2003年造價工程師考試《工程造價案例分析》真題

下載后可任意編輯2024年造價工程師考試工程造價案例分析試題一：(25分)

某建設項目有關數(shù)據(jù)如下：

1．建設期2年，運營期8年，固定資產(chǎn)投資總額5000萬元(不含建設期貸款利息)，其

中包括無形資產(chǎn)600萬元。項目固定資產(chǎn)投資資金來源為自有資金和貸款，貸款總額2200萬元，在建設期每年貸入1100萬元，貸款年利率為5．85％、(按季計息)。流動資金為900萬元，全部為自有資金。

2．無形資產(chǎn)在運營期8年中，均勻攤?cè)氤杀?。固定資產(chǎn)使用年限10年，殘值為200萬

元，根據(jù)直線法折舊。

3．固定資產(chǎn)投資貸款在運營期前3年根據(jù)等額本息法償還。

4．項目運營期的經(jīng)營成本見答題紙表5-3。

5．復利現(xiàn)值系數(shù)見表5-1，(P／A，i，3)=2．674。

(注：計算結(jié)果四舍五入保留兩位小數(shù)，表中計算數(shù)字四舍五入取整數(shù)。)

問題：

1．計算建設期貸款利息、運營期固定資產(chǎn)年折舊費和期末固定資產(chǎn)余值。

2．根據(jù)答題紙表5-2、表5-3的格式編制還本付息表和總成本費用表。

3．假設某項目各年的凈現(xiàn)金流量如表5-4所示，按答題紙表5-5中的項目，計算相關內(nèi)容，并將計算結(jié)果填入表中。計算該項目的財務內(nèi)部收益率(i2與i1，的差額為5％)。

表5-1復利現(xiàn)值系數(shù)n1234567i=10％0.9090.8260.7510.6830．6210．5640.513i=15％0．8700．7560．6580.5720.4970.4320.376i=20％0．8330．6940．5790.4820．4020.3350.279i=25％O．8000．6400．5120.4100．3200．2620．210表5-2

某建設項目還本付息表

(單位：萬元)

序

號項＼

年

目＼份

1

2

3

4

5

1

年初累計借款

2

本年新增借款

3

本年應計利息

4

本年應還本息

5

本年應還利息

6

本年應還本金

表5-3總成本費用表

(單位：萬元)序號項目\年份3456--101經(jīng)營成本19602800280028002折舊費

3攤銷費

4長期借款利息

5總成本費用

表5-4項目凈現(xiàn)金流量

(單位：萬元)年份1234567凈現(xiàn)金流量-100-805060708090表5-5累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量表

(單位：萬元)年份1234567凈現(xiàn)金流量-100-805060708090折現(xiàn)系數(shù)I=15%

折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量

累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量

折現(xiàn)系數(shù)I=15%

折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量

累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量

試題二：(20分)

某城市地下工程，業(yè)主與施工單位參照FIDIC合同條件簽訂了施工合同，除稅金外的合同總價為8600萬元，其中：現(xiàn)場管理費率15％，企業(yè)管理費率8％，利潤率5％，合同工期730天。為保證施工安全,合同中規(guī)定施工單位應安裝滿足最小排水能力1．5t／min的排水設施，并安裝1．5t／min的備用排水設施，兩套設施合計15900元。合同中還規(guī)定，施工中如遇業(yè)主原因造成工程停工或窩工，業(yè)主對施工單位自有機械按臺班單價的60％給予補償，對施工單位租賃機械按租賃費給予補償(不包括運轉(zhuǎn)費用)。

該工程施工過程中發(fā)生以下三項事件；

事件1：施工過程中業(yè)主通知施工單位某分項工程(非關鍵工作)需進行設計變更，由此造成施工單位的機械設備窩工12天。

事件2：施工過程中遇到了非季節(jié)性大暴雨天氣，由于地下斷層相互貫穿及地下水位不斷上升等不利條件，原有排水設施滿足不了排水要求，施工工區(qū)涌水量逐漸增加，使施工單位被迫停工，并造成施工設備被淹沒。

