________前支付全部房款。4.4交房時(shí)間4.4.1出賣(mài)方應(yīng)于_________前將房產(chǎn)交付買(mǎi)受方。5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。5.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1出賣(mài)方違約的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_________元違約金。5.2.2買(mǎi)受方違約的，應(yīng)向出賣(mài)方支付_________元違約金。5.3違約金計(jì)算5.3.1違約金的計(jì)算方法為：_________6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.1.1出賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息。6.1.2買(mǎi)受方支付房款后，出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。6.2合同終止條件6.2.1合同解除后，合同終止。6.3合同解除及終止程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.1.1出賣(mài)方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，并在合同附件中注明。8.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.3其他相關(guān)證明材料8.3.1雙方認(rèn)為需要提供的其他相關(guān)證明材料，應(yīng)在合同附件中列明。9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、專(zhuān)人送達(dá)或電子方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址10.2.1出賣(mài)方送達(dá)地址：_________10.2.2買(mǎi)受方送達(dá)地址：_________10.3送達(dá)時(shí)間10.3.1通知應(yīng)在約定的期限內(nèi)送達(dá)，視為已送達(dá)。11.合同解除及終止后的處理11.1解除及終止后的房產(chǎn)歸屬11.1.1合同解除或終止后，房產(chǎn)歸原所有權(quán)人所有。11.2解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)11.2.1雙方已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)按合同約定繼續(xù)履行。11.3解除及終止后的爭(zhēng)議解決11.3.1合同解除或終止后，如存在爭(zhēng)議，應(yīng)按照第七條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。12.合同解除及終止后的其他事項(xiàng)12.1合同解除及終止后的稅費(fèi)處理12.1.1合同解除或終止后，因稅費(fèi)產(chǎn)生的任何費(fèi)用由雙方按原合同約定承擔(dān)。12.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.2.1合同解除或終止后，雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。12.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)12.3.1雙方應(yīng)在合同解除或終止后_________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.1.1雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，合同正式簽署。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效后的法律效力13.3.1本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同爭(zhēng)議解決14.2.1本合同的爭(zhēng)議解決方式適用第七條“爭(zhēng)議解決”條款。14.3合同解除及終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為促成或協(xié)助甲、乙雙方簽訂、履行本合同而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供服務(wù)。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式16.1.1第三方可以以顧問(wèn)、中介、見(jiàn)證、評(píng)估、審計(jì)等形式介入本合同。16.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)事先取得甲、乙雙方的書(shū)面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1第三方的責(zé)任限額是指第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行本合同而可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方責(zé)任限制條款18.1責(zé)任限制條件18.1.1第三方的責(zé)任限制適用于第三方因故意或重大過(guò)失造成甲、乙雙方損失的情形。18.1.2第三方的責(zé)任限制不適用于第三方違反法律法規(guī)或違反本合同約定造成甲、乙雙方損失的情形。18.2責(zé)任限額具體規(guī)定18.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的_________%，或人民幣_(tái)________元，以較低者為準(zhǔn)。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容提出合理的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償。20.1.2第三方因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償。20.2.2第三方因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。20.3第三方與甲乙雙方的劃分20.3.1第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任的情況，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方追償。20.3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方共同損失的情況，甲乙雙方應(yīng)按各自損失比例向第三方追償。21.第三方介入的合同條款變更21.1合同變更程序21.1.1如第三方介入導(dǎo)致本合同條款需要變更，甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。21.2合同變更效力21.2.1合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的最新復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)證專(zhuān)用章。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同附件中的必備文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：簽訂的正式房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同文本，需雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是合同附件中的核心文件。4.支付憑證要求：買(mǎi)賣(mài)雙方交易過(guò)程中產(chǎn)生的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：作為交易款項(xiàng)的證明，支付憑證需在合同附件中附上。5.驗(yàn)房報(bào)告要求：由專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)房報(bào)告，報(bào)告需詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的實(shí)際情況。說(shuō)明：作為房產(chǎn)驗(yàn)收的依據(jù)，驗(yàn)房報(bào)告需在合同附件中附上。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：買(mǎi)賣(mài)雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)后的憑證，包括契稅發(fā)票、個(gè)人所得稅發(fā)票等。說(shuō)明：作為稅費(fèi)繳納的證明，稅費(fèi)繳納憑證需在合同附件中附上。7.其他相關(guān)證明材料要求：雙方認(rèn)為需要提供的其他相關(guān)證明材料，如戶(hù)口本、婚姻證明等。說(shuō)明：根據(jù)具體情況，其他相關(guān)證明材料需在合同附件中附上。