為保證施工安全和施工進度，業(yè)主指令施工單位緊急增加購買額外排水設施，盡快恢復施工，施工單位按業(yè)主要求購買并安裝了兩套1．5t／min的排水設施，恢復了施工。

事件3：施工中發(fā)現(xiàn)地下文物，處理地下文物工作造成工期拖延40天。

就以上三項事件，施工單位按合同規(guī)定的索賠程序向業(yè)主提出索賠：

事件1．由于業(yè)主修改工程設計12天，造成施工單位機械設備窩工費用索賠

現(xiàn)場管理費:40920元*15％=6138元

企業(yè)管理費:(40920+6138)元*8％=3764．64元

利潤:(40920+6138+3764．64)元*5％=2541．13元

合計:53363．77元．

事件2．由于非季節(jié)性大暴雨天氣費用索賠：

(1)備用排水設施及額外增加排水設施費：(15900÷2*3)元=23850元

(2)被地下涌水淹沒的機械設備損失費16000元

(3)額外排水工作的勞務費8650元

合計：48500元

事件3．由于處理地下文物，工期、費用索賠：

延長工期40天

索賠現(xiàn)場管理費增加額：

現(xiàn)場管理費：8600萬元*15％=1290萬元

相當于每天：(1290*10000÷730)元／天=17671．23元／天

40天合計：(17671．23*40)元=706849．20元

問題：

1．指出事件1中施工單位的咽6些索賠要求不合理，為什么?造價工程師審核施工單位機械設備窩工費用索賠時，核定施工單位提供的機械臺班單價屬實，并核定機械臺班單價中運轉(zhuǎn)費用分別為：9m3空壓機為93元／臺班，25t履帶吊車為300元／臺班，塔吊為190元／臺班，混凝土泵車為140元／臺班，造價工程師應核定的索賠費用應是多少?

2．事件2中施工單位可獲得哪幾項費用的索賠?核定的索賠費用應是多少?

3．事件3中造價工程師是否應同意40天的工期延長?為什么?補償?shù)默F(xiàn)場管理費如何計算，應補償多少元?試題三：(25分)

某施工單位承包了一外資工程，報價中現(xiàn)場管理費率為10％，企業(yè)管理費率為8％，利潤率為5％；A、B兩分項工程的綜合單價分別為80元／㎡和460元／m3。

該工程施工合同規(guī)定：合同工期1年，預付款為合同價的10％，開工前1個月支付，基礎工程(工期為3個月)款結(jié)清時扣回30％，以后每月扣回10％，扣完為止；每月工程款于下月5日前提交結(jié)算報告，經(jīng)工程師審核后于第3個月末支付；若累計實際工程量比計劃工程量增加超過15％，支付時不計企業(yè)管理費和利潤；若累計實際工程量比計劃工程量減少超過15％，單價調(diào)整系數(shù)為1．176。

施工單位各月的計劃工作量如表5-9所示：

A、B兩分項工程均按計劃工期完成，相應的每月計劃工程量和實際工程量如表5—10

所示：

問題：

1．該施工單位報價中的綜合費率為多少?

2．該工程的預付款為多少?

3．畫出該工程資金使用計劃的現(xiàn)金流量圖(不考慮保留金的扣除)。

4．A分項工程每月結(jié)算工程款各為多少?

5．B分項工程的單價調(diào)整系數(shù)為多少?每月結(jié)算工程款各為多少?試題四：(20分)

某電器設備廠籌資新建一生產(chǎn)流水線，該工程設計已完成，施工圖紙齊備，施工現(xiàn)場已

完成“三通一平”工作，已具備開工條件。工程施工招標委托招標代理機構(gòu)采納公開招標方式代理招標。

招標代理機構(gòu)編制了標底(800萬元)和招標文件。招標文件中要求工程總工期為365天。

按國家工期定額規(guī)定，該工程的工期應為460天。

通過資格預審并參加投標的共有A、B、C、D、E五家施工單位.開標會議由招標代理

機構(gòu)主持，開標結(jié)果是這五家投標單位的報價均高出標底近300萬元：這一異常引起了業(yè)主

的注意，為了避開招標失敗，業(yè)主提出由招標代理機構(gòu)重新復核和制定新的標底招標代理

機構(gòu)復核標底后，確認是由于工作失誤，漏算部分工程項目，使標底偏低。在修正錯誤后，

招標代理機構(gòu)確定了新的標底。A、B、C三家投標單位認為新的標底不合理,向招標人要

求撤回投標文件。

由于上述問題糾紛導致定標工作在原定的投標有效期內(nèi)一直沒有完成。

為早日開工，該業(yè)主更改了原定工期和工程結(jié)算方式等條件，指定了其中一家施工單位中標。

問題：

1．根據(jù)該工程的具體條件，造價工程師應向業(yè)主推舉采納何種合同(按付款方式劃分)?

為什么?

2．根據(jù)該工程的特點和業(yè)主的要求，在工程的標底中是否應含有趕工措施費?為什么?

3．上述招標工作存在哪些問題?

4．A、B、C三家投標單位要求撤回投標文件的作法是否：正確?為什么?

5．假如招標失敗，招標人可否另行招標?投標單位的損失是否應由招標人賠償?為什么?

試題五：(20分)某工程：業(yè)主在招標文件中規(guī)定：工期T(周)不得超過80周，也不應短于60周。某施工單位決定參加該工程的投標。在基本確定技術方案后，為提高競爭能力，對其中某技術措施擬定了三個方案進行比選。方案一的費用為C1=100+4T；方案二的費用為C2=150+3T；方案三的費用為C3=250+2T。

這種技術措施的三個比選方案對施工網(wǎng)絡計劃的關鍵線路均沒有影響。各關鍵工作可壓縮的時間及相應增加的費用見表5-11。假定所有關鍵工作壓縮后不改變關鍵線路.

問題：1．該施工單位應采納哪種技術措施方案投標?為什么?2．該工程采納問題，1中選用的技術措施方案時的工期為80周，造價為2653萬元。為了爭取中標，該施工單位投標應報工期和報價各為多少?3．若招標文件規(guī)定，施工單位自報工期小于80周時,工期每提前1周，其總報價降低2萬元作為經(jīng)評審的報價，則施工單位的自報工期應為多少?相應的經(jīng)評審的報價為多少?4．假如該工程的施工阿絡計劃如圖5-I所示，則壓縮哪些關鍵工作可能改變關鍵線路?壓縮哪些關鍵工作不會改變關鍵線路?

來源:考試大-造價工程師考試個人工作業(yè)務總結(jié)本人于2024年7月進入新疆中正鑫磊地礦技術服務有限公司(前身為“西安中正礦業(yè)信息咨詢有限公司”)，主要從事測量技術工作，至今已有三年。在這寶貴的三年時間里，我邊工作、邊學習測繪相專業(yè)書籍，遇到不懂得問題積極的請教工程師們，在他們耐心的教授和指導下，我的專業(yè)知識水平得到了很到的提高，并在實地測量工作中加以運用、總結(jié)，不斷的提高自己的專業(yè)技術水平。同時積極的參加技術培訓學習，加速自身知識的不斷更新和自身素養(yǎng)的提高。努力使自己成為一名合格的測繪技術人員。在這三年中，在公司各領導及同事的幫助帶領下，根據(jù)崗位職責要求和行為法律規(guī)范，努力做好本職工作，仔細完成了領導所交給的各項工作，在思想覺悟及工作能力方面有了很大的提高。