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：向買(mǎi)受方支付_________元違約金。違約行為：提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：退還買(mǎi)受方已支付的全部房款，并支付_________元賠償金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：向出賣(mài)方支付_________元違約金。違約行為：支付房款后，未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：向出賣(mài)方支付_________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：退還甲乙雙方已支付的全部費(fèi)用，并支付_________元賠償金。違約行為：未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：退還甲乙雙方已支付的全部費(fèi)用，并支付_________元賠償金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反法律法規(guī)或本合同約定，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買(mǎi)受方支付人民幣_(tái)________元違約金，并承擔(dān)因延遲交房給買(mǎi)受方造成的損失。若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣_(tái)________元，則第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的全部費(fèi)用，并支付人民幣_(tái)________元賠償金。全文完。2024年度青島二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同范例2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2房屋基本情況2.房屋權(quán)屬2.1房屋所有權(quán)證2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間5.交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充說(shuō)明13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：________1.1.2買(mǎi)方地址：________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：________1.1.4買(mǎi)方身份證號(hào)碼：________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：________1.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________1.2.3房屋建筑面積：________平方米1.2.4房屋用途：________1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：________1.2.6房屋建成年代：________1.2.7房屋證載用途：________2.房屋權(quán)屬2.1房屋所有權(quán)證2.1.1房屋所有權(quán)證已由賣(mài)方持有，并保證房屋所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。2.1.2賣(mài)方保證房屋不存在共有權(quán)人、抵押權(quán)人、租賃權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人，且賣(mài)方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利2.2.1房屋不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)或法律糾紛。2.2.2房屋不存在任何查封、扣押、限制轉(zhuǎn)讓等情況。3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1本合同房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。3.2付款時(shí)間及方式3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付總價(jià)款的________%作為定金。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的________%。3.2.3付款方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件a.房屋所有權(quán)證已過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下；b.房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常使用；c.房屋無(wú)欠費(fèi)、欠稅等情況；d.賣(mài)方應(yīng)提供房屋交接清單。4.2交房時(shí)間4.2.1賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交房條件成就后________日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。5.交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1本合同交易稅費(fèi)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.1.2買(mǎi)方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)中的________稅費(fèi)，賣(mài)方承擔(dān)________稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)繳納時(shí)間5.2.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)繳納交易稅費(fèi)。6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_______元作為履約保證金。6.2保證金退還條件6.2.1買(mǎi)方按合同約定支付全部房款且辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后，賣(mài)方應(yīng)無(wú)息退還保證金。7.違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1買(mǎi)方未按合同約定支付房款；7.1.2賣(mài)方未按合同約定交付房屋；7.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元；7.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3由于不可抗力原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)作出答復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。10.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買(mǎi)方支付定金；10.1.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一11.1.1房屋交接清單；11.1.2付款憑證；11.1.3交易稅費(fèi)繳納憑證；11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二11.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.2.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；11.2.3房屋查封、扣押、限制轉(zhuǎn)讓等情況的證明材料。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.1.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.1.1本合同于________年________月________日在________簽訂。13.2合同生效13.2.1本合同自簽訂之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式________份，每份具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除買(mǎi)賣(mài)雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的一定比例，具體比例為_(kāi)_______%。15.2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，并由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲方與第三方16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方完成其服務(wù)。16.1.2甲方有權(quán)