在思想上積極向上，能夠仔細貫徹黨的基本方針政策，積極學習政治理論，堅持四項基本原則，遵紀守法，愛崗敬業(yè)，具有強烈的責任感和事業(yè)心。積極主動學習專業(yè)知識，工作態(tài)度端正，仔細負責，具有良好的思想政治素養(yǎng)、思想品質(zhì)和職業(yè)道德。

在工作態(tài)度方面，勤奮敬業(yè)，熱愛本職工作，能夠正確仔細的對待每一項工作，能夠主動尋找自己的不足并及時學習補充，始終保持嚴謹仔細的工作態(tài)度和一絲不茍的工作作風。

在公司領導的關懷以及同事們的支持和幫助下，我迅速的完成了職業(yè)角色的轉(zhuǎn)變。一、回顧這四年來的職業(yè)生涯，我主要做了以下工作：1、參加了新疆庫車縣新疆庫車縣胡同布拉克石灰?guī)r礦的野外測繪和放線工作、點之記的編寫工作、1:2000地形地質(zhì)圖修測、1:1000勘探剖面測量、測繪內(nèi)業(yè)資料的編寫工作，提交成果《新疆庫車縣胡同布拉克石灰?guī)r礦普查報告》已通過評審。2、參加了庫車縣城北水廠建設項目用地壓覆礦產(chǎn)資源評估項目的室內(nèi)地質(zhì)資料編寫工作，提交成果為《庫車縣城北水廠建設項目用地壓覆礦產(chǎn)資源評估報告》，現(xiàn)已通過評審。3、參加了《新疆庫車縣巴西克其克鹽礦普查》項目的野外地質(zhì)勘查工作，參加項目包括：1:2000地質(zhì)測圖、1:1000勘查線剖面測量、測繪內(nèi)業(yè)資料的編寫工作；最終提交的《新疆庫車縣康村鹽礦普查報告》已通過評審。4、參加了新疆哈密市南坡子泉金礦2024年度礦山儲量監(jiān)測工作，項目包括：野外地質(zhì)測量與室內(nèi)地質(zhì)資料的編寫，提交成果為《新疆哈密市南坡子泉金礦2024年度礦山儲量年報》，現(xiàn)已通過評審。6、參加了《新疆博樂市五臺石灰?guī)r礦9號礦區(qū)勘探》項目的野外地質(zhì)勘查工作，項目包括：1:2000地質(zhì)測圖、1:1000勘探剖面測量、測繪內(nèi)業(yè)資料的編寫工作，并繪制相應圖件。7、參加了《新疆博樂市托特克斜花崗巖礦詳查報告》項目的野外地質(zhì)勘查工作，項目包括：1:2000地質(zhì)測圖、1:1000勘探剖面測量、測繪內(nèi)業(yè)資料的編寫工作，并繪制相應圖件。通過以上的這些工作，我學習并具備了以下工作能力：

1、通過實習，對測繪這門學科的討論內(nèi)容及實際意義有了系統(tǒng)的認識。加深對測量學基本理論的理解，能夠用有關理論指導作業(yè)實踐，做到理論與實踐相統(tǒng)一，提高分析問題、解決問題的能力，從而對測量學的基本內(nèi)容得到一次實際應用，使所學知識進一步鞏固、深化。2、熟悉了三、四等控制測量的作業(yè)程序及施測方法，并掌握了全站儀、靜態(tài)GPS、RTK等測量儀器的工作原理和操作方法。3、掌握了GPS控制測量內(nèi)業(yè)解算軟件（南方測繪Gps數(shù)據(jù)處理）以及內(nèi)業(yè)成圖軟件（南方cass）的操作應用。能夠?qū)⑼鈽I(yè)測量的數(shù)據(jù)導入軟件進行地形圖成圖和處理。4、在項目技術負責的指導下熟悉了測量技術總結(jié)的編寫要求和方法，并參加了部分項目測量技術總結(jié)章節(jié)的編寫工作。5、在項目負責的領導下參加整個測量項目的組織運作，對項目的